--- title: "Obszar chronionego krajobrazu Żuław Gdańskich - gminy" description: "Obszar Chronionego Krajobrazu Żuław Gdańskich: 24 531 ha, wyznaczony 10 grudnia 1994. Gminy: Cedry Wielkie, Suchy Dąb, Pruszcz Gdański, Tczew i kolejne. Akty prawne z rejestru GDOŚ, mapa i to, co ta forma oznacza dla budowy." url: "https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/forma/obszar-chronionego-krajobrazu-zulaw-gdanskich" lang: "pl" updated: "2026-10-06" source: "mScanner" --- # Obszar Chronionego Krajobrazu Żuław Gdańskich > mScanner › Ochrona przyrody › Formy ochrony › Obszar Chronionego Krajobrazu Żuław Gdańskich Obszar Chronionego Krajobrazu Żuław Gdańskich zajmuje 24 531 ha w 7 gminach województwa pomorskiego. Poniżej, jaka część każdej z nich leży w granicach, akty, które go utworzyły i zmieniały, oraz to, co ta forma ochrony oznacza dla budowy. ## W skrócie - Powierzchnia: **24 531 ha** według rejestru. - Leży w **7** gminach, najwięcej w gminie **Cedry Wielkie**. - Wyznaczony **10 grudnia 1994**. - Najnowszy akt w rejestrze: **Uchwała Nr 83/VII/24 Sejmiku Województwa Pomorskiego** z 30 września 2024. - Nadzór: **Marszałek Województwa Pomorskiego**. - Miejscowości, których punkt leży w granicach: **20**. ## Czym jest Obszar Chronionego Krajobrazu Żuław Gdańskich Obszar chronionego krajobrazu obejmuje teren o wyróżniającym się krajobrazie, cenny dla turystyki i wypoczynku albo jako korytarz ekologiczny (art. 23 ust. 1 ustawy o ochronie przyrody). Wyznacza go uchwała sejmiku województwa; starsze obszary wyznaczali wojewodowie, a jeszcze wcześniej wojewódzkie rady narodowe. ## Co ta forma oznacza dla budowy Zakazy w tej formie nie wynikają wprost z ustawy. Art. 24 ust. 1 ustawy o ochronie przyrody podaje katalog i mówi, że zakazy „mogą być wprowadzone”, więc obowiązują te, które wybrał akt dotyczący tej formy, w brzmieniu po wszystkich zmianach. Najnowszy akt, jaki rejestr wymienia dla tego obszaru, to [Uchwała Nr 83/VII/24 Sejmiku Województwa Pomorskiego](https://edziennik.gdansk.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=4335); pełną listę aktów podajemy niżej. Na działce w granicach obszaru projekt decyzji o warunkach zabudowy uzgadnia regionalny dyrektor ochrony środowiska (art. 53 ust. 4 pkt 8 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym). ## W których gminach leży Obszar Chronionego Krajobrazu Żuław Gdańskich Granice obszaru przecinają 7 gmin w województwie pomorskim. Przy każdej gminie podajemy dwie liczby: jaką część jej powierzchni zajmuje obszar i jaka część całego obszaru leży właśnie tam. Karta w rejestrze wymienia 6 gmin. Różnica bierze się z kawałków przy granicy gminy mniejszych niż 0,1 ha, których nie liczymy, albo ze zmian granic gmin od czasu wpisu. - [Gmina Cedry Wielkie](/ochrona-przyrody/cedry-wielkie): 92,88 km², czyli 75% powierzchni gminy i 41% całego obszaru - [Gmina Suchy Dąb](/ochrona-przyrody/suchy-dab): 77,82 km², czyli 92% powierzchni gminy i 34% całego obszaru - [Gmina Pruszcz Gdański](/ochrona-przyrody/pruszcz-gdanski-220404): 32,26 km², czyli 22% powierzchni gminy i 14% całego obszaru - [Gmina Tczew](/ochrona-przyrody/tczew-221406): 11,05 km², czyli 6,5% powierzchni gminy i 4,8% całego obszaru - [Gmina Pszczółki](/ochrona-przyrody/pszczolki): 10,57 km², czyli 21% powierzchni gminy i 4,6% całego obszaru - [Gdańsk](/ochrona-przyrody/gdansk): 3,95 km², czyli 0,6% powierzchni miasta i 1,7% całego obszaru - [Pruszcz Gdański](/ochrona-przyrody/pruszcz-gdanski): 0 km², czyli poniżej 0,1% powierzchni miasta i poniżej 0,1% całego obszaru ## Miejscowości w granicach obszaru Rejestr TERYT podaje dla każdej miejscowości jeden punkt, a nie jej granice, więc to ten punkt porównujemy z granicą obszaru. Jeśli granica przebiega bliżej niż 500 m od punktu, miejscowość trafia do osobnej grupy: tam część zabudowy może leżeć po jednej stronie granicy, a część po drugiej. Miejscowości z punktem w granicach obszaru (20): Cedry Wielkie: Błotnik, Cedry Wielkie, Długie Pole, Giemlice, Leszkowy, Miłocin, Stanisławowo, Trutnowy, Trzcinisko; Pruszcz Gdański: Lędowo, Mokry Dwór, Wiślina; Suchy Dąb: Grabiny-Zameczek, Koźliny, Krzywe Koło, Osice, Ostrowite, Suchy Dąb, Wróblewo; Tczew: Lądy. Miejscowości, przy których granica przebiega bliżej niż 500 m od punktu (12): Cedry Wielkie: Cedry Małe, Kiezmark, Szerzawa, Wocławy; Pruszcz Gdański: Krępiec, Łęgowo, Roszkowo; Pszczółki: Ostrowite, Różyny; Suchy Dąb: Steblewo; Tczew: Mały Miłobądz, Tczewskie Łąki. Tu o konkretnej działce rozstrzyga jej własne położenie. ## Akty prawne w rejestrze Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody wymienia dla tej formy 8 aktów: najpierw ten, który ją utworzył, potem kolejne, od najstarszego. Tytuł prowadzi do tekstu tam, gdzie rejestr podaje link do dziennika urzędowego. To w tekście aktu są granice i zakazy, a obowiązuje on w brzmieniu po wszystkich zmianach. - Akt o utworzeniu: Rozporządzenie Nr 5/94 z dnia 8 listopada 1994 r. w sprawie wyznaczenia obszarów chronionego krajobrazu, określenia granic parków krajobrazowych i wyznaczenia wokół nich otulin oraz wprowadzenia obowiązujących w nich zakazów i ograniczeń (Dz. Urz. z 1994 r. Nr 27, poz. 139), ogłoszony 25 listopada 1994. - Rozporządzenie Nr 11/98 Wojewody Gdańskiego z dnia 3 września 1988 r. zmieniające rozporządzenie Nr 5/94 z dnia 8 listopada 1994 r. w sprawie wyznaczenia obszarów chronionego krajobrazu, określenia granic parków krajobrazowych i utworzenia wokół nich otulin oraz wprowadzenia obowiązujących w nich zakazów i ograniczeń (Dz. Urz. z 1998 r. Nr 59, poz. 294), ogłoszony 14 września 1998. - [ROZPORZĄDZENIE Nr 66/05 Wojewody Pomorskiego z dnia 24 marca 2005 r. w sprawie obszarów chronionego krajobrazu w województwie pomorskim](http://www.beta.uw.iq.pl/du/2005/Nr_29_z_dnia_.pdf) (Dz. Urz. z 2005 r. Nr 29, poz. 585), ogłoszony 29 marca 2005. - [Rozporządzenie Nr 23/07 Wojewody Pomorskiego z dnia 6 lipca 2007 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie obszarów chronionego krajobrazu w województwie pomorskim](http://www.beta.uw.iq.pl/du/2007/Nr%20117.pdf) (Dz. Urz. z 2010 r. Nr 117, poz. 2036), ogłoszony 13 lipca 2007. - [UCHWAŁA Nr 1161/XLVII/10 Sejmiku Województwa Pomorskiego z dnia 28 kwietnia 2010 r. w sprawie obszarów chronionego krajobrazu w województwie pomorskim](https://edziennik.gdansk.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2010&book=80&position=1455&fileId=453) (Dz. Urz. z 2010 r. Nr 80, poz. 1455), ogłoszony 2 czerwca 2010. - [UCHWAŁA NR 259/XXIV/16 SEJMIKU WOJEWÓDZTWA POMORSKIEGO z dnia 25 lipca 2016 r. w sprawie obszarów chronionego krajobrazu w województwie pomorskim](https://edziennik.gdansk.uw.gov.pl/WDU_G/2016/2942/akt.pdf) (Dz. Urz. z 2016 r. poz. 2942), ogłoszony 16 sierpnia 2016. - [UCHWAŁA NR 569/XLV/22 SEJMIKU WOJEWÓDZTWA POMORSKIEGO z dnia 25 lipca 2022 r. w sprawie Obszaru Chronionego Krajobrazu Żuław Gdańskich](https://edziennik.gdansk.uw.gov.pl/WDU_G/2022/3207/akt.pdf) (Dz. Urz. z 2022 r. poz. 3207), ogłoszony 24 sierpnia 2022. - [UCHWAŁA NR 83/VII/24 SEJMIKU WOJEWÓDZTWA POMORSKIEGO z dnia 30 września 2024 r. w sprawie Obszaru Chronionego Krajobrazu Międzywala Wisły](https://edziennik.gdansk.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=4335) (Dz. Urz. z 2024 r. poz. 4335), ogłoszony 17 października 2024. ## Jak to sprawdzić dla konkretnego adresu Formy ochrony przyrody dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu na tym terenie - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Akty prawne, datę utworzenia, powierzchnię i organ nadzoru podaje [karta formy w Centralnym Rejestrze Form Ochrony Przyrody](https://crfop.gdos.gov.pl/CRFOP/widok/viewobszarchronionegokrajobrazu.jsf?fop=PL.ZIPOP.1393.OCHK.465) prowadzonym przez Generalną Dyrekcję Ochrony Środowiska. Kartę odczytaliśmy 6 października 2026. Powierzchnię 24 531 ha podaje karta; z granic w usłudze GDOŚ wychodzi 22 853 ha, a różnica bierze się zwykle z tego, że kartę aktualizuje się osobno od mapy. Granice formy pochodzą z usługi pobierania WFS tego samego rejestru (stan na 6 października 2026), granice gmin z Państwowego Rejestru Granic, a punkty miejscowości z rejestru TERYT. Rejestr obejmuje formy już ustanowione, więc nie widać w nim zmian, które dopiero przechodzą procedurę. - Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska - Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody, karta formy i usługa WFS - GUGiK - Państwowy Rejestr Granic, granice gmin - Główny Urząd Statystyczny - rejestr TERYT, punkty miejscowości ## Najczęściej zadawane pytania ### Czy w granicach obszaru można wybudować dom? To zależy od aktu, który dotyczy tej formy: ustawa podaje katalog zakazów, a obowiązują te, które akt wybrał, w brzmieniu po zmianach. Najnowszy akt w rejestrze to Uchwała Nr 83/VII/24 Sejmiku Województwa Pomorskiego. Projekt decyzji o warunkach zabudowy uzgadnia regionalny dyrektor ochrony środowiska. ### W których gminach leży Obszar Chronionego Krajobrazu Żuław Gdańskich? W 7 gminach. Najwięcej powierzchni obszaru przypada na: Cedry Wielkie (41% formy), Suchy Dąb (34% formy), Pruszcz Gdański (14% formy) i Tczew (4,8% formy). ### Który akt wyznaczył Obszar Chronionego Krajobrazu Żuław Gdańskich? Rejestr podaje jako akt o utworzeniu: Rozporządzenie Nr 5/94 z 8 listopada 1994 (Dz. Urz. z 1994 r. Nr 27, poz. 139). Później wydano jeszcze 7 aktów dotyczących tej formy. ### Kto sprawuje nadzór nad tą formą ochrony? Według rejestru: Marszałek Województwa Pomorskiego. ## Powiązane strony - [Ochrona przyrody - gmina Cedry Wielkie](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/cedry-wielkie) — Wszystkie formy ochrony w tej gminie i co znaczą przy budowie. - [Ochrona przyrody - gmina Suchy Dąb](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/suchy-dab) — Wszystkie formy ochrony w tej gminie i co znaczą przy budowie. - [Ochrona przyrody - gmina Pruszcz Gdański](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/pruszcz-gdanski-220404) — Wszystkie formy ochrony w tej gminie i co znaczą przy budowie. - [Ochrona przyrody - gmina Tczew](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/tczew-221406) — Wszystkie formy ochrony w tej gminie i co znaczą przy budowie. - [Ochrona przyrody - gmina Pszczółki](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/pszczolki) — Wszystkie formy ochrony w tej gminie i co znaczą przy budowie. - [Ochrona przyrody - Gdańsk](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/gdansk) — Wszystkie formy ochrony w tej gminie i co znaczą przy budowie. - [Ochrona przyrody - Pruszcz Gdański](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/pruszcz-gdanski) — Wszystkie formy ochrony w tej gminie i co znaczą przy budowie. - [Obszar Natura 2000 Dolina Dolnej Wisły](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/forma/obszar-natura-2000-dolina-dolnej-wisly-plb040003) — 33 559 ha według rejestru. - [Obszar Chronionego Krajobrazu Międzywala Wisły](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/forma/obszar-chronionego-krajobrazu-miedzywala-wisly) — 6188 ha według rejestru. - [Obszar Chronionego Krajobrazu Wyspy Sobieszewskiej](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/forma/obszar-chronionego-krajobrazu-wyspy-sobieszewskiej) — 3573 ha według rejestru. - [Ochrona przyrody - województwo pomorskie](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/wojewodztwo/pomorskie) — Parki, rezerwaty i obszary Natura 2000 województwa pomorskiego. - [Parki, rezerwaty i obszary Natura 2000 w Polsce](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/formy) — Lista form ochrony przyrody, które mają tu własną stronę. ## Zobacz to w raporcie mScanner o nieruchomości Formy ochrony przyrody i 33 inne warstwy danych dla konkretnego adresu - hałas, pozwolenia na budowę, ryzyko powodziowe, dojazdy, uciążliwości. Darmowy podgląd pokaże, które z tych danych są dostępne dla Twojego adresu. **Sprawdź, czy działka leży w obszarze chronionym.** Wpisz adres albo numer działki - raport pokaże, czy punkt leży w parku, rezerwacie albo obszarze Natura 2000. [Zobacz to w raporcie mScanner o nieruchomości](https://mscanner.pl/app/register?redirect=%2Fproperties%2Fnew)