--- title: "Obszar chronionego krajobrazu Obniżenia Rożnowskie - gminy" description: "Obszar Chronionego Krajobrazu Obniżenia Rożnowskie: 2448 ha, wyznaczony 7 października 2026. Gminy: Maszewo, Stargard, Goleniów. Akty prawne z rejestru GDOŚ, mapa i to, co ta forma oznacza dla budowy." url: "https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/forma/obszar-chronionego-krajobrazu-obnizenia-roznowskie" lang: "pl" updated: "2026-10-06" source: "mScanner" --- # Obszar Chronionego Krajobrazu Obniżenia Rożnowskie > mScanner › Ochrona przyrody › Formy ochrony › Obszar Chronionego Krajobrazu Obniżenia Rożnowskie Obszar Chronionego Krajobrazu Obniżenia Rożnowskie zajmuje 2448 ha w 3 gminach województwa zachodniopomorskiego. Poniżej, jaka część każdej z nich leży w granicach, akty, które go utworzyły i zmieniały, oraz to, co ta forma ochrony oznacza dla budowy. ## W skrócie - Powierzchnia: **2448 ha** według rejestru. - Leży w **3** gminach, najwięcej w gminie **Maszewo**. - Wyznaczony **7 października 2026**. - Nadzór: **Marszałek Województwa Zachodniopomorskiego**. - Miejscowości, których punkt leży w granicach: **4**. ## Czym jest Obszar Chronionego Krajobrazu Obniżenia Rożnowskie Obszar chronionego krajobrazu obejmuje teren o wyróżniającym się krajobrazie, cenny dla turystyki i wypoczynku albo jako korytarz ekologiczny (art. 23 ust. 1 ustawy o ochronie przyrody). Wyznacza go uchwała sejmiku województwa; starsze obszary wyznaczali wojewodowie, a jeszcze wcześniej wojewódzkie rady narodowe. ## Co ta forma oznacza dla budowy Zakazy w tej formie nie wynikają wprost z ustawy. Art. 24 ust. 1 ustawy o ochronie przyrody podaje katalog i mówi, że zakazy „mogą być wprowadzone”, więc obowiązują te, które wybrał akt dotyczący tej formy, w brzmieniu po wszystkich zmianach. Najnowszy akt, jaki rejestr wymienia dla tego obszaru, to [Uchwała nr XIX/263/26 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego](https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/legalact/2026/3958/); pełną listę aktów podajemy niżej. Na działce w granicach obszaru projekt decyzji o warunkach zabudowy uzgadnia regionalny dyrektor ochrony środowiska (art. 53 ust. 4 pkt 8 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym). ## W których gminach leży Obszar Chronionego Krajobrazu Obniżenia Rożnowskie Granice obszaru przecinają 3 gminy w województwie zachodniopomorskim. Przy każdej gminie podajemy dwie liczby: jaką część jej powierzchni zajmuje obszar i jaka część całego obszaru leży właśnie tam. Karta w rejestrze wymienia 1 gmina. Różnica bierze się z kawałków przy granicy gminy mniejszych niż 0,1 ha, których nie liczymy, albo ze zmian granic gmin od czasu wpisu. - [Gmina Maszewo](/ochrona-przyrody/maszewo-320403): 24,48 km², czyli 12% powierzchni gminy i 100% całego obszaru - [Gmina Stargard](/ochrona-przyrody/stargard-321410): 0 km², czyli poniżej 0,1% powierzchni gminy i poniżej 0,1% całego obszaru - [Gmina Goleniów](/ochrona-przyrody/goleniow): 0 km², czyli poniżej 0,1% powierzchni gminy i poniżej 0,1% całego obszaru ## Miejscowości w granicach obszaru Rejestr TERYT podaje dla każdej miejscowości jeden punkt, a nie jej granice, więc to ten punkt porównujemy z granicą obszaru. Jeśli granica przebiega bliżej niż 500 m od punktu, miejscowość trafia do osobnej grupy: tam część zabudowy może leżeć po jednej stronie granicy, a część po drugiej. Miejscowości z punktem w granicach obszaru (4): Maszewo: Dąbrowica, Dolacino, Rożnowo Nowogardzkie, Swojcino. Miejscowości, przy których granica przebiega bliżej niż 500 m od punktu (3): Maszewo: Dobrosławiec, Tarnowo, Zagórce. Tu o konkretnej działce rozstrzyga jej własne położenie. ## Akty prawne w rejestrze Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody wymienia dla tej formy jeden akt. Tytuł prowadzi do tekstu tam, gdzie rejestr podaje link do dziennika urzędowego. To w tekście aktu są granice i zakazy, a obowiązuje on w brzmieniu po wszystkich zmianach. - Akt o utworzeniu: [Uchwała nr XIX/263/26 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 14 września 2026 r. w sprawie wyznaczenia obszaru chronionego krajobrazu „Obniżenia Rożnowskie”](https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/legalact/2026/3958/) (Dz. Urz. z 2026 r. poz. 3958), ogłoszony 22 września 2026. ## Jak to sprawdzić dla konkretnego adresu Formy ochrony przyrody dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu na tym terenie - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Akty prawne, datę utworzenia, powierzchnię i organ nadzoru podaje [karta formy w Centralnym Rejestrze Form Ochrony Przyrody](https://crfop.gdos.gov.pl/CRFOP/widok/viewobszarchronionegokrajobrazu.jsf?fop=PL.ZIPOP.1393.OCHK.672) prowadzonym przez Generalną Dyrekcję Ochrony Środowiska. Kartę odczytaliśmy 6 października 2026. Granice formy pochodzą z usługi pobierania WFS tego samego rejestru (stan na 6 października 2026), granice gmin z Państwowego Rejestru Granic, a punkty miejscowości z rejestru TERYT. Rejestr obejmuje formy już ustanowione, więc nie widać w nim zmian, które dopiero przechodzą procedurę. - Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska - Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody, karta formy i usługa WFS - GUGiK - Państwowy Rejestr Granic, granice gmin - Główny Urząd Statystyczny - rejestr TERYT, punkty miejscowości ## Najczęściej zadawane pytania ### Czy w granicach obszaru można wybudować dom? To zależy od aktu, który dotyczy tej formy: ustawa podaje katalog zakazów, a obowiązują te, które akt wybrał, w brzmieniu po zmianach. Najnowszy akt w rejestrze to Uchwała nr XIX/263/26 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego. Projekt decyzji o warunkach zabudowy uzgadnia regionalny dyrektor ochrony środowiska. ### W których gminach leży Obszar Chronionego Krajobrazu Obniżenia Rożnowskie? W 3 gminach. Najwięcej powierzchni obszaru przypada na: Maszewo (100% formy), Stargard (0% formy) i Goleniów (0% formy). ### Który akt wyznaczył Obszar Chronionego Krajobrazu Obniżenia Rożnowskie? Rejestr podaje jako akt o utworzeniu: Uchwała nr XIX/263/26 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z 14 września 2026 (Dz. Urz. z 2026 r. poz. 3958). ### Kto sprawuje nadzór nad tą formą ochrony? Według rejestru: Marszałek Województwa Zachodniopomorskiego. ## Powiązane strony - [Ochrona przyrody - gmina Maszewo](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/maszewo-320403) — Wszystkie formy ochrony w tej gminie i co znaczą przy budowie. - [Ochrona przyrody - gmina Stargard](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/stargard-321410) — Wszystkie formy ochrony w tej gminie i co znaczą przy budowie. - [Ochrona przyrody - gmina Goleniów](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/goleniow) — Wszystkie formy ochrony w tej gminie i co znaczą przy budowie. - [Ochrona przyrody - województwo zachodniopomorskie](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/wojewodztwo/zachodniopomorskie) — Parki, rezerwaty i obszary Natura 2000 województwa zachodniopomorskiego. - [Parki, rezerwaty i obszary Natura 2000 w Polsce](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/formy) — Lista form ochrony przyrody, które mają tu własną stronę. ## Zobacz to w raporcie mScanner o nieruchomości Formy ochrony przyrody i 33 inne warstwy danych dla konkretnego adresu - hałas, pozwolenia na budowę, ryzyko powodziowe, dojazdy, uciążliwości. Darmowy podgląd pokaże, które z tych danych są dostępne dla Twojego adresu. **Sprawdź, czy działka leży w obszarze chronionym.** Wpisz adres albo numer działki - raport pokaże, czy punkt leży w parku, rezerwacie albo obszarze Natura 2000. [Zobacz to w raporcie mScanner o nieruchomości](https://mscanner.pl/app/register?redirect=%2Fproperties%2Fnew)