--- title: "Lipuski Obszar Chronionego Krajobrazu - gminy, mapa i akty prawne" description: "Lipuski Obszar Chronionego Krajobrazu: 17 148 ha, wyznaczony 10 grudnia 1994. Gminy: Lipusz, Dziemiany, Kościerzyna, Brusy. Akty prawne z rejestru GDOŚ, mapa i to, co ta forma oznacza dla budowy." url: "https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/forma/lipuski-obszar-chronionego-krajobrazu" lang: "pl" updated: "2026-10-06" source: "mScanner" --- # Lipuski Obszar Chronionego Krajobrazu > mScanner › Ochrona przyrody › Formy ochrony › Lipuski Obszar Chronionego Krajobrazu Lipuski Obszar Chronionego Krajobrazu zajmuje 17 148 ha w 4 gminach województwa pomorskiego. Poniżej, jaka część każdej z nich leży w granicach, akty, które go utworzyły i zmieniały, oraz to, co ta forma ochrony oznacza dla budowy. ## W skrócie - Powierzchnia: **17 148 ha** według rejestru. - Leży w **4** gminach, najwięcej w gminie **Lipusz**. - Wyznaczony **10 grudnia 1994**. - Najnowszy akt w rejestrze: **Uchwała Nr 259/XXIV/16 Sejmiku Województwa Pomorskiego** z 25 lipca 2016. - Nadzór: **Marszałek Województwa Pomorskiego**. - Miejscowości, których punkt leży w granicach: **33**. ## Czym jest Lipuski Obszar Chronionego Krajobrazu Obszar chronionego krajobrazu obejmuje teren o wyróżniającym się krajobrazie, cenny dla turystyki i wypoczynku albo jako korytarz ekologiczny (art. 23 ust. 1 ustawy o ochronie przyrody). Wyznacza go uchwała sejmiku województwa; starsze obszary wyznaczali wojewodowie, a jeszcze wcześniej wojewódzkie rady narodowe. ## Co ta forma oznacza dla budowy Zakazy w tej formie nie wynikają wprost z ustawy. Art. 24 ust. 1 ustawy o ochronie przyrody podaje katalog i mówi, że zakazy „mogą być wprowadzone”, więc obowiązują te, które wybrał akt dotyczący tej formy, w brzmieniu po wszystkich zmianach. Najnowszy akt, jaki rejestr wymienia dla tego obszaru, to [Uchwała Nr 259/XXIV/16 Sejmiku Województwa Pomorskiego](https://edziennik.gdansk.uw.gov.pl/WDU_G/2016/2942/akt.pdf); pełną listę aktów podajemy niżej. Na działce w granicach obszaru projekt decyzji o warunkach zabudowy uzgadnia regionalny dyrektor ochrony środowiska (art. 53 ust. 4 pkt 8 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym). ## W których gminach leży Lipuski Obszar Chronionego Krajobrazu Granice obszaru przecinają 4 gminy w województwie pomorskim. Przy każdej gminie podajemy dwie liczby: jaką część jej powierzchni zajmuje obszar i jaka część całego obszaru leży właśnie tam. - [Gmina Lipusz](/ochrona-przyrody/lipusz): 85,14 km², czyli 78% powierzchni gminy i 50% całego obszaru - [Gmina Dziemiany](/ochrona-przyrody/dziemiany): 64,14 km², czyli 51% powierzchni gminy i 37% całego obszaru - [Gmina Kościerzyna](/ochrona-przyrody/koscierzyna-220604): 21,84 km², czyli 7% powierzchni gminy i 13% całego obszaru - [Gmina Brusy](/ochrona-przyrody/brusy): 0,41 km², czyli 0,1% powierzchni gminy i 0,2% całego obszaru ## Miejscowości w granicach obszaru Rejestr TERYT podaje dla każdej miejscowości jeden punkt, a nie jej granice, więc to ten punkt porównujemy z granicą obszaru. Jeśli granica przebiega bliżej niż 500 m od punktu, miejscowość trafia do osobnej grupy: tam część zabudowy może leżeć po jednej stronie granicy, a część po drugiej. Miejscowości z punktem w granicach obszaru (33): Dziemiany: Dywan, Dziemiany, Kalwaria, Nowe Słone, Pełk, Raduń, Raduń-Osiedle, Stare Słone, Trzebuń, Turzonka; Lipusz: Bagna, Borowiec, Czajki-Błoto, Dębowa Góra, Duży Jabłuszek, Jasna Gwiazda, Konitop, Krosewo, Lipusz, Mały Jabłuszek, Nowe Karpno, Papiernia, Płociczno, Rzym, Skoczkowo, Śluza, Stare Karpno, Szczeblewo, Szklana Huta, Trawice, Tuszkowy, Żelewiec, Zielony Dwór. Miejscowości, przy których granica przebiega bliżej niż 500 m od punktu (28): Studzienice: Róg; Brusy: Bytówko, Lamk, Lendy, Popówka, Zimna Kawa; Dziemiany: Dunajki, Kalisz, Kolano, Milkowo, Mutkowo, Parowa, Rozwalewo, Tkalnia; Kościerzyna: Grzybowo, Grzybowski Młyn, Rybaki, Sycowa Huta; Lipusz: Bałachy, Bartkowa Stajnia, Krugliniec, Lipuska Huta, Mechowo, Nowy Żelewiec, Płocice, Rzepiska, Wyrówno, Zdroje. Tu o konkretnej działce rozstrzyga jej własne położenie. ## Akty prawne w rejestrze Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody wymienia dla tej formy 6 aktów: najpierw ten, który ją utworzył, potem kolejne, od najstarszego. Tytuł prowadzi do tekstu tam, gdzie rejestr podaje link do dziennika urzędowego. To w tekście aktu są granice i zakazy, a obowiązuje on w brzmieniu po wszystkich zmianach. - Akt o utworzeniu: Rozporządzenie Nr 5/94 z dnia 8 listopada 1994 r. w sprawie wyznaczenia obszarów chronionego krajobrazu, określenia granic parków krajobrazowych i wyznaczenia wokół nich otulin oraz wprowadzenia obowiązujących w nich zakazów i ograniczeń (Dz. Urz. z 1994 r. Nr 27, poz. 139), ogłoszony 25 listopada 1994. - Rozporządzenie Nr 11/98 Wojewody Gdańskiego z dnia 3 września 1998 r. zmieniające rozporządzenie Nr 5/94 z dnia 8 listopada 1994 r. w sprawie wyznaczenia obszarów chronionego krajobrazu, określenia granic parków krajobrazowych i utworzenia wokół nich otulin oraz wprowadzenia obowiązujących w nich zakazów i ograniczeń (Dz. Urz. z 1998 r. Nr 59, poz. 294), ogłoszony 14 września 1998. - [ROZPORZĄDZENIE Nr 66/05 Wojewody Pomorskiego z dnia 24 marca 2005 r. w sprawie obszarów chronionego krajobrazu w województwie pomorskim](http://www.beta.uw.iq.pl/du/2005/Nr_29_z_dnia_.pdf) (Dz. Urz. z 2005 r. Nr 29, poz. 585), ogłoszony 29 marca 2005. - [Rozporządzenie Nr 23/07 Wojewody Pomorskiego z dnia 6 lipca 2007 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie obszarów chronionego krajobrazu w województwie pomorskim](http://www.beta.uw.iq.pl/du/2007/Nr%20117.pdf) (Dz. Urz. z 2007 r. Nr 117, poz. 2036), ogłoszony 13 lipca 2007. - [UCHWAŁA Nr 1161/XLVII/10 Sejmiku Województwa Pomorskiego z dnia 28 kwietnia 2010 r. w sprawie obszarów chronionego krajobrazu w województwie pomorskim](https://edziennik.gdansk.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2010&book=80&position=1455&fileId=453) (Dz. Urz. z 2010 r. Nr 80, poz. 1455), ogłoszony 2 czerwca 2010. - [UCHWAŁA NR 259/XXIV/16 SEJMIKU WOJEWÓDZTWA POMORSKIEGO z dnia 25 lipca 2016 r. w sprawie obszarów chronionego krajobrazu w województwie pomorskim](https://edziennik.gdansk.uw.gov.pl/WDU_G/2016/2942/akt.pdf) (Dz. Urz. z 2016 r. poz. 2942), ogłoszony 16 sierpnia 2016. ## Jak to sprawdzić dla konkretnego adresu Formy ochrony przyrody dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu na tym terenie - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Akty prawne, datę utworzenia, powierzchnię i organ nadzoru podaje [karta formy w Centralnym Rejestrze Form Ochrony Przyrody](https://crfop.gdos.gov.pl/CRFOP/widok/viewobszarchronionegokrajobrazu.jsf?fop=PL.ZIPOP.1393.OCHK.470) prowadzonym przez Generalną Dyrekcję Ochrony Środowiska. Kartę odczytaliśmy 6 października 2026. Granice formy pochodzą z usługi pobierania WFS tego samego rejestru (stan na 6 października 2026), granice gmin z Państwowego Rejestru Granic, a punkty miejscowości z rejestru TERYT. Rejestr obejmuje formy już ustanowione, więc nie widać w nim zmian, które dopiero przechodzą procedurę. - Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska - Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody, karta formy i usługa WFS - GUGiK - Państwowy Rejestr Granic, granice gmin - Główny Urząd Statystyczny - rejestr TERYT, punkty miejscowości ## Najczęściej zadawane pytania ### Czy w granicach obszaru można wybudować dom? To zależy od aktu, który dotyczy tej formy: ustawa podaje katalog zakazów, a obowiązują te, które akt wybrał, w brzmieniu po zmianach. Najnowszy akt w rejestrze to Uchwała Nr 259/XXIV/16 Sejmiku Województwa Pomorskiego. Projekt decyzji o warunkach zabudowy uzgadnia regionalny dyrektor ochrony środowiska. ### W których gminach leży Lipuski Obszar Chronionego Krajobrazu? W 4 gminach. Najwięcej powierzchni obszaru przypada na: Lipusz (50% formy), Dziemiany (37% formy), Kościerzyna (13% formy) i Brusy (0,2% formy). ### Który akt wyznaczył Lipuski Obszar Chronionego Krajobrazu? Rejestr podaje jako akt o utworzeniu: Rozporządzenie Nr 5/94 z 8 listopada 1994 (Dz. Urz. z 1994 r. Nr 27, poz. 139). Później wydano jeszcze 5 aktów dotyczących tej formy. ### Kto sprawuje nadzór nad tą formą ochrony? Według rejestru: Marszałek Województwa Pomorskiego. ## Powiązane strony - [Ochrona przyrody - gmina Lipusz](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/lipusz) — Wszystkie formy ochrony w tej gminie i co znaczą przy budowie. - [Ochrona przyrody - gmina Dziemiany](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/dziemiany) — Wszystkie formy ochrony w tej gminie i co znaczą przy budowie. - [Ochrona przyrody - gmina Kościerzyna](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/koscierzyna-220604) — Wszystkie formy ochrony w tej gminie i co znaczą przy budowie. - [Ochrona przyrody - gmina Brusy](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/brusy) — Wszystkie formy ochrony w tej gminie i co znaczą przy budowie. - [Wdzydzki Park Krajobrazowy](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/forma/wdzydzki-park-krajobrazowy) — 17 832 ha według rejestru. - [Obszar Natura 2000 Jeziora Wdzydzkie](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/forma/obszar-natura-2000-jeziora-wdzydzkie-plh220034) — 13 584 ha według rejestru. - [Obszar Natura 2000 Jezioro Księże w Lipuszu](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/forma/obszar-natura-2000-jezioro-ksieze-w-lipuszu-plh220104) — 15,4 ha według rejestru. - [Obszar Natura 2000 Bory Tucholskie](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/forma/obszar-natura-2000-bory-tucholskie-plb220009) — 322 536 ha według rejestru. - [Gowidliński Obszar Chronionego Krajobrazu](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/forma/gowidlinski-obszar-chronionego-krajobrazu) — 14 736 ha według rejestru. - [Ochrona przyrody - województwo pomorskie](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/wojewodztwo/pomorskie) — Parki, rezerwaty i obszary Natura 2000 województwa pomorskiego. - [Parki, rezerwaty i obszary Natura 2000 w Polsce](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/formy) — Lista form ochrony przyrody, które mają tu własną stronę. ## Zobacz to w raporcie mScanner o nieruchomości Formy ochrony przyrody i 33 inne warstwy danych dla konkretnego adresu - hałas, pozwolenia na budowę, ryzyko powodziowe, dojazdy, uciążliwości. Darmowy podgląd pokaże, które z tych danych są dostępne dla Twojego adresu. **Sprawdź, czy działka leży w obszarze chronionym.** Wpisz adres albo numer działki - raport pokaże, czy punkt leży w parku, rezerwacie albo obszarze Natura 2000. [Zobacz to w raporcie mScanner o nieruchomości](https://mscanner.pl/app/register?redirect=%2Fproperties%2Fnew)