--- title: "MPZP gmina Rokietnica, powiat poznański - plany miejscowe obejmują 61% gminy (2024)" description: "Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: Gmina Rokietnica, powiat poznański. Plany miejscowe obejmują 61% powierzchni (GUS, 2024). Plan ogólny: w projekcie. Jak sprawdzić plan dla działki i gdzie znaleźć wypis i wyrys." url: "https://mscanner.pl/mpzp/rokietnica-302113" lang: "pl" updated: "2026-09-02" source: "mScanner" --- # MPZP gmina Rokietnica, powiat poznański > mScanner › Plany miejscowe › wielkopolskie › Rokietnica Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) to uchwała rady gminy, która przesądza, co wolno wybudować na danym terenie. Tutaj plan obejmuje 61% powierzchni gminy, więc dla większości działek przeznaczenie jest już zapisane; o pozostałych rozstrzyga dopiero decyzja o warunkach zabudowy, a tę od 1 września 2026 wydaje się tylko w obszarze uzupełnienia zabudowy z obowiązującego planu ogólnego. ## W skrócie - Plany miejscowe obejmują **61%** powierzchni gminy (GUS, stan za 2024 rok). - Obowiązujących planów miejscowych: **157**. - Mediana dla województwa wielkopolskiego to 8,9%, dla całej Polski 17%. - Plan ogólny w gminie Rokietnica jest opublikowany jako projekt, więc prace trwają, ale dokument jeszcze nie obowiązuje. ## Czym jest plan miejscowy Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) to uchwała rady gminy, która przesądza, co wolno wybudować na danym terenie. Jest aktem prawa miejscowego, więc wiąże wszystkich - sąsiada, dewelopera i samą gminę. Ustala przeznaczenie terenu, wysokość i powierzchnię zabudowy oraz linie zabudowy. Na rysunku planu widać symbole: `MN` to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, `MW` wielorodzinna, `U` usługi, `P` produkcja i magazyny, `ZP` zieleń urządzona, `KD` drogi. Szczegóły - ile kondygnacji, jak blisko granicy - kryją się w części tekstowej uchwały, więc rysunek czyta się razem z nią. Planem nie jest objęty cały kraj. Tam, gdzie go nie ma, o zabudowie rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy, którą od 1 września 2026 można dostać tylko dla działki w obszarze uzupełnienia zabudowy wyznaczonym w obowiązującym planie ogólnym gminy. Jak te dwa dokumenty się do siebie mają i co reforma zmienia dla działek bez planu, tłumaczymy w [poradniku o planie ogólnym gminy](/blog/plan-ogolny-gminy-a-plan-miejscowy). ## Ile terenu obejmuje plan miejscowy Plany miejscowe obejmują **61%** powierzchni gminy. Pokrycie jest wysokie. To więcej niż mediana województwa wielkopolskiego (8,9%). Wśród 226 gmin województwa wielkopolskiego daje to 38. miejsce pod względem pokrycia planami. Przy częściowym pokryciu wszystko zależy od działki: jedna jest objęta planem i ma przesądzone przeznaczenie, sąsiednia bywa poza planem i podlega decyzji o warunkach zabudowy. Po numerze działki sprawdzisz to w kilka minut. ## Jak to wygląda na tle kraju Wśród 2477 gmin, dla których GUS podaje pokrycie planami, gmina Rokietnica zajmuje 808. miejsce. W skali kraju mediana wynosi 17%, a pełne pokrycie mają 554 gminy. Poniżej 10 procent jest ich 1038. Różnice między gminami są ogromne i wynikają z decyzji podejmowanych przez lata przez radę gminy. Wysokie pokrycie oznacza tyle, że otoczenie jest przewidywalne: przeznaczenie sąsiednich terenów jest już zapisane. ## Plan ogólny Plan ogólny w gminie Rokietnica jest opublikowany jako projekt, więc prace trwają, ale dokument jeszcze nie obowiązuje. Plan ogólny gminy zastępuje dotychczasowe studium uwarunkowań, obejmuje cały obszar gminy i wyznacza ramy dla planów miejscowych oraz dla decyzji o warunkach zabudowy. Termin na jego uchwalenie przesuwano dwa razy: z 31 grudnia 2025 na 30 czerwca 2026, a nowelizacją z 30 kwietnia 2026 na 31 sierpnia 2026. Ten termin już minął. Status według krajowych rejestrów, stan na 2 września 2026. Gmina mogła w międzyczasie uchwalić dokument albo dopiero opublikować projekt, więc bieżący stan potwierdzisz w swoim urzędzie gminy. ## Plany miejscowe przy adresach gminy Plany miejscowe obowiązują przy 293 ulicach gminy. To 84 różne plany (stan z września 2026). To nie jest wykaz wszystkich planów gminy: lista obejmuje tylko plany przy adresach, dla których udało się odczytać nazwę planu, a zmiany planu są tu wliczone do planu, który zmieniają. GUS podaje 157 obowiązujących planów (2024). Poniżej 40 planów, od tych, które obejmują najwięcej ulic. - MPZP wsi Kobylniki rejon ul. Działkowej gmina Rokietnica - MPZP w miejscowości Cerekwica, rej. ul. Szamotulskiej, Jeziora Pamiątkowskiego, rzeki Samicy Pamiątkowskiej i ul. Sosn… - MPZP w miejscowości Mrowino i Rokietnica dla działek nr ewidencyjny 323/6, 314/5, 314/6, 314/7 i 314/9 w Mrowinie i dz… - MPZP w miejscowości Rokietnica w rej. ul. Spokojnej, ul. Wierzbowej i ul. Obornickiej - MPZP w miejscowości: Kiekrz rejon ul. Poznańskiej, ul. Ogrodowej, ul. Kierskiej do torów kolejowych i południowej gran… - MPZP w miejscowości: Rokietnica rejon ul. Szamotulskiej, ul. Szkolnej, ul. Leśnej i ul. Grzybowej i w miejscowości Mro… - MPZP w miejscowości Bytkowo w rejonie ul. Obornickiej i ul. Agrestowej oraz w miejscowości Rokietnica w rej. ul. Wierz… - MPZP w miejscowości Rokietnica, rejon ul. Leśnej, Szkolnej i ul. Bukowej - MPZP w miejscowości Rokietnica, rejon osiedla Parkowego (zmiana planu) - MPZP w miejscowości Rokietnica, rejon ul. Golęcińskiej, ul. Pocztowej, ul. Dworcowej, ul. Szamotulskiej, ul. Podgórnej… - MPZP w miejscowości Napachanie w rej. ul. Rokietnickiej, ul. Starzyńskiej, ul. Leśnej i ul. Sosnowej, do granicy admin… - MPZP w miejscowości Rostworowo i Rokietnica dla osiedla Zielony Lasek (zmiana planu) - MPZP w miejscowości: Kiekrz rejon ul. Wiatracznej, ul. Poznańskiej, ul. Willowej i ul. Podjazdowej - MPZP obszaru zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej Przy Trakcie Napoleońskim w Rokietnicy - MPZP w miejscowości Krzyszkowo dla działek nr ewid. 246/4, 246/6 i 246/7 - MPZP w miejscowości Kiekrz w rejonie ul. Kierskiej, ul. Leśnej i ul. Brzozowej - MPZP w miejscowości Kiekrz, rejon ul. Czystej - MPZP w miejscowości: Napachanie, rejon ul. Tarnowskiej, ul. Poznańskiej i ul. Kobylnickiej - MPZP w miejscowości Mrowino, Napachanie i Rokietnica - tereny ciągu ekologicznego Samicy Pamiątkowskiej - MPZP w miejscowości Kiekrz dla działek nr ewid. 100/41 i nr 100/17 - MPZP w miejscowości Kiekrz rejon ul. Poznańskiej, ul. Wiatracznej, ul. Podjazdowej i ul. Ptasiej - MPZP w miejscowości Kiekrz, Pawłowice i Rokietnica, rejon Jeziora Kierskiego i rzeki Samicy Kierskiej - MPZP w miejscowości Mrowino, rejon ul. Kolejowej, ul. Dworcowej, ul. Szkolnej, ul. Szamotulskiej i w miejscowości Cere… - MPZP w miejscowości Rokietnica dla działek nr 327/1, 327/7, 327/8, 327/9 - MPZP w miejscowości Rokietnica, rej. ul. Tęczowej, ul. Poranek i ul. Świt (zmiana planu) - MPZP w miejscowości Sobota rejon ul. Poznańskiej - tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz re… - MPZP dla obszaru Przybroda-Zachód, rejon ul. Kokoszczyńskiej i ul. Polnej - MPZP w miejscowości Rokietnica, rej. ul. Rolnej, ul. Golęcińskiej, ul. Polnej i ul. Zielonej - MPZP w miejscowości Rokietnica, rejon ul. Trakt Napoleoński - MPZP w miejscowości Rokietnica, rejon ul. Trakt Napoleoński, ul. Szamotulskiej i ul. Sportowej - MPZP dla obszaru działalności gospodarczej w miejscowości Mrowino (zmiana planu) - MPZP gminy Rokietnica w miejscowości Kiekrz w rejonie ulic Starzyńskiej i Kierskiej (zmiana planu) - MPZP Rokietnicy, rejon ul. Witkowej - Etap 2 - MPZP w miejscowości Bytkowo - tereny przeznaczone pod Obszar Chronionego Krajobrazu oraz pod zabudowę mieszkaniową jed… - MPZP w miejscowości Bytkowo, rejon ulic Topolowej i Obornickiej (zmiana planu) - MPZP w miejscowości Cerekwica, rejon ul. Topolowej i ul. Jesionowej (zmiana planu) - MPZP w miejscowości Kobylniki na części działki nr ewid. 197/17 - MPZP w miejscowości Krzyszkowo, rejon ul. Obornickiej i ul. Głównej, w miejscowości Rostworowo, rejon ul. Jesionowej i… - MPZP w miejscowości Pawłowice, rejon ul. Szkolnej i Pawłowickiej - MPZP w miejscowości Rokietnica, rejon ul. Działkowej i ul. Obornickiej Czy Twój adres leży w którymś z tych planów, sprawdzisz w polu adresu na początku strony. Podgląd pokaże, czy w tym miejscu obowiązuje plan miejscowy, a raport, co w nim zapisano. ## Jak sprawdzić plan dla konkretnego adresu w gminie Rokietnica Liczba na tej stronie opisuje całą gminę. O pojedynczej działce rozstrzyga zapis planu dla tego właśnie terenu, a ten sprawdzisz na kilka sposobów. - Geoportal, warstwa Krajowej Integracji MPZP - pokazuje, czy działka jest objęta planem - Portal mapowy gminy, jeśli go prowadzi - zwykle z rysunkiem planu i odnośnikiem do uchwały - Wypis i wyrys z planu miejscowego - wersja urzędowa, wydawana przez gminę na wniosek, płatna - Raport mScanner - zapis planu dla wpisanego adresu razem z pozostałymi warstwami; podgląd bezpłatny, pełny raport od 49,99 zł ## Sąsiednie gminy powiatu poznańskiego W tym samym powiecie pokrycie planami wygląda tak: Kleszczewo 100%, Luboń 93%, Suchy Las 79%, Pobiedziska 79%, Tarnowo Podgórne 72%, Kórnik 68%, Puszczykowo 52%, Swarzędz 50%, Komorniki 49%, Czerwonak 47%, Mosina 34%, Dopiewo 33%, Murowana Goślina 19%, Stęszew 8,4%, Buk 7,5%, Kostrzyn 5,8%. Sąsiedztwo bywa tu rozstrzygające: działka tuż za granicą gminy może podlegać zupełnie innym zasadom zabudowy. ## Miejscowości w gminie Rokietnica Gmina Rokietnica obejmuje 16 miejscowości (według TERYT): Bytkowo, Cerekwica, Dalekie, Kiekrz, Kobylniki, Krzyszkowo, Mrowino, Napachanie, Pawłowice, Przybroda, Rogierówko, Rokietnica, Rostworowo, Sobota, Starzyny, Żydowo. ## Jak to sprawdzić dla konkretnego adresu Zapis planu miejscowego dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w gminie Rokietnica - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te liczby Pokrycie planami i liczba planów pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS, ze sprawozdawczości o planowaniu przestrzennym za 2024 rok. Jest to statystyka roczna, więc opisuje stan sprzed kilku do kilkunastu miesięcy. Dwie rzeczy warto wiedzieć o mianowniku. GUS liczy udział wobec całej ewidencyjnej powierzchni gminy, a od 2023 roku wlicza do niej morskie wody wewnętrzne - dlatego gminy nadmorskie wypadają tu niżej niż w liczbach publikowanych przez same miasta. Sumy powyżej stu procent biorą się z planów, których zasięgi na siebie zachodzą; na tych stronach przycinamy je do 100%. Status planu ogólnego pochodzi z Rejestru Urbanistycznego i krajowych usług GUGiK, osobno dla planów uchwalonych i dla projektów. Rejestry bywają aktualizowane później niż uchwała rady gminy, więc urząd wie o nowym planie wcześniej niż geoportal. - GUS, Bank Danych Lokalnych, zmienna „udział powierzchni objętej obowiązującymi MPZP w powierzchni ogółem”, rok 2024 - GUGiK, Plany Ogólne Gmin oraz Projektowane Plany Ogólne Gmin - GUGiK, Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego - Nazwy planów: Krajowa Integracja MPZP i gminne portale planistyczne, dla punktów adresowych z rejestru PRG, stan z września 2026 ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym? Według GUS plany miejscowe obejmują 61% powierzchni gminy (dane za 2024 rok). Liczba dotyczy całej gminy - o konkretnej działce rozstrzyga zapis planu dla tego terenu. ### Jak sprawdzić plan zagospodarowania dla działki w gminie Rokietnica? Najszybciej na Geoportalu, w warstwie Krajowej Integracji MPZP - zobaczysz, czy działka jest objęta planem. Wiele gmin udostępnia też własny portal mapowy z rysunkiem planu. Wersję urzędową, czyli wypis i wyrys, wydaje gmina na wniosek i jest ona płatna. ### Co, jeśli działka nie jest objęta planem? Wtedy o zabudowie rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy, ale od 1 września 2026 wydaje się ją tylko dla działek w obszarze uzupełnienia zabudowy z planu ogólnego. Dopóki plan ogólny w gminie nie obowiązuje, nowy wniosek nie może zakończyć się wydaniem decyzji. Przeznaczenie terenu nie jest przy tym z góry przesądzone. ### Czy plan miejscowy może się zmienić? Tak. Zmiana planu jest kompetencją rady gminy i procedura jest jawna, ale dopiero od momentu jej rozpoczęcia. Nie da się z góry ustalić, czy gmina zmieni plan za kilka lat - to jedna z rzeczy, których nie sprawdzi nikt. ## Powiązane strony - [Raport o działce](https://mscanner.pl/raport-o-dzialce) — Analiza działki po numerze albo adresie: plan, warunki zabudowy, media, dojazd, ryzyko powodzi i podtopień oraz ceny działek w okolicy. - [Ceny transakcyjne w gminie Rokietnica](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/rokietnica) — Kwoty z aktów notarialnych dla tej samej gminy. - [Warunki zabudowy w gminie Rokietnica](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/rokietnica) — Co rozstrzyga poza planem: czy dziś da się uzyskać decyzję i ile decyzji gmina wydała. - [Obszar chronionego krajobrazu i Natura 2000 - gmina Rokietnica](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/rokietnica-302113) — 18% powierzchni w formach ochrony przyrody i co każda z nich zmienia przy budowie. - [Plany miejscowe - powiat poznański](https://mscanner.pl/mpzp/powiat/poznanski) — Pokrycie planami w sąsiednich gminach powiatu poznańskiego. - [Plany miejscowe - województwo wielkopolskie](https://mscanner.pl/mpzp/wojewodztwo/wielkopolskie) — Pokrycie planami we wszystkich gminach województwa wielkopolskiego. - [Co powstanie obok - jak sprawdzić sąsiedztwo](https://mscanner.pl/co-powstanie-w-okolicy) — Jak czytać plan, gdzie szukać pozwoleń i czego nie da się sprawdzić. - [Plany miejscowe w Polsce](https://mscanner.pl/mpzp) — Pokrycie planami gmina po gminie. - [Obręby i numery działek w gminie Rokietnica](https://mscanner.pl/obreb/rokietnica-302113) — Pełna lista numerów działek w każdym obrębie, z aktami notarialnymi i pozwoleniami na budowę. ## Zobacz to w raporcie mScanner o nieruchomości MPZP i 33 inne warstwy danych dla konkretnego adresu - hałas, pozwolenia na budowę, ryzyko powodziowe, dojazdy, uciążliwości. Darmowy podgląd pokaże, które z tych danych są dostępne dla Twojego adresu. Co raport sprawdza dla jednej działki, opisuje strona [raport o działce](/raport-o-dzialce). **Sprawdź MPZP dla swojej działki.** Wpisz adres albo numer działki - podgląd pokaże, czy dla tego miejsca jest plan miejscowy, a raport - co w nim zapisano. [Zobacz to w raporcie mScanner o nieruchomości](https://mscanner.pl/app/register?redirect=%2Fproperties%2Fnew)