--- title: "MPZP Lublin - 58% miasta w planach, reszta bez planu (2024)" description: "Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: Lublin. Plany miejscowe obejmują 58% powierzchni (GUS, 2024). Plan ogólny: brak wpisu w rejestrach. Jak sprawdzić plan dla działki i gdzie znaleźć wypis i wyrys." url: "https://mscanner.pl/mpzp/lublin" lang: "pl" updated: "2026-09-02" source: "mScanner" --- # MPZP Lublin > mScanner › Plany miejscowe › lubelskie › Lublin Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) to uchwała rady gminy, która przesądza, co wolno wybudować na danym terenie. Tutaj plan obejmuje 58% powierzchni miasta: dla jednych działek przeznaczenie jest już zapisane, dla pozostałych rozstrzyga je dopiero decyzja o warunkach zabudowy, a tę od 1 września 2026 wydaje się tylko w obszarze uzupełnienia zabudowy z obowiązującego planu ogólnego. ## W skrócie - Plany miejscowe obejmują **58%** powierzchni miasta (GUS, stan za 2024 rok). - Obowiązujących planów miejscowych: **197**. - Mediana dla województwa lubelskiego to 99%, dla całej Polski 17%. - W Lublinie rejestry nie pokazują żadnego planu ogólnego - ani uchwalonego, ani projektu. ## Czym jest plan miejscowy Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) to uchwała rady gminy, która przesądza, co wolno wybudować na danym terenie. Jest aktem prawa miejscowego, więc wiąże wszystkich - sąsiada, dewelopera i samą gminę. Ustala przeznaczenie terenu, wysokość i powierzchnię zabudowy oraz linie zabudowy. Na rysunku planu widać symbole: `MN` to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, `MW` wielorodzinna, `U` usługi, `P` produkcja i magazyny, `ZP` zieleń urządzona, `KD` drogi. Szczegóły - ile kondygnacji, jak blisko granicy - kryją się w części tekstowej uchwały, więc rysunek czyta się razem z nią. Planem nie jest objęty cały kraj. Tam, gdzie go nie ma, o zabudowie rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy, którą od 1 września 2026 można dostać tylko dla działki w obszarze uzupełnienia zabudowy wyznaczonym w obowiązującym planie ogólnym gminy. Jak te dwa dokumenty się do siebie mają i co reforma zmienia dla działek bez planu, tłumaczymy w [poradniku o planie ogólnym gminy](/blog/plan-ogolny-gminy-a-plan-miejscowy). ## Ile terenu obejmuje plan miejscowy Plany miejscowe obejmują **58%** powierzchni miasta. Pokrycie jest częściowe. To mniej niż mediana województwa lubelskiego (99%). Wśród 213 gmin województwa lubelskiego daje to 129. miejsce pod względem pokrycia planami. Przy częściowym pokryciu wszystko zależy od działki: jedna jest objęta planem i ma przesądzone przeznaczenie, sąsiednia bywa poza planem i podlega decyzji o warunkach zabudowy. Po numerze działki sprawdzisz to w kilka minut. ## Jak to wygląda na tle kraju Wśród 2477 gmin, dla których GUS podaje pokrycie planami, Lublin zajmuje 824. miejsce. W skali kraju mediana wynosi 17%, a pełne pokrycie mają 554 gminy. Poniżej 10 procent jest ich 1038. Różnice między gminami są ogromne i wynikają z decyzji podejmowanych przez lata przez radę gminy. Wysokie pokrycie oznacza tyle, że otoczenie jest przewidywalne: przeznaczenie sąsiednich terenów jest już zapisane. ## Plan ogólny W Lublinie rejestry nie pokazują żadnego planu ogólnego - ani uchwalonego, ani projektu. Plan ogólny gminy zastępuje dotychczasowe studium uwarunkowań, obejmuje cały obszar gminy i wyznacza ramy dla planów miejscowych oraz dla decyzji o warunkach zabudowy. Termin na jego uchwalenie przesuwano dwa razy: z 31 grudnia 2025 na 30 czerwca 2026, a nowelizacją z 30 kwietnia 2026 na 31 sierpnia 2026. Ten termin już minął. Status według krajowych rejestrów, stan na 2 września 2026. Gmina mogła w międzyczasie uchwalić dokument albo dopiero opublikować projekt, więc bieżący stan potwierdzisz w swoim urzędzie gminy. ## Plany miejscowe przy adresach miasta Plany miejscowe obowiązują przy 786 ulicach miasta. To 79 różnych planów (stan z września 2026). To nie jest wykaz wszystkich planów miasta: lista obejmuje tylko plany przy adresach, dla których udało się odczytać nazwę planu, a zmiany planu są tu wliczone do planu, który zmieniają. GUS podaje 197 obowiązujących planów (2024). Poniżej 40 planów, od tych, które obejmują najwięcej ulic. - MPZP miasta Lublina - część I (uchwała nr 1641/LIII/2002) - MPZP miasta Lublina - część II (Dz. Urz. Województwa Lubelskiego 2002.124.2671 z dnia 2002.10.24)… (uchwała nr 1688/LV/2002) - Plan miejscowy z uchwały nr 825/XXXV/2005 - Plan miejscowy z uchwały nr 628/XXIX/2005 - MPZP Miasta Lublin część VIA (Bronowice - rejon ul. Łęczyńskiej… (uchwała nr 1018/XXXIX/2014) - MPZP rejonu ulic: Dworcowej, Krochmalnej, 1-go Maja, Al. Zygmuntowskie i Piłsudskiego… (uchwała nr 1242/XLIX/2018) - MPZP miasta Lublin - część V C w obszarze położonym pomiędzy ul. Willową, ul. Sławinkowską, ul. Poligonową i projektowaną ulicą Zelwerowicza… (uchwała nr 661/XXVI/2012) - MPZP miasta Lublin - część VIB (Majdan Tatarski, Kośminek - rejon ul. Droga Męczenników Majdanka) dla obszaru C - położonego w rejonie ulic: W.… (uchwała nr 88/IV/2024) - MPZP miasta Lublin - część VIB (Majdan Tatarski, Kośminek - rejon ul. Droga Męczenników Majdanka) dla obszaru D położonego w rejonie ulic… (uchwała nr 1047/XXXIII/2021) - MPZP miasta Lublin - część VIB (Majdan Tatarski, Kośminek) dla obszaru B - położonego w rejonie ulic: Wrońskiej - Lotniczej - Pogodnej… (uchwała nr 1532/LII/2023) - MPZP miasta Lublin - część VI G (południowo - zachodnia) Głusk - Abramowice… (uchwała nr 202/VII/2024) - MPZP miasta Lublin - część I - obszar północno-wschodni dla terenu położonego w rejonie ulic: Nasturcjowa, Narcyzowa, Orzechowa i Trześniowska… (uchwała nr 530/XX/2016) - MPZP miasta Lublin w rejonie ulic: Podzamcze, Aleja Tysiąclecia, Lubartowska, Ruska… (uchwała nr 180/VII/2015) - MPZP miasta Lublin - część I D - Szerokie - etap I… (uchwała nr 1685/LVI/2024) - MPZP miasta Lublina - część IV - obszar A… (uchwała nr 343/XIX/2008) - MPZP miasta Lublin - część VI w obszarze położonym pomiędzy ul. Zemborzycką a ul. Abramowicką - obszar A… (uchwała nr 422/XIII/2025) - MPZP miasta Lublin - część VI Głusk w rejonie ulicy Zorza… (uchwała nr 344/XI/2025) - MPZP miasta Lublin - część IVA w rejonie Specjalnej Strefy Ekonomicznej… (uchwała nr 954/XXX/2021) - MPZP miasta Lublin część VIG (północno - zachodnia) Głusk - Abramowice… (uchwała nr 441/XVII/2016) - MPZP Miasta Lublin część VIH Wrotków Południowy - Osiedle Słoneczny Dom… (uchwała nr 550/XXIII/2012) - MPZP miasta Lublin - część I E - przedłużenie Al. Solidarności - etap I… (uchwała nr 1531/LII/2023) - MPZP Miasta Lublin część II, Obszar I-B - rejon ulicy Jana Pawła II, ronda E. Kowcza… (uchwała nr 560/XVI/2020) - MPZP miasta Lublin część I, obszar zachodni - część A Rogatka Warszawska… (uchwała nr 888/XXXIV/2013) - MPZP miasta Lublin - część V w obszarze położonym na północ od ul. A. Zelwerowicza a granicą miasta Lublin… - MPZP miasta Lublin - część VII - w rejonie ulic: Lipskiej, Ziołowej i Zagajnikowej - MPZP miasta Lublin - część IV -w rejonie ulicy Pliszczyńskiej - etap I… (uchwała nr 454/XIV/2025) - MPZP miasta Lublin - rejon Zemborzyce - obszar w pobliżu Zalewu Zemborzyckiego… (uchwała nr 168/VI/2024) - MPZP Ekologicznego Systemu Obszarów Chronionych Miasta Lublin dla wybranych terenów położonych w rejonach dolin rzecznych - rejon Czerniejówka… (uchwała nr 224/VI/2019) - MPZP miasta Lublin - część VIII - Śródmieście w obszarze ulic: Krakowskie Przedmieście, Kapucyńska, Prezydenta Gabriela Narutowicza, Peowiaków… (uchwała nr 72/IV/2015) - MPZP miasta Lublin - część VI rejon ul. Budowlanej - MPZP miasta Lublin część VI dla obszaru B - rejon ul. F. Uhorczaka - ul. Zemborzyckiej… (uchwała nr 456/XIV/2025) - MPZP Ekologicznego Systemu Obszarów Chronionych Miasta Lublin dla wybranych terenów położonych w rejonach dolin rzecznych - rejon Podzamcze… (uchwała nr 167/VI/2024) - MPZP miasta Lublin - część IV obszar C - rejon ul. Tokarskiej i ul. Konstruktorów… (uchwała nr 43/III/2024) - MPZP miasta Lublin w rejonie ulic: Nowy Świat i Wojenna… (uchwała nr 1432/XLVIII/2023) - MPZP miasta Lublin w rejonie ulic: Dworcowej, Krochmalnej, 1-go Maja, Al. Zygmuntowskich i Piłsudskiego - obszar A - rejon ulicy: Przeskok… (uchwała nr 985/XXXI/2021) - MPZP Miasta Lublin część II, Obszar I-P - rejon ulic: Zakole, Wapiennej… (uchwała nr 610/XIX/2020) - MPZP Ekologicznego Systemu Obszarów Chronionych Miasta Lublin dla wybranych terenów położonych w rejonach dolin rzecznych - rejon Czechówka… (uchwała nr 223/VI/2019) - MPZP miasta Lublin - część I obszar północno-wschodni dla obszarów: C - położonego w rejonie ulicy Konwaliowej i Dożynkowej oraz D - położonego… (uchwała nr 1073/XLI/2018) - MPZP Miasta Lublin - część II w rejonie ulic: W. Orkana, Hetmańska i Szaserów… (uchwała nr 1151/XLVI/2018) - MPZP miasta Lublin - część III w rejonie ulic: T. Szeligowskiego, K. Jaczewskiego, B. Prusa, Północnej oraz al. Kompozytorów Polskich… (uchwała nr 824/XXXII/2017) Czy Twój adres leży w którymś z tych planów, sprawdzisz w polu adresu na początku strony. Podgląd pokaże, czy w tym miejscu obowiązuje plan miejscowy, a raport, co w nim zapisano. ## Jak sprawdzić plan dla konkretnego adresu w Lublinie Liczba na tej stronie opisuje całą gminę. O pojedynczej działce rozstrzyga zapis planu dla tego właśnie terenu, a ten sprawdzisz na kilka sposobów. - Geoportal, warstwa Krajowej Integracji MPZP - pokazuje, czy działka jest objęta planem - Portal mapowy gminy, jeśli go prowadzi - zwykle z rysunkiem planu i odnośnikiem do uchwały - Wypis i wyrys z planu miejscowego - wersja urzędowa, wydawana przez gminę na wniosek, płatna - Raport mScanner - zapis planu dla wpisanego adresu razem z pozostałymi warstwami; podgląd bezpłatny, pełny raport od 49,99 zł ## Jak to sprawdzić dla konkretnego adresu Zapis planu miejscowego dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w Lublinie - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te liczby Pokrycie planami i liczba planów pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS, ze sprawozdawczości o planowaniu przestrzennym za 2024 rok. Jest to statystyka roczna, więc opisuje stan sprzed kilku do kilkunastu miesięcy. Dwie rzeczy warto wiedzieć o mianowniku. GUS liczy udział wobec całej ewidencyjnej powierzchni gminy, a od 2023 roku wlicza do niej morskie wody wewnętrzne - dlatego gminy nadmorskie wypadają tu niżej niż w liczbach publikowanych przez same miasta. Sumy powyżej stu procent biorą się z planów, których zasięgi na siebie zachodzą; na tych stronach przycinamy je do 100%. Status planu ogólnego pochodzi z Rejestru Urbanistycznego i krajowych usług GUGiK, osobno dla planów uchwalonych i dla projektów. Rejestry bywają aktualizowane później niż uchwała rady gminy, więc urząd wie o nowym planie wcześniej niż geoportal. - GUS, Bank Danych Lokalnych, zmienna „udział powierzchni objętej obowiązującymi MPZP w powierzchni ogółem”, rok 2024 - GUGiK, Plany Ogólne Gmin oraz Projektowane Plany Ogólne Gmin - GUGiK, Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego - Nazwy planów: Krajowa Integracja MPZP i gminne portale planistyczne, dla punktów adresowych z rejestru PRG, stan z września 2026 ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka część miasta jest objęta planem miejscowym? Według GUS plany miejscowe obejmują 58% powierzchni miasta (dane za 2024 rok). Liczba dotyczy całej gminy - o konkretnej działce rozstrzyga zapis planu dla tego terenu. ### Jak sprawdzić plan zagospodarowania dla działki w Lublinie? Najszybciej na Geoportalu, w warstwie Krajowej Integracji MPZP - zobaczysz, czy działka jest objęta planem. Wiele gmin udostępnia też własny portal mapowy z rysunkiem planu. Wersję urzędową, czyli wypis i wyrys, wydaje gmina na wniosek i jest ona płatna. ### Co, jeśli działka nie jest objęta planem? Wtedy o zabudowie rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy, ale od 1 września 2026 wydaje się ją tylko dla działek w obszarze uzupełnienia zabudowy z planu ogólnego. Dopóki plan ogólny w gminie nie obowiązuje, nowy wniosek nie może zakończyć się wydaniem decyzji. Przeznaczenie terenu nie jest przy tym z góry przesądzone. ### Czy plan miejscowy może się zmienić? Tak. Zmiana planu jest kompetencją rady gminy i procedura jest jawna, ale dopiero od momentu jej rozpoczęcia. Nie da się z góry ustalić, czy gmina zmieni plan za kilka lat - to jedna z rzeczy, których nie sprawdzi nikt. ## Powiązane strony - [Raport o działce](https://mscanner.pl/raport-o-dzialce) — Analiza działki po numerze albo adresie: plan, warunki zabudowy, media, dojazd, ryzyko powodzi i podtopień oraz ceny działek w okolicy. - [Ceny transakcyjne w Lublinie](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/lublin) — Kwoty z aktów notarialnych dla tej samej gminy. - [Warunki zabudowy w Lublinie](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/lublin) — Co rozstrzyga poza planem: czy dziś da się uzyskać decyzję i ile decyzji gmina wydała. - [Obszary chronionego krajobrazu i rezerwat przyrody - Lublin](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/lublin) — 19% powierzchni w formach ochrony przyrody i co każda z nich zmienia przy budowie. - [Plany miejscowe - województwo lubelskie](https://mscanner.pl/mpzp/wojewodztwo/lubelskie) — Pokrycie planami we wszystkich gminach województwa lubelskiego. - [Co powstanie obok - jak sprawdzić sąsiedztwo](https://mscanner.pl/co-powstanie-w-okolicy) — Jak czytać plan, gdzie szukać pozwoleń i czego nie da się sprawdzić. - [Plany miejscowe w Polsce](https://mscanner.pl/mpzp) — Pokrycie planami gmina po gminie. - [Obręby i numery działek w Lublinie](https://mscanner.pl/obreb/lublin) — Pełna lista numerów działek w każdym obrębie, z aktami notarialnymi i pozwoleniami na budowę. ## Zobacz to w raporcie mScanner o nieruchomości MPZP i 33 inne warstwy danych dla konkretnego adresu - hałas, pozwolenia na budowę, ryzyko powodziowe, dojazdy, uciążliwości. Darmowy podgląd pokaże, które z tych danych są dostępne dla Twojego adresu. Co raport sprawdza dla jednej działki, opisuje strona [raport o działce](/raport-o-dzialce). **Sprawdź MPZP dla swojej działki.** Wpisz adres albo numer działki - podgląd pokaże, czy dla tego miejsca jest plan miejscowy, a raport - co w nim zapisano. [Zobacz to w raporcie mScanner o nieruchomości](https://mscanner.pl/app/register?redirect=%2Fproperties%2Fnew)