--- title: "MPZP Krokowa - 29% gminy w planach, reszta bez planu (2024)" description: "Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: Gmina Krokowa, powiat pucki. Plany miejscowe obejmują 29% powierzchni (GUS, 2024). Plan ogólny: w projekcie. Jak sprawdzić plan dla działki i gdzie znaleźć wypis i wyrys." url: "https://mscanner.pl/mpzp/krokowa" lang: "pl" updated: "2026-09-02" source: "mScanner" --- # MPZP Krokowa > mScanner › Plany miejscowe › pomorskie › Krokowa Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) to uchwała rady gminy, która przesądza, co wolno wybudować na danym terenie. Tutaj plan obejmuje 29% powierzchni gminy: dla jednych działek przeznaczenie jest już zapisane, dla pozostałych rozstrzyga je dopiero decyzja o warunkach zabudowy, a tę od 1 września 2026 wydaje się tylko w obszarze uzupełnienia zabudowy z obowiązującego planu ogólnego. ## W skrócie - Plany miejscowe obejmują **29%** powierzchni gminy (GUS, stan za 2024 rok). - Obowiązujących planów miejscowych: **65**. - Mediana dla województwa pomorskiego to 19%, dla całej Polski 17%. - Plan ogólny w gminie Krokowa jest opublikowany jako projekt, więc prace trwają, ale dokument jeszcze nie obowiązuje. ## Czym jest plan miejscowy Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) to uchwała rady gminy, która przesądza, co wolno wybudować na danym terenie. Jest aktem prawa miejscowego, więc wiąże wszystkich - sąsiada, dewelopera i samą gminę. Ustala przeznaczenie terenu, wysokość i powierzchnię zabudowy oraz linie zabudowy. Na rysunku planu widać symbole: `MN` to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, `MW` wielorodzinna, `U` usługi, `P` produkcja i magazyny, `ZP` zieleń urządzona, `KD` drogi. Szczegóły - ile kondygnacji, jak blisko granicy - kryją się w części tekstowej uchwały, więc rysunek czyta się razem z nią. Planem nie jest objęty cały kraj. Tam, gdzie go nie ma, o zabudowie rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy, którą od 1 września 2026 można dostać tylko dla działki w obszarze uzupełnienia zabudowy wyznaczonym w obowiązującym planie ogólnym gminy. Jak te dwa dokumenty się do siebie mają i co reforma zmienia dla działek bez planu, tłumaczymy w [poradniku o planie ogólnym gminy](/blog/plan-ogolny-gminy-a-plan-miejscowy). ## Ile terenu obejmuje plan miejscowy Plany miejscowe obejmują **29%** powierzchni gminy. Pokrycie jest częściowe. To więcej niż mediana województwa pomorskiego (19%). Wśród 123 gmin województwa pomorskiego daje to 45. miejsce pod względem pokrycia planami. Przy częściowym pokryciu wszystko zależy od działki: jedna jest objęta planem i ma przesądzone przeznaczenie, sąsiednia bywa poza planem i podlega decyzji o warunkach zabudowy. Po numerze działki sprawdzisz to w kilka minut. ## Jak to wygląda na tle kraju Wśród 2477 gmin, dla których GUS podaje pokrycie planami, gmina Krokowa zajmuje 1050. miejsce. W skali kraju mediana wynosi 17%, a pełne pokrycie mają 554 gminy. Poniżej 10 procent jest ich 1038. Różnice między gminami są ogromne i wynikają z decyzji podejmowanych przez lata przez radę gminy. Wysokie pokrycie oznacza tyle, że otoczenie jest przewidywalne: przeznaczenie sąsiednich terenów jest już zapisane. ## Plan ogólny Plan ogólny w gminie Krokowa jest opublikowany jako projekt, więc prace trwają, ale dokument jeszcze nie obowiązuje. Plan ogólny gminy zastępuje dotychczasowe studium uwarunkowań, obejmuje cały obszar gminy i wyznacza ramy dla planów miejscowych oraz dla decyzji o warunkach zabudowy. Termin na jego uchwalenie przesuwano dwa razy: z 31 grudnia 2025 na 30 czerwca 2026, a nowelizacją z 30 kwietnia 2026 na 31 sierpnia 2026. Ten termin już minął. Status według krajowych rejestrów, stan na 2 września 2026. Gmina mogła w międzyczasie uchwalić dokument albo dopiero opublikować projekt, więc bieżący stan potwierdzisz w swoim urzędzie gminy. ## Plany miejscowe przy adresach gminy Plany miejscowe obowiązują przy 255 ulicach gminy. To 32 różne plany (stan z września 2026). To nie jest wykaz wszystkich planów gminy: lista obejmuje tylko plany przy adresach, dla których udało się odczytać nazwę planu, a zmiany planu są tu wliczone do planu, który zmieniają. GUS podaje 65 obowiązujących planów (2024). Na początku listy są plany, które obejmują najwięcej ulic. - MPZP dla wsi Białogóra w gminie Krokowa (uchwała nr LII/508/2022) - MPZP dla fragmentu wsi Wierzchucino, gmina Krokowa (uchwała nr LI/551/2014) - MPZP dla fragmentu wsi Sławoszyno (uchwała nr XXVII/268/2005) - MPZP dla fragmentu wsi Lubkowo w gminie Krokowa (uchwała nr XLIV/394/2018) - MPZP dla wsi Dębki obręb Żarnowiec sektor A (uchwała nr XXIX/281/2005) - MPZP wsi Karwieńskie Błota I i II w gminie Krokowa (uchwała nr XLVII/478/2022) - MPZP dla wsi Krokowa (uchwała nr XVI/159/2015) - MPZP dla wsi Prusewo, gmina Krokowa (uchwała nr LXV/600/2023) - MPZP dla fragmentu wsi Minkowice, gmina Krokowa (uchwała nr LI/552/2014) - MPZP fragmentu wsi Brzyno w gminie Krokowa (uchwała nr LI/550/2014) - MPZP dla wsi Dębki obręb Żarnowiec sektor B (uchwała nr XXXIV/324/2005) - MPZP dla części obrębu geodezyjnego Kartoszyno (uchwała nr 294/XLVIII/2002) - MPZP fragmentu wsi WIERZCHUCINO WYBUDOWANIA I w gminie Krokowa (uchwała nr XLIII/416/2006) - MPZP dla wsi Dębki obręb Żarnowiec sektor D (uchwała nr XXIX/283/2005) - MPZP dla wsi Słuchowo, gmina Krokowa (uchwała nr XIX/204/2020) - MPZP gminy Krokowa, obejmującego fragment wsi PARSZCZYCE (cz. B) (uchwała nr XLIII/414/2006) - MPZP dla fragmentu wsi Żarnowiec, gmina Krokowa (uchwała nr XLIV/393/2018) - MPZP dla fragmentu wsi Świecino (uchwała nr XXVII/267/2005) - MPZP dla północnego fragmentu wsi Wierzchucino, gmina Krokowa (uchwała nr XLVI/413/2018) - MPZP dla wsi Kłanino, gmina Krokowa (uchwała nr XLVI/412/2018) - MPZP w sprawie miejscowego planu zagospodarowaniaprzestrzennego dla fragmentu wsi Wierzchucino Wybudowania II (uchwała nr XXVII/266/05) - MPZP dla fragmentu wsi Goszczyno, gmina Krokowa (uchwała nr LXVI/617/2023) - MPZP dla fragmentu wsi Wierzchucino Wybudowania III, gmina Krokowa (uchwała nr LXXIV/706/2023) - MPZP dla części terenu zwartych obszarów rolnych i leśnych, położonego w rejonie Łąk Żarnowie… (uchwała nr XXIV/244/2020) - MPZP dla południowo - wschodniego fragmentu wsi Dębki w gminie Krokowa (uchwała nr VI/47/2015) - MPZP dla działki nr 37/12 położonej w obrębie ewidencyjnym Parszkowo - Kłanino, gmina Krokowa… (uchwała nr XXXI/340/2013) - MPZP dla fragmentu wsi Wierzchucino Wybudowania I w gminie Krokowa, uchwalonego uchwałą… (zmiana planu, uchwała nr XXXV/388/2013) - MPZP dla fragmentu wsi Lubkowo, gmina Krokowa (uchwała nr XV/160/2011) - MPZP gminy Krokowa obejmującego fragment wsi GOSZCZYNO WYBUDOWANIE (uchwała nr XLIII/415/2006) - MPZP dla wsi Dębki obręb Żarnowiec sektor C (uchwała nr XXIX/282/2005) - MPZP gminy Krokowa dla fragmentu wsi Żarnowiec obejmującego działki nr 628/1 - 628/9, 627/1, 6… (uchwała nr XIV/181/2004) - MPZP dla obszaru działek geodezyjnych Nr: 20/3 - 20/8, 21/3 - 21/7, 21/9-21/14 i 22/2 w miejsc… (uchwała nr 45/V/99) Czy Twój adres leży w którymś z tych planów, sprawdzisz w polu adresu na początku strony. Podgląd pokaże, czy w tym miejscu obowiązuje plan miejscowy, a raport, co w nim zapisano. ## Jak sprawdzić plan dla konkretnego adresu w gminie Krokowa Liczba na tej stronie opisuje całą gminę. O pojedynczej działce rozstrzyga zapis planu dla tego właśnie terenu, a ten sprawdzisz na kilka sposobów. - Geoportal, warstwa Krajowej Integracji MPZP - pokazuje, czy działka jest objęta planem - Portal mapowy gminy, jeśli go prowadzi - zwykle z rysunkiem planu i odnośnikiem do uchwały - Wypis i wyrys z planu miejscowego - wersja urzędowa, wydawana przez gminę na wniosek, płatna - Raport mScanner - zapis planu dla wpisanego adresu razem z pozostałymi warstwami; podgląd bezpłatny, pełny raport od 49,99 zł ## Sąsiednie gminy powiatu puckiego W tym samym powiecie pokrycie planami wygląda tak: Władysławowo 49%, Puck (miasto) 28%, Kosakowo 27%, Puck (gmina wiejska) 10%, Jastarnia 3,8%, Hel 0,1%. Sąsiedztwo bywa tu rozstrzygające: działka tuż za granicą gminy może podlegać zupełnie innym zasadom zabudowy. ## Miejscowości w gminie Krokowa Gmina Krokowa obejmuje 36 miejscowości (według TERYT): Białogóra, Brzyno, Goszczyno, Jeldzino, Karlikowo, Kartoszyno, Karwieńskie Błoto Drugie, Karwieńskie Błoto Pierwsze, Kłanino, Krokowa, Lisewo, Lubkowo, Lubocino, Minkowice, Odargowo, Parszczyce, Sławoszyno, Słuchowo, Sobieńczyce, Sulicice, Świecino, Tyłowo, Wierzchucino, Żarnowiec, Dąbrowa, Dębki, Dmuchowo, Glinki, Łętowice, Parszkowo, Połchówko, Porąb, Prusewo, Robakowski Młyn, Szary Dwór, Zielony Dwór. ## Jak to sprawdzić dla konkretnego adresu Zapis planu miejscowego dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w gminie Krokowa - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te liczby Pokrycie planami i liczba planów pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS, ze sprawozdawczości o planowaniu przestrzennym za 2024 rok. Jest to statystyka roczna, więc opisuje stan sprzed kilku do kilkunastu miesięcy. Dwie rzeczy warto wiedzieć o mianowniku. GUS liczy udział wobec całej ewidencyjnej powierzchni gminy, a od 2023 roku wlicza do niej morskie wody wewnętrzne - dlatego gminy nadmorskie wypadają tu niżej niż w liczbach publikowanych przez same miasta. Sumy powyżej stu procent biorą się z planów, których zasięgi na siebie zachodzą; na tych stronach przycinamy je do 100%. Status planu ogólnego pochodzi z Rejestru Urbanistycznego i krajowych usług GUGiK, osobno dla planów uchwalonych i dla projektów. Rejestry bywają aktualizowane później niż uchwała rady gminy, więc urząd wie o nowym planie wcześniej niż geoportal. - GUS, Bank Danych Lokalnych, zmienna „udział powierzchni objętej obowiązującymi MPZP w powierzchni ogółem”, rok 2024 - GUGiK, Plany Ogólne Gmin oraz Projektowane Plany Ogólne Gmin - GUGiK, Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego - Nazwy planów: Krajowa Integracja MPZP i gminne portale planistyczne, dla punktów adresowych z rejestru PRG, stan z września 2026 ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym? Według GUS plany miejscowe obejmują 29% powierzchni gminy (dane za 2024 rok). Liczba dotyczy całej gminy - o konkretnej działce rozstrzyga zapis planu dla tego terenu. ### Jak sprawdzić plan zagospodarowania dla działki w gminie Krokowa? Najszybciej na Geoportalu, w warstwie Krajowej Integracji MPZP - zobaczysz, czy działka jest objęta planem. Wiele gmin udostępnia też własny portal mapowy z rysunkiem planu. Wersję urzędową, czyli wypis i wyrys, wydaje gmina na wniosek i jest ona płatna. ### Co, jeśli działka nie jest objęta planem? Wtedy o zabudowie rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy, ale od 1 września 2026 wydaje się ją tylko dla działek w obszarze uzupełnienia zabudowy z planu ogólnego. Dopóki plan ogólny w gminie nie obowiązuje, nowy wniosek nie może zakończyć się wydaniem decyzji. Przeznaczenie terenu nie jest przy tym z góry przesądzone. ### Czy plan miejscowy może się zmienić? Tak. Zmiana planu jest kompetencją rady gminy i procedura jest jawna, ale dopiero od momentu jej rozpoczęcia. Nie da się z góry ustalić, czy gmina zmieni plan za kilka lat - to jedna z rzeczy, których nie sprawdzi nikt. ## Powiązane strony - [Raport o działce](https://mscanner.pl/raport-o-dzialce) — Analiza działki po numerze albo adresie: plan, warunki zabudowy, media, dojazd, ryzyko powodzi i podtopień oraz ceny działek w okolicy. - [Ceny transakcyjne w gminie Krokowa](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/krokowa) — Kwoty z aktów notarialnych dla tej samej gminy. - [Warunki zabudowy w gminie Krokowa](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/krokowa) — Co rozstrzyga poza planem: czy dziś da się uzyskać decyzję i ile decyzji gmina wydała. - [Obszary chronionego krajobrazu i Natura 2000 - gmina Krokowa](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/krokowa) — 61% powierzchni w formach ochrony przyrody i co każda z nich zmienia przy budowie. - [Plany miejscowe - powiat pucki](https://mscanner.pl/mpzp/powiat/pucki) — Pokrycie planami w sąsiednich gminach powiatu puckiego. - [Plany miejscowe - województwo pomorskie](https://mscanner.pl/mpzp/wojewodztwo/pomorskie) — Pokrycie planami we wszystkich gminach województwa pomorskiego. - [Co powstanie obok - jak sprawdzić sąsiedztwo](https://mscanner.pl/co-powstanie-w-okolicy) — Jak czytać plan, gdzie szukać pozwoleń i czego nie da się sprawdzić. - [Plany miejscowe w Polsce](https://mscanner.pl/mpzp) — Pokrycie planami gmina po gminie. - [Obręby i numery działek w gminie Krokowa](https://mscanner.pl/obreb/krokowa) — Pełna lista numerów działek w każdym obrębie, z aktami notarialnymi i pozwoleniami na budowę. ## Zobacz to w raporcie mScanner o nieruchomości MPZP i 33 inne warstwy danych dla konkretnego adresu - hałas, pozwolenia na budowę, ryzyko powodziowe, dojazdy, uciążliwości. Darmowy podgląd pokaże, które z tych danych są dostępne dla Twojego adresu. Co raport sprawdza dla jednej działki, opisuje strona [raport o działce](/raport-o-dzialce). **Sprawdź MPZP dla swojej działki.** Wpisz adres albo numer działki - podgląd pokaże, czy dla tego miejsca jest plan miejscowy, a raport - co w nim zapisano. [Zobacz to w raporcie mScanner o nieruchomości](https://mscanner.pl/app/register?redirect=%2Fproperties%2Fnew)