--- title: "MPZP Koronowo - plany miejscowe tylko na 5,4% gminy (2024)" description: "Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: Gmina Koronowo, powiat bydgoski. Plany miejscowe obejmują 5,4% powierzchni (GUS, 2024). Plan ogólny: w projekcie. Jak sprawdzić plan dla działki i gdzie znaleźć wypis i wyrys." url: "https://mscanner.pl/mpzp/koronowo" lang: "pl" updated: "2026-09-02" source: "mScanner" --- # MPZP Koronowo > mScanner › Plany miejscowe › kujawsko-pomorskie › Koronowo Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) to uchwała rady gminy, która przesądza, co wolno wybudować na danym terenie. Tutaj plan obejmuje tylko 5,4% powierzchni gminy; na pozostałym terenie o zabudowie rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy, a tę od 1 września 2026 wydaje się tylko w obszarze uzupełnienia zabudowy z obowiązującego planu ogólnego. ## W skrócie - Plany miejscowe obejmują **5,4%** powierzchni gminy (GUS, stan za 2024 rok). - Obowiązujących planów miejscowych: **124**. - Mediana dla województwa kujawsko-pomorskiego to 3,5%, dla całej Polski 17%. - Plan ogólny w gminie Koronowo jest opublikowany jako projekt, więc prace trwają, ale dokument jeszcze nie obowiązuje. ## Czym jest plan miejscowy Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) to uchwała rady gminy, która przesądza, co wolno wybudować na danym terenie. Jest aktem prawa miejscowego, więc wiąże wszystkich - sąsiada, dewelopera i samą gminę. Ustala przeznaczenie terenu, wysokość i powierzchnię zabudowy oraz linie zabudowy. Na rysunku planu widać symbole: `MN` to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, `MW` wielorodzinna, `U` usługi, `P` produkcja i magazyny, `ZP` zieleń urządzona, `KD` drogi. Szczegóły - ile kondygnacji, jak blisko granicy - kryją się w części tekstowej uchwały, więc rysunek czyta się razem z nią. Planem nie jest objęty cały kraj. Tam, gdzie go nie ma, o zabudowie rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy, którą od 1 września 2026 można dostać tylko dla działki w obszarze uzupełnienia zabudowy wyznaczonym w obowiązującym planie ogólnym gminy. Jak te dwa dokumenty się do siebie mają i co reforma zmienia dla działek bez planu, tłumaczymy w [poradniku o planie ogólnym gminy](/blog/plan-ogolny-gminy-a-plan-miejscowy). ## Ile terenu obejmuje plan miejscowy Plany miejscowe obejmują **5,4%** powierzchni gminy. Pokrycie jest niskie. To więcej niż mediana województwa kujawsko-pomorskiego (3,5%). Wśród 144 gmin województwa kujawsko-pomorskiego daje to 60. miejsce pod względem pokrycia planami. Przy tak niskim pokryciu o zabudowie zwykle rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy, a tę od 1 września 2026 wydaje się tylko w obszarze uzupełnienia zabudowy z obowiązującego planu ogólnego. Sąsiedztwo jest wtedy trudniejsze do przewidzenia, bo do złożenia wniosku nikt nie zna przeznaczenia konkretnego terenu. ## Jak to wygląda na tle kraju Wśród 2477 gmin, dla których GUS podaje pokrycie planami, gmina Koronowo zajmuje 1654. miejsce. W skali kraju mediana wynosi 17%, a pełne pokrycie mają 554 gminy. Poniżej 10 procent jest ich 1038. Różnice między gminami są ogromne i wynikają z decyzji podejmowanych przez lata przez radę gminy. Wysokie pokrycie oznacza tyle, że otoczenie jest przewidywalne: przeznaczenie sąsiednich terenów jest już zapisane. ## Plan ogólny Plan ogólny w gminie Koronowo jest opublikowany jako projekt, więc prace trwają, ale dokument jeszcze nie obowiązuje. Plan ogólny gminy zastępuje dotychczasowe studium uwarunkowań, obejmuje cały obszar gminy i wyznacza ramy dla planów miejscowych oraz dla decyzji o warunkach zabudowy. Termin na jego uchwalenie przesuwano dwa razy: z 31 grudnia 2025 na 30 czerwca 2026, a nowelizacją z 30 kwietnia 2026 na 31 sierpnia 2026. Ten termin już minął. Status według krajowych rejestrów, stan na 2 września 2026. Gmina mogła w międzyczasie uchwalić dokument albo dopiero opublikować projekt, więc bieżący stan potwierdzisz w swoim urzędzie gminy. ## Plany miejscowe przy adresach gminy Plany miejscowe obowiązują przy 133 ulicach gminy. To 47 różnych planów (stan z września 2026). To nie jest wykaz wszystkich planów gminy: lista obejmuje tylko plany przy adresach, dla których udało się odczytać nazwę planu, a zmiany planu są tu wliczone do planu, który zmieniają. GUS podaje 124 obowiązujące plany (2024). Poniżej 40 planów, od tych, które obejmują najwięcej ulic. - MPZP dla terenu Tuszyny nad Kanałem Lateralnym w Koronowie, gm. Koronowo - MPZP terenu zabudowy usługowej, mieszkaniowej i letniskowej przy ul. Pomianowskiego w Koronowie (dz. nr ewid. 195/1, 1… - MPZP terenu zabudowy mieszkaniowo - usługowej, usług oświaty i sportu ul. Kotomierska w Koronowie - MPZP dla terenu Samociążek położonego w Samociążku, gm. Koronowo - MPZP terenu zabudowy mieszkaniowej w Gościeradzu w Gminie Koronowo obejmującego działki nr 69/2 i nr 220 - MPZP Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego terenów zabudowy letniskowej w Koronowie - Pieczyskach - MPZP terenu położonego w Tryszczynie gmina Koronowo - MPZP dla działek o nr ewid.: 73, 114/2, 114/3, 115/4, 119/1, 120, 117 oraz część działek o nr ewid.: 303 i 317 położon… - MPZP dla terenu położonego pomiędzy drogą powiatową Nr 1526 C a kanałem lateralnym w Samociążku gmina Koronowo - MPZP dla terenu położonego przy ul. Długiej w Tryszczynie, gmina Koronowo - MPZP dla terenu położonego w Tryszczynie, gmina Koronowo - MPZP dla terenu Przy szosie położonego w Tryszczynie, gmina Koronowo - MPZP działki nr 249/3 w Samociążku gmina Koronowo - MPZP Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego terenów w Gminie Koronowo obejmujących tereny działek: we wsi Samociążek nr 102/1, 102/2… - MPZP Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego terenu Starego Miasta - rejon koryta Brdy w Koronowie - MPZP SREBRNICA dla terenu położonego w Koronowie, gm. Koronowo (zmiana planu) - MPZP terenów budownictwa jednorodzinnego w Koronowie - Pieczyskach - MPZP terenów budownictwa jednorodzinnego w Koronowie - Pieczyskach II - MPZP WĄSKOTOROWA dla terenu położonego w Koronowie, gm. Koronowo - MPZP dla terenu położonego w Koronowie, Nowym Dworze, Więzownie oraz Starym Dworze, gm. Koronowo - MPZP dla terenu Przy Torach położonego w Koronowie, gmina Koronowo - MPZP działki nr 109 położonej w Samociążku gmina Koronowo - MPZP Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego terenów obejmujących działkę nr 306 w Mieście Koronowie, oraz w Gminie Koronowo działki nr… - MPZP Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego terenów w Gminie Koronowo obejmujących: w Gogolinku działkę nr 109/3, we Wtelnie działki nr… - MPZP Obwodnica I dla terenów położonych w Tryszczynie, gmina Koronowo - MPZP terenów zabudowy letniskowej w Koronowie - Pieczyskach - MPZP terenu budownictwa mieszkaniowego w Pieczyskach miasto Koronowo - MPZP terenu dla terenu położonego między ulicą Zbożową a ulicą Przemysłową w Koronowie, gm. Koronowo - MPZP terenu obejmującego działki o nr: 94/5, 94/6, 94/7, 94/16, 94/3, 94/4, 660, 659, 658, 652/1, 652/3, 652/4, 652/5… - MPZP terenu zabudowy letniskowej w Koronowie - Pieczyskach dz. nr cz. 58 - MPZP terenu zabudowy mieszkaniowej, usługowej i składowej Za Pilawą w Koronowie - MPZP budownictwa mieszkaniowego we wsi, Tryszczyn (dz, 406) gmina Koronowo - MPZP dla terenu Plac Zwycięstwa w Koronowie, gm. Koronowo - MPZP dla terenu położonego w Samociążku ulica Kminkowa, gm. Koronowo - MPZP dla terenu Przy Elewatorze położonego w Koronowie - MPZP dla terenu Przy szkole położonego w Samociążku, gmina Koronowo i w mieście Koronowo - MPZP dla terenu przy ul. Nowodworskiej położonego w Koronowie, gm. Koronowo - MPZP gminy Koronowo (zmiana planu) - MPZP Lipkusz 3 dla terenu położonego w Koronowie - MPZP Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego terenów obejmujących w mieście Koronowo w Pieczyskach część działki nr 7/25 i w Gminie… Czy Twój adres leży w którymś z tych planów, sprawdzisz w polu adresu na początku strony. Podgląd pokaże, czy w tym miejscu obowiązuje plan miejscowy, a raport, co w nim zapisano. ## Jak sprawdzić plan dla konkretnego adresu w gminie Koronowo Liczba na tej stronie opisuje całą gminę. O pojedynczej działce rozstrzyga zapis planu dla tego właśnie terenu, a ten sprawdzisz na kilka sposobów. - Geoportal, warstwa Krajowej Integracji MPZP - pokazuje, czy działka jest objęta planem - Portal mapowy gminy, jeśli go prowadzi - zwykle z rysunkiem planu i odnośnikiem do uchwały - Wypis i wyrys z planu miejscowego - wersja urzędowa, wydawana przez gminę na wniosek, płatna - Raport mScanner - zapis planu dla wpisanego adresu razem z pozostałymi warstwami; podgląd bezpłatny, pełny raport od 49,99 zł ## Sąsiednie gminy powiatu bydgoskiego W tym samym powiecie pokrycie planami wygląda tak: Osielsko 15%, Białe Błota 12%, Nowa Wieś Wielka 9,9%, Dąbrowa Chełmińska 6,4%, Sicienko 3,9%, Solec Kujawski 3,6%, Dobrcz 2,9%. Sąsiedztwo bywa tu rozstrzygające: działka tuż za granicą gminy może podlegać zupełnie innym zasadom zabudowy. ## Miejscowości w gminie Koronowo Gmina Koronowo obejmuje 42 miejscowości (według TERYT). Oto 40 z nich: Koronowo, Buszkowo, Byszewo, Bytkowice, Dziedzinek, Glinki, Gogolin, Gogolinek, Gościeradz, Huta, Krąpiewo, Łąsko Małe, Łąsko Wielkie, Lucim, Mąkowarsko, Morzewiec, Nowy Dwór, Nowy Jasiniec, Okole, Osiek, Popielewo, Salno, Samociążek, Sitowiec, Skarbiewo, Sokole-Kuźnica, Stary Dwór, Stary Jasiniec, Tryszczyn, Wierzchucin Królewski, Więzowno, Wilcze, Wiskitno, Witoldowo, Wtelno, Bieskowo, Młynkowo, Motyl, Olszyniec, Osiedle Awaryjne. ## Jak to sprawdzić dla konkretnego adresu Zapis planu miejscowego dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w gminie Koronowo - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te liczby Pokrycie planami i liczba planów pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS, ze sprawozdawczości o planowaniu przestrzennym za 2024 rok. Jest to statystyka roczna, więc opisuje stan sprzed kilku do kilkunastu miesięcy. Dwie rzeczy warto wiedzieć o mianowniku. GUS liczy udział wobec całej ewidencyjnej powierzchni gminy, a od 2023 roku wlicza do niej morskie wody wewnętrzne - dlatego gminy nadmorskie wypadają tu niżej niż w liczbach publikowanych przez same miasta. Sumy powyżej stu procent biorą się z planów, których zasięgi na siebie zachodzą; na tych stronach przycinamy je do 100%. Status planu ogólnego pochodzi z Rejestru Urbanistycznego i krajowych usług GUGiK, osobno dla planów uchwalonych i dla projektów. Rejestry bywają aktualizowane później niż uchwała rady gminy, więc urząd wie o nowym planie wcześniej niż geoportal. - GUS, Bank Danych Lokalnych, zmienna „udział powierzchni objętej obowiązującymi MPZP w powierzchni ogółem”, rok 2024 - GUGiK, Plany Ogólne Gmin oraz Projektowane Plany Ogólne Gmin - GUGiK, Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego - Nazwy planów: Krajowa Integracja MPZP i gminne portale planistyczne, dla punktów adresowych z rejestru PRG, stan z września 2026 ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym? Według GUS plany miejscowe obejmują 5,4% powierzchni gminy (dane za 2024 rok). Liczba dotyczy całej gminy - o konkretnej działce rozstrzyga zapis planu dla tego terenu. ### Jak sprawdzić plan zagospodarowania dla działki w gminie Koronowo? Najszybciej na Geoportalu, w warstwie Krajowej Integracji MPZP - zobaczysz, czy działka jest objęta planem. Wiele gmin udostępnia też własny portal mapowy z rysunkiem planu. Wersję urzędową, czyli wypis i wyrys, wydaje gmina na wniosek i jest ona płatna. ### Co, jeśli działka nie jest objęta planem? Wtedy o zabudowie rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy, ale od 1 września 2026 wydaje się ją tylko dla działek w obszarze uzupełnienia zabudowy z planu ogólnego. Dopóki plan ogólny w gminie nie obowiązuje, nowy wniosek nie może zakończyć się wydaniem decyzji. Przeznaczenie terenu nie jest przy tym z góry przesądzone. ### Czy plan miejscowy może się zmienić? Tak. Zmiana planu jest kompetencją rady gminy i procedura jest jawna, ale dopiero od momentu jej rozpoczęcia. Nie da się z góry ustalić, czy gmina zmieni plan za kilka lat - to jedna z rzeczy, których nie sprawdzi nikt. ## Powiązane strony - [Raport o działce](https://mscanner.pl/raport-o-dzialce) — Analiza działki po numerze albo adresie: plan, warunki zabudowy, media, dojazd, ryzyko powodzi i podtopień oraz ceny działek w okolicy. - [Ceny transakcyjne w gminie Koronowo](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/koronowo) — Kwoty z aktów notarialnych dla tej samej gminy. - [Warunki zabudowy w gminie Koronowo](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/koronowo) — Co rozstrzyga poza planem: czy dziś da się uzyskać decyzję i ile decyzji gmina wydała. - [Obszary chronionego krajobrazu i rezerwaty przyrody - gmina Koronowo](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/koronowo) — 40% powierzchni w formach ochrony przyrody i co każda z nich zmienia przy budowie. - [Plany miejscowe - powiat bydgoski](https://mscanner.pl/mpzp/powiat/bydgoski) — Pokrycie planami w sąsiednich gminach powiatu bydgoskiego. - [Plany miejscowe - województwo kujawsko-pomorskie](https://mscanner.pl/mpzp/wojewodztwo/kujawsko-pomorskie) — Pokrycie planami we wszystkich gminach województwa kujawsko-pomorskiego. - [Co powstanie obok - jak sprawdzić sąsiedztwo](https://mscanner.pl/co-powstanie-w-okolicy) — Jak czytać plan, gdzie szukać pozwoleń i czego nie da się sprawdzić. - [Plany miejscowe w Polsce](https://mscanner.pl/mpzp) — Pokrycie planami gmina po gminie. - [Obręby i numery działek w gminie Koronowo](https://mscanner.pl/obreb/koronowo) — Pełna lista numerów działek w każdym obrębie, z aktami notarialnymi i pozwoleniami na budowę. ## Zobacz to w raporcie mScanner o nieruchomości MPZP i 33 inne warstwy danych dla konkretnego adresu - hałas, pozwolenia na budowę, ryzyko powodziowe, dojazdy, uciążliwości. Darmowy podgląd pokaże, które z tych danych są dostępne dla Twojego adresu. Co raport sprawdza dla jednej działki, opisuje strona [raport o działce](/raport-o-dzialce). **Sprawdź MPZP dla swojej działki.** Wpisz adres albo numer działki - podgląd pokaże, czy dla tego miejsca jest plan miejscowy, a raport - co w nim zapisano. [Zobacz to w raporcie mScanner o nieruchomości](https://mscanner.pl/app/register?redirect=%2Fproperties%2Fnew)