--- title: "MPZP Czersk - prawie bez planów miejscowych, 2,2% gminy (2024)" description: "Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: Gmina Czersk, powiat chojnicki. Plany miejscowe obejmują 2,2% powierzchni (GUS, 2024). Plan ogólny: brak wpisu w rejestrach. Jak sprawdzić plan dla działki i gdzie znaleźć wypis i wyrys." url: "https://mscanner.pl/mpzp/czersk" lang: "pl" updated: "2026-09-02" source: "mScanner" --- # MPZP Czersk > mScanner › Plany miejscowe › pomorskie › Czersk Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) to uchwała rady gminy, która przesądza, co wolno wybudować na danym terenie. Tutaj plan obejmuje ledwie 2,2% powierzchni gminy, więc niemal wszędzie o zabudowie rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy, a tę od 1 września 2026 wydaje się tylko w obszarze uzupełnienia zabudowy z obowiązującego planu ogólnego. ## W skrócie - Plany miejscowe obejmują **2,2%** powierzchni gminy (GUS, stan za 2024 rok). - Obowiązujących planów miejscowych: **136**. - Mediana dla województwa pomorskiego to 19%, dla całej Polski 17%. - W gminie Czersk rejestry nie pokazują żadnego planu ogólnego - ani uchwalonego, ani projektu. ## Czym jest plan miejscowy Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) to uchwała rady gminy, która przesądza, co wolno wybudować na danym terenie. Jest aktem prawa miejscowego, więc wiąże wszystkich - sąsiada, dewelopera i samą gminę. Ustala przeznaczenie terenu, wysokość i powierzchnię zabudowy oraz linie zabudowy. Na rysunku planu widać symbole: `MN` to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, `MW` wielorodzinna, `U` usługi, `P` produkcja i magazyny, `ZP` zieleń urządzona, `KD` drogi. Szczegóły - ile kondygnacji, jak blisko granicy - kryją się w części tekstowej uchwały, więc rysunek czyta się razem z nią. Planem nie jest objęty cały kraj. Tam, gdzie go nie ma, o zabudowie rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy, którą od 1 września 2026 można dostać tylko dla działki w obszarze uzupełnienia zabudowy wyznaczonym w obowiązującym planie ogólnym gminy. Jak te dwa dokumenty się do siebie mają i co reforma zmienia dla działek bez planu, tłumaczymy w [poradniku o planie ogólnym gminy](/blog/plan-ogolny-gminy-a-plan-miejscowy). ## Ile terenu obejmuje plan miejscowy Plany miejscowe obejmują **2,2%** powierzchni gminy. Pokrycie jest znikome. To mniej niż mediana województwa pomorskiego (19%). Wśród 123 gmin województwa pomorskiego daje to 105. miejsce pod względem pokrycia planami. Przy tak niskim pokryciu o zabudowie zwykle rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy, a tę od 1 września 2026 wydaje się tylko w obszarze uzupełnienia zabudowy z obowiązującego planu ogólnego. Sąsiedztwo jest wtedy trudniejsze do przewidzenia, bo do złożenia wniosku nikt nie zna przeznaczenia konkretnego terenu. ## Jak to wygląda na tle kraju Wśród 2477 gmin, dla których GUS podaje pokrycie planami, gmina Czersk zajmuje 1884. miejsce. W skali kraju mediana wynosi 17%, a pełne pokrycie mają 554 gminy. Poniżej 10 procent jest ich 1038. Różnice między gminami są ogromne i wynikają z decyzji podejmowanych przez lata przez radę gminy. Wysokie pokrycie oznacza tyle, że otoczenie jest przewidywalne: przeznaczenie sąsiednich terenów jest już zapisane. ## Plan ogólny W gminie Czersk rejestry nie pokazują żadnego planu ogólnego - ani uchwalonego, ani projektu. Plan ogólny gminy zastępuje dotychczasowe studium uwarunkowań, obejmuje cały obszar gminy i wyznacza ramy dla planów miejscowych oraz dla decyzji o warunkach zabudowy. Termin na jego uchwalenie przesuwano dwa razy: z 31 grudnia 2025 na 30 czerwca 2026, a nowelizacją z 30 kwietnia 2026 na 31 sierpnia 2026. Ten termin już minął. Status według krajowych rejestrów, stan na 2 września 2026. Gmina mogła w międzyczasie uchwalić dokument albo dopiero opublikować projekt, więc bieżący stan potwierdzisz w swoim urzędzie gminy. ## Plany miejscowe przy adresach gminy Plany miejscowe obowiązują przy 97 ulicach gminy. To 46 różnych planów (stan z września 2026). To nie jest wykaz wszystkich planów gminy: lista obejmuje tylko plany przy adresach, dla których udało się odczytać nazwę planu, a zmiany planu są tu wliczone do planu, który zmieniają. GUS podaje 136 obowiązujących planów (2024). Poniżej 40 planów, od tych, które obejmują najwięcej ulic. - MPZP części miasta Czersk w rejonie ulic: Starogardzkiej, Wicka Rogali i Podgórnej w Cz… (zmiana planu, uchwała nr XXIV/279/20) - MPZP terenu zabudowy mieszkaniowej i usług w rejonie ulic Kilińskiego, Tucholskiej i 21 Lutego w Czersku - ze zmianą 2… (uchwała nr XIII/98/07) - MPZP terenu w rejonie ulic: Chojnickiej, Długiej i Polnej we wsi Łąg (uchwała nr XXXVI/300/14) - MPZP obejmujący fragmenty gminy Czersk (uchwała nr XXX/340/01) - MPZP części gminy Czersk w obrębie geodezyjnym Rytel - rejon ulic Wczasowej, Sosnowej, Letnisk… (uchwała nr XLVII/440/18) - MPZP terenu w rejonie ulic Polnej i Leśnej w Czersku (zmiana planu, uchwała nr XXXVI/345/17) - MPZP obejmujący fragmenty miasta Czersk (uchwała nr XXX/338/01) - MPZP części miasta Czersk w rejonie ulic: Chojnickiej, Kościuszki, Alei 1000-Lecia, Bro… (zmiana planu, uchwała nr XXIV/213/16) - MPZP terenu w rejonie ulic Łąkowej i Chojnickiej w mieście Czersk i części działki 188/1 LP we wsi KrzyŜ (uchwała nr XXXV/332/09) - MPZP terenu w rejonie ulic: Gdańskiej, Chłopowskiej i Brzozowej w Rytlu (uchwała nr XXII/202/08) - MPZP Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego gminy Czersk obejmujące fragmenty terenów we wsiach Łubna, Złotowo, Krzyż, Rytel, Gutowiec… (uchwała nr XXXVI/255/97) - MPZP terenu w rejonie ul. Polnej w Rytlu - MPZP w rejonie ulic: Szkolnej, Podleśnej, Starego Urzędu, Browarowej i Alei 1000-lecia w Czersku (uchwała nr LIII/603/23) - MPZP terenu w rejonie ulicy Jasnocha w mieście Czersk (uchwała nr IV/52/19) - MPZP części gminy Czersk w obrębie geodezyjnym Rytel (uchwała nr XXIV/216/16) - MPZP terenu w rejonie ulic: Widokowej i Wrzosowej we wsi Ostrowite (uchwała nr V/49/15) - MPZP terenów mieszkaniowych, usług, ulic lokalnej i dojazdowych w rejonie ulicy Tucholskiej (strona zachodnia) w Czer… (uchwała nr VI/39/98) - MPZP części gminy Czersk: obejmujący we wsi Złotowo działki nr 17, 213/112. 293/1, we wsi Będźmierowice działkę nr 171… (uchwała nr XXVI/159/96) - MPZP części miasta Czersk obejmujący części działek nr 1093/2, 1888/6 i dwie części działki nr 1066 w rejonie ul. Tuch… - MPZP części miasta Czersk obejmujący obszar ograniczony od zachodu i północy ul. Królowej Jadwigi, od wschodu linią ro… - MPZP dla terenu w rejonie ulic: Dworcowej, Pocztowej i Batorego w Czersku - MPZP dla terenu w rejonie Dworcowej, Pocztowej i Batorego w Czersku (uchwała nr XLVIII/551/22) - MPZP części miasta Czersk w rejonie ulic Chojnickiej i Starego Urzędu (zmiana planu, uchwała nr XXIX/340/21) - MPZP dla terenu w rejonie ulicy 21 Lutego i ulicy Akacjowej w mieście Czersk (uchwała nr XXIX/338/21) - MPZP dla terenu w rejonie ulicy Józefa Ostrowskiego w Czersku (zmiana planu, uchwała nr XXXI/369/21) - MPZP części miasta Czersk w rejonie ulic Piaskowej i Zacisze (uchwała nr XXIV/284/20) - MPZP części miasta Czersk w rejonie ulic: Porzeczkowej, Jagodowej, Agrestowej, Poziomkowej, Je… (uchwała nr XXVII/329/20) - MPZP części Gminy Czersk we wsi Ostrowite, w rejonie ulic: Widokowej, Wrzosowej i Jodłowej (uchwała nr XII/142/19) - MPZP dla terenu w rejonie ulicy Raciążskiej we wsi Rytel (uchwała nr IV/53/19) - MPZP części miasta Czersk w rejonie ulicy Cisowej (uchwała nr IX/98/15) - MPZP terenu zabudowy mieszkaniowej przy ul. Zielonej w Czersku obejmującego części dzia… (zmiana planu, uchwała nr IX/95/15) - MPZP terenu w rejonie ul. Jatowskiej we wsi Rytel (uchwała nr XXXVI/299/14) - MPZP części miasta Czersk w rejonie ulic Królowej Jadwigi i Gen. Hallera w Czersku (zmiana planu, uchwała nr XXIII/185/12) - MPZP terenów zieleni i rekreacji obejmujący działkę nr 322/4 położoną w miejscowości Rytel (uchwała nr XLII/408/10) - MPZP terenu obejmujący wybrany fragment miasta Czersk - rejon ulicy Lipowej i Klonowej (uchwała nr XLII/410/10) - MPZP Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego terenów w mieście Czersk (uchwała nr XXII/201/08) - MPZP części gminy Czersk w obrębie ewidencyjnym Złotowo (uchwała nr XV/130/07) - MPZP terenu w rejonie ulic: Przytorowej, Matejki i Lipowej w obrębie Miasto Czersk (uchwała nr XXXVIII/428/06) - MPZP terenu zabudowy usługowo - handlowo - produkcyjnej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej w Czersku przy ulicy St… (uchwała nr VIII/75/03) - MPZP miasta Czersk obejmujący fragmenty terenów w rejonie ulic Kwiato1 wej i Pogodnej (uchwała nr XLV/326/98) Czy Twój adres leży w którymś z tych planów, sprawdzisz w polu adresu na początku strony. Podgląd pokaże, czy w tym miejscu obowiązuje plan miejscowy, a raport, co w nim zapisano. ## Jak sprawdzić plan dla konkretnego adresu w gminie Czersk Liczba na tej stronie opisuje całą gminę. O pojedynczej działce rozstrzyga zapis planu dla tego właśnie terenu, a ten sprawdzisz na kilka sposobów. - Geoportal, warstwa Krajowej Integracji MPZP - pokazuje, czy działka jest objęta planem - Portal mapowy gminy, jeśli go prowadzi - zwykle z rysunkiem planu i odnośnikiem do uchwały - Wypis i wyrys z planu miejscowego - wersja urzędowa, wydawana przez gminę na wniosek, płatna - Raport mScanner - zapis planu dla wpisanego adresu razem z pozostałymi warstwami; podgląd bezpłatny, pełny raport od 49,99 zł ## Sąsiednie gminy powiatu chojnickiego W tym samym powiecie pokrycie planami wygląda tak: Chojnice (miasto) 57%, Chojnice (gmina wiejska) 8,5%, Brusy 0,7%, Konarzyny 0,7%. Sąsiedztwo bywa tu rozstrzygające: działka tuż za granicą gminy może podlegać zupełnie innym zasadom zabudowy. ## Miejscowości w gminie Czersk Gmina Czersk obejmuje 82 miejscowości (według TERYT). Oto 40 z nich: Czersk, Bagna, Będźmierowice, Bielawy, Brda, Budziska, Bukowa Góra, Dąbki, Duża Klonia, Gotelp, Gutowiec, Kamionka, Kęsza, Klaskawa, Kłodnia, Klonowice, Konewki, Krzyż, Kurcze, Kurkowo, Kwieki, Łąg, Łąg-Kolonia, Lipki, Lipki Dolne, Lipki Górne, Łubna, Łukowo, Lutom, Malachin, Mokre, Mosna, Nowa Juńcza, Nowe Prusy, Odry, Olszyny, Ostrowite, Przyjaźnia, Pustki, Rytel. ## Jak to sprawdzić dla konkretnego adresu Zapis planu miejscowego dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w gminie Czersk - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te liczby Pokrycie planami i liczba planów pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS, ze sprawozdawczości o planowaniu przestrzennym za 2024 rok. Jest to statystyka roczna, więc opisuje stan sprzed kilku do kilkunastu miesięcy. Dwie rzeczy warto wiedzieć o mianowniku. GUS liczy udział wobec całej ewidencyjnej powierzchni gminy, a od 2023 roku wlicza do niej morskie wody wewnętrzne - dlatego gminy nadmorskie wypadają tu niżej niż w liczbach publikowanych przez same miasta. Sumy powyżej stu procent biorą się z planów, których zasięgi na siebie zachodzą; na tych stronach przycinamy je do 100%. Status planu ogólnego pochodzi z Rejestru Urbanistycznego i krajowych usług GUGiK, osobno dla planów uchwalonych i dla projektów. Rejestry bywają aktualizowane później niż uchwała rady gminy, więc urząd wie o nowym planie wcześniej niż geoportal. - GUS, Bank Danych Lokalnych, zmienna „udział powierzchni objętej obowiązującymi MPZP w powierzchni ogółem”, rok 2024 - GUGiK, Plany Ogólne Gmin oraz Projektowane Plany Ogólne Gmin - GUGiK, Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego - Nazwy planów: Krajowa Integracja MPZP i gminne portale planistyczne, dla punktów adresowych z rejestru PRG, stan z września 2026 ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym? Według GUS plany miejscowe obejmują 2,2% powierzchni gminy (dane za 2024 rok). Liczba dotyczy całej gminy - o konkretnej działce rozstrzyga zapis planu dla tego terenu. ### Jak sprawdzić plan zagospodarowania dla działki w gminie Czersk? Najszybciej na Geoportalu, w warstwie Krajowej Integracji MPZP - zobaczysz, czy działka jest objęta planem. Wiele gmin udostępnia też własny portal mapowy z rysunkiem planu. Wersję urzędową, czyli wypis i wyrys, wydaje gmina na wniosek i jest ona płatna. ### Co, jeśli działka nie jest objęta planem? Wtedy o zabudowie rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy, ale od 1 września 2026 wydaje się ją tylko dla działek w obszarze uzupełnienia zabudowy z planu ogólnego. Dopóki plan ogólny w gminie nie obowiązuje, nowy wniosek nie może zakończyć się wydaniem decyzji. Przeznaczenie terenu nie jest przy tym z góry przesądzone. ### Czy plan miejscowy może się zmienić? Tak. Zmiana planu jest kompetencją rady gminy i procedura jest jawna, ale dopiero od momentu jej rozpoczęcia. Nie da się z góry ustalić, czy gmina zmieni plan za kilka lat - to jedna z rzeczy, których nie sprawdzi nikt. ## Powiązane strony - [Raport o działce](https://mscanner.pl/raport-o-dzialce) — Analiza działki po numerze albo adresie: plan, warunki zabudowy, media, dojazd, ryzyko powodzi i podtopień oraz ceny działek w okolicy. - [Ceny transakcyjne w gminie Czersk](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/czersk) — Kwoty z aktów notarialnych dla tej samej gminy. - [Warunki zabudowy w gminie Czersk](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/czersk) — Co rozstrzyga poza planem: czy dziś da się uzyskać decyzję i ile decyzji gmina wydała. - [Natura 2000 i obszary chronionego krajobrazu - gmina Czersk](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/czersk) — 100% powierzchni w formach ochrony przyrody i co każda z nich zmienia przy budowie. - [Plany miejscowe - powiat chojnicki](https://mscanner.pl/mpzp/powiat/chojnicki) — Pokrycie planami w sąsiednich gminach powiatu chojnickiego. - [Plany miejscowe - województwo pomorskie](https://mscanner.pl/mpzp/wojewodztwo/pomorskie) — Pokrycie planami we wszystkich gminach województwa pomorskiego. - [Co powstanie obok - jak sprawdzić sąsiedztwo](https://mscanner.pl/co-powstanie-w-okolicy) — Jak czytać plan, gdzie szukać pozwoleń i czego nie da się sprawdzić. - [Plany miejscowe w Polsce](https://mscanner.pl/mpzp) — Pokrycie planami gmina po gminie. - [Obręby i numery działek w gminie Czersk](https://mscanner.pl/obreb/czersk) — Pełna lista numerów działek w każdym obrębie, z aktami notarialnymi i pozwoleniami na budowę. ## Zobacz to w raporcie mScanner o nieruchomości MPZP i 33 inne warstwy danych dla konkretnego adresu - hałas, pozwolenia na budowę, ryzyko powodziowe, dojazdy, uciążliwości. Darmowy podgląd pokaże, które z tych danych są dostępne dla Twojego adresu. Co raport sprawdza dla jednej działki, opisuje strona [raport o działce](/raport-o-dzialce). **Sprawdź MPZP dla swojej działki.** Wpisz adres albo numer działki - podgląd pokaże, czy dla tego miejsca jest plan miejscowy, a raport - co w nim zapisano. [Zobacz to w raporcie mScanner o nieruchomości](https://mscanner.pl/app/register?redirect=%2Fproperties%2Fnew)