--- title: "Plany miejscowe w Polsce - pokrycie MPZP gmina po gminie" description: "Ile terenu obejmują plany miejscowe w każdej z 2479 polskich gmin. Dane GUS za 2024 rok, status planów ogólnych z usług GUGiK, oraz jak sprawdzić plan dla konkretnej działki." url: "https://mscanner.pl/mpzp" lang: "pl" updated: "2026-09-02" source: "mScanner" --- # Plany miejscowe w Polsce > mScanner › Plany miejscowe Plan miejscowy przesądza, co wolno wybudować na danym terenie - ale obowiązuje tylko tam, gdzie gmina go uchwaliła. Te strony pokazują, jak to wygląda w każdej z 2479 polskich gmin, na podstawie sprawozdawczości GUS. ## W skrócie - Mediana pokrycia planami w polskiej gminie: **17%** powierzchni. - Pełne pokrycie mają **554** gminy, a pokrycie poniżej 10% ma **1038**. - Plan ogólny: uchwalony w 428 gminach, w projekcie w 1050. - Liczby dotyczą całych gmin. O pojedynczej działce rozstrzyga zapis planu dla tego terenu. ## Po co to zestawienie Pytanie „co powstanie obok” ma dwie odpowiedzi w zależności od tego, czy działka jest objęta planem miejscowym. Jeśli jest - przeznaczenie terenu jest zapisane i wiążące dla wszystkich. Jeśli nie - rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy, którą od 1 września 2026 wydaje się tylko w obszarze uzupełnienia zabudowy wyznaczonym w obowiązującym planie ogólnym. Gdzie gmina nie ma obowiązującego planu ogólnego, nowy wniosek nie może zakończyć się wydaniem decyzji. Dlatego pokrycie planami jest miarą przewidywalności okolicy, a nie oceną tego, jak się w niej mieszka - o tym drugim decydują rzeczy, których żaden rejestr nie zapisuje. ## Województwa według mediany pokrycia małopolskie - 100% · śląskie - 99% · lubelskie - 99% · dolnośląskie - 84% · opolskie - 38% · pomorskie - 19% · mazowieckie - 17% · łódzkie - 16% · zachodniopomorskie - 12% · wielkopolskie - 8,9% · świętokrzyskie - 8,8% · warmińsko-mazurskie - 5,4% · lubuskie - 5,2% · podlaskie - 3,7% · kujawsko-pomorskie - 3,5% · podkarpackie - 2,5% ## Plan ogólny - trwająca zmiana Gminy zastępują dotychczasowe studium uwarunkowań planem ogólnym, obejmującym cały ich obszar. Termin minął 31 sierpnia 2026, po dwóch przesunięciach: z 31 grudnia 2025 na 30 czerwca 2026, a nowelą z 30 kwietnia 2026 roku na tę ostatnią datę. Według Rejestru Urbanistycznego i usług GUGiK (stan na 2 września 2026) uchwalony plan ogólny ma 428 gmin, a projekt planu - 1050. ## Skąd pochodzą te liczby Pokrycie planami: Bank Danych Lokalnych GUS, zmienna „udział powierzchni objętej obowiązującymi MPZP w powierzchni ogółem”, rok 2024. Statystyka jest roczna, więc opisuje stan sprzed kilku do kilkunastu miesięcy. Każdą liczbę z tych stron sprawdzisz u źródła. ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka część Polski jest objęta planami miejscowymi? Mediana pokrycia w polskiej gminie wynosi 17% jej powierzchni, według sprawozdawczości GUS za 2024 rok. Rozpiętość jest ogromna: 554 gminy mają pokrycie pełne, a 1038 poniżej 10 procent. ### Czym różni się plan miejscowy od planu ogólnego? Plan ogólny obejmuje cały obszar gminy i wyznacza ramy. Plan miejscowy dotyczy wybranego terenu i to on przesądza, co konkretnie wolno tam zbudować. Plan miejscowy musi być zgodny z planem ogólnym. ### Gdzie sprawdzić plan dla konkretnej działki? Na Geoportalu, w warstwie Krajowej Integracji MPZP, albo na portalu mapowym gminy, jeśli go prowadzi. Wersję urzędową - wypis i wyrys z planu - wydaje gmina na wniosek i jest ona płatna. ## Powiązane strony - [Raport o działce](https://mscanner.pl/raport-o-dzialce) — Analiza działki po numerze albo adresie: plan, warunki zabudowy, media, dojazd, ryzyko powodzi i podtopień oraz ceny działek w okolicy. - [Plany miejscowe - małopolskie](https://mscanner.pl/mpzp/wojewodztwo/malopolskie) — 183 gminy, mediana 100%. - [Plany miejscowe - śląskie](https://mscanner.pl/mpzp/wojewodztwo/slaskie) — 167 gmin, mediana 99%. - [Plany miejscowe - lubelskie](https://mscanner.pl/mpzp/wojewodztwo/lubelskie) — 213 gmin, mediana 99%. - [Plany miejscowe - dolnośląskie](https://mscanner.pl/mpzp/wojewodztwo/dolnoslaskie) — 169 gmin, mediana 84%. - [Plany miejscowe - opolskie](https://mscanner.pl/mpzp/wojewodztwo/opolskie) — 71 gmin, mediana 38%. - [Plany miejscowe - pomorskie](https://mscanner.pl/mpzp/wojewodztwo/pomorskie) — 123 gminy, mediana 19%. - [Plany miejscowe - mazowieckie](https://mscanner.pl/mpzp/wojewodztwo/mazowieckie) — 314 gmin, mediana 17%. - [Plany miejscowe - łódzkie](https://mscanner.pl/mpzp/wojewodztwo/lodzkie) — 177 gmin, mediana 16%. - [Plany miejscowe - zachodniopomorskie](https://mscanner.pl/mpzp/wojewodztwo/zachodniopomorskie) — 113 gmin, mediana 12%. - [Plany miejscowe - wielkopolskie](https://mscanner.pl/mpzp/wojewodztwo/wielkopolskie) — 226 gmin, mediana 8,9%. - [Plany miejscowe - świętokrzyskie](https://mscanner.pl/mpzp/wojewodztwo/swietokrzyskie) — 102 gminy, mediana 8,8%. - [Plany miejscowe - warmińsko-mazurskie](https://mscanner.pl/mpzp/wojewodztwo/warminsko-mazurskie) — 116 gmin, mediana 5,4%. - [Plany miejscowe - lubuskie](https://mscanner.pl/mpzp/wojewodztwo/lubuskie) — 82 gminy, mediana 5,2%. - [Plany miejscowe - podlaskie](https://mscanner.pl/mpzp/wojewodztwo/podlaskie) — 119 gmin, mediana 3,7%. - [Plany miejscowe - kujawsko-pomorskie](https://mscanner.pl/mpzp/wojewodztwo/kujawsko-pomorskie) — 144 gminy, mediana 3,5%. - [Plany miejscowe - podkarpackie](https://mscanner.pl/mpzp/wojewodztwo/podkarpackie) — 160 gmin, mediana 2,5%. - [Co powstanie obok - jak sprawdzić sąsiedztwo](https://mscanner.pl/co-powstanie-w-okolicy) — Jak czytać plan, gdzie szukać pozwoleń i czego nie da się sprawdzić. ## Zobacz to w raporcie mScanner o nieruchomości MPZP i 33 inne warstwy danych dla konkretnego adresu - hałas, pozwolenia na budowę, ryzyko powodziowe, dojazdy, uciążliwości. Darmowy podgląd pokaże, które z tych danych są dostępne dla Twojego adresu. Co raport sprawdza dla jednej działki, opisuje strona [raport o działce](/raport-o-dzialce). **Sprawdź MPZP dla swojej działki.** Wpisz adres albo numer działki - podgląd pokaże, czy dla tego miejsca jest plan miejscowy, a raport - co w nim zapisano. [Zobacz to w raporcie mScanner o nieruchomości](https://mscanner.pl/app/register?redirect=%2Fproperties%2Fnew)