--- title: "Ile trzeba zarabiać na mieszkanie - województwo wielkopolskie | mScanner" description: "Cena z aktów kontra pensja GUS w 181 gminach województwa wielkopolskiego: mediana 5,1 roku, najkrócej Orchowo, najdłużej Baranów." url: "https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/wojewodztwo/wielkopolskie" lang: "pl" updated: "2026-09-03" source: "mScanner" --- # Ile trzeba zarabiać na mieszkanie - województwo wielkopolskie > mScanner › Ile trzeba zarabiać › wielkopolskie Ile lat tutejszej pensji na rękę kosztuje mieszkanie w każdej z 181 gmin regionu, dla których rejestr cen publikuje dość transakcji. ## W skrócie - Mediana rachunku w regionie: **5,1 roku**, w kraju 4,9 roku. - Najkrócej **Orchowo** (1,9 roku), najdłużej **Baranów** (15,3 roku). - Mediana wynagrodzeń mieszkańców, gmina po gminie: od 5 598 zł do 8 557 zł brutto. ## Ile lat pensji kosztuje tu mieszkanie Mediana wynagrodzeń mieszkańców mieści się w tym regionie między 5 598 zł a 8 557 zł brutto, przy 6 500 zł w typowej polskiej gminie (GUS, czerwiec 2025). Poniżej rachunek dla 181 gmin, którym rejestr cen wystarcza na medianę. Mediana w regionie wynosi 5,1 roku, w kraju 4,9 roku. Najkrócej wychodzi Orchowo (1,9 roku), najdłużej Baranów (15,3 roku). ## Powiaty, licząc od najkrótszego rachunku Mediana rachunku w każdym z 30 powiatów, w których co najmniej dwie gminy publikują dość transakcji. - powiat złotowski - mediana 3 lata, 7 gmin - powiat pilski - mediana 3,5 roku, 7 gmin - powiat wągrowiecki - mediana 3,9 roku, 5 gmin - powiat czarnkowsko-trzcianecki - mediana 4,2 roku, 7 gmin - powiat kościański - mediana 4,2 roku, 5 gmin - powiat gostyński - mediana 4,3 roku, 6 gmin - powiat grodziski - mediana 4,3 roku, 5 gmin - powiat koniński - mediana 4,4 roku, 12 gmin - powiat gnieźnieński - mediana 4,5 roku, 9 gmin - powiat nowotomyski - mediana 4,5 roku, 5 gmin - powiat słupecki - mediana 4,8 roku, 8 gmin - powiat kolski - mediana 4,8 roku, 6 gmin - powiat leszczyński - mediana 4,8 roku, 6 gmin - powiat obornicki - mediana 4,8 roku, 3 gminy - powiat chodzieski - mediana 4,8 roku, 5 gmin - powiat turecki - mediana 4,8 roku, 5 gmin - powiat wrzesiński - mediana 5 lat, 5 gmin - powiat kaliski - mediana 5 lat, 7 gmin - powiat szamotulski - mediana 5,1 roku, 6 gmin - powiat śremski - mediana 5,6 roku, 3 gminy - powiat rawicki - mediana 5,7 roku, 4 gminy - powiat ostrzeszowski - mediana 5,7 roku, 3 gminy - powiat ostrowski - mediana 5,9 roku, 8 gmin - powiat poznański - mediana 5,9 roku, 17 gmin - powiat krotoszyński - mediana 6 lat, 4 gminy - powiat jarociński - mediana 6 lat, 4 gminy - powiat średzki - mediana 6 lat, 5 gmin - powiat pleszewski - mediana 6,5 roku, 3 gminy - powiat kępiński - mediana 7,5 roku, 4 gminy - powiat wolsztyński - mediana 7,6 roku, 3 gminy ## Mieszkanie 50 m², licząc od najkrótszego rachunku Ile musi zarabiać gospodarstwo domowe, żeby kupić 50 m² w 132 gminach województwa wielkopolskiego, dla których rejestr publikuje dość transakcji, i ile wynosi tam mediana wynagrodzeń na rękę. Założenia: oprocentowanie 6,9%, okres 25 lat, rata do 40% dochodu netto gospodarstwa domowego, wkład 20%. Stan na 2 września 2026. - **gmina Orchowo (powiat słupecki)** - 1 500 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 700 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 105 900 zł. - **gmina Lwówek (powiat nowotomyski)** - 1 600 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 700 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 117 400 zł. - **gmina Kiszkowo (powiat gnieźnieński)** - 1 700 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 123 600 zł. - **gmina Lipka (powiat złotowski)** - 1 600 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 400 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 114 250 zł. - **gmina Okonek (powiat złotowski)** - 1 800 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 131 500 zł. - **gmina Brodnica (powiat śremski)** - 1 800 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 500 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 130 150 zł. - **gmina Chodów (powiat kolski)** - 2 000 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 900 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 141 800 zł. - **gmina Kołaczkowo (powiat wrzesiński)** - 1 900 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 500 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 132 600 zł. - **gmina Nowe Miasto nad Wartą (powiat średzki)** - 1 900 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 600 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 135 400 zł. - **gmina Rychtal (powiat kępiński)** - 1 700 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 100 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 123 200 zł. - **gmina Kobylin (powiat krotoszyński)** - 2 000 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 600 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 143 300 zł. - **gmina Gołańcz (powiat wągrowiecki)** - 2 000 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 500 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 143 050 zł. - **gmina Ujście (powiat pilski)** - 2 300 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 900 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 161 600 zł. - **gmina Szamocin (powiat chodzieski)** - 2 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 400 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 150 200 zł. - **gmina Miłosław (powiat wrzesiński)** - 2 300 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 700 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 166 650 zł. - **gmina Łobżenica (powiat pilski)** - 2 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 170 000 zł. - **gmina Bojanowo (powiat rawicki)** - 2 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 172 800 zł. - **gmina Wągrowiec (powiat wągrowiecki)** - 2 300 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 600 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 165 000 zł. - **gmina Jastrowie (powiat złotowski)** - 2 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 171 050 zł. - **gmina Poniec (powiat gostyński)** - 2 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 700 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 171 500 zł. - **gmina Krajenka (powiat złotowski)** - 2 500 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 175 400 zł. - **gmina Borek Wielkopolski (powiat gostyński)** - 2 300 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 500 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 166 950 zł. - **gmina Wieleń (powiat czarnkowsko-trzcianecki)** - 2 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 600 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 174 100 zł. - **gmina Czarnków (powiat czarnkowsko-trzcianecki)** - 2 500 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 700 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 180 900 zł. - **gmina Miedzichowo (powiat nowotomyski)** - 2 800 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 000 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 202 650 zł. - **gmina Wyrzysk (powiat pilski)** - 3 000 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 000 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 212 300 zł. - **gmina Szydłowo (powiat pilski)** - 3 000 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 000 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 212 200 zł. - **gmina Krzyż Wielkopolski (powiat czarnkowsko-trzcianecki)** - 3 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 100 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 218 300 zł. - **gmina Kłodawa (powiat kolski)** - 3 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 100 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 218 000 zł. - **gmina Ryczywół (powiat obornicki)** - 2 600 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 300 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 186 200 zł. - **gmina Kościan (powiat kościański)** - 3 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 900 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 219 900 zł. - **gmina Kazimierz Biskupi (powiat koniński)** - 3 300 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 100 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 232 200 zł. - **gmina Krzemieniewo (powiat leszczyński)** - 3 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 700 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 218 200 zł. - **gmina Krzywiń (powiat kościański)** - 3 000 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 700 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 217 600 zł. - **gmina Wysoka (powiat pilski)** - 3 000 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 600 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 217 000 zł. - **gmina Skoki (powiat wągrowiecki)** - 3 300 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 000 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 237 750 zł. - **gmina Krobia (powiat gostyński)** - 3 300 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 900 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 233 000 zł. - **gmina Witkowo (powiat gnieźnieński)** - 3 300 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 900 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 234 100 zł. - **gmina Kłecko (powiat gnieźnieński)** - 3 000 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 500 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 214 750 zł. - **gmina Rakoniewice (powiat grodziski)** - 3 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 600 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 221 550 zł. ## Gminy, w których rejestr wycenia domy, a nie mieszkania Tu 50 m² mieszkania nie da się uczciwie wycenić, bo w ostatnich dwunastu miesiącach zabrakło aktów. Rachunek liczymy więc od mediany ceny domu i podajemy go osobno, żeby nie stawiać go w jednym szeregu z mieszkaniami. - **gmina Lądek (powiat słupecki)** - 2 700 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 700 zł netto. Dom: 190 000 zł. - **gmina Wielichowo (powiat grodziski)** - 2 800 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 600 zł netto. Dom: 200 000 zł. - **gmina Sompolno (powiat koniński)** - 2 800 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 600 zł netto. Dom: 200 000 zł. - **gmina Wierzbinek (powiat koniński)** - 2 800 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 500 zł netto. Dom: 197 500 zł. - **gmina Skulsk (powiat koniński)** - 2 800 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 300 zł netto. Dom: 197 500 zł. - **gmina Grabów nad Prosną (powiat ostrzeszowski)** - 2 800 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 400 zł netto. Dom: 200 000 zł. - **gmina Dobra (powiat turecki)** - 2 800 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 300 zł netto. Dom: 200 000 zł. - **gmina Szczytniki (powiat kaliski)** - 3 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 600 zł netto. Dom: 220 000 zł. - **gmina Babiak (powiat kolski)** - 3 500 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 700 zł netto. Dom: 250 000 zł. - **gmina Pogorzela (powiat gostyński)** - 3 600 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 700 zł netto. Dom: 256 500 zł. - **gmina Brzeziny (powiat kaliski)** - 3 500 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 500 zł netto. Dom: 250 000 zł. - **gmina Zagórów (powiat słupecki)** - 3 800 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 700 zł netto. Dom: 270 000 zł. - **gmina Miejska Górka (powiat rawicki)** - 3 700 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 500 zł netto. Dom: 262 500 zł. - **gmina Tuliszków (powiat turecki)** - 3 500 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 300 zł netto. Dom: 247 500 zł. - **gmina Pyzdry (powiat wrzesiński)** - 3 900 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 400 zł netto. Dom: 280 000 zł. - **gmina Raszków (powiat ostrowski)** - 4 200 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 500 zł netto. Dom: 300 000 zł. - **gmina Sośnie (powiat ostrowski)** - 4 300 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 300 zł netto. Dom: 307 500 zł. - **gmina Powidz (powiat słupecki)** - 4 700 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 600 zł netto. Dom: 332 500 zł. - **gmina Niechanowo (powiat gnieźnieński)** - 4 900 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Dom: 352 500 zł. - **gmina Piaski (powiat gostyński)** - 5 200 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 000 zł netto. Dom: 370 000 zł. - **gmina Obrzycko (powiat szamotulski)** - 4 800 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 600 zł netto. Dom: 340 000 zł. - **gmina Drawsko (powiat czarnkowsko-trzcianecki)** - 5 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 900 zł netto. Dom: 364 975 zł. - **gmina Rychwał (powiat koniński)** - 4 900 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 600 zł netto. Dom: 350 000 zł. - **gmina Osiek Mały (powiat kolski)** - 5 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Dom: 362 550 zł. - **gmina Jaraczewo (powiat jarociński)** - 4 800 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 400 zł netto. Dom: 340 000 zł. - **gmina Wilczyn (powiat koniński)** - 4 900 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 500 zł netto. Dom: 350 000 zł. - **gmina Żerków (powiat jarociński)** - 4 700 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 300 zł netto. Dom: 335 000 zł. - **gmina Koło (powiat kolski)** - 5 600 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 900 zł netto. Dom: 402 500 zł. - **gmina Krzykosy (powiat średzki)** - 5 600 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Dom: 398 000 zł. - **gmina Lubasz (powiat czarnkowsko-trzcianecki)** - 5 600 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Dom: 400 000 zł. - **gmina Dolsk (powiat śremski)** - 5 600 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 600 zł netto. Dom: 400 000 zł. - **gmina Stawiszyn (powiat kaliski)** - 5 600 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 500 zł netto. Dom: 400 000 zł. - **gmina Kaczory (powiat pilski)** - 6 000 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 900 zł netto. Dom: 430 000 zł. - **gmina Zakrzewo (powiat złotowski)** - 5 600 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 400 zł netto. Dom: 400 000 zł. - **gmina Siedlec (powiat wolsztyński)** - 5 800 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 500 zł netto. Dom: 415 000 zł. - **gmina Władysławów (powiat turecki)** - 5 700 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 400 zł netto. Dom: 409 500 zł. - **gmina Kobyla Góra (powiat ostrzeszowski)** - 5 800 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 400 zł netto. Dom: 417 500 zł. - **gmina Ostrowite (powiat słupecki)** - 6 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 500 zł netto. Dom: 460 000 zł. - **gmina Turek (powiat turecki)** - 6 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 400 zł netto. Dom: 459 000 zł. - **gmina Mieścisko (powiat wągrowiecki)** - 6 800 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 600 zł netto. Dom: 487 500 zł. ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Ceny transakcyjne dla pojedynczego adresu - razem z 31 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w gminach województwa wielkopolskiego - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 3 lub 5 raportów. ## Najczęściej zadawane pytania ### Gdzie w wielkopolskie mieszkanie kosztuje najmniej lat pensji? Orchowo - 1,9 roku, przy racie wymagającej 1 500 zł netto miesięcznie. Rachunek liczymy z mediany aktów notarialnych i z przeciętnego wynagrodzenia w powiecie, w którym gmina leży. ### Dlaczego nie ma tu wszystkich gmin regionu? Bo rachunek liczymy tylko tam, gdzie rejestr cen wycenia co najmniej dwa rodzaje nieruchomości: mieszkania, domy albo działki. Poniżej dziesięciu aktów w roku mediana przestaje być medianą, a rachunek zbudowany na garstce transakcji wyglądałby dokładnie tak samo jak ten oparty na tysiącu. ## Powiązane strony - [Ile trzeba zarabiać - powiat złotowski](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/powiat/zlotowski) — Mediana 3 lata w 7 gminach. - [Ile trzeba zarabiać - powiat pilski](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/powiat/pilski) — Mediana 3,5 roku w 7 gminach. - [Ile trzeba zarabiać - powiat wągrowiecki](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/powiat/wagrowiecki) — Mediana 3,9 roku w 5 gminach. - [Ile trzeba zarabiać - powiat czarnkowsko-trzcianecki](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/powiat/czarnkowsko-trzcianecki) — Mediana 4,2 roku w 7 gminach. - [Ile trzeba zarabiać - powiat kościański](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/powiat/koscianski) — Mediana 4,2 roku w 5 gminach. - [Ile trzeba zarabiać - powiat gostyński](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/powiat/gostynski) — Mediana 4,3 roku w 6 gminach. - [Ile trzeba zarabiać - powiat grodziski](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/powiat/grodziski-3005) — Mediana 4,3 roku w 5 gminach. - [Ile trzeba zarabiać - powiat koniński](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/powiat/koninski) — Mediana 4,4 roku w 12 gminach. - [Ile trzeba zarabiać - powiat gnieźnieński](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/powiat/gnieznienski) — Mediana 4,5 roku w 9 gminach. - [Ile trzeba zarabiać - powiat nowotomyski](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/powiat/nowotomyski) — Mediana 4,5 roku w 5 gminach. - [Ile trzeba zarabiać - powiat słupecki](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/powiat/slupecki) — Mediana 4,8 roku w 8 gminach. - [Ile trzeba zarabiać - powiat kolski](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/powiat/kolski) — Mediana 4,8 roku w 6 gminach. - [Ile trzeba zarabiać na mieszkanie w Polsce](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac) — Zestawienie krajowe i pozostałe województwa. ## Sprawdź konkretny adres w raporcie mScanner Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 31 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Zestawienie poniżej porównuje 181 gmin. Adres wpisz, kiedy zawęzisz wybór - raport liczy się dla jednego numeru domu. [Sprawdź konkretny adres w raporcie mScanner](https://mscanner.pl/app/register?redirect=%2Fproperties%2Fnew)