---
title: "Ile trzeba zarabiać na mieszkanie - województwo warmińsko-mazurskie | mScanner"
description: "Cena z aktów kontra pensja GUS w 89 gminach województwa warmińsko-mazurskiego: mediana 4,3 roku, najkrócej Lidzbark Warmiński, najdłużej Milejewo."
url: "https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/wojewodztwo/warminsko-mazurskie"
lang: "pl"
updated: "2026-09-03"
source: "mScanner"
---

# Ile trzeba zarabiać na mieszkanie - województwo warmińsko-mazurskie

> mScanner › Ile trzeba zarabiać › warmińsko-mazurskie

Ile lat tutejszej pensji na rękę kosztuje mieszkanie w każdej z 89 gmin regionu, dla których rejestr cen publikuje dość transakcji.

## W skrócie

- Mediana rachunku w regionie: **4,3 roku**, w kraju 4,9 roku.
- Najkrócej **Lidzbark Warmiński** (1,2 roku), najdłużej **Milejewo** (10,9 roku).
- Mediana wynagrodzeń mieszkańców, gmina po gminie: od 5 444 zł do 7 924 zł brutto.

## Ile lat pensji kosztuje tu mieszkanie

Mediana wynagrodzeń mieszkańców mieści się w tym regionie między 5 444 zł a 7 924 zł brutto, przy 6 500 zł w typowej polskiej gminie (GUS, czerwiec 2025). Poniżej rachunek dla 89 gmin, którym rejestr cen wystarcza na medianę.

Mediana w regionie wynosi 4,3 roku, w kraju 4,9 roku. Najkrócej wychodzi Lidzbark Warmiński (1,2 roku), najdłużej Milejewo (10,9 roku).

## Powiaty, licząc od najkrótszego rachunku

Mediana rachunku w każdym z 17 powiatów, w których co najmniej dwie gminy publikują dość transakcji.

- powiat bartoszycki - mediana 2,5 roku, 5 gmin
- powiat kętrzyński - mediana 2,7 roku, 5 gmin
- powiat ełcki - mediana 2,7 roku, 5 gmin
- powiat lidzbarski - mediana 2,8 roku, 3 gminy
- powiat elbląski - mediana 2,8 roku, 6 gmin
- powiat iławski - mediana 3,2 roku, 7 gmin
- powiat olecki - mediana 3,4 roku, 2 gminy
- powiat nidzicki - mediana 4 lata, 2 gminy
- powiat ostródzki - mediana 4,2 roku, 8 gmin
- powiat braniewski - mediana 4,3 roku, 5 gmin
- powiat piski - mediana 4,4 roku, 4 gminy
- powiat nowomiejski - mediana 4,5 roku, 5 gmin
- powiat giżycki - mediana 4,8 roku, 4 gminy
- powiat działdowski - mediana 4,9 roku, 6 gmin
- powiat olsztyński - mediana 5,3 roku, 12 gmin
- powiat mrągowski - mediana 6,5 roku, 3 gminy
- powiat szczycieński - mediana 8,1 roku, 3 gminy

## Mieszkanie 50 m², licząc od najkrótszego rachunku

Ile musi zarabiać gospodarstwo domowe, żeby kupić 50 m² w 75 gminach województwa warmińsko-mazurskiego, dla których rejestr publikuje dość transakcji, i ile wynosi tam mediana wynagrodzeń na rękę.

Założenia: oprocentowanie 6,9%, okres 25 lat, rata do 40% dochodu netto gospodarstwa domowego, wkład 20%. Stan na 2 września 2026.

- **gmina Pieniężno (powiat braniewski)** - 1 500 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 106 350 zł.
- **gmina Świętajno (powiat olecki)** - 1 500 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 400 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 105 100 zł.
- **gmina Bartoszyce (powiat bartoszycki)** - 1 600 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 600 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 113 300 zł.
- **gmina Braniewo (powiat braniewski)** - 1 600 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 600 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 115 150 zł.
- **Górowo Iławeckie (powiat bartoszycki)** - 1 800 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 100 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 131 950 zł.
- **gmina Korsze (powiat kętrzyński)** - 1 700 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 600 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 120 550 zł.
- **gmina Prostki (powiat ełcki)** - 1 600 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 400 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 115 700 zł.
- **gmina Kalinowo (powiat ełcki)** - 1 700 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 500 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 119 950 zł.
- **gmina Wydminy (powiat giżycki)** - 1 800 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 600 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 126 300 zł.
- **gmina Jeziorany (powiat olsztyński)** - 1 800 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 700 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 128 750 zł.
- **gmina Kisielice (powiat iławski)** - 1 700 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 400 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 123 300 zł.
- **gmina Bisztynek (powiat bartoszycki)** - 1 900 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 500 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 133 350 zł.
- **gmina Srokowo (powiat kętrzyński)** - 1 900 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 500 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 133 100 zł.
- **gmina Zalewo (powiat iławski)** - 1 900 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 500 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 137 150 zł.
- **gmina Elbląg (powiat elbląski)** - 2 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 147 500 zł.
- **gmina Grunwald (powiat ostródzki)** - 2 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 500 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 147 100 zł.
- **gmina Kętrzyn (powiat kętrzyński)** - 2 000 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 400 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 145 000 zł.
- **gmina Ełk (powiat ełcki)** - 2 300 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 900 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 161 100 zł.
- **gmina Świątki (powiat olsztyński)** - 2 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 500 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 149 200 zł.
- **gmina Orneta (powiat lidzbarski)** - 2 200 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 600 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 154 900 zł.
- **gmina Reszel (powiat kętrzyński)** - 2 300 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 164 800 zł.
- **gmina Miłakowo (powiat ostródzki)** - 2 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 400 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 151 050 zł.
- **gmina Bratian (powiat nowomiejski)** - 2 200 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 300 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 153 700 zł.
- **gmina Biała Piska (powiat piski)** - 2 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 700 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 170 350 zł.
- **gmina Kozłowo (powiat nidzicki)** - 2 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 000 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 147 200 zł.
- **gmina Tolkmicko (powiat elbląski)** - 2 500 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 900 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 179 700 zł.
- **gmina Lubawa (powiat iławski)** - 2 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 600 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 172 000 zł.
- **gmina Stare Juchy (powiat ełcki)** - 2 300 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 300 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 164 300 zł.
- **gmina Susz (powiat iławski)** - 2 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 400 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 168 800 zł.
- **gmina Miłomłyn (powiat ostródzki)** - 2 500 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 500 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 176 500 zł.
- **gmina Małdyty (powiat ostródzki)** - 2 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 400 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 174 400 zł.
- **gmina Iłowo-Osada (powiat działdowski)** - 2 700 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 500 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 194 650 zł.
- **gmina Gołdap (powiat gołdapski)** - 3 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 900 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 224 350 zł.
- **Bartoszyce (powiat bartoszycki)** - 3 200 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 900 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 230 900 zł.
- **gmina Giżycko (powiat giżycki)** - 3 500 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 000 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 248 800 zł.
- **gmina Frombork (powiat braniewski)** - 3 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 245 600 zł.
- **gmina Orzysz (powiat piski)** - 3 500 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 900 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 252 200 zł.
- **Działdowo (powiat działdowski)** - 3 600 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 000 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 256 400 zł.
- **Kętrzyn (powiat kętrzyński)** - 3 500 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 249 300 zł.
- **Braniewo (powiat braniewski)** - 3 700 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 100 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 266 000 zł.

## Gminy, w których rejestr wycenia domy, a nie mieszkania

Tu 50 m² mieszkania nie da się uczciwie wycenić, bo w ostatnich dwunastu miesiącach zabrakło aktów. Rachunek liczymy więc od mediany ceny domu i podajemy go osobno, żeby nie stawiać go w jednym szeregu z mieszkaniami.

- **gmina Lidzbark Warmiński (powiat lidzbarski)** - 900 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 400 zł netto. Dom: 61 500 zł.
- **gmina Młynary (powiat elbląski)** - 1 600 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Dom: 117 500 zł.
- **gmina Górowo Iławeckie (powiat bartoszycki)** - 1 900 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 600 zł netto. Dom: 138 380 zł.
- **gmina Godkowo (powiat elbląski)** - 1 800 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 200 zł netto. Dom: 130 000 zł.
- **gmina Grodziczno (powiat nowomiejski)** - 2 800 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 200 zł netto. Dom: 200 000 zł.
- **gmina Wilczęta (powiat braniewski)** - 4 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Dom: 290 000 zł.
- **gmina Płośnica (powiat działdowski)** - 3 800 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 300 zł netto. Dom: 273 000 zł.
- **gmina Kolno (powiat olsztyński)** - 4 200 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 500 zł netto. Dom: 300 000 zł.
- **gmina Miłki (powiat giżycki)** - 5 600 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 700 zł netto. Dom: 400 000 zł.
- **gmina Pasym (powiat szczycieński)** - 6 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 700 zł netto. Dom: 460 000 zł.
- **gmina Biskupiec (powiat nowomiejski)** - 6 000 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 200 zł netto. Dom: 430 000 zł.
- **gmina Szczytno (powiat szczycieński)** - 7 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Dom: 505 000 zł.
- **gmina Łukta (powiat ostródzki)** - 6 800 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 400 zł netto. Dom: 487 500 zł.
- **gmina Milejewo (powiat elbląski)** - 8 900 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 900 zł netto. Dom: 633 000 zł.

## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu

Ta strona opisuje cały obszar. Ceny transakcyjne dla pojedynczego adresu - razem z 31 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych.

**Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w gminach województwa warmińsko-mazurskiego - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 3 lub 5 raportów.

## Najczęściej zadawane pytania

### Gdzie w warmińsko-mazurskie mieszkanie kosztuje najmniej lat pensji?

Lidzbark Warmiński - 1,2 roku, przy racie wymagającej 900 zł netto miesięcznie. Rachunek liczymy z mediany aktów notarialnych i z przeciętnego wynagrodzenia w powiecie, w którym gmina leży.

### Dlaczego nie ma tu wszystkich gmin regionu?

Bo rachunek liczymy tylko tam, gdzie rejestr cen wycenia co najmniej dwa rodzaje nieruchomości: mieszkania, domy albo działki. Poniżej dziesięciu aktów w roku mediana przestaje być medianą, a rachunek zbudowany na garstce transakcji wyglądałby dokładnie tak samo jak ten oparty na tysiącu.

## Powiązane strony

- [Ile trzeba zarabiać - powiat bartoszycki](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/powiat/bartoszycki) — Mediana 2,5 roku w 5 gminach.
- [Ile trzeba zarabiać - powiat kętrzyński](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/powiat/ketrzynski) — Mediana 2,7 roku w 5 gminach.
- [Ile trzeba zarabiać - powiat ełcki](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/powiat/elcki) — Mediana 2,7 roku w 5 gminach.
- [Ile trzeba zarabiać - powiat lidzbarski](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/powiat/lidzbarski) — Mediana 2,8 roku w 3 gminach.
- [Ile trzeba zarabiać - powiat elbląski](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/powiat/elblaski) — Mediana 2,8 roku w 6 gminach.
- [Ile trzeba zarabiać - powiat iławski](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/powiat/ilawski) — Mediana 3,2 roku w 7 gminach.
- [Ile trzeba zarabiać - powiat olecki](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/powiat/olecki) — Mediana 3,4 roku w 2 gminach.
- [Ile trzeba zarabiać - powiat nidzicki](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/powiat/nidzicki) — Mediana 4 lata w 2 gminach.
- [Ile trzeba zarabiać - powiat ostródzki](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/powiat/ostrodzki) — Mediana 4,2 roku w 8 gminach.
- [Ile trzeba zarabiać - powiat braniewski](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/powiat/braniewski) — Mediana 4,3 roku w 5 gminach.
- [Ile trzeba zarabiać - powiat piski](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/powiat/piski) — Mediana 4,4 roku w 4 gminach.
- [Ile trzeba zarabiać - powiat nowomiejski](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/powiat/nowomiejski) — Mediana 4,5 roku w 5 gminach.
- [Ile trzeba zarabiać na mieszkanie w Polsce](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac) — Zestawienie krajowe i pozostałe województwa.

## Sprawdź konkretny adres w raporcie mScanner

Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 31 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Zestawienie poniżej porównuje 89 gmin. Adres wpisz, kiedy zawęzisz wybór - raport liczy się dla jednego numeru domu.

[Sprawdź konkretny adres w raporcie mScanner](https://mscanner.pl/app/register?redirect=%2Fproperties%2Fnew)