--- title: "Ile trzeba zarabiać na mieszkanie - województwo śląskie | mScanner" description: "Cena z aktów kontra pensja GUS w 141 gminach województwa śląskiego: mediana 5 lat, najkrócej Czernichów, najdłużej Łodygowice." url: "https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/wojewodztwo/slaskie" lang: "pl" updated: "2026-09-03" source: "mScanner" --- # Ile trzeba zarabiać na mieszkanie - województwo śląskie > mScanner › Ile trzeba zarabiać › śląskie Ile lat tutejszej pensji na rękę kosztuje mieszkanie w każdej z 141 gmin regionu, dla których rejestr cen publikuje dość transakcji. ## W skrócie - Mediana rachunku w regionie: **5 lat**, w kraju 4,9 roku. - Najkrócej **Czernichów** (1,8 roku), najdłużej **Łodygowice** (16,6 roku). - Mediana wynagrodzeń mieszkańców, gmina po gminie: od 5 772 zł do 8 280 zł brutto. ## Ile lat pensji kosztuje tu mieszkanie Mediana wynagrodzeń mieszkańców mieści się w tym regionie między 5 772 zł a 8 280 zł brutto, przy 6 500 zł w typowej polskiej gminie (GUS, czerwiec 2025). Poniżej rachunek dla 141 gmin, którym rejestr cen wystarcza na medianę. Mediana w regionie wynosi 5 lat, w kraju 4,9 roku. Najkrócej wychodzi Czernichów (1,8 roku), najdłużej Łodygowice (16,6 roku). ## Powiaty, licząc od najkrótszego rachunku Mediana rachunku w każdym z 16 powiatów, w których co najmniej dwie gminy publikują dość transakcji. - powiat zawierciański - mediana 3,6 roku, 5 gmin - powiat wodzisławski - mediana 4 lata, 9 gmin - powiat raciborski - mediana 4 lata, 5 gmin - powiat kłobucki - mediana 4,3 roku, 8 gmin - powiat częstochowski - mediana 4,5 roku, 14 gmin - powiat myszkowski - mediana 4,5 roku, 4 gminy - powiat gliwicki - mediana 4,6 roku, 8 gmin - powiat pszczyński - mediana 4,8 roku, 6 gmin - powiat lubliniecki - mediana 4,9 roku, 6 gmin - powiat będziński - mediana 5 lat, 8 gmin - powiat tarnogórski - mediana 5,2 roku, 8 gmin - powiat żywiecki - mediana 5,6 roku, 11 gmin - powiat rybnicki - mediana 5,9 roku, 4 gminy - powiat bielski - mediana 7,4 roku, 9 gmin - powiat cieszyński - mediana 8,4 roku, 11 gmin - powiat bieruńsko-lędziński - mediana 10,3 roku, 5 gmin ## Mieszkanie 50 m², licząc od najkrótszego rachunku Ile musi zarabiać gospodarstwo domowe, żeby kupić 50 m² w 72 gminach województwa śląskiego, dla których rejestr publikuje dość transakcji, i ile wynosi tam mediana wynagrodzeń na rękę. Założenia: oprocentowanie 6,9%, okres 25 lat, rata do 40% dochodu netto gospodarstwa domowego, wkład 20%. Stan na 2 września 2026. - **gmina Rudziniec (powiat gliwicki)** - 1 900 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 400 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 135 700 zł. - **gmina Toszek (powiat gliwicki)** - 2 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 200 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 147 950 zł. - **Radlin (powiat wodzisławski)** - 2 700 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 700 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 194 200 zł. - **gmina Suszec (powiat pszczyński)** - 2 900 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 600 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 208 050 zł. - **gmina Kuźnia Raciborska (powiat raciborski)** - 2 600 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 000 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 188 700 zł. - **gmina Zbrosławice (powiat tarnogórski)** - 3 000 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 400 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 212 100 zł. - **gmina Łazy (powiat zawierciański)** - 3 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 500 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 218 050 zł. - **Jastrzębie-Zdrój** - 3 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 600 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 223 100 zł. - **gmina Krupski Młyn (powiat tarnogórski)** - 3 000 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 200 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 211 800 zł. - **Pszów (powiat wodzisławski)** - 3 200 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 600 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 228 200 zł. - **Poręba (powiat zawierciański)** - 3 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 300 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 222 000 zł. - **Rydułtowy (powiat wodzisławski)** - 3 300 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 500 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 236 400 zł. - **Bytom** - 3 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 100 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 218 550 zł. - **gmina Czerwionka-Leszczyny (powiat rybnicki)** - 3 300 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 500 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 238 150 zł. - **gmina Herby (powiat lubliniecki)** - 3 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 000 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 217 800 zł. - **gmina Pawłowice (powiat pszczyński)** - 3 500 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 800 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 251 750 zł. - **Wodzisław Śląski (powiat wodzisławski)** - 3 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 500 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 245 150 zł. - **Racibórz (powiat raciborski)** - 3 500 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 600 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 250 700 zł. - **Pyskowice (powiat gliwicki)** - 3 500 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 500 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 248 750 zł. - **Piekary Śląskie** - 3 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 200 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 239 200 zł. - **Czeladź (powiat będziński)** - 3 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 200 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 244 850 zł. - **Miasteczko Śląskie (powiat tarnogórski)** - 3 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 100 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 240 600 zł. - **Wojkowice (powiat będziński)** - 3 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 100 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 243 200 zł. - **gmina Gorzyce (powiat wodzisławski)** - 3 700 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 600 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 264 900 zł. - **gmina Miedźna (powiat pszczyński)** - 3 900 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 600 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 275 350 zł. - **Zabrze** - 3 600 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 200 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 258 100 zł. - **Ruda Śląska** - 3 700 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 300 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 263 500 zł. - **Lubliniec (powiat lubliniecki)** - 3 700 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 300 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 260 800 zł. - **Lędziny (powiat bieruńsko-lędziński)** - 4 000 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 700 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 286 850 zł. - **Myszków (powiat myszkowski)** - 3 500 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 000 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 250 000 zł. - **Świętochłowice** - 3 600 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 100 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 258 750 zł. - **Knurów (powiat gliwicki)** - 4 000 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 500 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 284 000 zł. - **Rybnik** - 4 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 600 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 289 600 zł. - **Będzin (powiat będziński)** - 3 800 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 200 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 272 600 zł. - **gmina Rędziny (powiat częstochowski)** - 3 600 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 255 350 zł. - **gmina Chybie (powiat cieszyński)** - 3 900 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 200 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 278 200 zł. - **Dąbrowa Górnicza** - 4 000 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 400 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 286 900 zł. - **gmina Poczesna (powiat częstochowski)** - 3 700 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 900 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 266 300 zł. - **Sosnowiec** - 4 000 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 200 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 287 450 zł. - **gmina Mierzęcice (powiat będziński)** - 4 200 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 400 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 299 300 zł. ## Gminy, w których rejestr wycenia domy, a nie mieszkania Tu 50 m² mieszkania nie da się uczciwie wycenić, bo w ostatnich dwunastu miesiącach zabrakło aktów. Rachunek liczymy więc od mediany ceny domu i podajemy go osobno, żeby nie stawiać go w jednym szeregu z mieszkaniami. - **gmina Czernichów (powiat żywiecki)** - 1 500 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 100 zł netto. Dom: 110 000 zł. - **gmina Przyrów (powiat częstochowski)** - 1 600 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 500 zł netto. Dom: 111 500 zł. - **gmina Lelów (powiat częstochowski)** - 1 600 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 600 zł netto. Dom: 117 500 zł. - **gmina Janów (powiat częstochowski)** - 1 900 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 500 zł netto. Dom: 137 501 zł. - **gmina Panki (powiat kłobucki)** - 2 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 600 zł netto. Dom: 147 500 zł. - **gmina Kruszyna (powiat częstochowski)** - 2 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 700 zł netto. Dom: 150 000 zł. - **gmina Kłomnice (powiat częstochowski)** - 2 800 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Dom: 200 000 zł. - **gmina Popów (powiat kłobucki)** - 2 600 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 500 zł netto. Dom: 187 500 zł. - **gmina Krzepice (powiat kłobucki)** - 2 700 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 600 zł netto. Dom: 195 000 zł. - **gmina Węgierska Górka (powiat żywiecki)** - 2 800 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 700 zł netto. Dom: 200 000 zł. - **gmina Szczekociny (powiat zawierciański)** - 2 800 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 600 zł netto. Dom: 200 000 zł. - **gmina Koziegłowy (powiat myszkowski)** - 2 900 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Dom: 210 000 zł. - **gmina Opatów (powiat kłobucki)** - 2 800 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 500 zł netto. Dom: 200 000 zł. - **gmina Koniecpol (powiat częstochowski)** - 3 000 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 500 zł netto. Dom: 211 000 zł. - **gmina Krzanowice (powiat raciborski)** - 3 500 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 200 zł netto. Dom: 250 000 zł. - **gmina Lubomia (powiat wodzisławski)** - 3 800 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 600 zł netto. Dom: 270 000 zł. - **gmina Koszęcin (powiat lubliniecki)** - 3 800 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 100 zł netto. Dom: 270 000 zł. - **gmina Mstów (powiat częstochowski)** - 3 800 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Dom: 270 000 zł. - **gmina Pietrowice Wielkie (powiat raciborski)** - 4 500 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 700 zł netto. Dom: 322 500 zł. - **gmina Żarki (powiat myszkowski)** - 3 900 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 900 zł netto. Dom: 280 000 zł. - **gmina Wielowieś (powiat gliwicki)** - 4 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 900 zł netto. Dom: 290 000 zł. - **gmina Przystajń (powiat kłobucki)** - 4 000 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Dom: 285 000 zł. - **gmina Mszana (powiat wodzisławski)** - 5 200 zł netto, przy przeciętnej pensji 6 000 zł netto. Dom: 370 000 zł. - **gmina Radziechowy-Wieprz (powiat żywiecki)** - 4 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 700 zł netto. Dom: 294 000 zł. - **gmina Ogrodzieniec (powiat zawierciański)** - 4 600 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 200 zł netto. Dom: 330 000 zł. - **gmina Miedźno (powiat kłobucki)** - 4 000 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 500 zł netto. Dom: 285 000 zł. - **gmina Łękawica (powiat żywiecki)** - 4 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 900 zł netto. Dom: 313 750 zł. - **gmina Woźniki (powiat lubliniecki)** - 4 200 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 700 zł netto. Dom: 300 000 zł. - **gmina Włodowice (powiat zawierciański)** - 4 800 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 200 zł netto. Dom: 341 500 zł. - **gmina Marklowice (powiat wodzisławski)** - 5 600 zł netto, przy przeciętnej pensji 6 000 zł netto. Dom: 399 000 zł. - **gmina Krzyżanowice (powiat raciborski)** - 4 900 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 200 zł netto. Dom: 350 000 zł. - **gmina Milówka (powiat żywiecki)** - 4 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 700 zł netto. Dom: 317 500 zł. - **gmina Sośnicowice (powiat gliwicki)** - 5 300 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 500 zł netto. Dom: 380 000 zł. - **gmina Kamienica Polska (powiat częstochowski)** - 4 900 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 000 zł netto. Dom: 347 500 zł. - **gmina Świerklany (powiat rybnicki)** - 5 700 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 800 zł netto. Dom: 405 000 zł. - **gmina Świnna (powiat żywiecki)** - 4 700 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 700 zł netto. Dom: 337 500 zł. - **gmina Gaszowice (powiat rybnicki)** - 5 700 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 700 zł netto. Dom: 409 000 zł. - **gmina Psary (powiat będziński)** - 5 800 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 600 zł netto. Dom: 410 500 zł. - **gmina Gilowice (powiat żywiecki)** - 5 000 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Dom: 355 000 zł. - **gmina Kochanowice (powiat lubliniecki)** - 5 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Dom: 362 500 zł. ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Ceny transakcyjne dla pojedynczego adresu - razem z 31 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w gminach województwa śląskiego - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 3 lub 5 raportów. ## Najczęściej zadawane pytania ### Gdzie w śląskie mieszkanie kosztuje najmniej lat pensji? Czernichów - 1,8 roku, przy racie wymagającej 1 500 zł netto miesięcznie. Rachunek liczymy z mediany aktów notarialnych i z przeciętnego wynagrodzenia w powiecie, w którym gmina leży. ### Dlaczego nie ma tu wszystkich gmin regionu? Bo rachunek liczymy tylko tam, gdzie rejestr cen wycenia co najmniej dwa rodzaje nieruchomości: mieszkania, domy albo działki. Poniżej dziesięciu aktów w roku mediana przestaje być medianą, a rachunek zbudowany na garstce transakcji wyglądałby dokładnie tak samo jak ten oparty na tysiącu. ## Powiązane strony - [Ile trzeba zarabiać - powiat zawierciański](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/powiat/zawiercianski) — Mediana 3,6 roku w 5 gminach. - [Ile trzeba zarabiać - powiat wodzisławski](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/powiat/wodzislawski) — Mediana 4 lata w 9 gminach. - [Ile trzeba zarabiać - powiat raciborski](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/powiat/raciborski) — Mediana 4 lata w 5 gminach. - [Ile trzeba zarabiać - powiat kłobucki](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/powiat/klobucki) — Mediana 4,3 roku w 8 gminach. - [Ile trzeba zarabiać - powiat częstochowski](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/powiat/czestochowski) — Mediana 4,5 roku w 14 gminach. - [Ile trzeba zarabiać - powiat myszkowski](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/powiat/myszkowski) — Mediana 4,5 roku w 4 gminach. - [Ile trzeba zarabiać - powiat gliwicki](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/powiat/gliwicki) — Mediana 4,6 roku w 8 gminach. - [Ile trzeba zarabiać - powiat pszczyński](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/powiat/pszczynski) — Mediana 4,8 roku w 6 gminach. - [Ile trzeba zarabiać - powiat lubliniecki](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/powiat/lubliniecki) — Mediana 4,9 roku w 6 gminach. - [Ile trzeba zarabiać - powiat będziński](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/powiat/bedzinski) — Mediana 5 lat w 8 gminach. - [Ile trzeba zarabiać - powiat tarnogórski](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/powiat/tarnogorski) — Mediana 5,2 roku w 8 gminach. - [Ile trzeba zarabiać - powiat żywiecki](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/powiat/zywiecki) — Mediana 5,6 roku w 11 gminach. - [Ile trzeba zarabiać na mieszkanie w Polsce](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac) — Zestawienie krajowe i pozostałe województwa. ## Sprawdź konkretny adres w raporcie mScanner Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 31 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Zestawienie poniżej porównuje 141 gmin. Adres wpisz, kiedy zawęzisz wybór - raport liczy się dla jednego numeru domu. [Sprawdź konkretny adres w raporcie mScanner](https://mscanner.pl/app/register?redirect=%2Fproperties%2Fnew)