--- title: "Ile trzeba zarabiać na mieszkanie - województwo mazowieckie | mScanner" description: "Cena z aktów kontra pensja GUS w 217 gminach województwa mazowieckiego: mediana 5,7 roku, najkrócej Sterdyń, najdłużej Izabelin." url: "https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/wojewodztwo/mazowieckie" lang: "pl" updated: "2026-09-03" source: "mScanner" --- # Ile trzeba zarabiać na mieszkanie - województwo mazowieckie > mScanner › Ile trzeba zarabiać › mazowieckie Ile lat tutejszej pensji na rękę kosztuje mieszkanie w każdej z 217 gmin regionu, dla których rejestr cen publikuje dość transakcji. ## W skrócie - Mediana rachunku w regionie: **5,7 roku**, w kraju 4,9 roku. - Najkrócej **Sterdyń** (1,1 roku), najdłużej **Izabelin** (28,6 roku). - Mediana wynagrodzeń mieszkańców, gmina po gminie: od 5 666 zł do 9 567 zł brutto. ## Ile lat pensji kosztuje tu mieszkanie Mediana wynagrodzeń mieszkańców mieści się w tym regionie między 5 666 zł a 9 567 zł brutto, przy 6 500 zł w typowej polskiej gminie (GUS, czerwiec 2025). Poniżej rachunek dla 217 gmin, którym rejestr cen wystarcza na medianę. Mediana w regionie wynosi 5,7 roku, w kraju 4,9 roku. Najkrócej wychodzi Sterdyń (1,1 roku), najdłużej Izabelin (28,6 roku). ## Powiaty, licząc od najkrótszego rachunku Mediana rachunku w każdym z 37 powiatów, w których co najmniej dwie gminy publikują dość transakcji. - powiat przysuski - mediana 1,5 roku, 5 gmin - powiat sokołowski - mediana 2,9 roku, 6 gmin - powiat szydłowiecki - mediana 3,2 roku, 3 gminy - powiat łosicki - mediana 3,7 roku, 2 gminy - powiat sierpecki - mediana 3,8 roku, 6 gmin - powiat lipski - mediana 3,8 roku, 2 gminy - powiat kozienicki - mediana 4,1 roku, 6 gmin - powiat zwoleński - mediana 4,1 roku, 3 gminy - powiat białobrzeski - mediana 4,3 roku, 3 gminy - powiat przasnyski - mediana 4,6 roku, 4 gminy - powiat makowski - mediana 4,7 roku, 3 gminy - powiat siedlecki - mediana 4,8 roku, 7 gmin - powiat płocki - mediana 4,8 roku, 13 gmin - powiat mławski - mediana 4,8 roku, 4 gminy - powiat garwoliński - mediana 5 lat, 8 gmin - powiat ostrołęcki - mediana 5,2 roku, 9 gmin - powiat ostrowski - mediana 5,2 roku, 6 gmin - powiat ciechanowski - mediana 5,3 roku, 8 gmin - powiat płoński - mediana 5,4 roku, 11 gmin - powiat gostyniński - mediana 5,4 roku, 3 gminy - powiat żuromiński - mediana 5,5 roku, 4 gminy - powiat węgrowski - mediana 5,6 roku, 6 gmin - powiat miński - mediana 6 lat, 7 gmin - powiat legionowski - mediana 6,1 roku, 5 gmin - powiat wyszkowski - mediana 6,4 roku, 6 gmin - powiat nowodworski - mediana 6,6 roku, 6 gmin - powiat pruszkowski - mediana 6,7 roku, 6 gmin - powiat otwocki - mediana 6,8 roku, 3 gminy - powiat grójecki - mediana 6,8 roku, 6 gmin - powiat piaseczyński - mediana 6,8 roku, 6 gmin - powiat warszawski zachodni - mediana 6,9 roku, 7 gmin - powiat sochaczewski - mediana 6,9 roku, 7 gmin - powiat grodziski - mediana 6,9 roku, 6 gmin - powiat wołomiński - mediana 7 lat, 9 gmin - powiat żyrardowski - mediana 7,2 roku, 5 gmin - powiat pułtuski - mediana 7,6 roku, 4 gminy - powiat radomski - mediana 7,7 roku, 7 gmin ## Mieszkanie 50 m², licząc od najkrótszego rachunku Ile musi zarabiać gospodarstwo domowe, żeby kupić 50 m² w 88 gminach województwa mazowieckiego, dla których rejestr publikuje dość transakcji, i ile wynosi tam mediana wynagrodzeń na rękę. Założenia: oprocentowanie 6,9%, okres 25 lat, rata do 40% dochodu netto gospodarstwa domowego, wkład 20%. Stan na 2 września 2026. - **gmina Glinojeck (powiat ciechanowski)** - 2 200 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 700 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 157 350 zł. - **gmina Stara Biała (powiat płocki)** - 3 200 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 700 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 229 200 zł. - **gmina Radzanowo (powiat płocki)** - 3 300 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 200 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 233 850 zł. - **Pionki (powiat radomski)** - 3 200 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 100 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 229 950 zł. - **gmina Lipsko (powiat lipski)** - 3 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 000 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 242 300 zł. - **gmina Szydłowiec (powiat szydłowiecki)** - 3 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 700 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 244 200 zł. - **gmina Halinów (powiat miński)** - 4 600 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 900 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 327 950 zł. - **gmina Iłża (powiat radomski)** - 3 700 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 267 150 zł. - **gmina Kozienice (powiat kozienicki)** - 4 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 500 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 312 200 zł. - **Maków Mazowiecki (powiat makowski)** - 3 900 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 000 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 279 650 zł. - **gmina Jaktorów (powiat grodziski)** - 4 600 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 700 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 328 000 zł. - **Sierpc (powiat sierpecki)** - 4 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 300 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 315 100 zł. - **gmina Żabia Wola (powiat grodziski)** - 4 900 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 900 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 352 700 zł. - **gmina Wiązowna (powiat otwocki)** - 5 000 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 800 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 354 100 zł. - **gmina Nieporęt (powiat legionowski)** - 5 300 zł netto, przy przeciętnej pensji 6 200 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 381 900 zł. - **gmina Siedlce (powiat siedlecki)** - 4 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 000 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 314 100 zł. - **gmina Nasielsk (powiat nowodworski)** - 4 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 000 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 317 150 zł. - **gmina Przysucha (powiat przysuski)** - 4 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 000 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 315 400 zł. - **Raciąż (powiat płoński)** - 4 300 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 305 400 zł. - **gmina Tłuszcz (powiat wołomiński)** - 4 700 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 200 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 332 150 zł. - **Ciechanów (powiat ciechanowski)** - 4 700 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 200 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 335 800 zł. - **Gostynin (powiat gostyniński)** - 4 700 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 200 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 338 000 zł. - **gmina Łosice (powiat łosicki)** - 4 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 700 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 311 050 zł. - **gmina Dębe Wielkie (powiat miński)** - 4 900 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 300 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 352 100 zł. - **Ostrołęka** - 4 900 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 200 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 348 350 zł. - **Przasnysz (powiat przasnyski)** - 4 700 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 000 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 336 650 zł. - **Płońsk (powiat płoński)** - 4 900 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 100 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 346 650 zł. - **gmina Żuromin (powiat żuromiński)** - 4 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 700 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 317 500 zł. - **gmina Opinogóra Górna (powiat ciechanowski)** - 4 700 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 900 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 334 750 zł. - **Radom** - 4 900 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 100 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 353 250 zł. - **gmina Prażmów (powiat piaseczyński)** - 5 500 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 700 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 394 550 zł. - **Ostrów Mazowiecka (powiat ostrowski)** - 4 900 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 100 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 353 150 zł. - **gmina Wieliszew (powiat legionowski)** - 5 900 zł netto, przy przeciętnej pensji 6 000 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 424 700 zł. - **Mława (powiat mławski)** - 4 500 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 500 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 322 500 zł. - **gmina Cegłów (powiat miński)** - 5 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 100 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 367 500 zł. - **gmina Radzymin (powiat wołomiński)** - 5 600 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 600 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 398 650 zł. - **Garwolin (powiat garwoliński)** - 5 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 400 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 387 200 zł. - **gmina Leszno (powiat warszawski zachodni)** - 5 900 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 800 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 418 400 zł. - **Płock** - 5 600 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 500 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 401 850 zł. - **gmina Nadarzyn (powiat pruszkowski)** - 6 300 zł netto, przy przeciętnej pensji 6 200 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 448 900 zł. ## Gminy, w których rejestr wycenia domy, a nie mieszkania Tu 50 m² mieszkania nie da się uczciwie wycenić, bo w ostatnich dwunastu miesiącach zabrakło aktów. Rachunek liczymy więc od mediany ceny domu i podajemy go osobno, żeby nie stawiać go w jednym szeregu z mieszkaniami. - **gmina Sterdyń (powiat sokołowski)** - 800 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 600 zł netto. Dom: 60 000 zł. - **gmina Gielniów (powiat przysuski)** - 1 000 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 600 zł netto. Dom: 70 000 zł. - **gmina Odrzywół (powiat przysuski)** - 1 200 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 900 zł netto. Dom: 85 000 zł. - **gmina Wieniawa (powiat przysuski)** - 1 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 400 zł netto. Dom: 80 000 zł. - **gmina Grabów nad Pilicą (powiat kozienicki)** - 1 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Dom: 100 000 zł. - **gmina Sarnaki (powiat łosicki)** - 1 600 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Dom: 113 000 zł. - **gmina Kosów Lacki (powiat sokołowski)** - 1 500 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 500 zł netto. Dom: 110 000 zł. - **gmina Goworowo (powiat ostrołęcki)** - 1 700 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 600 zł netto. Dom: 120 000 zł. - **gmina Baranowo (powiat ostrołęcki)** - 1 900 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 000 zł netto. Dom: 137 500 zł. - **gmina Chlewiska (powiat szydłowiecki)** - 1 900 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 600 zł netto. Dom: 137 500 zł. - **gmina Trojanów (powiat garwoliński)** - 2 200 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 100 zł netto. Dom: 157 500 zł. - **gmina Czerwin (powiat ostrołęcki)** - 2 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Dom: 150 000 zł. - **gmina Mochowo (powiat sierpecki)** - 2 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 600 zł netto. Dom: 150 000 zł. - **gmina Jabłonna Lacka (powiat sokołowski)** - 2 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 500 zł netto. Dom: 150 000 zł. - **gmina Dzierzgowo (powiat mławski)** - 2 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 300 zł netto. Dom: 150 000 zł. - **gmina Obryte (powiat pułtuski)** - 2 300 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Dom: 167 500 zł. - **gmina Sokołów Podlaski (powiat sokołowski)** - 2 300 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 700 zł netto. Dom: 166 000 zł. - **gmina Szczutowo (powiat sierpecki)** - 2 500 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 700 zł netto. Dom: 175 000 zł. - **gmina Iłów (powiat sochaczewski)** - 2 500 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 700 zł netto. Dom: 177 500 zł. - **gmina Zawidz (powiat sierpecki)** - 2 500 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 600 zł netto. Dom: 175 000 zł. - **gmina Kuczbork-Osada (powiat żuromiński)** - 2 200 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 200 zł netto. Dom: 160 000 zł. - **gmina Chorzele (powiat przasnyski)** - 2 500 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 700 zł netto. Dom: 180 000 zł. - **gmina Jastrząb (powiat szydłowiecki)** - 2 600 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 700 zł netto. Dom: 182 500 zł. - **gmina Zbuczyn (powiat siedlecki)** - 2 700 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Dom: 190 000 zł. - **gmina Garbatka-Letnisko (powiat kozienicki)** - 2 800 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 900 zł netto. Dom: 200 004 zł. - **gmina Drobin (powiat płocki)** - 2 700 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Dom: 196 000 zł. - **gmina Miastków Kościelny (powiat garwoliński)** - 2 600 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 500 zł netto. Dom: 186 000 zł. - **gmina Głowaczów (powiat kozienicki)** - 2 800 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Dom: 201 500 zł. - **gmina Bulkowo (powiat płocki)** - 2 800 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 600 zł netto. Dom: 200 750 zł. - **gmina Liw (powiat węgrowski)** - 3 000 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 900 zł netto. Dom: 215 000 zł. - **gmina Borkowice (powiat przysuski)** - 2 800 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 500 zł netto. Dom: 197 500 zł. - **gmina Sienno (powiat lipski)** - 2 900 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Dom: 210 000 zł. - **gmina Przyłęk (powiat zwoleński)** - 2 700 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 300 zł netto. Dom: 192 500 zł. - **gmina Mrozy (powiat miński)** - 3 200 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 200 zł netto. Dom: 230 000 zł. - **gmina Jednorożec (powiat przasnyski)** - 2 800 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 400 zł netto. Dom: 200 000 zł. - **gmina Małkinia Górna (powiat ostrowski)** - 3 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 200 zł netto. Dom: 240 000 zł. - **gmina Strzegowo (powiat mławski)** - 3 000 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 600 zł netto. Dom: 215 000 zł. - **gmina Stoczek (powiat węgrowski)** - 3 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 700 zł netto. Dom: 219 375 zł. - **gmina Stromiec (powiat białobrzeski)** - 3 200 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Dom: 225 000 zł. - **gmina Mogielnica (powiat grójecki)** - 3 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 000 zł netto. Dom: 245 000 zł. ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Ceny transakcyjne dla pojedynczego adresu - razem z 31 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w gminach województwa mazowieckiego - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 3 lub 5 raportów. ## Najczęściej zadawane pytania ### Gdzie w mazowieckie mieszkanie kosztuje najmniej lat pensji? Sterdyń - 1,1 roku, przy racie wymagającej 800 zł netto miesięcznie. Rachunek liczymy z mediany aktów notarialnych i z przeciętnego wynagrodzenia w powiecie, w którym gmina leży. ### Dlaczego nie ma tu wszystkich gmin regionu? Bo rachunek liczymy tylko tam, gdzie rejestr cen wycenia co najmniej dwa rodzaje nieruchomości: mieszkania, domy albo działki. Poniżej dziesięciu aktów w roku mediana przestaje być medianą, a rachunek zbudowany na garstce transakcji wyglądałby dokładnie tak samo jak ten oparty na tysiącu. ## Powiązane strony - [Ile trzeba zarabiać - powiat przysuski](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/powiat/przysuski) — Mediana 1,5 roku w 5 gminach. - [Ile trzeba zarabiać - powiat sokołowski](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/powiat/sokolowski) — Mediana 2,9 roku w 6 gminach. - [Ile trzeba zarabiać - powiat szydłowiecki](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/powiat/szydlowiecki) — Mediana 3,2 roku w 3 gminach. - [Ile trzeba zarabiać - powiat łosicki](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/powiat/losicki) — Mediana 3,7 roku w 2 gminach. - [Ile trzeba zarabiać - powiat sierpecki](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/powiat/sierpecki) — Mediana 3,8 roku w 6 gminach. - [Ile trzeba zarabiać - powiat lipski](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/powiat/lipski) — Mediana 3,8 roku w 2 gminach. - [Ile trzeba zarabiać - powiat kozienicki](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/powiat/kozienicki) — Mediana 4,1 roku w 6 gminach. - [Ile trzeba zarabiać - powiat zwoleński](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/powiat/zwolenski) — Mediana 4,1 roku w 3 gminach. - [Ile trzeba zarabiać - powiat białobrzeski](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/powiat/bialobrzeski) — Mediana 4,3 roku w 3 gminach. - [Ile trzeba zarabiać - powiat przasnyski](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/powiat/przasnyski) — Mediana 4,6 roku w 4 gminach. - [Ile trzeba zarabiać - powiat makowski](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/powiat/makowski) — Mediana 4,7 roku w 3 gminach. - [Ile trzeba zarabiać - powiat siedlecki](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/powiat/siedlecki) — Mediana 4,8 roku w 7 gminach. - [Ile trzeba zarabiać na mieszkanie w Polsce](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac) — Zestawienie krajowe i pozostałe województwa. ## Sprawdź konkretny adres w raporcie mScanner Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 31 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Zestawienie poniżej porównuje 217 gmin. Adres wpisz, kiedy zawęzisz wybór - raport liczy się dla jednego numeru domu. [Sprawdź konkretny adres w raporcie mScanner](https://mscanner.pl/app/register?redirect=%2Fproperties%2Fnew)