--- title: "Ile trzeba zarabiać na mieszkanie - województwo dolnośląskie | mScanner" description: "Cena z aktów kontra pensja GUS w 153 gminach województwa dolnośląskiego: mediana 4,1 roku, najkrócej Przemków, najdłużej Kunice." url: "https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/wojewodztwo/dolnoslaskie" lang: "pl" updated: "2026-09-03" source: "mScanner" --- # Ile trzeba zarabiać na mieszkanie - województwo dolnośląskie > mScanner › Ile trzeba zarabiać › dolnośląskie Ile lat tutejszej pensji na rękę kosztuje mieszkanie w każdej z 153 gminy regionu, dla których rejestr cen publikuje dość transakcji. ## W skrócie - Mediana rachunku w regionie: **4,1 roku**, w kraju 4,9 roku. - Najkrócej **Przemków** (1,6 roku), najdłużej **Kunice** (15,3 roku). - Mediana wynagrodzeń mieszkańców, gmina po gminie: od 6 016 zł do 9 567 zł brutto. ## Ile lat pensji kosztuje tu mieszkanie Mediana wynagrodzeń mieszkańców mieści się w tym regionie między 6 016 zł a 9 567 zł brutto, przy 6 500 zł w typowej polskiej gminie (GUS, czerwiec 2025). Poniżej rachunek dla 153 gminy, którym rejestr cen wystarcza na medianę. Mediana w regionie wynosi 4,1 roku, w kraju 4,9 roku. Najkrócej wychodzi Przemków (1,6 roku), najdłużej Kunice (15,3 roku). ## Powiaty, licząc od najkrótszego rachunku Mediana rachunku w każdym z 26 powiatów, w których co najmniej dwie gminy publikują dość transakcji. - powiat wałbrzyski - mediana 2,5 roku, 7 gmin - powiat ząbkowicki - mediana 2,6 roku, 7 gmin - powiat strzeliński - mediana 2,6 roku, 5 gmin - powiat górowski - mediana 2,7 roku, 4 gminy - powiat polkowicki - mediana 2,9 roku, 6 gmin - powiat jaworski - mediana 3,1 roku, 5 gmin - powiat kamiennogórski - mediana 3,1 roku, 4 gminy - powiat zgorzelecki - mediana 3,1 roku, 7 gmin - powiat lubiński - mediana 3,2 roku, 4 gminy - powiat głogowski - mediana 3,2 roku, 3 gminy - powiat dzierżoniowski - mediana 3,3 roku, 7 gmin - powiat lwówecki - mediana 3,7 roku, 4 gminy - powiat legnicki - mediana 4,1 roku, 6 gmin - powiat kłodzki - mediana 4,2 roku, 14 gmin - powiat świdnicki - mediana 4,2 roku, 8 gmin - powiat karkonoski - mediana 4,3 roku, 9 gmin - powiat złotoryjski - mediana 4,3 roku, 6 gmin - powiat lubański - mediana 4,8 roku, 6 gmin - powiat oleśnicki - mediana 4,8 roku, 7 gmin - powiat milicki - mediana 4,8 roku, 3 gminy - powiat wołowski - mediana 4,9 roku, 3 gminy - powiat średzki - mediana 5,1 roku, 4 gminy - powiat trzebnicki - mediana 5,4 roku, 3 gminy - powiat oławski - mediana 6,1 roku, 3 gminy - powiat wrocławski - mediana 6,4 roku, 8 gmin - powiat bolesławiecki - mediana 7,6 roku, 6 gmin ## Mieszkanie 50 m², licząc od najkrótszego rachunku Ile musi zarabiać gospodarstwo domowe, żeby kupić 50 m² w 130 gminach województwa dolnośląskiego, dla których rejestr publikuje dość transakcji, i ile wynosi tam mediana wynagrodzeń na rękę. Założenia: oprocentowanie 6,9%, okres 25 lat, rata do 40% dochodu netto gospodarstwa domowego, wkład 20%. Stan na 2 września 2026. - **gmina Przemków (powiat polkowicki)** - 1 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 500 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 102 200 zł. - **gmina Stare Bogaczowice (powiat wałbrzyski)** - 1 600 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 300 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 116 100 zł. - **gmina Świerzawa (powiat złotoryjski)** - 1 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 600 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 102 300 zł. - **gmina Radków (powiat kłodzki)** - 1 500 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 700 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 105 550 zł. - **gmina Walim (powiat wałbrzyski)** - 1 500 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 107 300 zł. - **gmina Kondratowice (powiat strzeliński)** - 1 500 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 109 100 zł. - **gmina Kamieniec Ząbkowicki (powiat ząbkowicki)** - 1 600 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 000 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 116 700 zł. - **Boguszów-Gorce (powiat wałbrzyski)** - 1 700 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 900 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 121 850 zł. - **gmina Dobromierz (powiat świdnicki)** - 1 700 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 119 550 zł. - **gmina Niemcza (powiat dzierżoniowski)** - 1 700 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 700 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 122 650 zł. - **gmina Mirsk (powiat lwówecki)** - 1 700 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 400 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 118 600 zł. - **gmina Marciszów (powiat kamiennogórski)** - 1 800 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 700 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 126 200 zł. - **gmina Janowice Wielkie (powiat karkonoski)** - 1 900 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 000 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 135 900 zł. - **gmina Wińsko (powiat wołowski)** - 2 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 100 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 146 650 zł. - **gmina Złoty Stok (powiat ząbkowicki)** - 1 900 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 600 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 132 300 zł. - **gmina Ziębice (powiat ząbkowicki)** - 2 000 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 900 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 142 500 zł. - **Wojcieszów (powiat złotoryjski)** - 1 900 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 500 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 132 400 zł. - **gmina Rudna (powiat lubiński)** - 2 600 zł netto, przy przeciętnej pensji 6 200 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 183 800 zł. - **gmina Głuszyca (powiat wałbrzyski)** - 2 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 900 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 147 350 zł. - **gmina Niechlów (powiat górowski)** - 2 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 000 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 149 700 zł. - **gmina Węgliniec (powiat zgorzelecki)** - 2 200 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 100 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 154 500 zł. - **gmina Stoszowice (powiat ząbkowicki)** - 2 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 900 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 150 750 zł. - **gmina Przeworno (powiat strzeliński)** - 2 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 151 000 zł. - **gmina Mieroszów (powiat wałbrzyski)** - 2 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 900 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 153 350 zł. - **gmina Gaworzyce (powiat polkowicki)** - 2 500 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 800 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 181 800 zł. - **gmina Wiązów (powiat strzeliński)** - 2 200 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 900 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 153 600 zł. - **Jedlina-Zdrój (powiat wałbrzyski)** - 2 200 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 100 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 159 800 zł. - **gmina Pieszyce (powiat dzierżoniowski)** - 2 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 600 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 147 500 zł. - **gmina Paszowice (powiat jaworski)** - 2 300 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 000 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 161 700 zł. - **gmina Bogatynia (powiat zgorzelecki)** - 2 700 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 900 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 193 700 zł. - **gmina Ścinawa (powiat lubiński)** - 2 600 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 500 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 182 400 zł. - **gmina Łagiewniki (powiat dzierżoniowski)** - 2 300 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 161 900 zł. - **gmina Borów (powiat strzeliński)** - 2 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 100 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 170 800 zł. - **gmina Bierutów (powiat oleśnicki)** - 2 300 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 900 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 165 900 zł. - **gmina Marcinowice (powiat świdnicki)** - 2 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 000 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 170 250 zł. - **gmina Lubawka (powiat kamiennogórski)** - 2 200 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 600 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 156 600 zł. - **gmina Bardo (powiat ząbkowicki)** - 2 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 000 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 171 600 zł. - **gmina Mściwojów (powiat jaworski)** - 2 300 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 164 800 zł. - **gmina Chocianów (powiat polkowicki)** - 2 900 zł netto, przy przeciętnej pensji 6 000 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 208 100 zł. - **gmina Międzylesie (powiat kłodzki)** - 2 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 168 300 zł. ## Gminy, w których rejestr wycenia domy, a nie mieszkania Tu 50 m² mieszkania nie da się uczciwie wycenić, bo w ostatnich dwunastu miesiącach zabrakło aktów. Rachunek liczymy więc od mediany ceny domu i podajemy go osobno, żeby nie stawiać go w jednym szeregu z mieszkaniami. - **gmina Jemielno (powiat górowski)** - 1 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Dom: 100 000 zł. - **gmina Sulików (powiat zgorzelecki)** - 2 200 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 400 zł netto. Dom: 155 000 zł. - **gmina Żukowice (powiat głogowski)** - 2 800 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 200 zł netto. Dom: 200 000 zł. - **gmina Stronie Śląskie (powiat kłodzki)** - 2 900 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 900 zł netto. Dom: 210 000 zł. - **gmina Wąsosz (powiat górowski)** - 3 200 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 900 zł netto. Dom: 226 000 zł. - **gmina Lubomierz (powiat lwówecki)** - 3 000 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 700 zł netto. Dom: 215 000 zł. - **gmina Osiecznica (powiat bolesławiecki)** - 3 500 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 000 zł netto. Dom: 247 000 zł. - **gmina Ciepłowody (powiat ząbkowicki)** - 3 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 700 zł netto. Dom: 240 000 zł. - **gmina Zagrodno (powiat złotoryjski)** - 3 900 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 100 zł netto. Dom: 280 000 zł. - **gmina Siekierczyn (powiat lubański)** - 4 200 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 000 zł netto. Dom: 300 000 zł. - **gmina Nowa Ruda (powiat kłodzki)** - 4 200 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 000 zł netto. Dom: 300 000 zł. - **gmina Pielgrzymka (powiat złotoryjski)** - 4 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 900 zł netto. Dom: 315 000 zł. - **gmina Gromadka (powiat bolesławiecki)** - 4 800 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 300 zł netto. Dom: 345 000 zł. - **gmina Międzybórz (powiat oleśnicki)** - 4 900 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 500 zł netto. Dom: 350 000 zł. - **gmina Lubań (powiat lubański)** - 5 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Dom: 386 000 zł. - **gmina Warta Bolesławiecka (powiat bolesławiecki)** - 5 500 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Dom: 390 000 zł. - **gmina Nowogrodziec (powiat bolesławiecki)** - 7 000 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 900 zł netto. Dom: 499 500 zł. - **gmina Męcinka (powiat jaworski)** - 7 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 000 zł netto. Dom: 530 000 zł. - **gmina Mietków (powiat wrocławski)** - 9 000 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 300 zł netto. Dom: 643 500 zł. - **gmina Bolesławiec (powiat bolesławiecki)** - 9 200 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 100 zł netto. Dom: 660 000 zł. - **Bolesławiec (powiat bolesławiecki)** - 10 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 200 zł netto. Dom: 744 500 zł. - **gmina Lądek-Zdrój (powiat kłodzki)** - 9 800 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 700 zł netto. Dom: 700 000 zł. - **gmina Kunice (powiat legnicki)** - 14 000 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 500 zł netto. Dom: 1 002 500 zł. ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Ceny transakcyjne dla pojedynczego adresu - razem z 31 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w gminach województwa dolnośląskiego - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 3 lub 5 raportów. ## Najczęściej zadawane pytania ### Gdzie w dolnośląskie mieszkanie kosztuje najmniej lat pensji? Przemków - 1,6 roku, przy racie wymagającej 1 400 zł netto miesięcznie. Rachunek liczymy z mediany aktów notarialnych i z przeciętnego wynagrodzenia w powiecie, w którym gmina leży. ### Dlaczego nie ma tu wszystkich gmin regionu? Bo rachunek liczymy tylko tam, gdzie rejestr cen wycenia co najmniej dwa rodzaje nieruchomości: mieszkania, domy albo działki. Poniżej dziesięciu aktów w roku mediana przestaje być medianą, a rachunek zbudowany na garstce transakcji wyglądałby dokładnie tak samo jak ten oparty na tysiącu. ## Powiązane strony - [Ile trzeba zarabiać - powiat wałbrzyski](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/powiat/walbrzyski) — Mediana 2,5 roku w 7 gminach. - [Ile trzeba zarabiać - powiat ząbkowicki](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/powiat/zabkowicki) — Mediana 2,6 roku w 7 gminach. - [Ile trzeba zarabiać - powiat strzeliński](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/powiat/strzelinski) — Mediana 2,6 roku w 5 gminach. - [Ile trzeba zarabiać - powiat górowski](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/powiat/gorowski) — Mediana 2,7 roku w 4 gminach. - [Ile trzeba zarabiać - powiat polkowicki](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/powiat/polkowicki) — Mediana 2,9 roku w 6 gminach. - [Ile trzeba zarabiać - powiat jaworski](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/powiat/jaworski) — Mediana 3,1 roku w 5 gminach. - [Ile trzeba zarabiać - powiat kamiennogórski](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/powiat/kamiennogorski) — Mediana 3,1 roku w 4 gminach. - [Ile trzeba zarabiać - powiat zgorzelecki](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/powiat/zgorzelecki) — Mediana 3,1 roku w 7 gminach. - [Ile trzeba zarabiać - powiat lubiński](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/powiat/lubinski) — Mediana 3,2 roku w 4 gminach. - [Ile trzeba zarabiać - powiat głogowski](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/powiat/glogowski) — Mediana 3,2 roku w 3 gminach. - [Ile trzeba zarabiać - powiat dzierżoniowski](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/powiat/dzierzoniowski) — Mediana 3,3 roku w 7 gminach. - [Ile trzeba zarabiać - powiat lwówecki](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/powiat/lwowecki) — Mediana 3,7 roku w 4 gminach. - [Ile trzeba zarabiać na mieszkanie w Polsce](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac) — Zestawienie krajowe i pozostałe województwa. ## Sprawdź konkretny adres w raporcie mScanner Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 31 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Zestawienie poniżej porównuje 153 gminy. Adres wpisz, kiedy zawęzisz wybór - raport liczy się dla jednego numeru domu. [Sprawdź konkretny adres w raporcie mScanner](https://mscanner.pl/app/register?redirect=%2Fproperties%2Fnew)