--- title: "Ile trzeba zarabiać na dom w gminie Rusiec - 2 800 zł netto" description: "Gmina Rusiec: dom przy medianie z aktów kosztuje 199 000 zł, rata wymaga 2 800 zł netto miesięcznie, a przeciętna pensja w powiecie to 6 195 zł brutto. Ile to lat pensji i jak wypada na tle sąsiadów." url: "https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/rusiec" lang: "pl" updated: "2026-09-03" source: "mScanner" --- # Ile trzeba zarabiać, żeby kupić dom w gminie Rusiec (rata 1 100 zł miesięcznie) > mScanner › Ile trzeba zarabiać › łódzkie › Rusiec Gmina Rusiec - ile kosztuje tu dom według aktów notarialnych, ile wyniesie rata i jaką częścią jest ona mediany wynagrodzeń, którą GUS notuje dla mieszkających w gminie Rusiec. ## W skrócie - Rata za dom przy tutejszej medianie: **1 100 zł miesięcznie** przy 25 latach spłaty. - Wkład własny 20%: **40 000 zł**, do zebrania przed zakupem. - Mediana wynagrodzeń w gminie Rusiec: **6 195 zł brutto**, około 4 600 zł na rękę. - Rata to **24%** takiej pensji na rękę. - Mediana domu: **199 000 zł**, z 15 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. ## Ile trzeba zarabiać, żeby kupić tu dom Cena pochodzi z aktów notarialnych zebranych w Rejestrze Cen Nieruchomości, pensja z badania GUS o rozkładzie wynagrodzeń - mediana dla osób MIESZKAJĄCYCH tutaj, a nie dla firm, które mają tu siedzibę. Dom przy tutejszej medianie kosztuje 199 000 zł. Rata wychodzi 1 100 zł miesięcznie, czyli 24% tutejszej mediany wynagrodzeń na rękę, a cała cena to 3,6 roku takiej pensji. Mediana wynagrodzeń w gminie Rusiec to 6 195 zł brutto miesięcznie, czyli około 4 600 zł na rękę (GUS, czerwiec 2025). Połowa pracujących tutaj zarabia mniej, połowa więcej. Średnia dla powiatu jest wyższa, 10 977 zł brutto, bo podciągają ją najlepiej zarabiający. Do rachunku poniżej bierzemy medianę, bo opisuje osobę ze środka stawki. ## Co rejestr wycenia w gminie Rusiec Każda z tych median pochodzi z aktów notarialnych z ostatnich dwunastu miesięcy. Obok każdej podajemy, ile transakcji za nią stoi. Założenia: oprocentowanie 6,9%, okres 25 lat, rata do 40% dochodu netto gospodarstwa domowego, wkład 20%. Stan na 2 września 2026. - **dom: 199 000 zł** - rata 1 100 zł miesięcznie, czyli 24% tutejszej mediany wynagrodzeń na rękę. Z 15 aktów notarialnych. ## Jak to wygląda na tle innych gmin Na 714 gmin, dla których liczymy ten sam rachunek na dom, mediana wynosi 5,2 roku pensji. W gminie Rusiec wychodzi 3,6 roku, więc rachunek jest krótszy od połowy kraju. W samym powiecie porównanie obejmuje 5 gmin z medianą 5,8 roku; ta gmina zajmuje w nim 1. miejsce, licząc od najkrótszego rachunku. Rachunek zmienia się z obu stron naraz. Mediana wynagrodzeń rozciąga się między gminami od 5 444 zł do 9 567 zł brutto, a mediany cen różnią się wielokrotnie. ## Dlaczego ta liczba mówi mniej niż cena za metr Mieszkań sprzedano tu w ostatnich dwunastu miesiącach mniej niż dziesięć, więc mediana ich ceny byłaby środkiem garstki liczb. Rachunek liczymy od mediany ceny domu, a ta ma wadę, o której trzeba wiedzieć: jest ceną CAŁEGO domu, bez przeliczenia na metr. Rejestr nie podaje powierzchni użytkowej przy większości aktów sprzedaży domów, więc nie da się tego znormalizować. W praktyce znaczy to tyle, że różnica między dwiema gminami bywa różnicą w tym, CO się w nich sprzedało - większe czy mniejsze domy, z działką czy bez, wykończone czy w stanie surowym - a nie różnicą w poziomie cen. Do porównań między gminami ta liczba nadaje się znacznie gorzej niż cena za metr mieszkania. Dla samej gminy pozostaje użyteczna: mówi, ile realnie płacono tutaj u notariusza za dom, i to jest kwota, od której zaczyna się rozmowa z bankiem. ## Czego ten rachunek nie obejmuje Wkład własny 20% zakładamy jako odłożony. Dla domu przy tutejszej medianie jest to 40 000 zł, a do tego dochodzą koszty u notariusza. Rata 1 100 zł jest do udźwignięcia dla wielu gospodarstw, dla których ta kwota z góry nie jest, i to ona zwykle rozstrzyga o terminie zakupu. Mediana wynagrodzeń opisuje całą gminę i zaciera różnice między branżami. Liczy przy tym ZATRUDNIENIA, a nie osoby: kto pracuje na dwóch etatach, liczy się dwa razy, za każdym razem niżej, więc mediana wychodzi z tego nieco niższa niż zarobek na osobę. - Rata policzona przy oprocentowaniu 6,9% i 25 latach spłaty. Zmiana stopy o punkt procentowy przesuwa ratę o kilkaset złotych. - Gdziekolwiek podajemy „wymagany dochód", jest to rata podzielona przez 40%. To nasza ostrożna konwencja, nie wymóg banku: Rekomendacja S zostawia limit bankowi, a banki stosują własny, zwykle od 40% do 50%. Przy niższym dochodzie kredyt bywa osiągalny. - Dochód liczymy na całe gospodarstwo domowe, więc dwie osoby zarabiające po połowie tej kwoty spełniają warunek tak samo jak jedna. - Rachunek pomija koszty utrzymania: czynsz, media, ubezpieczenie i remonty. Bank policzy je osobno i obniży o nie zdolność. ## Sąsiednie gminy powiatu bełchatowskiego Ten sam rachunek dla 6 gmin obok, licząc od najkrótszego: Bełchatów - 4 lata pensje · Zelów - 4,4 roku pensje · Szczerców - 4,6 roku pensje · Drużbice - 5,8 roku pensje · Bełchatów - 6,5 roku pensje · Kluki - 8,2 roku pensje ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Ceny transakcyjne dla pojedynczego adresu - razem z 31 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w gminie Rusiec - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 3 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Ceny: Rejestr Cen Nieruchomości, czyli akty notarialne zbierane przez starostwa. Mediana obejmuje ostatnie dwanaście miesięcy, do czerwca 2026; rejestr publikuje z opóźnieniem, które w każdym powiecie jest inne. Wynagrodzenia: GUS, Bank Danych Lokalnych, badanie „Rozkład wynagrodzeń w gospodarce narodowej" - mediana wynagrodzeń brutto za czerwiec 2025, w podziale na gminy i według miejsca ZAMIESZKANIA. Badanie obejmuje osoby ubezpieczone w Zakładzie Ubezpieczeń Społecznych z tytułu zatrudnienia we wszystkich podmiotach gospodarki narodowej. Jednostkami analizy statystycznej i jednostkami obserwacji są poszczególne zatrudnienia (tzn. w przypadku osób posiadających więcej niż jedno zatrudnienie, każde z nich rozpatrywane jest osobno). Wynagrodzenia obejmują wypłaty pieniężne (lub pieniężną wartość świadczeń w naturze bądź ich ekwiwalenty) z tytułu stosunku pracy lub stosunku służbowego dla zatrudnionych, stanowiące wydatki ponoszone przez pracodawców na opłacenie wykonywanej pracy niezależnie od źródeł ich finansowania, które są uwzględniane w podstawie wymiaru składek na ubezpieczenia społeczne i/lub zdrowotne. Obejmują również wypłaty z tytułu umów zleceń, umów o dzieło oraz umów agencyjnych w przypadku, gdy umowy te zostały zawarte z tym samym pracodawcą bądź na rzecz tego samego pracodawcy, u którego dana osoba jest zatrudniona na podstawie stosunku pracy. Prezentowane dane dotyczą wynagrodzeń wypłaconych w danym miesiącu. Dane według miejsca zamieszkania dla Polski ogółem obejmują również osoby zamieszkałe poza granicami Polski, dla których miejsce siedziby pracy znajduje się w Polsce. Bierzemy czerwiec, bo szereg jest miesięczny, a miesiąc nie jest wyborem obojętnym: styczeń i luty niosą premie roczne, grudzień trzynastki, i jedno i drugie skupia się w konkretnych branżach, czyli w konkretnych regionach. Kwotę na rękę wyliczamy dla umowy o pracę, ze standardowymi kosztami uzyskania i ulgą z PIT-2, bez PPK i bez wspólnego rozliczenia. Każde z tych założeń działa na korzyść czytelnika, więc realna wypłata jest zwykle taka albo wyższa. Stawki sprawdzone 3 września 2026. Założenia: oprocentowanie 6,9%, okres 25 lat, rata do 40% dochodu netto gospodarstwa domowego, wkład 20%. Stan na 2 września 2026. - Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) - ceny z aktów notarialnych - GUS Bank Danych Lokalnych - przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie ## Najczęściej zadawane pytania ### Ile trzeba zarabiać, żeby kupić dom w gminie Rusiec? Przy medianie 199 000 zł i wkładzie 20% rata na 25 lat wynosi około 1 100 zł, co przy progu 40% dochodu daje 2 800 zł netto miesięcznie na całe gospodarstwo domowe. Przeciętna pensja w gminie Rusiec to około 4 600 zł na rękę, więc jedna taka pensja tę ratę pokrywa. ### Ile lat pensji kosztuje tu dom? 3,6 roku, licząc całą pensję na rękę i pomijając odsetki oraz wszystko, co trzeba wydać po drodze. Jest to miara porównawcza, nie plan oszczędzania: nikt nie odkłada stu procent wypłaty. Mediana krajowa dla gmin z tego zestawienia wynosi 4,9 roku. ### Skąd bierzecie pensję dla tej gminy? Z Banku Danych Lokalnych GUS, gdzie przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto publikowane jest dla powiatów. Niżej ta zmienna nie schodzi, więc na tej stronie widzisz przeciętną dla całego gminy i tak ją opisujemy. Dane dotyczą podmiotów gospodarki narodowej o liczbie pracujących 10 i więcej osób oraz jednostek sfery budżetowej niezależnie od liczby pracujących. ### Czy to znaczy, że bank da mi kredyt? Nie wynika to stąd w żadną stronę. Bank patrzy na dochód, ale też na jego źródło, na inne raty, liczbę osób w gospodarstwie i historię w BIK, a próg 40% jest naszą ostrożną konwencją, nie regułą. Rekomendacja S zostawia ten limit bankowi. ### Czy w tej cenie mieszczą się koszty zakupu? Mediana to sama cena z aktu. Ponad nią dochodzi podatek PCC, taksa notarialna i opłaty sądowe, a przy kredycie także wycena i prowizja banku. Dla kwoty 199 000 zł cały rachunek rozpisuje strona 200 tys. zł. ## Powiązane strony - [Ceny domów w gminie Rusiec](https://mscanner.pl/ceny-domow/rusiec) — Ceny całych domów z aktów notarialnych dla tej samej gminy. - [Mieszkanie za 200 tys. zł - cały rachunek](https://mscanner.pl/koszty-zakupu-mieszkania/200-tys) — Notariusz, wkład, rata i wymagany dochód dla tej kwoty. - [Na jakie mieszkanie mnie stać](https://mscanner.pl/na-jakie-mieszkanie-mnie-stac) — Policz od swojego dochodu, ile metrów daje w piętnastu miastach. - [Ile trzeba zarabiać - powiat bełchatowski](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/powiat/belchatowski) — Ten sam rachunek w gminach powiatu bełchatowskiego. - [Ile trzeba zarabiać - województwo łódzkie](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/wojewodztwo/lodzkie) — Gdzie w łódzkie rachunek jest najkrótszy. - [Ile trzeba zarabiać na mieszkanie w Polsce](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac) — Cena z aktów kontra pensja z GUS, gmina po gminie. ## Sprawdź konkretny adres w raporcie mScanner Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 31 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Szukasz domu w gminie Rusiec? Mediana z aktów to 199 000 zł, ale o cenie jednego adresu rozstrzyga stan budynku, wielkość działki i to, co stoi obok. [Sprawdź konkretny adres w raporcie mScanner](https://mscanner.pl/app/register?redirect=%2Fproperties%2Fnew)