--- title: "Zielonka - ceny, plany, zagrożenia i infrastruktura z rejestrów | mScanner" description: "Co rejestry mówią o mieście Zielonka: ceny z aktów notarialnych, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę, zagrożenie powodziowe, powietrze, kanalizacja, podatek od nieruchomości i sąd wieczystoksięgowy. Jedna strona zamiast trzynastu." url: "https://mscanner.pl/gmina/zielonka" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # Zielonka: co mówią rejestry > mScanner › Gminy › Zielonka Poniżej to, co o mieście Zielonka zapisano w rejestrach publicznych: rejestr po rejestrze, z odnośnikiem do strony, która każdy z nich rozwija. ## W skrócie - **Plan ogólny**: brak wpisu - **Plany miejscowe**: 16% powierzchni - **Ceny mieszkań z aktów**: 10 108 zł/m² ## Plan ogólny W rejestrach nie ma ani uchwalonego planu ogólnego, ani projektu, a bez planu nowej wuzetki gmina nie wyda. Skąd ta liczba i czego nie rozstrzyga: [plan ogólny w mieście Zielonka](/plan-ogolny/zielonka). Źródło: Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01. ## Plany miejscowe Plany miejscowe obejmują 16% powierzchni, więc o zabudowie większości działek rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy, a tej gmina nie wyda przed uchwaleniem planu ogólnego. Skąd ta liczba i czego nie rozstrzyga: [plany miejscowe w mieście Zielonka](/mpzp/zielonka). Źródło: GUS BDL 2024. ## Co jeszcze mówią rejestry | Rejestr | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Ceny mieszkań z aktów](/ceny-transakcyjne-mieszkan/zielonka) | 10 108 zł/m² (z 86 aktów notarialnych) | RCN, akty do 08.2025 | | [Zagrożenie powodziowe](/tereny-zalewowe/zielonka) | 2,7% powierzchni (2,1 z 79,5 km² w zasięgu map) | MZP i WORP, Wody Polskie (2022-09-07) | | [Ludność](/demografia/zielonka) | 17 992 osób (Liczbę mieszkańców podnoszą przeprowadzki; umiera tu więcej osób, niż się rodzi) | GUS BDL 2025 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/zielonka) | 8 decyzji (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/zielonka) | 113 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/zielonka) | PM2,5 12,59 µg/m³ (norma unijna 20, zalecenie WHO 5) | model GIOŚ, 2026-09-04 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/zielonka) | 5 z 5 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/zielonka) | 91% mieszkańców (wodociąg 99%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/zielonka) | 1,23 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Ile trzeba zarabiać](/ile-trzeba-zarabiac/zielonka) | 7 100 zł na rękę (mediana wynagrodzeń w gminie: 5 900 zł na rękę) | GUS 2025 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy w Wołominie (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | Każdy wiersz to jeden rejestr: liczba, to, co ona znaczy, i data odczytu. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla tej gminy, gdzie stoi reszta: jak się go czyta i czego nie rozstrzyga. ## Skąd pochodzą te dane Każdy wiersz tabeli wyżej nosi własną datę: GUS publikuje z rocznym opóźnieniem, akty notarialne trafiają do rejestru z kilkumiesięcznym, a model powietrza kończy się na ostatnim policzonym roku. Jedna data na całą stronę byłaby nieprawdziwa dla 12 z 13 rejestrów. Każdy z 13 rejestrów ma dla tego obszaru odpowiedź. Wszystkie liczby opisują całą gminę. Żadna nie jest odpowiedzią o jednym adresie: jedna ulica leży w zasięgu map powodziowych, a druga nie, i tak samo rozjeżdżają się ceny. ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same rejestry dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w mieście Zielonka - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Najczęściej zadawane pytania ### Czy warto kupić mieszkanie w mieście Zielonka? Tego nie rozstrzyga żaden rejestr, bo zależy od tego, czego szukasz i za ile. Ta strona podaje to, co da się sprawdzić przed obejrzeniem: za ile nieruchomości tu naprawdę sprzedano, czy gmina ma plan ogólny, ile jej powierzchni obejmuje zagrożenie powodziowe, co się buduje i jak wygląda uzbrojenie. Reszta zależy od konkretnego adresu. ### Skąd pochodzą liczby na tej stronie? Z rejestrów publicznych: aktów notarialnych (RCN), Banku Danych Lokalnych GUS, rejestru pozwoleń RWDZ, map zagrożenia powodziowego Wód Polskich, rejestru SIDUSIS, uchwał podatkowych rad gmin i rozporządzenia o właściwości sądów. Każdy wiersz tabeli nosi własną datę, bo każdy z tych rejestrów aktualizuje się w innym rytmie. ### Czy te dane dotyczą konkretnego adresu? Nie. Wszystkie opisują całą gminę i w jej granicach potrafią się bardzo różnić: udział mieszkańców z kanalizacją jest średnią po całej gminie, a zasięg map powodziowych dotyczy jej powierzchni, nie jednej działki. Odpowiedź o jednym adresie daje raport o nieruchomości. ## Powiązane strony - [Ceny mieszkań z aktów](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/zielonka) — Rozkład cen mieszkań, historia i sąsiednie gminy. - [Zagrożenie powodziowe](https://mscanner.pl/tereny-zalewowe/zielonka) — Scenariusze powodziowe, wały i wody gruntowe. - [Ludność](https://mscanner.pl/demografia/zielonka) — Która z dwóch sił porusza tę liczbę. - [Plan ogólny](https://mscanner.pl/plan-ogolny/zielonka) — Stan prac i co z niego wynika dla działki. - [Plany miejscowe](https://mscanner.pl/mpzp/zielonka) — Ile terenu obejmują plany i co to znaczy dla działki. - [Warunki zabudowy](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/zielonka) — Ile wuzetek gmina wydaje i jak często odmawia. - [Pozwolenia na budowę](https://mscanner.pl/pozwolenia-na-budowe/zielonka) — Co się tu buduje i czy więcej niż kiedyś. - [Powietrze](https://mscanner.pl/jakosc-powietrza/zielonka) — Pyły i benzo(a)piren rok po roku. - [Internet stacjonarny](https://mscanner.pl/swiatlowod/zielonka) — Światłowód, operatorzy i stacje bazowe. - [Kanalizacja i woda](https://mscanner.pl/uzbrojenie/zielonka) — Woda, kanalizacja i gaz w liczbach GUS. - [Podatek od nieruchomości](https://mscanner.pl/podatek-od-nieruchomosci/zielonka) — Stawki podatku i jak zmieniały się w latach. - [Ile trzeba zarabiać](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/zielonka) — Ile trzeba zarabiać na mieszkanie w tej gminie. - [Księgi wieczyste](https://mscanner.pl/ksiegi-wieczyste) — Opłaty, wniosek KW-WPIS i wykaz sądów. ## Sprawdź konkretny adres Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana cen mieszkań z aktów w mieście Zielonka to 10 108 zł/m². Wpisz adres, a raport pokaże ceny transakcji najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź konkretny adres](https://mscanner.pl/app/properties/new)