--- title: "Zielna 37, Wrocław: mediana 10 909 zł/m² z 15 aktów notarialnych, obręb, budynek, rejestry z odpowiedzią dla tego punktu" description: "Zielna 37 we Wrocławiu w rejestrach publicznych: 15 aktów notarialnych z 24 miesięcy, mediana 10 909 zł/m², obręb Psie Pole, budynek 4-kondygnacyjny według BDOT10k; odpowiedź dla tego punktu mają mapy powodziowe, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna." url: "https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/zielna/37" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # Zielna 37, Wrocław > mScanner › Gminy › Wrocław › ul. Zielna › Zielna 37 Ta strona opisuje jeden budynek: ul. Zielna 37 we Wrocławiu (osiedle Psie Pole-Zawidawie). Poniżej to, co o nim zapisano w rejestrach publicznych: akty notarialne z ostatnich 24 miesięcy, obręb ewidencyjny, dane budynku z BDOT10k i to, które rejestry mają odpowiedź dla współrzędnych tego budynku. ## W skrócie - **Mediana 10 909 zł/m²** z 15 aktów notarialnych (ulica: 11 842 zł/m²). - **Obręb ewidencyjny** Psie Pole. - **Budynek w BDOT10k**: budynek wielorodzinny, 4 kondygnacje, rok budowy ok. 2026. - **Odpowiedź dla tego punktu mają**: mapy powodziowe, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna. ## Ceny z aktów notarialnych: Zielna 37 Zielna 37 to budynek tańszy niż jego ulica: mediana 10 909 zł/m² z 15 aktów notarialnych leży o 8% poniżej mediany ulicy, a według dat pierwszej sprzedaży mieszkań oddano go około 2026 roku. Okno obejmuje 24 miesiące do lipca 2026, czyli do ostatniego miesiąca, za który rejestr cen we Wrocławiu zdążył opublikować akty; transakcje w tym budynku pochodzą z okresu od lutego 2026 do kwietnia 2026. Połowa aktów mieści się między 10 794 a 11 070 zł/m². Typowa kwota z aktu to 657 216 zł, przy metrażu około 58,3 m². Każda kwota na tej stronie pochodzi z [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), czyli z aktu notarialnego, i dotyczy mieszkania sprzedanego pod adresem Zielna 37. Pojedyncze akty są w tabeli niżej, w tej samej postaci co na stronie ulicy. ## Obręb ewidencyjny Budynek Zielna 37 stoi w obrębie ewidencyjnym Psie Pole (kod 0059). Tak odpowiedziała usługa ULDK GUGiK zapytana o punkt adresowy tego budynku; dane serwuje powiat m. Wrocław (wfs). Punkt, o który pytaliśmy, to uśredniona lokalizacja aktów z tego budynku; granice działek w tym miejscu rysuje mapa wyżej. Jak czytać identyfikatory działek i gdzie Wrocław publikuje ich mapę, mówi [strona geoportalu dla gminy](/geoportal/wroclaw). Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu. Kto jest jej właścicielem, wskazuje księga wieczysta, a [numeru księgi nie da się odczytać z rejestru po adresie](/ksiegi-wieczyste). ## Budynek W bazie BDOT10k obiekt w tym punkcie to budynek wielorodzinny (klasa: budynki mieszkalne): 4 kondygnacje, wysokość 11,6 m, obrys 1 606 m². Rok budowy szacujemy na **2026**: tyle wynika z 15 aktów notarialnych z rynku pierwotnego pod tym adresem, czyli z dat pierwszej sprzedaży mieszkań. ## Co raport odpowiada dla tego punktu Dla współrzędnych budynku Zielna 37 odpowiedź mają cztery rejestry: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. ## Ostatnie 12 z 15 aktów notarialnych | Metraż | Cena | Cena za m² | Kiedy | Podgląd | | --- | --- | --- | --- | --- | | 58,3 m² | 634 147 zł | 10 885 zł/m² | 04.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zielna-37/lokale/026401-1-0059-ar-26-3-3-1-bud-6-lok?address=Zielna%2037&city=wroclaw&mode=transactional&selectedUnitKey=026401-1-0059-ar-26-3-3-1-bud-6-lok) | | 65,6 m² | 729 768 zł | 11 128 zł/m² | 03.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zielna-37/lokale/026401-1-0059-ar-26-3-3-1-bud-16-lok?address=Zielna%2037&city=wroclaw&mode=transactional&selectedUnitKey=026401-1-0059-ar-26-3-3-1-bud-16-lok) | | 46,7 m² | 499 370 zł | 10 691 zł/m² | 03.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zielna-37/lokale/026401-1-0059-ar-26-3-3-1-bud-3-lok?address=Zielna%2037&city=wroclaw&mode=transactional&selectedUnitKey=026401-1-0059-ar-26-3-3-1-bud-3-lok) | | 69,6 m² | 731 534 zł | 10 518 zł/m² | 03.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zielna-37/lokale/026401-1-0059-ar-26-3-3-1-bud-18-lok?address=Zielna%2037&city=wroclaw&mode=transactional&selectedUnitKey=026401-1-0059-ar-26-3-3-1-bud-18-lok) | | 55,3 m² | 657 216 zł | 11 893 zł/m² | 03.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zielna-37/lokale/026401-1-0059-ar-26-3-3-1-bud-23-lok?address=Zielna%2037&city=wroclaw&mode=transactional&selectedUnitKey=026401-1-0059-ar-26-3-3-1-bud-23-lok) | | 65,5 m² | 714 887 zł | 10 909 zł/m² | 02.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zielna-37/lokale/026401-1-0059-ar-26-3-3-1-bud-4-lok?address=Zielna%2037&city=wroclaw&mode=transactional&selectedUnitKey=026401-1-0059-ar-26-3-3-1-bud-4-lok) | | 49,9 m² | 545 300 zł | 10 937 zł/m² | 02.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zielna-37/lokale/026401-1-0059-ar-26-3-3-1-bud-21-lok?address=Zielna%2037&city=wroclaw&mode=transactional&selectedUnitKey=026401-1-0059-ar-26-3-3-1-bud-21-lok) | | 62,9 m² | 683 330 zł | 10 864 zł/m² | 02.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zielna-37/lokale/026401-1-0059-ar-26-3-3-1-bud-20-lok?address=Zielna%2037&city=wroclaw&mode=transactional&selectedUnitKey=026401-1-0059-ar-26-3-3-1-bud-20-lok) | | 55,2 m² | 610 873 zł | 11 071 zł/m² | 02.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zielna-37/lokale/026401-1-0059-ar-26-3-3-1-bud-11-lok?address=Zielna%2037&city=wroclaw&mode=transactional&selectedUnitKey=026401-1-0059-ar-26-3-3-1-bud-11-lok) | | 72,3 m² | 771 220 zł | 10 663 zł/m² | 02.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zielna-37/lokale/026401-1-0059-ar-26-3-3-1-bud-7-lok?address=Zielna%2037&city=wroclaw&mode=transactional&selectedUnitKey=026401-1-0059-ar-26-3-3-1-bud-7-lok) | | 69,3 m² | 767 380 zł | 11 069 zł/m² | 02.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zielna-37/lokale/026401-1-0059-ar-26-3-3-1-bud-12-lok?address=Zielna%2037&city=wroclaw&mode=transactional&selectedUnitKey=026401-1-0059-ar-26-3-3-1-bud-12-lok) | | 62,8 m² | 676 095 zł | 10 774 zł/m² | 02.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zielna-37/lokale/026401-1-0059-ar-26-3-3-1-bud-8-lok?address=Zielna%2037&city=wroclaw&mode=transactional&selectedUnitKey=026401-1-0059-ar-26-3-3-1-bud-8-lok) | Lista pokazuje 12 najnowszych transakcji z 15; wszystkie, razem z mapą, otwiera [ten adres w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zielna-37?address=Zielna%2037&city=wroclaw&mode=transactional). ## Ten budynek na tle ulicy, dzielnicy i miasta | Obszar | Mediana za m² | Podstawa | | --- | --- | --- | | Ten budynek (Zielna 37) | 10 909 zł/m² | 15 aktów notarialnych | | Cała ulica (ul. Zielna) | 11 842 zł/m² | 31 aktów notarialnych | | Osiedle (Psie Pole-Zawidawie) | 11 134 zł/m² | 1 311 aktów notarialnych (w 334 budynkach) | | Całe miasto (Wrocław) | 12 326 zł/m² | 21 572 aktów notarialnych (w 8 478 budynkach) | Wobec ulicy ten budynek jest o 8% tańszy za metr. Ulicę liczymy z tych samych aktów co budynek, a dzielnicę i miasto z median budynków z aktami w tym samym oknie 24 miesięcy. ## Co rejestry mówią o całej gminie Wrocław Poniższe liczby opisują całe miasto, a nie ten budynek: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Wrocław: co mówią rejestry](/gmina/wroclaw). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/wroclaw) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/wroclaw) | 253 decyzje (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/wroclaw) | 3 542 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/wroclaw) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/wroclaw) | 93% mieszkańców (wodociąg 97%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/wroclaw) | 672 601 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/wroclaw) | 10 z 13 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Raport dla tego adresu **Raport o nieruchomości mScanner** dla adresu Zielna 37 podaje odpowiedzi tych rejestrów razem z numerem działki i dokłada resztę z 33 warstw: transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości, nasłonecznienie i to, co dopuszcza plan na sąsiednich działkach. **Podgląd raportu jest darmowy**, a pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. Brak sekcji o obrębie albo o budynku oznacza, że usługa nie odpowiedziała dla tego punktu, a nie że działki czy budynku nie ma. Rejestr, którego nie ma na liście odpowiedzi dla tego punktu, nie odpowiedział dla tego adresu albo miasto nie ma jego warstwy w naszym zbiorze. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy do lipca 2026, odczyt 2026-09-15. Okno kończy się na ostatnim miesiącu, za który rejestr opublikował akty dla tego miasta, bo RCN publikuje z kilkumiesięcznym opóźnieniem. - Obręb: usługa ULDK GUGiK (GetParcelByXY) zapytana o punkt adresowy budynku, odczyt 2026-09-15. - Budynek: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla tego punktu w każdym scenariuszu osobno. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, komórka obejmująca punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o ten punkt, odczyt 2026-09-15. ## Najczęściej zadawane pytania ### Ile kosztuje metr mieszkania pod adresem Zielna 37 we Wrocławiu? Mediana z 15 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 10 909 zł/m², a połowa aktów mieści się między 10 794 a 11 070 zł/m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### W jakim obrębie ewidencyjnym leży budynek Zielna 37? W obrębie Psie Pole (kod 0059). Tak odpowiada usługa ULDK zapytana o punkt adresowy budynku. Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu; właściciela nie ma w żadnym publicznym rejestrze mapowym, wskazuje go księga wieczysta. ### Co raport odpowiada dla adresu Zielna 37? Dla współrzędnych budynku Zielna 37 odpowiedź mają cztery rejestry: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. Do tego raport dokłada numer działki, transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości i nasłonecznienie. ### Czy te dane dotyczą dokładnie tego budynku? Akty notarialne, obręb i budynek opisują ten punkt adresowy, a lista rejestrów z odpowiedzią dotyczy współrzędnych tego budynku. Tabela o gminie na końcu opisuje całe miasto Wrocław i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół adresu i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [ul. Zielna: cała ulica w rejestrach](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/zielna) — Wszystkie budynki przy tej ulicy z aktami, działki i to, co rejestry mówią o ulicy. - [Ceny mieszkań: ul. Zielna (Wrocław)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/wroclaw/psie-pole-zawidawie/zielna) — Cała ulica: mediana, rozpiętość i pozostałe numery. - [Ceny mieszkań: osiedle Psie Pole-Zawidawie](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/wroclaw/psie-pole-zawidawie) — Cały obszar: ceny z aktów i pozostałe ulice. - [Wrocław: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [Ceny transakcyjne mieszkań we Wrocławiu](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/wroclaw) — Mapa cen, wykres i ranking dzielnic. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Raport dla adresu Zielna 37 To pole działa też dla każdego innego adresu: wpisz go albo wklej link do ogłoszenia. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z 15 aktów notarialnych w tym budynku to **10 909 zł/m²**. Raport dla tego adresu zestawi ją z transakcjami z sąsiedztwa i pokaże resztę: plan na sąsiednich działkach, hałas, dojazdy i to, co powstaje obok. [Raport dla adresu Zielna 37](https://mscanner.pl/app/podglad?address=ul.+Zielna+37%2C+Wroc%C5%82aw&city=Wroc%C5%82aw&lat=51.143138&lng=17.11428&flow=report&src=adres)