--- title: "ul. Strzegomska, Wrocław: ceny z aktów, 160 numerów, zabudowa, plan miejscowy, hałas" description: "Ulica Strzegomska we Wrocławiu, na osiedlu Muchobór Mały w rejestrach publicznych: 160 numerów z rejestru PRG, mediana 11 865 zł/m² z 49 aktów notarialnych, 88 budynków według BDOT10k, bez planu miejscowego w sprawdzonym punkcie, kontury mapy akustycznej." url: "https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/strzegomska" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # ul. Strzegomska, Wrocław > mScanner › Gminy › Wrocław › ul. Strzegomska Ta strona opisuje jedną ulicę: ul. Strzegomska we Wrocławiu, na osiedlu Muchobór Mały. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 7 z 7 warstw, a każdą liczbę o ulicy liczymy po jej 160 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Plan miejscowy**: brak planu w punkcie - **Hałas**: 92 z 160 punktów adresowych od 65 dB - **Numery w rejestrze PRG**: 160 - **Ceny mieszkań z aktów**: 11 865 zł/m² ## Plan miejscowy: ul. Strzegomska Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 64% powierzchni (GUS BDL 2024). Odpowiedź dotyczy jednego sprawdzonego punktu, nie każdej działki przy ulicy. Usługa nie widzi planu w przygotowaniu ani planu, którego gmina do niej nie włączyła; plan pod konkretnym numerem potwierdza rysunek planów gminy. Ta sama warstwa w skali całej gminy: [plany miejscowe we Wrocławiu](/mpzp/wroclaw). Źródło: Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15. ## Hałas: ul. Strzegomska Na 92 z 160 punktów adresowych tej ulicy najgłośniejszy kontur strategicznej mapy akustycznej zaczyna się od 65 dB wskaźnika L(DWN) (hałas drogowy). Od 55 dB w górę mapa obejmuje 144 z 160 punktów adresowych. L(DWN) to średnia dobowo-wieczorno-nocna z modelu miasta, nie pomiar pod konkretnym oknem; kontur obejmujący punkt adresowy nie musi obejmować całej działki. Przedział pod konkretnym numerem podaje raport dla adresu. Źródło: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej ulicy | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Zagrożenie powodziowe](/tereny-zalewowe/wroclaw) | poza wodą 10 %, 1 % i 0,2 % (24 z 160 w obszarze narażonym na podtopienia) | MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/wroclaw) | poza formami ochrony (żaden z 160 punktów adresowych w granicach formy) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | Ceny mieszkań z aktów | 11 865 zł/m² (mediana z 49 aktów notarialnych w 21 budynkach) | RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17 | | Zabudowa | 88 budynków (49% punktów to zabudowa wielorodzinna; typowo 4 kondygnacje) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/wroclaw) | 14 komórek modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę ulicy) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 160 punktach adresowych tej ulicy z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy ulicy: ul. Strzegomska Ulica Strzegomska ma w rejestrze PRG 160 punktów adresowych i 160 numerów, kody pocztowe 53-611, 54-428, 54-429, 54-430, 54-431, 54-432. 21 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki. 2-4, 3, 3a, [3B/3C](/gmina/wroclaw/strzegomska/3b-3c), 5, 6, 7, 8-10, 9, 12, 36, 38-40, 42, 42a, 42aa, 42ab, 42ac, 42b, 42c, [42d](/gmina/wroclaw/strzegomska/42d), 42e, [42f](/gmina/wroclaw/strzegomska/42f), 42g, [42h](/gmina/wroclaw/strzegomska/42h), 42j, 42k, 42m, [42n](/gmina/wroclaw/strzegomska/42n), 46, 46a, 46b, 47, 48a, 49, 49a, 49b, 51, [51a](/gmina/wroclaw/strzegomska/51a), 52, 52a, 52b, 53b, 53c, 53d, 54, 54a, 55, 55a, 55b, 55c, 55d, 55e, 55ea, 55f, 55g, 56, 56a, 56b, 57, 85, 85a, [109](/gmina/wroclaw/strzegomska/109), 111, 138, 138A, 139, 140, 140a, 141, 142a, 143, 144, 145, 146, 148, 178-180, 182, 193, 194, 195, [196](/gmina/wroclaw/strzegomska/196), [196a](/gmina/wroclaw/strzegomska/196a), 197, [198](/gmina/wroclaw/strzegomska/198), 199, 200, 200a, 201, [202](/gmina/wroclaw/strzegomska/202), 204, 204a, 206, 206a, 208, 208a, 210-212, 214, 216, 216A, 218, 218a, 220, 222, 222a, 226, 230, [232](/gmina/wroclaw/strzegomska/232), 232a, [234](/gmina/wroclaw/strzegomska/234), 234a, 234b, 236, 236a, 238, 240, 240a, 242, 242a, 244, 244a, 246, 248, 250, 252, 254, 256, [258](/gmina/wroclaw/strzegomska/258), [260](/gmina/wroclaw/strzegomska/260), 260a, [262](/gmina/wroclaw/strzegomska/262), 264, 266, 268, [270](/gmina/wroclaw/strzegomska/270), 272, 274, [276](/gmina/wroclaw/strzegomska/276), 278, 280, [282](/gmina/wroclaw/strzegomska/282), [284](/gmina/wroclaw/strzegomska/284), 286, 288, 290, 292, 294, 296, 298, 300, 302, 304, 306, 308, 310, 312, 314, 316, [318](/gmina/wroclaw/strzegomska/318), 320, 322. ## Co rejestry mówią o całej gminie Wrocław Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę ulicę: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Wrocław: co mówią rejestry](/gmina/wroclaw). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/wroclaw) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/wroclaw) | 253 decyzje (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/wroclaw) | 3 542 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/wroclaw) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/wroclaw) | 93% mieszkańców (wodociąg 97%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/wroclaw) | 672 601 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/wroclaw) | 10 z 13 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu we Wrocławiu - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego ulicy w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Hałas: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), najgłośniejszy kontur obejmujący każdy punkt adresowy. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tej ulicy, odczyt 2026-09-15. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej ulicy. ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka to dzielnica: ul. Strzegomska we Wrocławiu? Ulica Strzegomska leży na osiedlu Muchobór Mały, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kody pocztowe 53-611, 54-428, 54-429, 54-430, 54-431, 54-432. ### Czy ul. Strzegomska leży na terenie zalewowym? Żaden z 160 punktów adresowych tej ulicy nie leży w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 10 %, 1 % ani 0,2 %. Mapy obejmują za to w obszarze narażonym na podtopienia (płytkie wody gruntowe po długich opadach) leżą 24. ### Czy przy ulicy Strzegomska obowiązuje plan miejscowy? Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 64% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Ile kosztuje mieszkanie przy ulicy Strzegomska we Wrocławiu? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 11 865 zł/m², z 49 aktów notarialnych w 21 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 10 586 a 13 085 zł/m². Typowa kwota z aktu to 507 000 zł, przy metrażu około 45,8 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### Czy te dane dotyczą całej ulicy? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym ulicy z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół ulicy i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Plany miejscowe we Wrocławiu](https://mscanner.pl/mpzp/wroclaw) — Pokrycie planami, liczba planów i jak czytać rysunek planu. - [Wrocław: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Traktatowa](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/traktatowa) — W sąsiedztwie: 9 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Duńska](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/dunska) — W sąsiedztwie: 5 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Muchoborska](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/muchoborska) — W sąsiedztwie: 15 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Otyńska](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/otynska) — W sąsiedztwie: 7 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Rudzka](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/rudzka) — W sąsiedztwie: 18 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Jana Szczyrki](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/jana-szczyrki) — W sąsiedztwie: 14 numerów w rejestrze PRG. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Sprawdź adres przy ulicy Strzegomska Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z aktów przy tej ulicy to **11 865 zł/m²**. Wpisz numer, a raport pokaże transakcje najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź adres przy ulicy Strzegomska](https://mscanner.pl/app/properties/new)