--- title: "ul. Strachocińska, Wrocław: ceny z aktów, 204 numery, zabudowa, plan miejscowy, hałas" description: "Ulica Strachocińska we Wrocławiu, na osiedlu Strachocin-Swojczyce-Wojnów w rejestrach publicznych: 204 numery z rejestru PRG, mediana 10 494 zł/m² z 26 aktów notarialnych, 176 budynków według BDOT10k, bez planu miejscowego w sprawdzonym punkcie, kontury mapy akustycznej." url: "https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/strachocinska" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # ul. Strachocińska, Wrocław > mScanner › Gminy › Wrocław › ul. Strachocińska Ta strona opisuje jedną ulicę: ul. Strachocińska we Wrocławiu, na osiedlu Strachocin-Swojczyce-Wojnów. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 7 z 7 warstw, a każdą liczbę o ulicy liczymy po jej 204 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Plan miejscowy**: brak planu w punkcie - **Hałas**: 132 z 204 punktów adresowych od 65 dB - **Numery w rejestrze PRG**: 204 - **Ceny mieszkań z aktów**: 10 494 zł/m² ## Plan miejscowy: ul. Strachocińska Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 64% powierzchni (GUS BDL 2024). Odpowiedź dotyczy jednego sprawdzonego punktu, nie każdej działki przy ulicy. Usługa nie widzi planu w przygotowaniu ani planu, którego gmina do niej nie włączyła; plan pod konkretnym numerem potwierdza rysunek planów gminy. Ta sama warstwa w skali całej gminy: [plany miejscowe we Wrocławiu](/mpzp/wroclaw). Źródło: Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15. ## Hałas: ul. Strachocińska Na 132 z 204 punktów adresowych tej ulicy najgłośniejszy kontur strategicznej mapy akustycznej zaczyna się od 65 dB wskaźnika L(DWN) (hałas drogowy). Od 55 dB w górę mapa obejmuje 176 z 204 punktów adresowych. L(DWN) to średnia dobowo-wieczorno-nocna z modelu miasta, nie pomiar pod konkretnym oknem; kontur obejmujący punkt adresowy nie musi obejmować całej działki. Przedział pod konkretnym numerem podaje raport dla adresu. Źródło: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej ulicy | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Zagrożenie powodziowe](/tereny-zalewowe/wroclaw) | poza wodą 10 %, 1 % i 0,2 % (191 z 204 w scenariuszu awarii wału przeciwpowodziowego; 204 z 204 w obszarze narażonym na podtopienia) | MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/wroclaw) | poza formami ochrony (żaden z 204 punktów adresowych w granicach formy) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | Ceny mieszkań z aktów | 10 494 zł/m² (mediana z 26 aktów notarialnych w 12 budynkach) | RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17 | | Zabudowa | 176 budynków (76% punktów to zabudowa jednorodzinna; typowo 2 kondygnacje) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/wroclaw) | 9 komórek modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę ulicy) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 204 punktach adresowych tej ulicy z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy ulicy: ul. Strachocińska Ulica Strachocińska ma w rejestrze PRG 204 punkty adresowe i 204 numery, kody pocztowe 51-511, 51-518. 11 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki. 21, 23, 25, 27, 29, 31, 33, 35, 37, 39, 41, 42, 43, 44, 48, 50, 51, 52, 52a, 53, 54, 55-57, 56, 58, 60, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 70, 70a, 72, 74, 75, 76a, 77, 78, 79, 79a, 79b, 80, 80b, 81, 82, 83, 84, 84a, 86, [88](/gmina/wroclaw/strachocinska/88), [88a](/gmina/wroclaw/strachocinska/88a), 88b, 88c, 88d, [88e](/gmina/wroclaw/strachocinska/88e), 88f, 90, 90a, 92, 94, 96, 96a, 96b, 96c, 98, 98a, 100, 101, 101a, 108, 108a, 110, 112, 112a, 122, 124, 126, 128, 133, 135, 136, 137, 139, 140, 141, 142, 142a, 143, 144-146, 145, 147, 148, 150, 151, 152-154, [153](/gmina/wroclaw/strachocinska/153), 155-157, 156, 158, 159, 160, 161, 162, 164, 164a, 164b, 164c, 164d, 164e, 164f, 164g, 166, 167, 170, 171, 172, 173-175, 177, 179, 181, 183, 184, [185](/gmina/wroclaw/strachocinska/185), 186, 187, 187a, 188, 189, 190, 191, 192, 193, 194, 196, 198, 199, 200, 200a, [201](/gmina/wroclaw/strachocinska/201), [203](/gmina/wroclaw/strachocinska/203), 204, [205](/gmina/wroclaw/strachocinska/205), 206, [207](/gmina/wroclaw/strachocinska/207), 208-212, 209, 209a, 210, 211, 211a, 211b, 211c, 211d, 211e, 211f, 211g, 211GA, 211gb, 211h, 211i, 211k, 211l, 211m, 211n, 212, 213, 213a, 213b, 213c, 213d, 213da, 213db, 213dc, 213dd, 213e, 213f, 213g, 213h, 213i, 213k, 214, 215, 215b, 215c, 216, 219, 222, 223, 224, 225, 227, 229, 230, 230a, 231, 232, 234, 234a, [234b](/gmina/wroclaw/strachocinska/234b), [234c](/gmina/wroclaw/strachocinska/234c), 239, 241. ## Co rejestry mówią o całej gminie Wrocław Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę ulicę: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Wrocław: co mówią rejestry](/gmina/wroclaw). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/wroclaw) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/wroclaw) | 253 decyzje (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/wroclaw) | 3 542 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/wroclaw) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/wroclaw) | 93% mieszkańców (wodociąg 97%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/wroclaw) | 672 601 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/wroclaw) | 10 z 13 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu we Wrocławiu - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego ulicy w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Hałas: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), najgłośniejszy kontur obejmujący każdy punkt adresowy. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tej ulicy, odczyt 2026-09-15. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej ulicy. ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka to dzielnica: ul. Strachocińska we Wrocławiu? Ulica Strachocińska leży na osiedlu Strachocin-Swojczyce-Wojnów, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kody pocztowe 51-511, 51-518. ### Czy ul. Strachocińska leży na terenie zalewowym? Żaden z 204 punktów adresowych tej ulicy nie leży w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 10 %, 1 % ani 0,2 %. Mapy obejmują za to w scenariuszu awarii wału przeciwpowodziowego leży 191, a w obszarze narażonym na podtopienia (płytkie wody gruntowe po długich opadach) 204. ### Czy przy ulicy Strachocińska obowiązuje plan miejscowy? Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 64% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Ile kosztuje mieszkanie przy ulicy Strachocińska we Wrocławiu? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 10 494 zł/m², z 26 aktów notarialnych w 12 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 9 832 a 12 209 zł/m². Typowa kwota z aktu to 561 038 zł, przy metrażu około 50,3 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### Czy te dane dotyczą całej ulicy? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym ulicy z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół ulicy i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Plany miejscowe we Wrocławiu](https://mscanner.pl/mpzp/wroclaw) — Pokrycie planami, liczba planów i jak czytać rysunek planu. - [Wrocław: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Smocza](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/smocza) — W sąsiedztwie: 37 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Sobocińska](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/sobocinska) — W sąsiedztwie: 14 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Łaniewska](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/laniewska) — W sąsiedztwie: 21 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Kołodziejska](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/kolodziejska) — W sąsiedztwie: 18 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Narciarska](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/narciarska) — W sąsiedztwie: 32 numery w rejestrze PRG. - [ul. Chrząstawska](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/chrzastawska) — W sąsiedztwie: 17 numerów w rejestrze PRG. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Sprawdź adres przy ulicy Strachocińska Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z aktów przy tej ulicy to **10 494 zł/m²**. Wpisz numer, a raport pokaże transakcje najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź adres przy ulicy Strachocińska](https://mscanner.pl/app/properties/new)