--- title: "Stanisława Drabika 95, Wrocław: mediana 10 199 zł/m² z 15 aktów notarialnych, obręb, budynek, rejestry z odpowiedzią dla tego punktu" description: "Stanisława Drabika 95 we Wrocławiu w rejestrach publicznych: 15 aktów notarialnych z 24 miesięcy, mediana 10 199 zł/m², obręb Wojszyce, budynek 5-kondygnacyjny według BDOT10k; odpowiedź dla tego punktu mają mapy powodziowe, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna." url: "https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/stanislawa-drabika/95" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # Stanisława Drabika 95, Wrocław > mScanner › Gminy › Wrocław › ul. Stanisława Drabika › Stanisława Drabika 95 Ta strona opisuje jeden budynek: ul. Stanisława Drabika 95 we Wrocławiu (osiedle Jagodno). Poniżej to, co o nim zapisano w rejestrach publicznych: akty notarialne z ostatnich 24 miesięcy, obręb ewidencyjny, dane budynku z BDOT10k i to, które rejestry mają odpowiedź dla współrzędnych tego budynku. ## W skrócie - **Mediana 10 199 zł/m²** z 15 aktów notarialnych (ulica: 10 370 zł/m²). - **Obręb ewidencyjny** Wojszyce. - **Budynek w BDOT10k**: budynek wielorodzinny, 5 kondygnacji, rok budowy ok. 2024. - **Odpowiedź dla tego punktu mają**: mapy powodziowe, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna. ## Ceny z aktów notarialnych: Stanisława Drabika 95 Stanisława Drabika 95 wycenia się jak jego ulica: mediana 10 199 zł/m² z 15 aktów notarialnych mieści się w granicach ±5% od mediany ulicy; z dat pierwszej sprzedaży mieszkań wynika, że budynek oddano około 2024 roku. Okno obejmuje 24 miesiące do lipca 2026, czyli do ostatniego miesiąca, za który rejestr cen we Wrocławiu zdążył opublikować akty; transakcje w tym budynku pochodzą z okresu od września 2024 do lipca 2026. Połowa aktów mieści się między 9 673 a 14 706 zł/m². Typowa kwota z aktu to 379 370 zł, przy metrażu około 37,5 m². Względem poprzednich 24 miesięcy, z których rejestr ma 40 aktów notarialnych, mediana w tym budynku wzrosła o 6,7%. Każda kwota na tej stronie pochodzi z [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), czyli z aktu notarialnego, i dotyczy mieszkania sprzedanego pod adresem Stanisława Drabika 95. Pojedyncze akty są w tabeli niżej, w tej samej postaci co na stronie ulicy. ## Obręb ewidencyjny Budynek Stanisława Drabika 95 stoi w obrębie ewidencyjnym Wojszyce (kod 0026). Tak odpowiedziała usługa ULDK GUGiK zapytana o punkt adresowy tego budynku; dane serwuje powiat m. Wrocław (wfs). Punkt, o który pytaliśmy, to uśredniona lokalizacja aktów z tego budynku; granice działek w tym miejscu rysuje mapa wyżej. Jak czytać identyfikatory działek i gdzie Wrocław publikuje ich mapę, mówi [strona geoportalu dla gminy](/geoportal/wroclaw). Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu. Kto jest jej właścicielem, wskazuje księga wieczysta, a [numeru księgi nie da się odczytać z rejestru po adresie](/ksiegi-wieczyste). ## Budynek W bazie BDOT10k obiekt w tym punkcie to budynek wielorodzinny (klasa: budynki mieszkalne): 5 kondygnacji, wysokość 14,5 m, obrys 705 m². Rok budowy szacujemy na **2024**: tyle wynika z 49 aktów notarialnych z rynku pierwotnego pod tym adresem, czyli z dat pierwszej sprzedaży mieszkań. ## Co raport odpowiada dla tego punktu Dla współrzędnych budynku Stanisława Drabika 95 odpowiedź mają cztery rejestry: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. ## Ostatnie 12 z 15 aktów notarialnych | Metraż | Cena | Cena za m² | Kiedy | Podgląd | | --- | --- | --- | --- | --- | | 37,5 m² | 600 000 zł | 15 983 zł/m² | 07.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/stanislawa-drabika-95/lokale/026401-1-0026-ar-17-7-5-2-bud-95-7-lok?address=Stanis%C5%82awa%20Drabika%2095&city=wroclaw&mode=transactional&selectedUnitKey=026401-1-0026-ar-17-7-5-2-bud-95-7-lok) | | 48 m² | 705 000 zł | 14 697 zł/m² | 08.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/stanislawa-drabika-95/lokale/026401-1-0026-ar-17-7-5-2-bud-95-36-lok?address=Stanis%C5%82awa%20Drabika%2095&city=wroclaw&mode=transactional&selectedUnitKey=026401-1-0026-ar-17-7-5-2-bud-95-36-lok) | | 39,6 m² | 500 000 zł | 12 614 zł/m² | 05.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/stanislawa-drabika-95/lokale/026401-1-0026-ar-17-7-5-2-bud-95-15-lok?address=Stanis%C5%82awa%20Drabika%2095&city=wroclaw&mode=transactional&selectedUnitKey=026401-1-0026-ar-17-7-5-2-bud-95-15-lok) | | 40 m² | 622 000 zł | 15 569 zł/m² | 10.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/stanislawa-drabika-95/lokale/026401-1-0026-ar-17-7-5-2-bud-95-3-lok?address=Stanis%C5%82awa%20Drabika%2095&city=wroclaw&mode=transactional&selectedUnitKey=026401-1-0026-ar-17-7-5-2-bud-95-3-lok) | | 38,4 m² | 630 000 zł | 16 406 zł/m² | 10.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/stanislawa-drabika-95/lokale/026401-1-0026-ar-17-7-5-2-bud-95-16-lok?address=Stanis%C5%82awa%20Drabika%2095&city=wroclaw&mode=transactional&selectedUnitKey=026401-1-0026-ar-17-7-5-2-bud-95-16-lok) | | 34 m² | 500 000 zł | 14 715 zł/m² | 10.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/stanislawa-drabika-95/lokale/026401-1-0026-ar-17-7-5-2-bud-95-13-lok?address=Stanis%C5%82awa%20Drabika%2095&city=wroclaw&mode=transactional&selectedUnitKey=026401-1-0026-ar-17-7-5-2-bud-95-13-lok) | | 36,5 m² | 372 379 zł | 10 199 zł/m² | 10.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/stanislawa-drabika-95/lokale/026401-1-0026-ar-17-7-5-2-bud-95-6-lok?address=Stanis%C5%82awa%20Drabika%2095&city=wroclaw&mode=transactional&selectedUnitKey=026401-1-0026-ar-17-7-5-2-bud-95-6-lok) | | 41,4 m² | 386 613 zł | 9 332 zł/m² | 10.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/stanislawa-drabika-95/lokale/026401-1-0026-ar-17-7-5-2-bud-95-12-lok?address=Stanis%C5%82awa%20Drabika%2095&city=wroclaw&mode=transactional&selectedUnitKey=026401-1-0026-ar-17-7-5-2-bud-95-12-lok) | | 36,6 m² | 351 873 zł | 9 604 zł/m² | 10.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/stanislawa-drabika-95/lokale/026401-1-0026-ar-17-7-5-2-bud-95-32-lok?address=Stanis%C5%82awa%20Drabika%2095&city=wroclaw&mode=transactional&selectedUnitKey=026401-1-0026-ar-17-7-5-2-bud-95-32-lok) | | 34,2 m² | 346 696 zł | 10 152 zł/m² | 09.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/stanislawa-drabika-95/lokale/026401-1-0026-ar-17-7-5-2-bud-95-2-lok?address=Stanis%C5%82awa%20Drabika%2095&city=wroclaw&mode=transactional&selectedUnitKey=026401-1-0026-ar-17-7-5-2-bud-95-2-lok) | | 39,6 m² | 358 842 zł | 9 053 zł/m² | 09.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/stanislawa-drabika-95/lokale/026401-1-0026-ar-17-7-5-2-bud-95-15-lok?address=Stanis%C5%82awa%20Drabika%2095&city=wroclaw&mode=transactional&selectedUnitKey=026401-1-0026-ar-17-7-5-2-bud-95-15-lok) | | 41,4 m² | 379 370 zł | 9 164 zł/m² | 09.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/stanislawa-drabika-95/lokale/026401-1-0026-ar-17-7-5-2-bud-95-38-lok?address=Stanis%C5%82awa%20Drabika%2095&city=wroclaw&mode=transactional&selectedUnitKey=026401-1-0026-ar-17-7-5-2-bud-95-38-lok) | Lista pokazuje 12 najnowszych transakcji z 15; wszystkie, razem z mapą, otwiera [ten adres w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/stanislawa-drabika-95?address=Stanis%C5%82awa%20Drabika%2095&city=wroclaw&mode=transactional). ## Ten budynek na tle ulicy, dzielnicy i miasta | Obszar | Mediana za m² | Podstawa | | --- | --- | --- | | Ten budynek (Stanisława Drabika 95) | 10 199 zł/m² | 15 aktów notarialnych | | Cała ulica (ul. Stanisława Drabika) | 10 370 zł/m² | 415 aktów notarialnych | | Osiedle (Jagodno) | 10 372 zł/m² | 1 235 aktów notarialnych (w 539 budynkach) | | Całe miasto (Wrocław) | 12 326 zł/m² | 21 572 aktów notarialnych (w 8 478 budynkach) | Budynek i ulica wyceniają się tak samo, z dokładnością do ±5%. Ulicę liczymy z tych samych aktów co budynek, a dzielnicę i miasto z median budynków z aktami w tym samym oknie 24 miesięcy. ## Co rejestry mówią o całej gminie Wrocław Poniższe liczby opisują całe miasto, a nie ten budynek: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Wrocław: co mówią rejestry](/gmina/wroclaw). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/wroclaw) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/wroclaw) | 253 decyzje (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/wroclaw) | 3 542 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/wroclaw) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/wroclaw) | 93% mieszkańców (wodociąg 97%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/wroclaw) | 672 601 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/wroclaw) | 10 z 13 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Raport dla tego adresu **Raport o nieruchomości mScanner** dla adresu Stanisława Drabika 95 podaje odpowiedzi tych rejestrów razem z numerem działki i dokłada resztę z 33 warstw: transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości, nasłonecznienie i to, co dopuszcza plan na sąsiednich działkach. **Podgląd raportu jest darmowy**, a pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. Brak sekcji o obrębie albo o budynku oznacza, że usługa nie odpowiedziała dla tego punktu, a nie że działki czy budynku nie ma. Rejestr, którego nie ma na liście odpowiedzi dla tego punktu, nie odpowiedział dla tego adresu albo miasto nie ma jego warstwy w naszym zbiorze. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy do lipca 2026, odczyt 2026-09-15. Okno kończy się na ostatnim miesiącu, za który rejestr opublikował akty dla tego miasta, bo RCN publikuje z kilkumiesięcznym opóźnieniem. - Obręb: usługa ULDK GUGiK (GetParcelByXY) zapytana o punkt adresowy budynku, odczyt 2026-09-15. - Budynek: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla tego punktu w każdym scenariuszu osobno. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, komórka obejmująca punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o ten punkt, odczyt 2026-09-15. ## Najczęściej zadawane pytania ### Ile kosztuje metr mieszkania pod adresem Stanisława Drabika 95 we Wrocławiu? Mediana z 15 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 10 199 zł/m², a połowa aktów mieści się między 9 673 a 14 706 zł/m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### W jakim obrębie ewidencyjnym leży budynek Stanisława Drabika 95? W obrębie Wojszyce (kod 0026). Tak odpowiada usługa ULDK zapytana o punkt adresowy budynku. Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu; właściciela nie ma w żadnym publicznym rejestrze mapowym, wskazuje go księga wieczysta. ### Co raport odpowiada dla adresu Stanisława Drabika 95? Dla współrzędnych budynku Stanisława Drabika 95 odpowiedź mają cztery rejestry: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. Do tego raport dokłada numer działki, transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości i nasłonecznienie. ### Czy te dane dotyczą dokładnie tego budynku? Akty notarialne, obręb i budynek opisują ten punkt adresowy, a lista rejestrów z odpowiedzią dotyczy współrzędnych tego budynku. Tabela o gminie na końcu opisuje całe miasto Wrocław i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół adresu i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [ul. Stanisława Drabika: cała ulica w rejestrach](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/stanislawa-drabika) — Wszystkie budynki przy tej ulicy z aktami, działki i to, co rejestry mówią o ulicy. - [Ceny mieszkań: ul. Stanisława Drabika (Wrocław)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/wroclaw/jagodno/stanislawa-drabika) — Cała ulica: mediana, rozpiętość i pozostałe numery. - [Ceny mieszkań: osiedle Jagodno](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/wroclaw/jagodno) — Cały obszar: ceny z aktów i pozostałe ulice. - [Wrocław: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [Ceny transakcyjne mieszkań we Wrocławiu](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/wroclaw) — Mapa cen, wykres i ranking dzielnic. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Raport dla adresu Stanisława Drabika 95 To pole działa też dla każdego innego adresu: wpisz go albo wklej link do ogłoszenia. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z 15 aktów notarialnych w tym budynku to **10 199 zł/m²**. Raport dla tego adresu zestawi ją z transakcjami z sąsiedztwa i pokaże resztę: plan na sąsiednich działkach, hałas, dojazdy i to, co powstaje obok. [Raport dla adresu Stanisława Drabika 95](https://mscanner.pl/app/podglad?address=ul.+Stanis%C5%82awa+Drabika+95%2C+Wroc%C5%82aw&city=Wroc%C5%82aw&lat=51.05723&lng=17.053787&flow=report&src=adres)