--- title: "al. Śliwowa, Wrocław: ceny z aktów, 106 numerów, zabudowa, plan miejscowy, hałas" description: "Aleja Śliwowa we Wrocławiu, na osiedlu Maślice w rejestrach publicznych: 106 numerów z rejestru PRG, mediana 13 073 zł/m² z 44 aktów notarialnych, 49 budynków według BDOT10k, bez planu miejscowego w sprawdzonym punkcie, kontury mapy akustycznej." url: "https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/sliwowa" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # al. Śliwowa, Wrocław > mScanner › Gminy › Wrocław › al. Śliwowa Ta strona opisuje jedną aleję: al. Śliwowa we Wrocławiu, na osiedlu Maślice. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 7 z 7 warstw, a każdą liczbę o alei liczymy po jej 106 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Plan miejscowy**: brak planu w punkcie - **Numery w rejestrze PRG**: 106 - **Ceny mieszkań z aktów**: 13 073 zł/m² ## Plan miejscowy: al. Śliwowa Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej alei, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 64% powierzchni (GUS BDL 2024). Odpowiedź dotyczy jednego sprawdzonego punktu, nie każdej działki przy alei. Usługa nie widzi planu w przygotowaniu ani planu, którego gmina do niej nie włączyła; plan pod konkretnym numerem potwierdza rysunek planów gminy. Ta sama warstwa w skali całej gminy: [plany miejscowe we Wrocławiu](/mpzp/wroclaw). Źródło: Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej alei | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Zagrożenie powodziowe](/tereny-zalewowe/wroclaw) | poza wodą 10 %, 1 % i 0,2 % (106 z 106 w scenariuszu awarii zapory; 106 z 106 w obszarze narażonym na podtopienia) | MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15 | | Hałas | 8 z 106 punktów adresowych w konturze (8 z 106 punktów adresowych w konturze mapy akustycznej, hałas drogowy) | strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/wroclaw) | poza formami ochrony (żaden z 106 punktów adresowych w granicach formy) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | [Ceny mieszkań z aktów](/ceny-transakcyjne-mieszkan/wroclaw/maslice/sliwowa) | 13 073 zł/m² (mediana z 44 aktów notarialnych w 23 budynkach) | RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17 | | Zabudowa | 49 budynków (59% punktów to zabudowa jednorodzinna; typowo 2 kondygnacje) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/wroclaw) | 6 komórek modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę alei) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 106 punktach adresowych tej alei z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy alei: al. Śliwowa Aleja Śliwowa ma w rejestrze PRG 106 punktów adresowych i 106 numerów, kod pocztowy 54-106. 23 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki. 2, 3, 4, 6, [7](/gmina/wroclaw/sliwowa/7), [7a](/gmina/wroclaw/sliwowa/7a), [7b](/gmina/wroclaw/sliwowa/7b), 8, [9](/gmina/wroclaw/sliwowa/9), [9a](/gmina/wroclaw/sliwowa/9a), 10, [11](/gmina/wroclaw/sliwowa/11), 11a, 11b, [11c](/gmina/wroclaw/sliwowa/11c), [11d](/gmina/wroclaw/sliwowa/11d), [12](/gmina/wroclaw/sliwowa/12), [14](/gmina/wroclaw/sliwowa/14), 16, 18, [20](/gmina/wroclaw/sliwowa/20), 22, [23](/gmina/wroclaw/sliwowa/23), [23a](/gmina/wroclaw/sliwowa/23a), [24](/gmina/wroclaw/sliwowa/24), [26](/gmina/wroclaw/sliwowa/26), [28](/gmina/wroclaw/sliwowa/28), [30](/gmina/wroclaw/sliwowa/30), 31, 31a, 31b, 31c, [32](/gmina/wroclaw/sliwowa/32), 33, 33a, 33b, 33c, [34](/gmina/wroclaw/sliwowa/34), 35, 35a, 35b, 35c, 36, 36A, 36B, 37, 37a, 38, 38A, 38B, 39, 39a, 39b, 39c, 40, 41, 41a, 41b, 41c, 42, 43, 43a, 43b, 44, 44A, 44B, 45, 45a, 45b, [46](/gmina/wroclaw/sliwowa/46), 46A, 46B, 47, 47a, 47b, 47c, [48](/gmina/wroclaw/sliwowa/48), 48A, 49, 49a, 49b, 49c, 51, 51a, 51b, 51c, 53, 53a, 53b, 53c, [55](/gmina/wroclaw/sliwowa/55), 55a, 55b, 55c, 57, 57a, [57b](/gmina/wroclaw/sliwowa/57b), 57c, 59, 59a, 59b, 59c, 61, 61a, 61b, 61c. ## Co rejestry mówią o całej gminie Wrocław Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę aleję: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Wrocław: co mówią rejestry](/gmina/wroclaw). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/wroclaw) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/wroclaw) | 253 decyzje (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/wroclaw) | 3 542 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/wroclaw) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/wroclaw) | 93% mieszkańców (wodociąg 97%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/wroclaw) | 672 601 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/wroclaw) | 10 z 13 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu we Wrocławiu - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego alei w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Hałas: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), najgłośniejszy kontur obejmujący każdy punkt adresowy. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tej alei, odczyt 2026-09-15. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej alei. ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka to dzielnica: al. Śliwowa we Wrocławiu? Aleja Śliwowa leży na osiedlu Maślice, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kod pocztowy 54-106. ### Czy al. Śliwowa leży na terenie zalewowym? Żaden z 106 punktów adresowych tej alei nie leży w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 10 %, 1 % ani 0,2 %. Mapy obejmują za to w scenariuszu awarii zapory leży 106, a w obszarze narażonym na podtopienia (płytkie wody gruntowe po długich opadach) 106. ### Czy przy alei Śliwowa obowiązuje plan miejscowy? Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej alei, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 64% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Ile kosztuje mieszkanie przy alei Śliwowa we Wrocławiu? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej alei to 13 073 zł/m², z 44 aktów notarialnych w 23 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 11 984 a 13 771 zł/m². Typowa kwota z aktu to 679 500 zł, przy metrażu około 52,6 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### Czy te dane dotyczą całej alei? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym alei z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół alei i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Ceny transakcyjne: al. Śliwowa (Wrocław)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/wroclaw/maslice/sliwowa) — Każdy numer i pojedyncze akty notarialne, mediana i rozpiętość. - [Plany miejscowe we Wrocławiu](https://mscanner.pl/mpzp/wroclaw) — Pokrycie planami, liczba planów i jak czytać rysunek planu. - [Wrocław: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Porajowska](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/porajowska) — W sąsiedztwie: 42 numery w rejestrze PRG. - [ul. Turoszowska](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/turoszowska) — W sąsiedztwie: 12 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Zawidowska](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/zawidowska) — W sąsiedztwie: 25 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Bogatyńska](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/bogatynska) — W sąsiedztwie: 27 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Żytawska](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/zytawska) — W sąsiedztwie: 7 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Rędzińska](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/redzinska) — W sąsiedztwie: 65 numerów w rejestrze PRG. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Sprawdź adres przy alei Śliwowa Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z aktów przy tej alei to **13 073 zł/m²**. Wpisz numer, a raport pokaże transakcje najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź adres przy alei Śliwowa](https://mscanner.pl/app/properties/new)