--- title: "ul. Rafała Maszkowskiego, Wrocław: ceny z aktów, 69 numerów, zabudowa, plan miejscowy" description: "Ulica Rafała Maszkowskiego we Wrocławiu, na osiedlu Jagodno w rejestrach publicznych: 69 numerów z rejestru PRG, mediana 8 170 zł/m² z 64 aktów notarialnych, 36 budynków według BDOT10k, bez planu miejscowego w sprawdzonym punkcie." url: "https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/rafala-maszkowskiego" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # ul. Rafała Maszkowskiego, Wrocław > mScanner › Gminy › Wrocław › ul. Rafała Maszkowskiego Ta strona opisuje jedną ulicę: ul. Rafała Maszkowskiego we Wrocławiu, na osiedlu Jagodno. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 7 z 7 warstw, a każdą liczbę o ulicy liczymy po jej 69 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Plan miejscowy**: brak planu w punkcie - **Numery w rejestrze PRG**: 69 - **Ceny mieszkań z aktów**: 8 170 zł/m² ## Plan miejscowy: ul. Rafała Maszkowskiego Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 64% powierzchni (GUS BDL 2024). Odpowiedź dotyczy jednego sprawdzonego punktu, nie każdej działki przy ulicy. Usługa nie widzi planu w przygotowaniu ani planu, którego gmina do niej nie włączyła; plan pod konkretnym numerem potwierdza rysunek planów gminy. Ta sama warstwa w skali całej gminy: [plany miejscowe we Wrocławiu](/mpzp/wroclaw). Źródło: Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej ulicy | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Zagrożenie powodziowe](/tereny-zalewowe/wroclaw) | poza zasięgiem map (żaden z 69 punktów adresowych w żadnym scenariuszu) | MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15 | | Hałas | poza konturami mapy (żaden z 69 punktów adresowych w rysowanym przedziale) | strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/wroclaw) | poza formami ochrony (żaden z 69 punktów adresowych w granicach formy) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | [Ceny mieszkań z aktów](/ceny-transakcyjne-mieszkan/wroclaw/jagodno/rafala-maszkowskiego) | 8 170 zł/m² (mediana z 64 aktów notarialnych w 63 budynkach) | RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17 | | Zabudowa | 36 budynków (100% punktów to zabudowa jednorodzinna; typowo 2 kondygnacje) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/wroclaw) | 3 komórki modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę ulicy) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 69 punktach adresowych tej ulicy z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy ulicy: ul. Rafała Maszkowskiego Ulica Rafała Maszkowskiego ma w rejestrze PRG 69 punktów adresowych i 69 numerów, kod pocztowy 52-131. 63 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki. [16](/gmina/wroclaw/rafala-maszkowskiego/16), [18](/gmina/wroclaw/rafala-maszkowskiego/18), [20](/gmina/wroclaw/rafala-maszkowskiego/20), [22](/gmina/wroclaw/rafala-maszkowskiego/22), [24](/gmina/wroclaw/rafala-maszkowskiego/24), [25](/gmina/wroclaw/rafala-maszkowskiego/25), [25A](/gmina/wroclaw/rafala-maszkowskiego/25a), [25B](/gmina/wroclaw/rafala-maszkowskiego/25b), [26](/gmina/wroclaw/rafala-maszkowskiego/26), [27](/gmina/wroclaw/rafala-maszkowskiego/27), [27A](/gmina/wroclaw/rafala-maszkowskiego/27a), [27B](/gmina/wroclaw/rafala-maszkowskiego/27b), [28](/gmina/wroclaw/rafala-maszkowskiego/28), [29](/gmina/wroclaw/rafala-maszkowskiego/29), [29A](/gmina/wroclaw/rafala-maszkowskiego/29a), [29B](/gmina/wroclaw/rafala-maszkowskiego/29b), [30](/gmina/wroclaw/rafala-maszkowskiego/30), [31](/gmina/wroclaw/rafala-maszkowskiego/31), [31A](/gmina/wroclaw/rafala-maszkowskiego/31a), [32](/gmina/wroclaw/rafala-maszkowskiego/32), [33](/gmina/wroclaw/rafala-maszkowskiego/33), [33A](/gmina/wroclaw/rafala-maszkowskiego/33a), [33B](/gmina/wroclaw/rafala-maszkowskiego/33b), [34](/gmina/wroclaw/rafala-maszkowskiego/34), [35](/gmina/wroclaw/rafala-maszkowskiego/35), [35A](/gmina/wroclaw/rafala-maszkowskiego/35a), [35B](/gmina/wroclaw/rafala-maszkowskiego/35b), [36](/gmina/wroclaw/rafala-maszkowskiego/36), [37](/gmina/wroclaw/rafala-maszkowskiego/37), [37A](/gmina/wroclaw/rafala-maszkowskiego/37a), [37B](/gmina/wroclaw/rafala-maszkowskiego/37b), [38](/gmina/wroclaw/rafala-maszkowskiego/38), [39](/gmina/wroclaw/rafala-maszkowskiego/39), [40](/gmina/wroclaw/rafala-maszkowskiego/40), [41](/gmina/wroclaw/rafala-maszkowskiego/41), 41A, [42](/gmina/wroclaw/rafala-maszkowskiego/42), [43](/gmina/wroclaw/rafala-maszkowskiego/43), [43A](/gmina/wroclaw/rafala-maszkowskiego/43a), [44](/gmina/wroclaw/rafala-maszkowskiego/44), [45](/gmina/wroclaw/rafala-maszkowskiego/45), [45A](/gmina/wroclaw/rafala-maszkowskiego/45a), [45B](/gmina/wroclaw/rafala-maszkowskiego/45b), [46](/gmina/wroclaw/rafala-maszkowskiego/46), [47](/gmina/wroclaw/rafala-maszkowskiego/47), 47A, [48](/gmina/wroclaw/rafala-maszkowskiego/48), [49](/gmina/wroclaw/rafala-maszkowskiego/49), [50](/gmina/wroclaw/rafala-maszkowskiego/50), [51](/gmina/wroclaw/rafala-maszkowskiego/51), [52](/gmina/wroclaw/rafala-maszkowskiego/52), [53](/gmina/wroclaw/rafala-maszkowskiego/53), [54](/gmina/wroclaw/rafala-maszkowskiego/54), [55](/gmina/wroclaw/rafala-maszkowskiego/55), [56](/gmina/wroclaw/rafala-maszkowskiego/56), [57](/gmina/wroclaw/rafala-maszkowskiego/57), [58](/gmina/wroclaw/rafala-maszkowskiego/58), [59](/gmina/wroclaw/rafala-maszkowskiego/59), [61](/gmina/wroclaw/rafala-maszkowskiego/61), 61A, [63](/gmina/wroclaw/rafala-maszkowskiego/63), [65](/gmina/wroclaw/rafala-maszkowskiego/65), [67](/gmina/wroclaw/rafala-maszkowskiego/67), [69](/gmina/wroclaw/rafala-maszkowskiego/69), [71](/gmina/wroclaw/rafala-maszkowskiego/71), [73](/gmina/wroclaw/rafala-maszkowskiego/73), 75, 77, 79. ## Co rejestry mówią o całej gminie Wrocław Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę ulicę: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Wrocław: co mówią rejestry](/gmina/wroclaw). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/wroclaw) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/wroclaw) | 253 decyzje (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/wroclaw) | 3 542 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/wroclaw) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/wroclaw) | 93% mieszkańców (wodociąg 97%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/wroclaw) | 672 601 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/wroclaw) | 10 z 13 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu we Wrocławiu - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego ulicy w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Hałas: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), najgłośniejszy kontur obejmujący każdy punkt adresowy. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tej ulicy, odczyt 2026-09-15. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej ulicy. ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka to dzielnica: ul. Rafała Maszkowskiego we Wrocławiu? Ulica Rafała Maszkowskiego leży na osiedlu Jagodno, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kod pocztowy 52-131. ### Czy ul. Rafała Maszkowskiego leży na terenie zalewowym? Żaden z 69 punktów adresowych tej ulicy nie leży w zasięgu map zagrożenia powodziowego w żadnym scenariuszu, choć mapy obejmują 47% powierzchni gminy. Mapy nie obejmują wody po nawalnym deszczu ani cieków, dla których map nie sporządzono. ### Czy przy ulicy Rafała Maszkowskiego obowiązuje plan miejscowy? Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 64% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Ile kosztuje mieszkanie przy ulicy Rafała Maszkowskiego we Wrocławiu? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 8 170 zł/m², z 64 aktów notarialnych w 63 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 7 622 a 8 685 zł/m². Typowa kwota z aktu to 1 146 853 zł, przy metrażu około 145,8 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### Czy te dane dotyczą całej ulicy? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym ulicy z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół ulicy i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Ceny transakcyjne: ul. Rafała Maszkowskiego (Wrocław)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/wroclaw/jagodno/rafala-maszkowskiego) — Każdy numer i pojedyncze akty notarialne, mediana i rozpiętość. - [Plany miejscowe we Wrocławiu](https://mscanner.pl/mpzp/wroclaw) — Pokrycie planami, liczba planów i jak czytać rysunek planu. - [Wrocław: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Wojciecha Kilara](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/wojciecha-kilara) — W sąsiedztwie: 119 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Stanisława Drabika](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/stanislawa-drabika) — W sąsiedztwie: 98 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Grażyny Bacewicz](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/grazyny-bacewicz) — W sąsiedztwie: 51 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Ady Sari](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/ady-sari) — W sąsiedztwie: 91 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Barbary Kostrzewskiej](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/barbary-kostrzewskiej) — W sąsiedztwie: 62 numery w rejestrze PRG. - [ul. Adama Kopycińskiego](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/adama-kopycinskiego) — W sąsiedztwie: 38 numerów w rejestrze PRG. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Sprawdź adres przy ulicy Rafała Maszkowskiego Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z aktów przy tej ulicy to **8 170 zł/m²**. Wpisz numer, a raport pokaże transakcje najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź adres przy ulicy Rafała Maszkowskiego](https://mscanner.pl/app/properties/new)