--- title: "ul. Przyjaźni, Wrocław: ceny z aktów, 139 numerów, zabudowa, plan miejscowy, hałas" description: "Ulica Przyjaźni we Wrocławiu, na osiedlu Krzyki-Partynice w rejestrach publicznych: 139 numerów z rejestru PRG, mediana 12 558 zł/m² z 70 aktów notarialnych, 38 budynków według BDOT10k, bez planu miejscowego w sprawdzonym punkcie, kontury mapy akustycznej." url: "https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/przyjazni" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # ul. Przyjaźni, Wrocław > mScanner › Gminy › Wrocław › ul. Przyjaźni Ta strona opisuje jedną ulicę: ul. Przyjaźni we Wrocławiu, na osiedlu Krzyki-Partynice. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 7 z 7 warstw, a każdą liczbę o ulicy liczymy po jej 139 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Plan miejscowy**: brak planu w punkcie - **Hałas**: 18 z 139 punktów adresowych od 65 dB - **Numery w rejestrze PRG**: 139 - **Ceny mieszkań z aktów**: 12 558 zł/m² ## Plan miejscowy: ul. Przyjaźni Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 64% powierzchni (GUS BDL 2024). Odpowiedź dotyczy jednego sprawdzonego punktu, nie każdej działki przy ulicy. Usługa nie widzi planu w przygotowaniu ani planu, którego gmina do niej nie włączyła; plan pod konkretnym numerem potwierdza rysunek planów gminy. Ta sama warstwa w skali całej gminy: [plany miejscowe we Wrocławiu](/mpzp/wroclaw). Źródło: Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15. ## Hałas: ul. Przyjaźni Na 18 z 139 punktów adresowych tej ulicy najgłośniejszy kontur strategicznej mapy akustycznej zaczyna się od 65 dB wskaźnika L(DWN) (hałas drogowy). Od 55 dB w górę mapa obejmuje 115 z 139 punktów adresowych. L(DWN) to średnia dobowo-wieczorno-nocna z modelu miasta, nie pomiar pod konkretnym oknem; kontur obejmujący punkt adresowy nie musi obejmować całej działki. Przedział pod konkretnym numerem podaje raport dla adresu. Źródło: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej ulicy | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Zagrożenie powodziowe](/tereny-zalewowe/wroclaw) | poza zasięgiem map (żaden z 139 punktów adresowych w żadnym scenariuszu) | MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/wroclaw) | poza formami ochrony (żaden z 139 punktów adresowych w granicach formy) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | [Ceny mieszkań z aktów](/ceny-transakcyjne-mieszkan/wroclaw/krzyki-partynice/przyjazni) | 12 558 zł/m² (mediana z 70 aktów notarialnych w 40 budynkach) | RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17 | | Zabudowa | 38 budynków (94% punktów to zabudowa wielorodzinna; typowo 5 kondygnacji) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/wroclaw) | 4 komórki modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę ulicy) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 139 punktach adresowych tej ulicy z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy ulicy: ul. Przyjaźni Ulica Przyjaźni ma w rejestrze PRG 139 punktów adresowych i 139 numerów, kod pocztowy 53-030. 40 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki. 2, 2a, 2a1, 2b, 2c, [2d](/gmina/wroclaw/przyjazni/2d), 2e, 2f, 2g, [2h](/gmina/wroclaw/przyjazni/2h), [2i](/gmina/wroclaw/przyjazni/2i), [2k](/gmina/wroclaw/przyjazni/2k), 4, [4a](/gmina/wroclaw/przyjazni/4a), [4b](/gmina/wroclaw/przyjazni/4b), [4c](/gmina/wroclaw/przyjazni/4c), 4d, [4e](/gmina/wroclaw/przyjazni/4e), 4f, [4g](/gmina/wroclaw/przyjazni/4g), [4h](/gmina/wroclaw/przyjazni/4h), 4i, [4k](/gmina/wroclaw/przyjazni/4k), [4m](/gmina/wroclaw/przyjazni/4m), 6, [6a](/gmina/wroclaw/przyjazni/6a), [6b](/gmina/wroclaw/przyjazni/6b), 6c, [8](/gmina/wroclaw/przyjazni/8), 8a, 8b, 10, 10a, 10b, [12](/gmina/wroclaw/przyjazni/12), 12a, 12b, [14](/gmina/wroclaw/przyjazni/14), 14a, 14b, [16](/gmina/wroclaw/przyjazni/16), 16a, 20, [20a](/gmina/wroclaw/przyjazni/20a), 22, [22a](/gmina/wroclaw/przyjazni/22a), 22b, [24](/gmina/wroclaw/przyjazni/24), 24a, 26, [28](/gmina/wroclaw/przyjazni/28), 32, [34](/gmina/wroclaw/przyjazni/34), 34a, 34b, 34c, 34d, 34e, [34f](/gmina/wroclaw/przyjazni/34f), 36a, 36b, 36c, 36d, 36e, 38, 38a, 38b, 38c, 38d, 38e, 38f, 38g, 38h, 38i, 38k, 38m, 39, 40, 42, 43, 45, 46, 47, 48, 49, 50, [51](/gmina/wroclaw/przyjazni/51), 52, 53, [54](/gmina/wroclaw/przyjazni/54), [55](/gmina/wroclaw/przyjazni/55), [56](/gmina/wroclaw/przyjazni/56), [57](/gmina/wroclaw/przyjazni/57), [58](/gmina/wroclaw/przyjazni/58), [59](/gmina/wroclaw/przyjazni/59), [60](/gmina/wroclaw/przyjazni/60), [61](/gmina/wroclaw/przyjazni/61), 62, 63, 64, [64a](/gmina/wroclaw/przyjazni/64a), 65, [66](/gmina/wroclaw/przyjazni/66), 67, 69, 71, 73, 75, 77, 79, 81, 83, 85, 87, 89, 91, 93, 93a, [95](/gmina/wroclaw/przyjazni/95), 97, 101, 101a, [101b](/gmina/wroclaw/przyjazni/101b), 101c, 103, 103a, [103b](/gmina/wroclaw/przyjazni/103b), 103c, 105, [105a](/gmina/wroclaw/przyjazni/105a), 109, 109a, [111](/gmina/wroclaw/przyjazni/111), 111a, 113, 113a, 139, 141, 141a. ## Co rejestry mówią o całej gminie Wrocław Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę ulicę: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Wrocław: co mówią rejestry](/gmina/wroclaw). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/wroclaw) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/wroclaw) | 253 decyzje (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/wroclaw) | 3 542 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/wroclaw) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/wroclaw) | 93% mieszkańców (wodociąg 97%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/wroclaw) | 672 601 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/wroclaw) | 10 z 13 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu we Wrocławiu - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego ulicy w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Hałas: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), najgłośniejszy kontur obejmujący każdy punkt adresowy. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tej ulicy, odczyt 2026-09-15. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej ulicy. ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka to dzielnica: ul. Przyjaźni we Wrocławiu? Ulica Przyjaźni leży na osiedlu Krzyki-Partynice, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kod pocztowy 53-030. ### Czy ul. Przyjaźni leży na terenie zalewowym? Żaden z 139 punktów adresowych tej ulicy nie leży w zasięgu map zagrożenia powodziowego w żadnym scenariuszu, choć mapy obejmują 47% powierzchni gminy. Mapy nie obejmują wody po nawalnym deszczu ani cieków, dla których map nie sporządzono. ### Czy przy ulicy Przyjaźni obowiązuje plan miejscowy? Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 64% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Ile kosztuje mieszkanie przy ulicy Przyjaźni we Wrocławiu? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 12 558 zł/m², z 70 aktów notarialnych w 40 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 11 633 a 13 670 zł/m². Typowa kwota z aktu to 682 500 zł, przy metrażu około 53,4 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### Czy te dane dotyczą całej ulicy? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym ulicy z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół ulicy i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Ceny transakcyjne: ul. Przyjaźni (Wrocław)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/wroclaw/krzyki-partynice/przyjazni) — Każdy numer i pojedyncze akty notarialne, mediana i rozpiętość. - [Plany miejscowe we Wrocławiu](https://mscanner.pl/mpzp/wroclaw) — Pokrycie planami, liczba planów i jak czytać rysunek planu. - [Wrocław: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Braterska](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/braterska) — W sąsiedztwie: 27 numerów w rejestrze PRG. - [al. Karkonoska](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/karkonoska) — W sąsiedztwie: 55 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Krzycka](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/krzycka) — W sąsiedztwie: 173 numery w rejestrze PRG. - [ul. Szarugi](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/szarugi) — W sąsiedztwie: 10 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Sąsiedzka](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/sasiedzka) — W sąsiedztwie: 19 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Babiego Lata](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/babiego-lata) — W sąsiedztwie: 34 numery w rejestrze PRG. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Sprawdź adres przy ulicy Przyjaźni Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z aktów przy tej ulicy to **12 558 zł/m²**. Wpisz numer, a raport pokaże transakcje najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź adres przy ulicy Przyjaźni](https://mscanner.pl/app/properties/new)