--- title: "ul. Piękna, Wrocław: ceny z aktów, 112 numerów, zabudowa, plan miejscowy, hałas" description: "Ulica Piękna we Wrocławiu, na osiedlu Tarnogaj w rejestrach publicznych: 112 numerów z rejestru PRG, mediana 14 071 zł/m² z 54 aktów notarialnych, 50 budynków według BDOT10k, bez planu miejscowego w sprawdzonym punkcie, kontury mapy akustycznej." url: "https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/piekna" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # ul. Piękna, Wrocław > mScanner › Gminy › Wrocław › ul. Piękna Ta strona opisuje jedną ulicę: ul. Piękna we Wrocławiu, na osiedlu Tarnogaj. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 7 z 7 warstw, a każdą liczbę o ulicy liczymy po jej 112 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Plan miejscowy**: brak planu w punkcie - **Hałas**: 15 z 112 punktów adresowych od 65 dB - **Numery w rejestrze PRG**: 112 - **Ceny mieszkań z aktów**: 14 071 zł/m² ## Plan miejscowy: ul. Piękna Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 64% powierzchni (GUS BDL 2024). Odpowiedź dotyczy jednego sprawdzonego punktu, nie każdej działki przy ulicy. Usługa nie widzi planu w przygotowaniu ani planu, którego gmina do niej nie włączyła; plan pod konkretnym numerem potwierdza rysunek planów gminy. Ta sama warstwa w skali całej gminy: [plany miejscowe we Wrocławiu](/mpzp/wroclaw). Źródło: Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15. ## Hałas: ul. Piękna Na 15 z 112 punktów adresowych tej ulicy najgłośniejszy kontur strategicznej mapy akustycznej zaczyna się od 65 dB wskaźnika L(DWN) (hałas drogowy). Od 55 dB w górę mapa obejmuje 104 z 112 punktów adresowych. L(DWN) to średnia dobowo-wieczorno-nocna z modelu miasta, nie pomiar pod konkretnym oknem; kontur obejmujący punkt adresowy nie musi obejmować całej działki. Przedział pod konkretnym numerem podaje raport dla adresu. Źródło: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej ulicy | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Zagrożenie powodziowe](/tereny-zalewowe/wroclaw) | poza zasięgiem map (żaden z 112 punktów adresowych w żadnym scenariuszu) | MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/wroclaw) | poza formami ochrony (żaden z 112 punktów adresowych w granicach formy) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | [Ceny mieszkań z aktów](/ceny-transakcyjne-mieszkan/wroclaw/tarnogaj/piekna) | 14 071 zł/m² (mediana z 54 aktów notarialnych w 37 budynkach) | RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17 | | Zabudowa | 50 budynków (81% punktów to zabudowa wielorodzinna; typowo 6 kondygnacji) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/wroclaw) | 6 komórek modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę ulicy) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 112 punktach adresowych tej ulicy z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy ulicy: ul. Piękna Ulica Piękna ma w rejestrze PRG 112 punktów adresowych i 112 numerów, kody pocztowe 50-505, 50-506. 37 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki. 4, [5](/gmina/wroclaw/piekna/5), 6, [7](/gmina/wroclaw/piekna/7), 8, 9, 10, 11, 12, [13](/gmina/wroclaw/piekna/13), 14, [15](/gmina/wroclaw/piekna/15), 16, [17](/gmina/wroclaw/piekna/17), 18-20, 19, 21, [21a](/gmina/wroclaw/piekna/21a), 22, [23](/gmina/wroclaw/piekna/23), [23a](/gmina/wroclaw/piekna/23a), 23b, [23c](/gmina/wroclaw/piekna/23c), [23d](/gmina/wroclaw/piekna/23d), [23e](/gmina/wroclaw/piekna/23e), 23f, [23g](/gmina/wroclaw/piekna/23g), 24, [25](/gmina/wroclaw/piekna/25), [25a](/gmina/wroclaw/piekna/25a), [25b](/gmina/wroclaw/piekna/25b), 25c, 25d, 25e, [25f](/gmina/wroclaw/piekna/25f), 25g, 26-28, 27, [27a](/gmina/wroclaw/piekna/27a), [27b](/gmina/wroclaw/piekna/27b), [27c](/gmina/wroclaw/piekna/27c), [27d](/gmina/wroclaw/piekna/27d), [27e](/gmina/wroclaw/piekna/27e), 27f, 27g, 27h, 27j, 27k, [27m](/gmina/wroclaw/piekna/27m), 27n, [27p](/gmina/wroclaw/piekna/27p), 30-32, 44, 46, 48, 50, [52](/gmina/wroclaw/piekna/52), [52a](/gmina/wroclaw/piekna/52a), 54, 54a, [54b](/gmina/wroclaw/piekna/54b), 56, 56a, 56b, 56c, 56d, [56e](/gmina/wroclaw/piekna/56e), 56f, [56g](/gmina/wroclaw/piekna/56g), 56h, 56j, 58, 58a, [58b](/gmina/wroclaw/piekna/58b), [58c](/gmina/wroclaw/piekna/58c), 60, 60a, 60aa, 60ab, 60ac, 60ad, 60ae, 60af, 60ag, 60ah, 60b, 62, 62a, 62aa, 62ab, 62ac, 62b, 64a, [64b](/gmina/wroclaw/piekna/64b), 64c, 64d, [64e](/gmina/wroclaw/piekna/64e), [64f](/gmina/wroclaw/piekna/64f), 64g, 64h, [64j](/gmina/wroclaw/piekna/64j), [64k](/gmina/wroclaw/piekna/64k), [66](/gmina/wroclaw/piekna/66), [66a](/gmina/wroclaw/piekna/66a), 66b, 68, 70, 72, 74, 76, 76a, 78. ## Co rejestry mówią o całej gminie Wrocław Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę ulicę: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Wrocław: co mówią rejestry](/gmina/wroclaw). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/wroclaw) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/wroclaw) | 253 decyzje (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/wroclaw) | 3 542 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/wroclaw) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/wroclaw) | 93% mieszkańców (wodociąg 97%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/wroclaw) | 672 601 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/wroclaw) | 10 z 13 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu we Wrocławiu - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego ulicy w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Hałas: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), najgłośniejszy kontur obejmujący każdy punkt adresowy. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tej ulicy, odczyt 2026-09-15. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej ulicy. ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka to dzielnica: ul. Piękna we Wrocławiu? Ulica Piękna leży na osiedlu Tarnogaj, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kody pocztowe 50-505, 50-506. ### Czy ul. Piękna leży na terenie zalewowym? Żaden z 112 punktów adresowych tej ulicy nie leży w zasięgu map zagrożenia powodziowego w żadnym scenariuszu, choć mapy obejmują 47% powierzchni gminy. Mapy nie obejmują wody po nawalnym deszczu ani cieków, dla których map nie sporządzono. ### Czy przy ulicy Piękna obowiązuje plan miejscowy? Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 64% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Ile kosztuje mieszkanie przy ulicy Piękna we Wrocławiu? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 14 071 zł/m², z 54 aktów notarialnych w 37 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 12 894 a 15 502 zł/m². Typowa kwota z aktu to 722 500 zł, przy metrażu około 54 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### Czy te dane dotyczą całej ulicy? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym ulicy z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół ulicy i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Ceny transakcyjne: ul. Piękna (Wrocław)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/wroclaw/tarnogaj/piekna) — Każdy numer i pojedyncze akty notarialne, mediana i rozpiętość. - [Plany miejscowe we Wrocławiu](https://mscanner.pl/mpzp/wroclaw) — Pokrycie planami, liczba planów i jak czytać rysunek planu. - [Wrocław: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Nyska](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/nyska) — W sąsiedztwie: 89 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Otmuchowska](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/otmuchowska) — W sąsiedztwie: 11 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Jesionowa](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/jesionowa) — W sąsiedztwie: 48 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Łagiewnicka](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/lagiewnicka) — W sąsiedztwie: 11 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Laskowa](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/laskowa) — W sąsiedztwie: 2 numery w rejestrze PRG. - [ul. Henrykowska](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/henrykowska) — W sąsiedztwie: 14 numerów w rejestrze PRG. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Sprawdź adres przy ulicy Piękna Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z aktów przy tej ulicy to **14 071 zł/m²**. Wpisz numer, a raport pokaże transakcje najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź adres przy ulicy Piękna](https://mscanner.pl/app/properties/new)