--- title: "ul. Obornicka, Wrocław: ceny z aktów, 172 numery, zabudowa, plan miejscowy, hałas" description: "Ulica Obornicka we Wrocławiu, na osiedlu Karłowice-Różanka w rejestrach publicznych: 172 numery z rejestru PRG, mediana 13 878 zł/m² z 74 aktów notarialnych, 66 budynków według BDOT10k, bez planu miejscowego w sprawdzonym punkcie, kontury mapy akustycznej." url: "https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/obornicka" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # ul. Obornicka, Wrocław > mScanner › Gminy › Wrocław › ul. Obornicka Ta strona opisuje jedną ulicę: ul. Obornicka we Wrocławiu, na osiedlu Karłowice-Różanka. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 7 z 7 warstw, a każdą liczbę o ulicy liczymy po jej 172 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Plan miejscowy**: brak planu w punkcie - **Hałas**: 53 z 172 punktów adresowych od 65 dB - **Numery w rejestrze PRG**: 172 - **Ceny mieszkań z aktów**: 13 878 zł/m² ## Plan miejscowy: ul. Obornicka Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 64% powierzchni (GUS BDL 2024). Odpowiedź dotyczy jednego sprawdzonego punktu, nie każdej działki przy ulicy. Usługa nie widzi planu w przygotowaniu ani planu, którego gmina do niej nie włączyła; plan pod konkretnym numerem potwierdza rysunek planów gminy. Ta sama warstwa w skali całej gminy: [plany miejscowe we Wrocławiu](/mpzp/wroclaw). Źródło: Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15. ## Hałas: ul. Obornicka Na 53 z 172 punktów adresowych tej ulicy najgłośniejszy kontur strategicznej mapy akustycznej zaczyna się od 65 dB wskaźnika L(DWN) (hałas drogowy). Od 55 dB w górę mapa obejmuje 113 z 172 punktów adresowych. L(DWN) to średnia dobowo-wieczorno-nocna z modelu miasta, nie pomiar pod konkretnym oknem; kontur obejmujący punkt adresowy nie musi obejmować całej działki. Przedział pod konkretnym numerem podaje raport dla adresu. Źródło: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej ulicy | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Zagrożenie powodziowe](/tereny-zalewowe/wroclaw) | poza wodą 10 %, 1 % i 0,2 % (167 z 172 w scenariuszu awarii wału przeciwpowodziowego; 172 z 172 w obszarze narażonym na podtopienia) | MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/wroclaw) | poza formami ochrony (żaden z 172 punktów adresowych w granicach formy) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | [Ceny mieszkań z aktów](/ceny-transakcyjne-mieszkan/wroclaw/karlowice-rozanka/obornicka) | 13 878 zł/m² (mediana z 74 aktów notarialnych w 43 budynkach) | RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17 | | Zabudowa | 66 budynków (80% punktów to zabudowa wielorodzinna; typowo 6 kondygnacji) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/wroclaw) | 11 komórek modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę ulicy) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 172 punktach adresowych tej ulicy z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy ulicy: ul. Obornicka Ulica Obornicka ma w rejestrze PRG 172 punkty adresowe i 172 numery, kody pocztowe 51-113, 51-114. 43 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki. 2, 4, 6, 8, 10, [12](/gmina/wroclaw/obornicka/12), 14, 16, 18, 20, 21, [22](/gmina/wroclaw/obornicka/22), 23, [24](/gmina/wroclaw/obornicka/24), 25, 26, [27](/gmina/wroclaw/obornicka/27), 28, [29](/gmina/wroclaw/obornicka/29), 30, [31](/gmina/wroclaw/obornicka/31), 32, [33](/gmina/wroclaw/obornicka/33), 34, 35, 36, 37, 39, [41](/gmina/wroclaw/obornicka/41), [43](/gmina/wroclaw/obornicka/43), [45](/gmina/wroclaw/obornicka/45), 47, 49, [51](/gmina/wroclaw/obornicka/51), 56, 58a, 58b, 59, 61, 64, 66, 68, 70, 70a, 70b, 71/73, 72, [74](/gmina/wroclaw/obornicka/74), [74a](/gmina/wroclaw/obornicka/74a), [74b](/gmina/wroclaw/obornicka/74b), 74c, 75, [76](/gmina/wroclaw/obornicka/76), [76a](/gmina/wroclaw/obornicka/76a), 76b, 76c, 76d, 76e, [76f](/gmina/wroclaw/obornicka/76f), [77a](/gmina/wroclaw/obornicka/77a), 77b, 77c, 77d, [77e](/gmina/wroclaw/obornicka/77e), 77f, 77g, 77h, 77i, 77j, 77k, [77l](/gmina/wroclaw/obornicka/77l), [77m](/gmina/wroclaw/obornicka/77m), [78](/gmina/wroclaw/obornicka/78), 78a, 79, [79a](/gmina/wroclaw/obornicka/79a), 79b, [79c](/gmina/wroclaw/obornicka/79c), 80, 81, 81a, 81b, 82, 83, [83a](/gmina/wroclaw/obornicka/83a), 83b, 84, 84a, 85, [85a](/gmina/wroclaw/obornicka/85a), 85b, 85c, 85d, 86, 86a, 86b, 86c, [87](/gmina/wroclaw/obornicka/87), 87a, 87b, [87c](/gmina/wroclaw/obornicka/87c), [87d](/gmina/wroclaw/obornicka/87d), [88](/gmina/wroclaw/obornicka/88), 89, 89a, [91](/gmina/wroclaw/obornicka/91), [91a](/gmina/wroclaw/obornicka/91a), 92, [93](/gmina/wroclaw/obornicka/93), [93a](/gmina/wroclaw/obornicka/93a), 93b, 94, 95, 95a, 96, 97, 98, [99](/gmina/wroclaw/obornicka/99), 99a, 100, 101, 101a, 102, [103](/gmina/wroclaw/obornicka/103), 104, 105, 105a, [106](/gmina/wroclaw/obornicka/106), [107](/gmina/wroclaw/obornicka/107), 109, 109a, [111](/gmina/wroclaw/obornicka/111), 113, 113a, 113b, 113c, 113d, 113e, [113f](/gmina/wroclaw/obornicka/113f), 113g, 115, 115a, [115b](/gmina/wroclaw/obornicka/115b), [115c](/gmina/wroclaw/obornicka/115c), 115d, [115e](/gmina/wroclaw/obornicka/115e), 117-119, 122, 124, 125, 126, 127, 128, 128a, 129, 130, 131, 132, 136, 146, 160, 185, 187, 189, 191, 193, 195, 197, 205, 207, 217, 235-237. ## Co rejestry mówią o całej gminie Wrocław Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę ulicę: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Wrocław: co mówią rejestry](/gmina/wroclaw). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/wroclaw) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/wroclaw) | 253 decyzje (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/wroclaw) | 3 542 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/wroclaw) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/wroclaw) | 93% mieszkańców (wodociąg 97%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/wroclaw) | 672 601 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/wroclaw) | 10 z 13 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu we Wrocławiu - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego ulicy w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Hałas: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), najgłośniejszy kontur obejmujący każdy punkt adresowy. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tej ulicy, odczyt 2026-09-15. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej ulicy. ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka to dzielnica: ul. Obornicka we Wrocławiu? Ulica Obornicka leży na osiedlu Karłowice-Różanka, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kody pocztowe 51-113, 51-114. ### Czy ul. Obornicka leży na terenie zalewowym? Żaden z 172 punktów adresowych tej ulicy nie leży w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 10 %, 1 % ani 0,2 %. Mapy obejmują za to w scenariuszu awarii wału przeciwpowodziowego leży 167, a w obszarze narażonym na podtopienia (płytkie wody gruntowe po długich opadach) 172. ### Czy przy ulicy Obornicka obowiązuje plan miejscowy? Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 64% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Ile kosztuje mieszkanie przy ulicy Obornicka we Wrocławiu? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 13 878 zł/m², z 74 aktów notarialnych w 43 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 11 713 a 15 143 zł/m². Typowa kwota z aktu to 685 000 zł, przy metrażu około 54,1 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### Czy te dane dotyczą całej ulicy? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym ulicy z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół ulicy i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Ceny transakcyjne: ul. Obornicka (Wrocław)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/wroclaw/karlowice-rozanka/obornicka) — Każdy numer i pojedyncze akty notarialne, mediana i rozpiętość. - [Plany miejscowe we Wrocławiu](https://mscanner.pl/mpzp/wroclaw) — Pokrycie planami, liczba planów i jak czytać rysunek planu. - [Wrocław: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. zaułek Rogoziński](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/zaulek-rogozinski) — W sąsiedztwie: 20 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Teodora Parnickiego](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/teodora-parnickiego) — W sąsiedztwie: 20 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Młynarska](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/mlynarska) — W sąsiedztwie: 24 numery w rejestrze PRG. - [ul. Ligocka](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/ligocka) — W sąsiedztwie: 2 numery w rejestrze PRG. - [ul. Bezpieczna](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/bezpieczna) — W sąsiedztwie: 79 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Chorwacka](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/chorwacka) — W sąsiedztwie: 73 numery w rejestrze PRG. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Sprawdź adres przy ulicy Obornicka Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z aktów przy tej ulicy to **13 878 zł/m²**. Wpisz numer, a raport pokaże transakcje najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź adres przy ulicy Obornicka](https://mscanner.pl/app/properties/new)