--- title: "Mieszczańska 36, Wrocław: mediana 17 486 zł/m² z 13 aktów notarialnych, obręb, budynek, rejestry z odpowiedzią dla tego punktu" description: "Mieszczańska 36 we Wrocławiu w rejestrach publicznych: 13 aktów notarialnych z 24 miesięcy, mediana 17 486 zł/m², obręb Plac Grunwaldzki, budynek 6-kondygnacyjny według BDOT10k; odpowiedź dla tego punktu mają mapy powodziowe, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna." url: "https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/mieszczanska/36" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # Mieszczańska 36, Wrocław > mScanner › Gminy › Wrocław › ul. Mieszczańska › Mieszczańska 36 Ta strona opisuje jeden budynek: ul. Mieszczańska 36 we Wrocławiu (osiedle Nadodrze). Poniżej to, co o nim zapisano w rejestrach publicznych: akty notarialne z ostatnich 24 miesięcy, obręb ewidencyjny, dane budynku z BDOT10k i to, które rejestry mają odpowiedź dla współrzędnych tego budynku. ## W skrócie - **Mediana 17 486 zł/m²** z 13 aktów notarialnych (ulica: 16 518 zł/m²). - **Obręb ewidencyjny** Plac Grunwaldzki. - **Budynek w BDOT10k**: budynek wielorodzinny, 6 kondygnacji, rok budowy ok. 2025. - **Odpowiedź dla tego punktu mają**: mapy powodziowe, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna. ## Ceny z aktów notarialnych: Mieszczańska 36 Mieszczańska 36 to budynek droższy niż jego ulica: mediana 17 486 zł/m² z 13 aktów notarialnych leży o 6% powyżej mediany ulicy, a według dat pierwszej sprzedaży mieszkań oddano go około 2025 roku. Okno obejmuje 24 miesiące do lipca 2026, czyli do ostatniego miesiąca, za który rejestr cen we Wrocławiu zdążył opublikować akty; transakcje w tym budynku pochodzą z okresu od czerwca 2025 do kwietnia 2026. Połowa aktów mieści się między 16 109 a 18 253 zł/m². Typowa kwota z aktu to 795 116 zł, przy metrażu około 48,2 m². Każda kwota na tej stronie pochodzi z [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), czyli z aktu notarialnego, i dotyczy mieszkania sprzedanego pod adresem Mieszczańska 36. Pojedyncze akty są w tabeli niżej, w tej samej postaci co na stronie ulicy. ## Obręb ewidencyjny Budynek Mieszczańska 36 stoi w obrębie ewidencyjnym Plac Grunwaldzki (kod 0005). Tak odpowiedziała usługa ULDK GUGiK zapytana o punkt adresowy tego budynku; dane serwuje powiat m. Wrocław (wfs). Punkt, o który pytaliśmy, to uśredniona lokalizacja aktów z tego budynku; granice działek w tym miejscu rysuje mapa wyżej. Jak czytać identyfikatory działek i gdzie Wrocław publikuje ich mapę, mówi [strona geoportalu dla gminy](/geoportal/wroclaw). Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu. Kto jest jej właścicielem, wskazuje księga wieczysta, a [numeru księgi nie da się odczytać z rejestru po adresie](/ksiegi-wieczyste). ## Budynek W bazie BDOT10k obiekt w tym punkcie to budynek wielorodzinny (klasa: budynki mieszkalne): 6 kondygnacji, wysokość 17,4 m, obrys 1 343 m². Rok budowy szacujemy na **2025**: tyle wynika z 13 aktów notarialnych z rynku pierwotnego pod tym adresem, czyli z dat pierwszej sprzedaży mieszkań. ## Co raport odpowiada dla tego punktu Dla współrzędnych budynku Mieszczańska 36 odpowiedź mają cztery rejestry: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. ## Ostatnie 12 z 13 aktów notarialnych | Metraż | Cena | Cena za m² | Kiedy | Podgląd | | --- | --- | --- | --- | --- | | 94,8 m² | 1 396 472 zł | 14 731 zł/m² | 04.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/mieszczanska-36/lokale/026401-1-0005-ar-21-3-29-23-bud-167-lok?address=Mieszcza%C5%84ska%2036&city=wroclaw&mode=transactional&selectedUnitKey=026401-1-0005-ar-21-3-29-23-bud-167-lok) | | 49 m² | 772 901 zł | 15 786 zł/m² | 04.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/mieszczanska-36/lokale/026401-1-0005-ar-21-3-29-23-bud-157-lok?address=Mieszcza%C5%84ska%2036&city=wroclaw&mode=transactional&selectedUnitKey=026401-1-0005-ar-21-3-29-23-bud-157-lok) | | 48,3 m² | 784 734 zł | 16 247 zł/m² | 01.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/mieszczanska-36/lokale/026401-1-0005-ar-21-3-29-23-bud-156-lok?address=Mieszcza%C5%84ska%2036&city=wroclaw&mode=transactional&selectedUnitKey=026401-1-0005-ar-21-3-29-23-bud-156-lok) | | 48,2 m² | 882 000 zł | 18 291 zł/m² | 12.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/mieszczanska-36/lokale/026401-1-0005-ar-21-3-29-23-bud-166-lok?address=Mieszcza%C5%84ska%2036&city=wroclaw&mode=transactional&selectedUnitKey=026401-1-0005-ar-21-3-29-23-bud-166-lok) | | 32,2 m² | 600 000 zł | 18 651 zł/m² | 11.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/mieszczanska-36/lokale/026401-1-0005-ar-21-3-29-23-bud-158-lok?address=Mieszcza%C5%84ska%2036&city=wroclaw&mode=transactional&selectedUnitKey=026401-1-0005-ar-21-3-29-23-bud-158-lok) | | 48,1 m² | 775 000 zł | 16 109 zł/m² | 11.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/mieszczanska-36/lokale/026401-1-0005-ar-21-3-29-23-bud-155-lok?address=Mieszcza%C5%84ska%2036&city=wroclaw&mode=transactional&selectedUnitKey=026401-1-0005-ar-21-3-29-23-bud-155-lok) | | 94,7 m² | 1 500 000 zł | 15 833 zł/m² | 11.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/mieszczanska-36/lokale/026401-1-0005-ar-21-3-29-23-bud-164-lok?address=Mieszcza%C5%84ska%2036&city=wroclaw&mode=transactional&selectedUnitKey=026401-1-0005-ar-21-3-29-23-bud-164-lok) | | 48,2 m² | 848 000 zł | 17 597 zł/m² | 10.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/mieszczanska-36/lokale/026401-1-0005-ar-21-3-29-23-bud-169-lok?address=Mieszcza%C5%84ska%2036&city=wroclaw&mode=transactional&selectedUnitKey=026401-1-0005-ar-21-3-29-23-bud-169-lok) | | 43,6 m² | 770 000 zł | 17 657 zł/m² | 09.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/mieszczanska-36/lokale/026401-1-0005-ar-21-3-29-23-bud-168-lok?address=Mieszcza%C5%84ska%2036&city=wroclaw&mode=transactional&selectedUnitKey=026401-1-0005-ar-21-3-29-23-bud-168-lok) | | 48,2 m² | 842 324 zł | 17 486 zł/m² | 08.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/mieszczanska-36/lokale/026401-1-0005-ar-21-3-29-23-bud-163-lok?address=Mieszcza%C5%84ska%2036&city=wroclaw&mode=transactional&selectedUnitKey=026401-1-0005-ar-21-3-29-23-bud-163-lok) | | 43,7 m² | 824 293 zł | 18 884 zł/m² | 08.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/mieszczanska-36/lokale/026401-1-0005-ar-21-3-29-23-bud-165-lok?address=Mieszcza%C5%84ska%2036&city=wroclaw&mode=transactional&selectedUnitKey=026401-1-0005-ar-21-3-29-23-bud-165-lok) | | 43,5 m² | 760 000 zł | 17 475 zł/m² | 07.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/mieszczanska-36/lokale/026401-1-0005-ar-21-3-29-23-bud-159-lok?address=Mieszcza%C5%84ska%2036&city=wroclaw&mode=transactional&selectedUnitKey=026401-1-0005-ar-21-3-29-23-bud-159-lok) | Lista pokazuje 12 najnowszych transakcji z 13; wszystkie, razem z mapą, otwiera [ten adres w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/mieszczanska-36?address=Mieszcza%C5%84ska%2036&city=wroclaw&mode=transactional). ## Ten budynek na tle ulicy, dzielnicy i miasta | Obszar | Mediana za m² | Podstawa | | --- | --- | --- | | Ten budynek (Mieszczańska 36) | 17 486 zł/m² | 13 aktów notarialnych | | Cała ulica (ul. Mieszczańska) | 16 518 zł/m² | 440 aktów notarialnych | | Osiedle (Nadodrze) | 15 264 zł/m² | 1 143 aktów notarialnych (w 378 budynkach) | | Całe miasto (Wrocław) | 12 326 zł/m² | 21 572 aktów notarialnych (w 8 478 budynkach) | Wobec ulicy ten budynek jest o 6% droższy za metr. Ulicę liczymy z tych samych aktów co budynek, a dzielnicę i miasto z median budynków z aktami w tym samym oknie 24 miesięcy. ## Co rejestry mówią o całej gminie Wrocław Poniższe liczby opisują całe miasto, a nie ten budynek: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Wrocław: co mówią rejestry](/gmina/wroclaw). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/wroclaw) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/wroclaw) | 253 decyzje (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/wroclaw) | 3 542 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/wroclaw) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/wroclaw) | 93% mieszkańców (wodociąg 97%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/wroclaw) | 672 601 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/wroclaw) | 10 z 13 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Raport dla tego adresu **Raport o nieruchomości mScanner** dla adresu Mieszczańska 36 podaje odpowiedzi tych rejestrów razem z numerem działki i dokłada resztę z 33 warstw: transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości, nasłonecznienie i to, co dopuszcza plan na sąsiednich działkach. **Podgląd raportu jest darmowy**, a pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. Brak sekcji o obrębie albo o budynku oznacza, że usługa nie odpowiedziała dla tego punktu, a nie że działki czy budynku nie ma. Rejestr, którego nie ma na liście odpowiedzi dla tego punktu, nie odpowiedział dla tego adresu albo miasto nie ma jego warstwy w naszym zbiorze. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy do lipca 2026, odczyt 2026-09-15. Okno kończy się na ostatnim miesiącu, za który rejestr opublikował akty dla tego miasta, bo RCN publikuje z kilkumiesięcznym opóźnieniem. - Obręb: usługa ULDK GUGiK (GetParcelByXY) zapytana o punkt adresowy budynku, odczyt 2026-09-15. - Budynek: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla tego punktu w każdym scenariuszu osobno. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, komórka obejmująca punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o ten punkt, odczyt 2026-09-15. ## Najczęściej zadawane pytania ### Ile kosztuje metr mieszkania pod adresem Mieszczańska 36 we Wrocławiu? Mediana z 13 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 17 486 zł/m², a połowa aktów mieści się między 16 109 a 18 253 zł/m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### W jakim obrębie ewidencyjnym leży budynek Mieszczańska 36? W obrębie Plac Grunwaldzki (kod 0005). Tak odpowiada usługa ULDK zapytana o punkt adresowy budynku. Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu; właściciela nie ma w żadnym publicznym rejestrze mapowym, wskazuje go księga wieczysta. ### Co raport odpowiada dla adresu Mieszczańska 36? Dla współrzędnych budynku Mieszczańska 36 odpowiedź mają cztery rejestry: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. Do tego raport dokłada numer działki, transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości i nasłonecznienie. ### Czy te dane dotyczą dokładnie tego budynku? Akty notarialne, obręb i budynek opisują ten punkt adresowy, a lista rejestrów z odpowiedzią dotyczy współrzędnych tego budynku. Tabela o gminie na końcu opisuje całe miasto Wrocław i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół adresu i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [ul. Mieszczańska: cała ulica w rejestrach](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/mieszczanska) — Wszystkie budynki przy tej ulicy z aktami, działki i to, co rejestry mówią o ulicy. - [Ceny mieszkań: ul. Mieszczańska (Wrocław)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/wroclaw/nadodrze/mieszczanska) — Cała ulica: mediana, rozpiętość i pozostałe numery. - [Ceny mieszkań: osiedle Nadodrze](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/wroclaw/nadodrze) — Cały obszar: ceny z aktów i pozostałe ulice. - [Wrocław: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [Ceny transakcyjne mieszkań we Wrocławiu](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/wroclaw) — Mapa cen, wykres i ranking dzielnic. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Raport dla adresu Mieszczańska 36 To pole działa też dla każdego innego adresu: wpisz go albo wklej link do ogłoszenia. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z 13 aktów notarialnych w tym budynku to **17 486 zł/m²**. Raport dla tego adresu zestawi ją z transakcjami z sąsiedztwa i pokaże resztę: plan na sąsiednich działkach, hałas, dojazdy i to, co powstaje obok. [Raport dla adresu Mieszczańska 36](https://mscanner.pl/app/podglad?address=ul.+Mieszcza%C5%84ska+36%2C+Wroc%C5%82aw&city=Wroc%C5%82aw&lat=51.119865&lng=17.022883&flow=report&src=adres)