--- title: "ul. Maślicka, Wrocław: ceny z aktów, 257 numerów, zabudowa, plan miejscowy, tereny zalewowe, hałas" description: "Ulica Maślicka we Wrocławiu, na osiedlu Maślice w rejestrach publicznych: 257 numerów z rejestru PRG, mediana 11 529 zł/m² z 71 aktów notarialnych, 187 budynków według BDOT10k, 56 z 257 punktów adresowych w zasięgu map powodziowych, bez planu miejscowego w sprawdzonym punkcie, kontury mapy akustycznej." url: "https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/maslicka" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # ul. Maślicka, Wrocław > mScanner › Gminy › Wrocław › ul. Maślicka Ta strona opisuje jedną ulicę: ul. Maślicka we Wrocławiu, na osiedlu Maślice. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 7 z 7 warstw, a każdą liczbę o ulicy liczymy po jej 257 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Zagrożenie powodziowe**: 56 z 257 punktów adresowych - **Plan miejscowy**: brak planu w punkcie - **Numery w rejestrze PRG**: 257 - **Ceny mieszkań z aktów**: 11 529 zł/m² ## Zagrożenie powodziowe: ul. Maślicka Z 257 punktów adresowych tej ulicy 56 leży w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 0,2 % (raz na 500 lat), według map zagrożenia powodziowego Wód Polskich. Do tego w scenariuszu awarii zapory leży 246, a w obszarze narażonym na podtopienia (płytkie wody gruntowe po długich opadach) 257. Zasięg liczymy punkt po punkcie, po adresach z rejestru PRG, więc dotyczy on tej ulicy, a nie całej gminy; który numer leży po której stronie granicy, rozstrzyga mapa. Mapy nie obejmują wody po nawalnym deszczu ani cieków, dla których map nie sporządzono. Ta sama warstwa w skali całej gminy: [tereny zalewowe we Wrocławiu](/tereny-zalewowe/wroclaw). Źródło: MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15. ## Plan miejscowy: ul. Maślicka Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 64% powierzchni (GUS BDL 2024). Odpowiedź dotyczy jednego sprawdzonego punktu, nie każdej działki przy ulicy. Usługa nie widzi planu w przygotowaniu ani planu, którego gmina do niej nie włączyła; plan pod konkretnym numerem potwierdza rysunek planów gminy. Ta sama warstwa w skali całej gminy: [plany miejscowe we Wrocławiu](/mpzp/wroclaw). Źródło: Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej ulicy | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | Hałas | 123 z 257 punktów adresowych od 65 dB (w konturze od 65 dB, hałas drogowy) | strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/wroclaw) | poza formami ochrony (żaden z 257 punktów adresowych w granicach formy) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | [Ceny mieszkań z aktów](/ceny-transakcyjne-mieszkan/wroclaw/maslice/maslicka) | 11 529 zł/m² (mediana z 71 aktów notarialnych w 31 budynkach) | RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17 | | Zabudowa | 187 budynków (63% punktów to zabudowa jednorodzinna; typowo 2 kondygnacje) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/wroclaw) | 8 komórek modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę ulicy) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 257 punktach adresowych tej ulicy z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy ulicy: ul. Maślicka Ulica Maślicka ma w rejestrze PRG 257 punktów adresowych i 257 numerów, kody pocztowe 54-104, 54-107. 31 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki. [1](/gmina/wroclaw/maslicka/1), [2](/gmina/wroclaw/maslicka/2), 2/f3, 2/f4, [2a](/gmina/wroclaw/maslicka/2a), 2a/f1, 2a/f2, [2b](/gmina/wroclaw/maslicka/2b), [2c](/gmina/wroclaw/maslicka/2c), [2d](/gmina/wroclaw/maslicka/2d), 2e, 3, 4, 5-7, 6, 6a, 6b, 6c, 6d, 6e, 8, 8a, 8b, 8c, 8d, 9, 10, 10a, 10b, 11, 13, 22, 22a, 24, 24a, 26, 26a, 28, 28a, 30, 30a, 32, 32a, 34, 34a, 36, 36a, 38, 38a, 40, 40a, 41, 42, 42a, 44, 44a, 45, 46, 46a, 48, 48a, 50, 50a, 52, 52a, 54, 54a, 56, 56a, 58, 58a, 60, 60a, 62, 62a, 64, 64a, 66, 66a, 68, 68a, 70, 70a, 72, 72a, 74, 74a, 76, 76a, 78, 78a, 80, 80a, 82, 82a, 84, 84a, 86, 86a, 88, 88a, 90, 90a, 92, 92a, [93](/gmina/wroclaw/maslicka/93), [93a](/gmina/wroclaw/maslicka/93a), 94, 94a, 96, 96a, 97, 98, 98a, 99, 100, 104, 111, 138, 140, 140a, 142, 148, 150, 152, 154, 156, 158, 160, 160a, 162, 162a, [162b](/gmina/wroclaw/maslicka/162b), [162c](/gmina/wroclaw/maslicka/162c), [162d](/gmina/wroclaw/maslicka/162d), [162e](/gmina/wroclaw/maslicka/162e), 162f, 162g, 163, 164, [165](/gmina/wroclaw/maslicka/165), 166, 166a, [166b](/gmina/wroclaw/maslicka/166b), [166c](/gmina/wroclaw/maslicka/166c), 167, 168, 169, [171](/gmina/wroclaw/maslicka/171), 171a, [171b](/gmina/wroclaw/maslicka/171b), 171c, 171d, 172, 172a, 173, [173a](/gmina/wroclaw/maslicka/173a), [173b](/gmina/wroclaw/maslicka/173b), 173c, 173d, [173e](/gmina/wroclaw/maslicka/173e), 174, [175](/gmina/wroclaw/maslicka/175), [175a](/gmina/wroclaw/maslicka/175a), [175b](/gmina/wroclaw/maslicka/175b), 175c, [176](/gmina/wroclaw/maslicka/176), 177, [177a](/gmina/wroclaw/maslicka/177a), 177b, [177c](/gmina/wroclaw/maslicka/177c), 177d, 177e, [177f](/gmina/wroclaw/maslicka/177f), [177g](/gmina/wroclaw/maslicka/177g), 180, 181, [181A](/gmina/wroclaw/maslicka/181a), 182, 183/189, 184, 184A, 186, 188, 188a, 191, 192-194, 193, 195, 196, 197, 198, 199, 200, 200a, 201, 201a, 201b, 201c, 201d, 201e, 201f, 201g, 201h, 201i, 201j, 201k, 201l, 201m, 201n, 201p, 201r, 201s, 201t, 201u, 201w, [201x](/gmina/wroclaw/maslicka/201x), 201y, 201z, 202, 203, 204, 205, 205a, 206, 207, 207a, 207b, 207c, 207d, 208, 209-211, 209a, 209b, 209c, 210/212, 211a, 211aa, 211b, 211c, 213, 213a, [213b](/gmina/wroclaw/maslicka/213b), 213ba, 213c, 213ca, 213cb, 213cc, 213d, 214, 215-217, 215a, 216, 218, 219, 220, 222. ## Co rejestry mówią o całej gminie Wrocław Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę ulicę: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Wrocław: co mówią rejestry](/gmina/wroclaw). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/wroclaw) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/wroclaw) | 253 decyzje (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/wroclaw) | 3 542 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/wroclaw) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/wroclaw) | 93% mieszkańców (wodociąg 97%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/wroclaw) | 672 601 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/wroclaw) | 10 z 13 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu we Wrocławiu - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego ulicy w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Hałas: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), najgłośniejszy kontur obejmujący każdy punkt adresowy. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tej ulicy, odczyt 2026-09-15. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej ulicy. ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka to dzielnica: ul. Maślicka we Wrocławiu? Ulica Maślicka leży na osiedlu Maślice, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kody pocztowe 54-104, 54-107. ### Czy ul. Maślicka leży na terenie zalewowym? Z 257 punktów adresowych tej ulicy 56 leży w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 0,2 % (raz na 500 lat), według map zagrożenia powodziowego Wód Polskich. Do tego w scenariuszu awarii zapory leży 246, a w obszarze narażonym na podtopienia (płytkie wody gruntowe po długich opadach) 257. ### Czy przy ulicy Maślicka obowiązuje plan miejscowy? Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 64% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Ile kosztuje mieszkanie przy ulicy Maślicka we Wrocławiu? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 11 529 zł/m², z 71 aktów notarialnych w 31 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 10 790 a 12 986 zł/m². Typowa kwota z aktu to 700 000 zł, przy metrażu około 57,9 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### Czy te dane dotyczą całej ulicy? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym ulicy z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół ulicy i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Ceny transakcyjne: ul. Maślicka (Wrocław)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/wroclaw/maslice/maslicka) — Każdy numer i pojedyncze akty notarialne, mediana i rozpiętość. - [Tereny zalewowe we Wrocławiu](https://mscanner.pl/tereny-zalewowe/wroclaw) — Scenariusze, wały i to, czego mapy nie obejmują, w skali całej gminy. - [Plany miejscowe we Wrocławiu](https://mscanner.pl/mpzp/wroclaw) — Pokrycie planami, liczba planów i jak czytać rysunek planu. - [Wrocław: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Ostródzka](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/ostrodzka) — W sąsiedztwie: 91 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Pasłęcka](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/paslecka) — W sąsiedztwie: 14 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Tolkmicka](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/tolkmicka) — W sąsiedztwie: 8 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Pasieczna](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/pasieczna) — W sąsiedztwie: 61 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Augustowska](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/augustowska) — W sąsiedztwie: 92 numery w rejestrze PRG. - [ul. Reszelska](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/reszelska) — W sąsiedztwie: 12 numerów w rejestrze PRG. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Sprawdź adres przy ulicy Maślicka Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z aktów przy tej ulicy to **11 529 zł/m²**. Wpisz numer, a raport pokaże transakcje najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź adres przy ulicy Maślicka](https://mscanner.pl/app/properties/new)