--- title: "ul. Komuny Paryskiej, Wrocław: ceny z aktów, 92 numery, zabudowa, plan miejscowy, hałas" description: "Ulica Komuny Paryskiej we Wrocławiu, na osiedlu Przedmieście Oławskie w rejestrach publicznych: 92 numery z rejestru PRG, mediana 11 485 zł/m² z 63 aktów notarialnych, 74 budynki według BDOT10k, bez planu miejscowego w sprawdzonym punkcie, kontury mapy akustycznej." url: "https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/komuny-paryskiej" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # ul. Komuny Paryskiej, Wrocław > mScanner › Gminy › Wrocław › ul. Komuny Paryskiej Ta strona opisuje jedną ulicę: ul. Komuny Paryskiej we Wrocławiu, na osiedlu Przedmieście Oławskie. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 7 z 7 warstw, a każdą liczbę o ulicy liczymy po jej 92 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Plan miejscowy**: brak planu w punkcie - **Hałas**: 72 z 92 punktów adresowych od 65 dB - **Numery w rejestrze PRG**: 92 - **Ceny mieszkań z aktów**: 11 485 zł/m² ## Plan miejscowy: ul. Komuny Paryskiej Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 64% powierzchni (GUS BDL 2024). Odpowiedź dotyczy jednego sprawdzonego punktu, nie każdej działki przy ulicy. Usługa nie widzi planu w przygotowaniu ani planu, którego gmina do niej nie włączyła; plan pod konkretnym numerem potwierdza rysunek planów gminy. Ta sama warstwa w skali całej gminy: [plany miejscowe we Wrocławiu](/mpzp/wroclaw). Źródło: Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15. ## Hałas: ul. Komuny Paryskiej Na 72 z 92 punktów adresowych tej ulicy najgłośniejszy kontur strategicznej mapy akustycznej zaczyna się od 65 dB wskaźnika L(DWN) (hałas drogowy). Od 55 dB w górę mapa obejmuje 90 z 92 punktów adresowych. L(DWN) to średnia dobowo-wieczorno-nocna z modelu miasta, nie pomiar pod konkretnym oknem; kontur obejmujący punkt adresowy nie musi obejmować całej działki. Przedział pod konkretnym numerem podaje raport dla adresu. Źródło: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej ulicy | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Zagrożenie powodziowe](/tereny-zalewowe/wroclaw) | poza wodą 10 %, 1 % i 0,2 % (92 z 92 w obszarze narażonym na podtopienia) | MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/wroclaw) | poza formami ochrony (żaden z 92 punktów adresowych w granicach formy) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | [Ceny mieszkań z aktów](/ceny-transakcyjne-mieszkan/wroclaw/przedmiescie-olawskie/komuny-paryskiej) | 11 485 zł/m² (mediana z 63 aktów notarialnych w 33 budynkach) | RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17 | | Zabudowa | 74 budynki (89% punktów to zabudowa wielorodzinna; typowo 5 kondygnacji) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/wroclaw) | 3 komórki modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę ulicy) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 92 punktach adresowych tej ulicy z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy ulicy: ul. Komuny Paryskiej Ulica Komuny Paryskiej ma w rejestrze PRG 92 punkty adresowe i 92 numery, kody pocztowe 50-451, 50-452. 33 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki. [3](/gmina/wroclaw/komuny-paryskiej/3), [5](/gmina/wroclaw/komuny-paryskiej/5), [7](/gmina/wroclaw/komuny-paryskiej/7), 8, 9, 10, 11, 12, [13](/gmina/wroclaw/komuny-paryskiej/13), 14, 14a, 15, 15a, [16](/gmina/wroclaw/komuny-paryskiej/16), [17](/gmina/wroclaw/komuny-paryskiej/17), 18, 19, [19A](/gmina/wroclaw/komuny-paryskiej/19a), [19B](/gmina/wroclaw/komuny-paryskiej/19b), 20-22, 21, 23, 24-26, [25](/gmina/wroclaw/komuny-paryskiej/25), 27, 28, [29](/gmina/wroclaw/komuny-paryskiej/29), [30](/gmina/wroclaw/komuny-paryskiej/30), 31, [32](/gmina/wroclaw/komuny-paryskiej/32), [33](/gmina/wroclaw/komuny-paryskiej/33), [34](/gmina/wroclaw/komuny-paryskiej/34), 35, 36-38, 37, 39, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49-51, 53, [55](/gmina/wroclaw/komuny-paryskiej/55), [56](/gmina/wroclaw/komuny-paryskiej/56), [57](/gmina/wroclaw/komuny-paryskiej/57), [57a](/gmina/wroclaw/komuny-paryskiej/57a), 58-60, [59](/gmina/wroclaw/komuny-paryskiej/59), [61](/gmina/wroclaw/komuny-paryskiej/61), 62-64, 63, 63a, 65, 67, [69](/gmina/wroclaw/komuny-paryskiej/69), 70, 70a, [71](/gmina/wroclaw/komuny-paryskiej/71), [72](/gmina/wroclaw/komuny-paryskiej/72), 72a, 72B, [73](/gmina/wroclaw/komuny-paryskiej/73), 73a, [74](/gmina/wroclaw/komuny-paryskiej/74), 74a, 76, [78](/gmina/wroclaw/komuny-paryskiej/78), 79, [81](/gmina/wroclaw/komuny-paryskiej/81), 81a, 81b, 81c, 82, [83](/gmina/wroclaw/komuny-paryskiej/83), 83a, 83b, 83c, 83d, 84, 84a, [85](/gmina/wroclaw/komuny-paryskiej/85), 88, [90](/gmina/wroclaw/komuny-paryskiej/90), [90a](/gmina/wroclaw/komuny-paryskiej/90a), [92](/gmina/wroclaw/komuny-paryskiej/92), [94](/gmina/wroclaw/komuny-paryskiej/94), 94a, 96. ## Co rejestry mówią o całej gminie Wrocław Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę ulicę: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Wrocław: co mówią rejestry](/gmina/wroclaw). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/wroclaw) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/wroclaw) | 253 decyzje (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/wroclaw) | 3 542 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/wroclaw) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/wroclaw) | 93% mieszkańców (wodociąg 97%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/wroclaw) | 672 601 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/wroclaw) | 10 z 13 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu we Wrocławiu - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego ulicy w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Hałas: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), najgłośniejszy kontur obejmujący każdy punkt adresowy. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tej ulicy, odczyt 2026-09-15. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej ulicy. ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka to dzielnica: ul. Komuny Paryskiej we Wrocławiu? Ulica Komuny Paryskiej leży na osiedlu Przedmieście Oławskie, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kody pocztowe 50-451, 50-452. ### Czy ul. Komuny Paryskiej leży na terenie zalewowym? Żaden z 92 punktów adresowych tej ulicy nie leży w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 10 %, 1 % ani 0,2 %. Mapy obejmują za to w obszarze narażonym na podtopienia (płytkie wody gruntowe po długich opadach) leżą 92. ### Czy przy ulicy Komuny Paryskiej obowiązuje plan miejscowy? Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 64% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Ile kosztuje mieszkanie przy ulicy Komuny Paryskiej we Wrocławiu? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 11 485 zł/m², z 63 aktów notarialnych w 33 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 9 544 a 14 608 zł/m². Typowa kwota z aktu to 538 000 zł, przy metrażu około 45,6 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### Czy te dane dotyczą całej ulicy? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym ulicy z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół ulicy i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Ceny transakcyjne: ul. Komuny Paryskiej (Wrocław)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/wroclaw/przedmiescie-olawskie/komuny-paryskiej) — Każdy numer i pojedyncze akty notarialne, mediana i rozpiętość. - [Plany miejscowe we Wrocławiu](https://mscanner.pl/mpzp/wroclaw) — Pokrycie planami, liczba planów i jak czytać rysunek planu. - [Wrocław: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Miernicza](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/miernicza) — W sąsiedztwie: 26 numerów w rejestrze PRG. - [ul. gen. Kazimierza Pułaskiego](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/gen-kazimierza-pulaskiego) — W sąsiedztwie: 57 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Waleriana Łukasińskiego](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/waleriana-lukasinskiego) — W sąsiedztwie: 20 numerów w rejestrze PRG. - [ul. gen. Ignacego Prądzyńskiego](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/gen-ignacego-pradzynskiego) — W sąsiedztwie: 65 numerów w rejestrze PRG. - [ul. gen. Karola Kniaziewicza](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/gen-karola-kniaziewicza) — W sąsiedztwie: 45 numerów w rejestrze PRG. - [ul. gen. Romualda Traugutta](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/gen-romualda-traugutta) — W sąsiedztwie: 128 numerów w rejestrze PRG. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Sprawdź adres przy ulicy Komuny Paryskiej Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z aktów przy tej ulicy to **11 485 zł/m²**. Wpisz numer, a raport pokaże transakcje najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź adres przy ulicy Komuny Paryskiej](https://mscanner.pl/app/properties/new)