--- title: "ul. Jedności Narodowej, Wrocław: ceny z aktów, 233 numery, zabudowa, plan miejscowy, hałas" description: "Ulica Jedności Narodowej we Wrocławiu, na osiedlu Ołbin w rejestrach publicznych: 233 numery z rejestru PRG, mediana 12 480 zł/m² z 179 aktów notarialnych, 141 budynków według BDOT10k, bez planu miejscowego w sprawdzonym punkcie, kontury mapy akustycznej." url: "https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # ul. Jedności Narodowej, Wrocław > mScanner › Gminy › Wrocław › ul. Jedności Narodowej Ta strona opisuje jedną ulicę: ul. Jedności Narodowej we Wrocławiu, na osiedlu Ołbin. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 7 z 7 warstw, a każdą liczbę o ulicy liczymy po jej 233 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Plan miejscowy**: brak planu w punkcie - **Hałas**: 182 z 233 punktów adresowych od 65 dB - **Numery w rejestrze PRG**: 233 - **Ceny mieszkań z aktów**: 12 480 zł/m² ## Plan miejscowy: ul. Jedności Narodowej Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 64% powierzchni (GUS BDL 2024). Odpowiedź dotyczy jednego sprawdzonego punktu, nie każdej działki przy ulicy. Usługa nie widzi planu w przygotowaniu ani planu, którego gmina do niej nie włączyła; plan pod konkretnym numerem potwierdza rysunek planów gminy. Ta sama warstwa w skali całej gminy: [plany miejscowe we Wrocławiu](/mpzp/wroclaw). Źródło: Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15. ## Hałas: ul. Jedności Narodowej Na 182 z 233 punktów adresowych tej ulicy najgłośniejszy kontur strategicznej mapy akustycznej zaczyna się od 65 dB wskaźnika L(DWN) (hałas drogowy). Od 55 dB w górę mapa obejmuje 233 z 233 punktów adresowych. L(DWN) to średnia dobowo-wieczorno-nocna z modelu miasta, nie pomiar pod konkretnym oknem; kontur obejmujący punkt adresowy nie musi obejmować całej działki. Przedział pod konkretnym numerem podaje raport dla adresu. Źródło: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej ulicy | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Zagrożenie powodziowe](/tereny-zalewowe/wroclaw) | poza wodą 10 %, 1 % i 0,2 % (27 z 233 w scenariuszu awarii wału przeciwpowodziowego; 233 z 233 w obszarze narażonym na podtopienia) | MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/wroclaw) | poza formami ochrony (żaden z 233 punktów adresowych w granicach formy) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | [Ceny mieszkań z aktów](/ceny-transakcyjne-mieszkan/wroclaw/olbin/jednosci-narodowej) | 12 480 zł/m² (mediana z 179 aktów notarialnych w 70 budynkach) | RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17 | | Zabudowa | 141 budynków (93% punktów to zabudowa wielorodzinna; typowo 6 kondygnacji) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/wroclaw) | 8 komórek modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę ulicy) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 233 punktach adresowych tej ulicy z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy ulicy: ul. Jedności Narodowej Ulica Jedności Narodowej ma w rejestrze PRG 233 punkty adresowe i 233 numery, kody pocztowe 50-258, 50-260, 50-261, 50-262, 50-301, 50-302, 50-303. 70 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki. 37, 39, [41](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/41), 42-44, 42/44a, 43, 45, [45a](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/45a), 45b, 46, 46a, 47, 48, 49, 49a, 50, 51/53, 52, [54](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/54), 55-57, [56](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/56), 57a, 59, 59a, 60, 61, [62](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/62), 63/65, 64, [66](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/66), 67, 68, 68a, 69, 71, 71a, [71b](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/71b), 72-80, 73, 73a, 75, [77](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/77), 79, 81, [82](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/82), 83, [84](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/84), 85, 85a, 86, 87, [88](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/88), 88a, 89, 89a, [90](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/90), [91](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/91), [91a](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/91a), 92, 93, 94, 95, 95a, [96](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/96), [97](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/97), 97a, 98, 99, 99a, [100](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/100), 101, [102](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/102), 103, [104](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/104), [105](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/105), [106](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/106), 107, [108](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/108), 109, [110](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/110), 110b, [111](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/111), 112, 113, [114](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/114), 115, [116](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/116), 116A, 117, [118](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/118), 118A, 118B, 118C, 118D, 118E, [119](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/119), 120, 120A, 120B, 120C, [121](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/121), 122, 122A, 122B, 122C, 123, 125, 145, [146](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/146), 146a, 146b, 146c, 147, 148, [149](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/149), 150, 150a, 150b, 150c, [151](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/151), 152, 153, 153a, 153b, [154](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/154), [155](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/155), 155b, 156, [157](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/157), 157a, 157b, 159, [160](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/160), 161-163, [162](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/162), 162a, [164](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/164), [166/168](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/166-168), 169, [170](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/170), 171, [172](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/172), 173, 173a, 173b, 174, 175, 175a, 176, 177, [178](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/178), [179](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/179), 180, [181](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/181), [182](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/182), 182b, [183](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/183), 183a, 183b, 183c, [184](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/184), 185, 186, 187, 187a, [188](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/188), 189, 190, [190A](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/190a), [190B](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/190b), 191, 192, [193](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/193), 194, 195, [200](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/200), [202](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/202), [203](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/203), 203A, [204](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/204), [206](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/206), [207](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/207), 207a, 207b, [208](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/208), 209, 210, 212, 212a, 212b, 212c, 213, 214, 214a, 214b, [216](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/216), 218, 218a, [220](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/220), 222, 224, 226, [228](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/228), 228A, [228B](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/228b), [230](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/230), 230a, 230b, 230c, 230d, 230e, 230f, 230g, 230h, [232](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/232), [234](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/234), 234a, 234b, 234c, 234d, [236](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/236), [238](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/238), 240, [242](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/242), 242a, 242b, 244, 244a, [246](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/246), [248](/gmina/wroclaw/jednosci-narodowej/248), 248a, 248b, 248c. ## Co rejestry mówią o całej gminie Wrocław Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę ulicę: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Wrocław: co mówią rejestry](/gmina/wroclaw). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/wroclaw) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/wroclaw) | 253 decyzje (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/wroclaw) | 3 542 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/wroclaw) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/wroclaw) | 93% mieszkańców (wodociąg 97%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/wroclaw) | 672 601 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/wroclaw) | 10 z 13 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu we Wrocławiu - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego ulicy w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Hałas: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), najgłośniejszy kontur obejmujący każdy punkt adresowy. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tej ulicy, odczyt 2026-09-15. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej ulicy. ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka to dzielnica: ul. Jedności Narodowej we Wrocławiu? Ulica Jedności Narodowej leży na osiedlu Ołbin, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kody pocztowe 50-258, 50-260, 50-261, 50-262, 50-301, 50-302, 50-303. ### Czy ul. Jedności Narodowej leży na terenie zalewowym? Żaden z 233 punktów adresowych tej ulicy nie leży w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 10 %, 1 % ani 0,2 %. Mapy obejmują za to w scenariuszu awarii wału przeciwpowodziowego leży 27, a w obszarze narażonym na podtopienia (płytkie wody gruntowe po długich opadach) 233. ### Czy przy ulicy Jedności Narodowej obowiązuje plan miejscowy? Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 64% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Ile kosztuje mieszkanie przy ulicy Jedności Narodowej we Wrocławiu? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 12 480 zł/m², z 179 aktów notarialnych w 70 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 10 608 a 14 442 zł/m². Typowa kwota z aktu to 642 000 zł, przy metrażu około 53,1 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### Czy te dane dotyczą całej ulicy? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym ulicy z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół ulicy i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Ceny transakcyjne: ul. Jedności Narodowej (Wrocław)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/wroclaw/olbin/jednosci-narodowej) — Każdy numer i pojedyncze akty notarialne, mediana i rozpiętość. - [Plany miejscowe we Wrocławiu](https://mscanner.pl/mpzp/wroclaw) — Pokrycie planami, liczba planów i jak czytać rysunek planu. - [Wrocław: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Wygodna](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/wygodna) — W sąsiedztwie: 10 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Namysłowska](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/namyslowska) — W sąsiedztwie: 7 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Stefana Żeromskiego](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/stefana-zeromskiego) — W sąsiedztwie: 76 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Dolna](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/dolna) — W sąsiedztwie: 5 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Kluczborska](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/kluczborska) — W sąsiedztwie: 36 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Norberta Barlickiego](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/norberta-barlickiego) — W sąsiedztwie: 39 numerów w rejestrze PRG. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Sprawdź adres przy ulicy Jedności Narodowej Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z aktów przy tej ulicy to **12 480 zł/m²**. Wpisz numer, a raport pokaże transakcje najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź adres przy ulicy Jedności Narodowej](https://mscanner.pl/app/properties/new)