--- title: "pl. Jana Pawła II, Wrocław: ceny z aktów, 65 numerów, zabudowa, plan miejscowy, hałas" description: "Plac Jana Pawła II we Wrocławiu, na osiedlu Stare Miasto w rejestrach publicznych: 65 numerów z rejestru PRG, mediana 18 666 zł/m² z 30 aktów notarialnych, 16 budynków według BDOT10k, bez planu miejscowego w sprawdzonym punkcie, kontury mapy akustycznej." url: "https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/jana-pawla-ii" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # pl. Jana Pawła II, Wrocław > mScanner › Gminy › Wrocław › pl. Jana Pawła II Ta strona opisuje jeden plac: pl. Jana Pawła II we Wrocławiu, na osiedlu Stare Miasto. Rejestry publiczne odpowiadają dla niego w 7 z 7 warstw, a każdą liczbę o placu liczymy po jego 65 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Plan miejscowy**: brak planu w punkcie - **Hałas**: 13 z 65 punktów adresowych od 65 dB - **Numery w rejestrze PRG**: 65 - **Ceny mieszkań z aktów**: 18 666 zł/m² ## Plan miejscowy: pl. Jana Pawła II Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tego placu, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 64% powierzchni (GUS BDL 2024). Odpowiedź dotyczy jednego sprawdzonego punktu, nie każdej działki przy placu. Usługa nie widzi planu w przygotowaniu ani planu, którego gmina do niej nie włączyła; plan pod konkretnym numerem potwierdza rysunek planów gminy. Ta sama warstwa w skali całej gminy: [plany miejscowe we Wrocławiu](/mpzp/wroclaw). Źródło: Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15. ## Hałas: pl. Jana Pawła II Na 13 z 65 punktów adresowych tego placu najgłośniejszy kontur strategicznej mapy akustycznej zaczyna się od 65 dB wskaźnika L(DWN) (hałas drogowy). Od 55 dB w górę mapa obejmuje 65 z 65 punktów adresowych. L(DWN) to średnia dobowo-wieczorno-nocna z modelu miasta, nie pomiar pod konkretnym oknem; kontur obejmujący punkt adresowy nie musi obejmować całej działki. Przedział pod konkretnym numerem podaje raport dla adresu. Źródło: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15. ## Co jeszcze mówią rejestry o tym placu | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Zagrożenie powodziowe](/tereny-zalewowe/wroclaw) | poza wodą 10 %, 1 % i 0,2 % (65 z 65 w obszarze narażonym na podtopienia) | MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/wroclaw) | poza formami ochrony (żaden z 65 punktów adresowych w granicach formy) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | [Ceny mieszkań z aktów](/ceny-transakcyjne-mieszkan/wroclaw/stare-miasto/jana-pawla-ii) | 18 666 zł/m² (mediana z 30 aktów notarialnych w 10 budynkach) | RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17 | | Zabudowa | 16 budynków (78% punktów to zabudowa wielorodzinna; typowo 6 kondygnacji) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/wroclaw) | 2 komórki modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę placu) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 65 punktach adresowych tego placu z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy placu: pl. Jana Pawła II Plac Jana Pawła II ma w rejestrze PRG 65 punktów adresowych i 65 numerów, kody pocztowe 50-043, 50-079, 50-136. 10 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki. 1, 2, [7](/gmina/wroclaw/jana-pawla-ii/7), 8, 9, 10, 10a, [11](/gmina/wroclaw/jana-pawla-ii/11), 11a, 11b, 12, 12a, 12b, [13](/gmina/wroclaw/jana-pawla-ii/13), 13a, 14, 14A, 15, 16, 17, [18](/gmina/wroclaw/jana-pawla-ii/18), [19](/gmina/wroclaw/jana-pawla-ii/19), 19a, 19b, 19c, 19d, 20, 20a, 20b, [21](/gmina/wroclaw/jana-pawla-ii/21), 21a, 22, 23, 24, 25, 26, [27](/gmina/wroclaw/jana-pawla-ii/27), [28](/gmina/wroclaw/jana-pawla-ii/28), 28a, 28b, 28c, 28d, 28e, 28f, 28g, 28h, [29](/gmina/wroclaw/jana-pawla-ii/29), 29a, 29b, 29c, [30](/gmina/wroclaw/jana-pawla-ii/30), 30a, 30b, 30c, 31, 31a, 32, 32a, 32b, 32c, 33, 33a, 33b, 33c, 33d. ## Co rejestry mówią o całej gminie Wrocław Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie ten plac: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Wrocław: co mówią rejestry](/gmina/wroclaw). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/wroclaw) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/wroclaw) | 253 decyzje (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/wroclaw) | 3 542 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/wroclaw) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/wroclaw) | 93% mieszkańców (wodociąg 97%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/wroclaw) | 672 601 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/wroclaw) | 10 z 13 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu we Wrocławiu - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego placu w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Hałas: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), najgłośniejszy kontur obejmujący każdy punkt adresowy. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tego placu, odczyt 2026-09-15. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tego placu. ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka to dzielnica: pl. Jana Pawła II we Wrocławiu? Plac Jana Pawła II leży na osiedlu Stare Miasto, gdzie rejestr cen notuje większość jego transakcji; kody pocztowe 50-043, 50-079, 50-136. ### Czy pl. Jana Pawła II leży na terenie zalewowym? Żaden z 65 punktów adresowych tego placu nie leży w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 10 %, 1 % ani 0,2 %. Mapy obejmują za to w obszarze narażonym na podtopienia (płytkie wody gruntowe po długich opadach) leży 65. ### Czy przy placu Jana Pawła II obowiązuje plan miejscowy? Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tego placu, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 64% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Ile kosztuje mieszkanie przy placu Jana Pawła II we Wrocławiu? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tym placu to 18 666 zł/m², z 30 aktów notarialnych w 10 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 13 925 a 22 342 zł/m². Typowa kwota z aktu to 712 500 zł, przy metrażu około 42,3 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### Czy te dane dotyczą całego placu? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym placu z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół placu i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Ceny transakcyjne: pl. Jana Pawła II (Wrocław)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/wroclaw/stare-miasto/jana-pawla-ii) — Każdy numer i pojedyncze akty notarialne, mediana i rozpiętość. - [Plany miejscowe we Wrocławiu](https://mscanner.pl/mpzp/wroclaw) — Pokrycie planami, liczba planów i jak czytać rysunek planu. - [Wrocław: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Wszystkich Świętych](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/wszystkich-swietych) — W sąsiedztwie: 23 numery w rejestrze PRG. - [ul. Antoniego Cieszyńskiego](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/antoniego-cieszynskiego) — W sąsiedztwie: 7 numerów w rejestrze PRG. - [ul. św. Barbary](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/sw-barbary) — W sąsiedztwie: 3 numery w rejestrze PRG. - [ul. Nowy Świat](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/nowy-swiat) — W sąsiedztwie: 8 numerów w rejestrze PRG. - [ul. św. Mikołaja](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/sw-mikolaja) — W sąsiedztwie: 39 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Grabarska](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/grabarska) — W sąsiedztwie: 2 numery w rejestrze PRG. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Sprawdź adres przy placu Jana Pawła II Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z aktów przy tym placu to **18 666 zł/m²**. Wpisz numer, a raport pokaże transakcje najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź adres przy placu Jana Pawła II](https://mscanner.pl/app/properties/new)