--- title: "ul. Honoriusza Balzaka, Wrocław: ceny z aktów, 136 numerów, zabudowa, plan miejscowy, hałas" description: "Ulica Honoriusza Balzaka we Wrocławiu, na osiedlu Oporów w rejestrach publicznych: 136 numerów z rejestru PRG, mediana 11 910 zł/m² z 33 aktów notarialnych, 59 budynków według BDOT10k, bez planu miejscowego w sprawdzonym punkcie, kontury mapy akustycznej." url: "https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/honoriusza-balzaka" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # ul. Honoriusza Balzaka, Wrocław > mScanner › Gminy › Wrocław › ul. Honoriusza Balzaka Ta strona opisuje jedną ulicę: ul. Honoriusza Balzaka we Wrocławiu, na osiedlu Oporów. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 7 z 7 warstw, a każdą liczbę o ulicy liczymy po jej 136 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Plan miejscowy**: brak planu w punkcie - **Hałas**: 7 z 136 punktów adresowych od 65 dB - **Numery w rejestrze PRG**: 136 - **Ceny mieszkań z aktów**: 11 910 zł/m² ## Plan miejscowy: ul. Honoriusza Balzaka Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 64% powierzchni (GUS BDL 2024). Odpowiedź dotyczy jednego sprawdzonego punktu, nie każdej działki przy ulicy. Usługa nie widzi planu w przygotowaniu ani planu, którego gmina do niej nie włączyła; plan pod konkretnym numerem potwierdza rysunek planów gminy. Ta sama warstwa w skali całej gminy: [plany miejscowe we Wrocławiu](/mpzp/wroclaw). Źródło: Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15. ## Hałas: ul. Honoriusza Balzaka Na 7 z 136 punktów adresowych tej ulicy najgłośniejszy kontur strategicznej mapy akustycznej zaczyna się od 65 dB wskaźnika L(DWN) (hałas drogowy). Od 55 dB w górę mapa obejmuje 130 z 136 punktów adresowych. L(DWN) to średnia dobowo-wieczorno-nocna z modelu miasta, nie pomiar pod konkretnym oknem; kontur obejmujący punkt adresowy nie musi obejmować całej działki. Przedział pod konkretnym numerem podaje raport dla adresu. Źródło: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej ulicy | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Zagrożenie powodziowe](/tereny-zalewowe/wroclaw) | poza zasięgiem map (żaden z 136 punktów adresowych w żadnym scenariuszu) | MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/wroclaw) | poza formami ochrony (żaden z 136 punktów adresowych w granicach formy) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | [Ceny mieszkań z aktów](/ceny-transakcyjne-mieszkan/wroclaw/oporow/honoriusza-balzaka) | 11 910 zł/m² (mediana z 33 aktów notarialnych w 25 budynkach) | RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17 | | Zabudowa | 59 budynków (73% punktów to zabudowa wielorodzinna; typowo 3 kondygnacje) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/wroclaw) | 4 komórki modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę ulicy) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 136 punktach adresowych tej ulicy z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy ulicy: ul. Honoriusza Balzaka Ulica Honoriusza Balzaka ma w rejestrze PRG 136 punktów adresowych i 136 numerów, kod pocztowy 52-437. 25 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki. 2, [2a](/gmina/wroclaw/honoriusza-balzaka/2a), 2b, 2c, 2d, 2e, 2f, 2g, 2h, 2i, 2j, 2k, 2m, 2n, [2o](/gmina/wroclaw/honoriusza-balzaka/2o), 2p, 2r, 2s, 2t, 2u, 2w, 2x, 2y, [2z](/gmina/wroclaw/honoriusza-balzaka/2z), 3, 3a, 3b, 3c, 4, 4a, 4b, 4c, 4d, [4e](/gmina/wroclaw/honoriusza-balzaka/4e), [4f](/gmina/wroclaw/honoriusza-balzaka/4f), 4g, [4h](/gmina/wroclaw/honoriusza-balzaka/4h), [4j](/gmina/wroclaw/honoriusza-balzaka/4j), 4k, 4m, [4n](/gmina/wroclaw/honoriusza-balzaka/4n), 4p, 4r, 4s, 4t, [4u](/gmina/wroclaw/honoriusza-balzaka/4u), 4w, 5, 5a, [6](/gmina/wroclaw/honoriusza-balzaka/6), 6a, 6aa, 6ab, 6ac, 6ad, 6ae, 6b, [6c](/gmina/wroclaw/honoriusza-balzaka/6c), 6d, [6e](/gmina/wroclaw/honoriusza-balzaka/6e), 6f, 6g, 6h, 6j, [6k](/gmina/wroclaw/honoriusza-balzaka/6k), 6m, [6n](/gmina/wroclaw/honoriusza-balzaka/6n), 6o, [6p](/gmina/wroclaw/honoriusza-balzaka/6p), 6r, 6s, 6t, 6u, 6w, [6x](/gmina/wroclaw/honoriusza-balzaka/6x), 7, 9, 11a, 12, 13, 14, [14a](/gmina/wroclaw/honoriusza-balzaka/14a), [14b](/gmina/wroclaw/honoriusza-balzaka/14b), 14c, 14d, [14e](/gmina/wroclaw/honoriusza-balzaka/14e), [14f](/gmina/wroclaw/honoriusza-balzaka/14f), [14g](/gmina/wroclaw/honoriusza-balzaka/14g), [14h](/gmina/wroclaw/honoriusza-balzaka/14h), 15, 16, 17, 18, 20, [22](/gmina/wroclaw/honoriusza-balzaka/22), 24, 26, 28, 30, 32, 34, 36, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 44a, 45, 46, 46a, [47](/gmina/wroclaw/honoriusza-balzaka/47), 49, 51, 53, 55, 59, 61, 63, 65, 67, 69, 71, 73, 75, 77, 79, 81, 83, 85, 87, 89, 91, [93](/gmina/wroclaw/honoriusza-balzaka/93), 95. ## Co rejestry mówią o całej gminie Wrocław Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę ulicę: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Wrocław: co mówią rejestry](/gmina/wroclaw). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/wroclaw) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/wroclaw) | 253 decyzje (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/wroclaw) | 3 542 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/wroclaw) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/wroclaw) | 93% mieszkańców (wodociąg 97%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/wroclaw) | 672 601 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/wroclaw) | 10 z 13 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu we Wrocławiu - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego ulicy w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Hałas: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), najgłośniejszy kontur obejmujący każdy punkt adresowy. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tej ulicy, odczyt 2026-09-15. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej ulicy. ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka to dzielnica: ul. Honoriusza Balzaka we Wrocławiu? Ulica Honoriusza Balzaka leży na osiedlu Oporów, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kod pocztowy 52-437. ### Czy ul. Honoriusza Balzaka leży na terenie zalewowym? Żaden z 136 punktów adresowych tej ulicy nie leży w zasięgu map zagrożenia powodziowego w żadnym scenariuszu, choć mapy obejmują 47% powierzchni gminy. Mapy nie obejmują wody po nawalnym deszczu ani cieków, dla których map nie sporządzono. ### Czy przy ulicy Honoriusza Balzaka obowiązuje plan miejscowy? Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 64% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Ile kosztuje mieszkanie przy ulicy Honoriusza Balzaka we Wrocławiu? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 11 910 zł/m², z 33 aktów notarialnych w 25 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 10 750 a 12 923 zł/m². Typowa kwota z aktu to 615 000 zł, przy metrażu około 51,3 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### Czy te dane dotyczą całej ulicy? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym ulicy z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół ulicy i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Ceny transakcyjne: ul. Honoriusza Balzaka (Wrocław)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/wroclaw/oporow/honoriusza-balzaka) — Każdy numer i pojedyncze akty notarialne, mediana i rozpiętość. - [Plany miejscowe we Wrocławiu](https://mscanner.pl/mpzp/wroclaw) — Pokrycie planami, liczba planów i jak czytać rysunek planu. - [Wrocław: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Cesarzowicka](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/cesarzowicka) — W sąsiedztwie: 74 numery w rejestrze PRG. - [ul. Emila Zoli](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/emila-zoli) — W sąsiedztwie: 25 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Wiejska](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/wiejska) — W sąsiedztwie: 52 numery w rejestrze PRG. - [ul. Leszczynowa](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/leszczynowa) — W sąsiedztwie: 23 numery w rejestrze PRG. - [ul. Karola Adamieckiego](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/karola-adamieckiego) — W sąsiedztwie: 14 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Tyniecka](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/tyniecka) — W sąsiedztwie: 11 numerów w rejestrze PRG. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Sprawdź adres przy ulicy Honoriusza Balzaka Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z aktów przy tej ulicy to **11 910 zł/m²**. Wpisz numer, a raport pokaże transakcje najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź adres przy ulicy Honoriusza Balzaka](https://mscanner.pl/app/properties/new)