--- title: "ul. gen. Stefana Grota-Roweckiego, Wrocław: ceny z aktów, 195 numerów, zabudowa, plan miejscowy, hałas" description: "Ulica gen. Stefana Grota-Roweckiego we Wrocławiu, na osiedlu Ołtaszyn w rejestrach publicznych: 195 numerów z rejestru PRG, mediana 12 193 zł/m² z 19 aktów notarialnych, 169 budynków według BDOT10k, bez planu miejscowego w sprawdzonym punkcie, kontury mapy akustycznej." url: "https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/gen-stefana-grota-roweckiego" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # ul. gen. Stefana Grota-Roweckiego, Wrocław > mScanner › Gminy › Wrocław › ul. gen. Stefana Grota-Roweckiego Ta strona opisuje jedną ulicę: ul. gen. Stefana Grota-Roweckiego we Wrocławiu, na osiedlu Ołtaszyn. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 7 z 7 warstw, a każdą liczbę o ulicy liczymy po jej 195 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Plan miejscowy**: brak planu w punkcie - **Hałas**: 94 z 195 punktów adresowych od 65 dB - **Numery w rejestrze PRG**: 195 - **Ceny mieszkań z aktów**: 12 193 zł/m² ## Plan miejscowy: ul. gen. Stefana Grota-Roweckiego Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 64% powierzchni (GUS BDL 2024). Odpowiedź dotyczy jednego sprawdzonego punktu, nie każdej działki przy ulicy. Usługa nie widzi planu w przygotowaniu ani planu, którego gmina do niej nie włączyła; plan pod konkretnym numerem potwierdza rysunek planów gminy. Ta sama warstwa w skali całej gminy: [plany miejscowe we Wrocławiu](/mpzp/wroclaw). Źródło: Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15. ## Hałas: ul. gen. Stefana Grota-Roweckiego Na 94 z 195 punktów adresowych tej ulicy najgłośniejszy kontur strategicznej mapy akustycznej zaczyna się od 65 dB wskaźnika L(DWN) (hałas drogowy). Od 55 dB w górę mapa obejmuje 159 z 195 punktów adresowych. L(DWN) to średnia dobowo-wieczorno-nocna z modelu miasta, nie pomiar pod konkretnym oknem; kontur obejmujący punkt adresowy nie musi obejmować całej działki. Przedział pod konkretnym numerem podaje raport dla adresu. Źródło: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej ulicy | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Zagrożenie powodziowe](/tereny-zalewowe/wroclaw) | poza zasięgiem map (żaden z 195 punktów adresowych w żadnym scenariuszu) | MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/wroclaw) | poza formami ochrony (żaden z 195 punktów adresowych w granicach formy) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | [Ceny mieszkań z aktów](/ceny-transakcyjne-mieszkan/wroclaw/oltaszyn/gen-stefana-grota-roweckiego) | 12 193 zł/m² (mediana z 19 aktów notarialnych w 13 budynkach) | RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17 | | Zabudowa | 169 budynków (82% punktów to zabudowa jednorodzinna; typowo 2 kondygnacje) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/wroclaw) | 8 komórek modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę ulicy) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 195 punktach adresowych tej ulicy z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy ulicy: ul. gen. Stefana Grota-Roweckiego Ulica gen. Stefana Grota-Roweckiego ma w rejestrze PRG 195 punktów adresowych i 195 numerów, kody pocztowe 52-214, 52-218, 52-219, 52-220, 52-232. 13 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki. 2, 2b, 4, 6, 8, 10, 13, 15, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 22a, 23, 24, 25, 26, 27, 27a, 28, 29, 30, 31, 32, 32A, 32B, 33, 33a, 34, 34A, 34b, 35, 36, 36a, 37, 39, 41, 43, 45, 47, 49, 51, 53, [55](/gmina/wroclaw/gen-stefana-grota-roweckiego/55), 57, 57a, 59, 59a, [61](/gmina/wroclaw/gen-stefana-grota-roweckiego/61), 63, 65, 67, 69, 71, 71a, 71b, 73, 75-77, 76, 78, 78a, [78b](/gmina/wroclaw/gen-stefana-grota-roweckiego/78b), 78c, 78d, 78e, 78f, 79, 80, 81, [81a](/gmina/wroclaw/gen-stefana-grota-roweckiego/81a), [81b](/gmina/wroclaw/gen-stefana-grota-roweckiego/81b), [81c](/gmina/wroclaw/gen-stefana-grota-roweckiego/81c), 81d, 82, 83, 84, 85, 85a, 85b, 85c, 85d, 85e, 86, 87, 87a, 87b, 87c, 87d, 87e, 87f, 87g, 88, 88a, 89, 90, 91, 92, 93-95, 94, 96, 96a, 98, 98A, 100, 100a, 100b, 100c, 100d, 101, 102, 103, 105, 109, 110a, 110b, 110c, 110d, 110e, 110f, 111, 112, 112a, 112b, 112c, [113](/gmina/wroclaw/gen-stefana-grota-roweckiego/113), 114, 114a, 114b, [115](/gmina/wroclaw/gen-stefana-grota-roweckiego/115), 115a, 115b, 116, [117](/gmina/wroclaw/gen-stefana-grota-roweckiego/117), 118, [119](/gmina/wroclaw/gen-stefana-grota-roweckiego/119), 119a, [121](/gmina/wroclaw/gen-stefana-grota-roweckiego/121), [123](/gmina/wroclaw/gen-stefana-grota-roweckiego/123), 125, 125a, 127, 127a, 129, 131, 137, 139, 141, 143, 145, 147, 149, 151, 153, 155, 157, 159, 160, 161, 163, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 171, 173, [173a](/gmina/wroclaw/gen-stefana-grota-roweckiego/173a), 174, 175, 176, 177, 178, 180, 182, 183-181, 184, 185, 187, 187a, 189, 191, 191a, 193, 195, 197, 199, 203, 205, 207, 209, 215. ## Co rejestry mówią o całej gminie Wrocław Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę ulicę: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Wrocław: co mówią rejestry](/gmina/wroclaw). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/wroclaw) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/wroclaw) | 253 decyzje (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/wroclaw) | 3 542 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/wroclaw) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/wroclaw) | 93% mieszkańców (wodociąg 97%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/wroclaw) | 672 601 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/wroclaw) | 10 z 13 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu we Wrocławiu - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego ulicy w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Hałas: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), najgłośniejszy kontur obejmujący każdy punkt adresowy. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tej ulicy, odczyt 2026-09-15. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej ulicy. ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka to dzielnica: ul. gen. Stefana Grota-Roweckiego we Wrocławiu? Ulica gen. Stefana Grota-Roweckiego leży na osiedlu Ołtaszyn, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kody pocztowe 52-214, 52-218, 52-219, 52-220, 52-232. ### Czy ul. gen. Stefana Grota-Roweckiego leży na terenie zalewowym? Żaden z 195 punktów adresowych tej ulicy nie leży w zasięgu map zagrożenia powodziowego w żadnym scenariuszu, choć mapy obejmują 47% powierzchni gminy. Mapy nie obejmują wody po nawalnym deszczu ani cieków, dla których map nie sporządzono. ### Czy przy ulicy gen. Stefana Grota-Roweckiego obowiązuje plan miejscowy? Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 64% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Ile kosztuje mieszkanie przy ulicy gen. Stefana Grota-Roweckiego we Wrocławiu? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 12 193 zł/m², z 19 aktów notarialnych w 13 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 9 688 a 13 400 zł/m². Typowa kwota z aktu to 745 000 zł, przy metrażu około 53,7 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### Czy te dane dotyczą całej ulicy? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym ulicy z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół ulicy i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Ceny transakcyjne: ul. gen. Stefana Grota-Roweckiego (Wrocław)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/wroclaw/oltaszyn/gen-stefana-grota-roweckiego) — Każdy numer i pojedyncze akty notarialne, mediana i rozpiętość. - [Plany miejscowe we Wrocławiu](https://mscanner.pl/mpzp/wroclaw) — Pokrycie planami, liczba planów i jak czytać rysunek planu. - [Wrocław: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Tulipanowa](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/tulipanowa) — W sąsiedztwie: 16 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Poronińska](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/poroninska) — W sąsiedztwie: 21 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Storczykowa](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/storczykowa) — W sąsiedztwie: 52 numery w rejestrze PRG. - [ul. Gerberowa](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/gerberowa) — W sąsiedztwie: 33 numery w rejestrze PRG. - [ul. Biwakowa](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/biwakowa) — W sąsiedztwie: 52 numery w rejestrze PRG. - [ul. Szarych Szeregów](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/szarych-szeregow) — W sąsiedztwie: 47 numerów w rejestrze PRG. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Sprawdź adres przy ulicy gen. Stefana Grota-Roweckiego Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z aktów przy tej ulicy to **12 193 zł/m²**. Wpisz numer, a raport pokaże transakcje najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź adres przy ulicy gen. Stefana Grota-Roweckiego](https://mscanner.pl/app/properties/new)