--- title: "al. gen. Józefa Hallera, Wrocław: ceny z aktów, 202 numery, zabudowa, plan miejscowy, hałas" description: "Aleja gen. Józefa Hallera we Wrocławiu, na osiedlu Grabiszyn-Grabiszynek w rejestrach publicznych: 202 numery z rejestru PRG, mediana 11 977 zł/m² z 178 aktów notarialnych, 148 budynków według BDOT10k, bez planu miejscowego w sprawdzonym punkcie, kontury mapy akustycznej." url: "https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # al. gen. Józefa Hallera, Wrocław > mScanner › Gminy › Wrocław › al. gen. Józefa Hallera Ta strona opisuje jedną aleję: al. gen. Józefa Hallera we Wrocławiu, na osiedlu Grabiszyn-Grabiszynek. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 7 z 7 warstw, a każdą liczbę o alei liczymy po jej 202 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Plan miejscowy**: brak planu w punkcie - **Hałas**: 147 z 202 punktów adresowych od 65 dB - **Numery w rejestrze PRG**: 202 - **Ceny mieszkań z aktów**: 11 977 zł/m² ## Plan miejscowy: al. gen. Józefa Hallera Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej alei, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 64% powierzchni (GUS BDL 2024). Odpowiedź dotyczy jednego sprawdzonego punktu, nie każdej działki przy alei. Usługa nie widzi planu w przygotowaniu ani planu, którego gmina do niej nie włączyła; plan pod konkretnym numerem potwierdza rysunek planów gminy. Ta sama warstwa w skali całej gminy: [plany miejscowe we Wrocławiu](/mpzp/wroclaw). Źródło: Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15. ## Hałas: al. gen. Józefa Hallera Na 147 z 202 punktów adresowych tej alei najgłośniejszy kontur strategicznej mapy akustycznej zaczyna się od 65 dB wskaźnika L(DWN) (hałas drogowy). Od 55 dB w górę mapa obejmuje 200 z 202 punktów adresowych. L(DWN) to średnia dobowo-wieczorno-nocna z modelu miasta, nie pomiar pod konkretnym oknem; kontur obejmujący punkt adresowy nie musi obejmować całej działki. Przedział pod konkretnym numerem podaje raport dla adresu. Źródło: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej alei | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Zagrożenie powodziowe](/tereny-zalewowe/wroclaw) | poza zasięgiem map (żaden z 202 punktów adresowych w żadnym scenariuszu) | MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/wroclaw) | poza formami ochrony (żaden z 202 punktów adresowych w granicach formy) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | Ceny mieszkań z aktów | 11 977 zł/m² (mediana z 178 aktów notarialnych w 70 budynkach) | RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17 | | Zabudowa | 148 budynków (93% punktów to zabudowa wielorodzinna; typowo 4 kondygnacje) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/wroclaw) | 11 komórek modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę alei) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 202 punktach adresowych tej alei z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy alei: al. gen. Józefa Hallera Aleja gen. Józefa Hallera ma w rejestrze PRG 202 punkty adresowe i 202 numery, kody pocztowe 53-201, 53-203, 53-318, 53-319, 53-324, 53-325. 70 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki. 2, 3, 4, [5](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/5), 6, 7, 8, [9](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/9), [11](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/11), [12](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/12), [12a](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/12a), 13, [14](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/14), 14a, 14b, 15, 16, [16a](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/16a), [17](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/17), [18](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/18), 18a, [18b](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/18b), 19, 20, 21, 22, 22a, 23, 23a, [24](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/24), 24a, 24b, 25, [26](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/26), 27, [28](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/28), 29, 29a, [30](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/30), 31, [32](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/32), [33](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/33), [34](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/34), 35, 36/38, [37](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/37), [39](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/39), [40](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/40), 40a, 41, [42](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/42), [43](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/43), 43a, [44](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/44), [44a](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/44a), [45](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/45), 46, [47](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/47), 48, 49, [51](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/51), 52, 53, 53a, 55, [57](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/57), 59, [61](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/61), 63, 65, 67, 69, 71, 73, 75, 77, 77a, 77b, 78, 79, [80](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/80), 81, 81a, 82, [84](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/84), [84a](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/84a), 84b, 84c, [84d](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/84d), 84e, [84f](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/84f), 84g, [84h](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/84h), [86](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/86), 86a, [86b](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/86b), [86c](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/86c), 86d, [86e](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/86e), [86f](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/86f), 86g, 88, [90](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/90), [92](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/92), [94](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/94), 95, 96, [97](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/97), 98, 99, 100, 101, [103](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/103), 104, 104a, 104b, 105, 106, 106a, 106b, 107, 108, [109](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/109), [110](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/110), [111](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/111), [112](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/112), 113, 114, [115](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/115), 116, [117](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/117), 118, 119, 120, 121, 122, [123](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/123), 124, 125, 126, 127, [128](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/128), [129](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/129), 130-132, 131/133, 135/137, [139](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/139), 140, 141, [142](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/142), 143, 144, 145, [146](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/146), 147, 148, 149, 150, 151, 152, [153](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/153), 153a, 154, [155](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/155), 156, 157, [157a](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/157a), 159, 160, 162, 164, 166, [168](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/168), 170, 172, 174, 176, [180](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/180), [182](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/182), [184](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/184), 186, [188](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/188), [190](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/190), [192](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/192), [194](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/194), 196, 198, 200, [202](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/202), 202A, 202B, 202C, [204](/gmina/wroclaw/gen-jozefa-hallera/204), 204A, 204B, 204C, 206, 208, 210, 212, 214, 216. ## Co rejestry mówią o całej gminie Wrocław Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę aleję: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Wrocław: co mówią rejestry](/gmina/wroclaw). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/wroclaw) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/wroclaw) | 253 decyzje (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/wroclaw) | 3 542 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/wroclaw) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/wroclaw) | 93% mieszkańców (wodociąg 97%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/wroclaw) | 672 601 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/wroclaw) | 10 z 13 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu we Wrocławiu - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego alei w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Hałas: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), najgłośniejszy kontur obejmujący każdy punkt adresowy. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tej alei, odczyt 2026-09-15. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej alei. ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka to dzielnica: al. gen. Józefa Hallera we Wrocławiu? Aleja gen. Józefa Hallera leży na osiedlu Grabiszyn-Grabiszynek, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kody pocztowe 53-201, 53-203, 53-318, 53-319, 53-324, 53-325. ### Czy al. gen. Józefa Hallera leży na terenie zalewowym? Żaden z 202 punktów adresowych tej alei nie leży w zasięgu map zagrożenia powodziowego w żadnym scenariuszu, choć mapy obejmują 47% powierzchni gminy. Mapy nie obejmują wody po nawalnym deszczu ani cieków, dla których map nie sporządzono. ### Czy przy alei gen. Józefa Hallera obowiązuje plan miejscowy? Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej alei, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 64% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Ile kosztuje mieszkanie przy alei gen. Józefa Hallera we Wrocławiu? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej alei to 11 977 zł/m², z 178 aktów notarialnych w 70 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 10 000 a 13 835 zł/m². Typowa kwota z aktu to 652 500 zł, przy metrażu około 54,5 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### Czy te dane dotyczą całej alei? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym alei z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół alei i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Plany miejscowe we Wrocławiu](https://mscanner.pl/mpzp/wroclaw) — Pokrycie planami, liczba planów i jak czytać rysunek planu. - [Wrocław: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Kreślarska](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/kreslarska) — W sąsiedztwie: 28 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Chabrowa](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/chabrowa) — W sąsiedztwie: 28 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Kolbuszowska](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/kolbuszowska) — W sąsiedztwie: 38 numerów w rejestrze PRG. - [ul. o. Beyzyma](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/o-beyzyma) — W sąsiedztwie: 51 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Stefana Szolc-Rogozińskiego](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/stefana-szolc-rogozinskiego) — W sąsiedztwie: 26 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Połaniecka](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/polaniecka) — W sąsiedztwie: 21 numerów w rejestrze PRG. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Sprawdź adres przy alei gen. Józefa Hallera Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z aktów przy tej alei to **11 977 zł/m²**. Wpisz numer, a raport pokaże transakcje najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź adres przy alei gen. Józefa Hallera](https://mscanner.pl/app/properties/new)