--- title: "ul. Bolesława Krzywoustego, Wrocław: ceny z aktów, 196 numerów, zabudowa, plan miejscowy, hałas" description: "Ulica Bolesława Krzywoustego we Wrocławiu, na osiedlu Psie Pole-Zawidawie w rejestrach publicznych: 196 numerów z rejestru PRG, mediana 11 353 zł/m² z 59 aktów notarialnych, 152 budynki według BDOT10k, bez planu miejscowego w sprawdzonym punkcie, kontury mapy akustycznej." url: "https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/boleslawa-krzywoustego" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # ul. Bolesława Krzywoustego, Wrocław > mScanner › Gminy › Wrocław › ul. Bolesława Krzywoustego Ta strona opisuje jedną ulicę: ul. Bolesława Krzywoustego we Wrocławiu, na osiedlu Psie Pole-Zawidawie. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 7 z 7 warstw, a każdą liczbę o ulicy liczymy po jej 196 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Plan miejscowy**: brak planu w punkcie - **Hałas**: 128 z 196 punktów adresowych od 65 dB - **Numery w rejestrze PRG**: 196 - **Ceny mieszkań z aktów**: 11 353 zł/m² ## Plan miejscowy: ul. Bolesława Krzywoustego Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 64% powierzchni (GUS BDL 2024). Odpowiedź dotyczy jednego sprawdzonego punktu, nie każdej działki przy ulicy. Usługa nie widzi planu w przygotowaniu ani planu, którego gmina do niej nie włączyła; plan pod konkretnym numerem potwierdza rysunek planów gminy. Ta sama warstwa w skali całej gminy: [plany miejscowe we Wrocławiu](/mpzp/wroclaw). Źródło: Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15. ## Hałas: ul. Bolesława Krzywoustego Na 128 z 196 punktów adresowych tej ulicy najgłośniejszy kontur strategicznej mapy akustycznej zaczyna się od 65 dB wskaźnika L(DWN) (hałas drogowy). Od 55 dB w górę mapa obejmuje 188 z 196 punktów adresowych. L(DWN) to średnia dobowo-wieczorno-nocna z modelu miasta, nie pomiar pod konkretnym oknem; kontur obejmujący punkt adresowy nie musi obejmować całej działki. Przedział pod konkretnym numerem podaje raport dla adresu. Źródło: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej ulicy | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Zagrożenie powodziowe](/tereny-zalewowe/wroclaw) | poza wodą 10 %, 1 % i 0,2 % (2 z 196 w scenariuszu awarii wału przeciwpowodziowego; 122 z 196 w obszarze narażonym na podtopienia) | MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/wroclaw) | poza formami ochrony (żaden z 196 punktów adresowych w granicach formy) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | [Ceny mieszkań z aktów](/ceny-transakcyjne-mieszkan/wroclaw/psie-pole-zawidawie/boleslawa-krzywoustego) | 11 353 zł/m² (mediana z 59 aktów notarialnych w 27 budynkach) | RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17 | | Zabudowa | 152 budynki (65% punktów to zabudowa wielorodzinna; typowo 3 kondygnacje) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/wroclaw) | 13 komórek modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę ulicy) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 196 punktach adresowych tej ulicy z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy ulicy: ul. Bolesława Krzywoustego Ulica Bolesława Krzywoustego ma w rejestrze PRG 196 punktów adresowych i 196 numerów, kody pocztowe 51-165, 51-166, 51-310, 51-312, 51-421. 27 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki. 1, [3](/gmina/wroclaw/boleslawa-krzywoustego/3), [5](/gmina/wroclaw/boleslawa-krzywoustego/5), 6-12, 7, 7a, [9](/gmina/wroclaw/boleslawa-krzywoustego/9), 9a, 9b, 11, [13](/gmina/wroclaw/boleslawa-krzywoustego/13), 15, [17](/gmina/wroclaw/boleslawa-krzywoustego/17), [19](/gmina/wroclaw/boleslawa-krzywoustego/19), 19a, 19b, [21](/gmina/wroclaw/boleslawa-krzywoustego/21), 22-26, 23, 25, [27](/gmina/wroclaw/boleslawa-krzywoustego/27), 28, 29, 29a, 30, 31, 31a, [33](/gmina/wroclaw/boleslawa-krzywoustego/33), 33a, 33b, [35](/gmina/wroclaw/boleslawa-krzywoustego/35), 37, 39, 40, [41](/gmina/wroclaw/boleslawa-krzywoustego/41), 43, 45, [47](/gmina/wroclaw/boleslawa-krzywoustego/47), 49, 51, 52, [53](/gmina/wroclaw/boleslawa-krzywoustego/53), 55, 57, 58, 58a, 59, [60](/gmina/wroclaw/boleslawa-krzywoustego/60), 61, 62, 63, 63a, 64, 65, 65a, 66, 67, 69, 70, 71, 72, 73, 74, [75](/gmina/wroclaw/boleslawa-krzywoustego/75), 76-78, 77, [79](/gmina/wroclaw/boleslawa-krzywoustego/79), 80, [81](/gmina/wroclaw/boleslawa-krzywoustego/81), 82-86, 83, 85, 85a, 85b, [87](/gmina/wroclaw/boleslawa-krzywoustego/87), 87a, 87b, 88, 89, 89a, 91, 93, 93a, 95a, 97-99, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110-118, 111, 115, 120, 126, 126a, 126c, 172, 176, 177, 184, 250, 250b, 250c, 252, 256, 257, 258, 259, 260, 261, 262, 263, 264, 264a, [264b](/gmina/wroclaw/boleslawa-krzywoustego/264b), 264c, 265, 265a, 266, 267, 268, 269, 270, [271](/gmina/wroclaw/boleslawa-krzywoustego/271), 272, [273](/gmina/wroclaw/boleslawa-krzywoustego/273), 274, 275, 276, 277, 278, 278a, 278b, 279, 280, 281, 282, 283, 284, 285, 286, 287, 287a, 288, 289, 290, 291, 291a, 292, 293, 294, [295](/gmina/wroclaw/boleslawa-krzywoustego/295), 295A, 295B, 296, 297, 298, 299, 300, 301, 302, 303, 304, 304a, [305](/gmina/wroclaw/boleslawa-krzywoustego/305), 306, 307, [308](/gmina/wroclaw/boleslawa-krzywoustego/308), 308a, 309, 310, 310A, 312, 312a, 312b, 314-316, 315, 317, 318, 319, 319a, 319b, 319c, 320, 321, 322, [323](/gmina/wroclaw/boleslawa-krzywoustego/323), 324, [325](/gmina/wroclaw/boleslawa-krzywoustego/325), 326, 328, 330, 332, [334](/gmina/wroclaw/boleslawa-krzywoustego/334). ## Co rejestry mówią o całej gminie Wrocław Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę ulicę: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Wrocław: co mówią rejestry](/gmina/wroclaw). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/wroclaw) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/wroclaw) | 253 decyzje (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/wroclaw) | 3 542 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/wroclaw) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/wroclaw) | 93% mieszkańców (wodociąg 97%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/wroclaw) | 672 601 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/wroclaw) | 10 z 13 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu we Wrocławiu - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego ulicy w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Hałas: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), najgłośniejszy kontur obejmujący każdy punkt adresowy. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tej ulicy, odczyt 2026-09-15. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej ulicy. ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka to dzielnica: ul. Bolesława Krzywoustego we Wrocławiu? Ulica Bolesława Krzywoustego leży na osiedlu Psie Pole-Zawidawie, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kody pocztowe 51-165, 51-166, 51-310, 51-312, 51-421. ### Czy ul. Bolesława Krzywoustego leży na terenie zalewowym? Żaden z 196 punktów adresowych tej ulicy nie leży w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 10 %, 1 % ani 0,2 %. Mapy obejmują za to w scenariuszu awarii wału przeciwpowodziowego leżą 2, a w obszarze narażonym na podtopienia (płytkie wody gruntowe po długich opadach) 122. ### Czy przy ulicy Bolesława Krzywoustego obowiązuje plan miejscowy? Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 64% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Ile kosztuje mieszkanie przy ulicy Bolesława Krzywoustego we Wrocławiu? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 11 353 zł/m², z 59 aktów notarialnych w 27 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 9 806 a 12 345 zł/m². Typowa kwota z aktu to 474 000 zł, przy metrażu około 44,7 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### Czy te dane dotyczą całej ulicy? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym ulicy z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół ulicy i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Ceny transakcyjne: ul. Bolesława Krzywoustego (Wrocław)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/wroclaw/psie-pole-zawidawie/boleslawa-krzywoustego) — Każdy numer i pojedyncze akty notarialne, mediana i rozpiętość. - [Plany miejscowe we Wrocławiu](https://mscanner.pl/mpzp/wroclaw) — Pokrycie planami, liczba planów i jak czytać rysunek planu. - [Wrocław: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Rakowa](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/rakowa) — W sąsiedztwie: 42 numery w rejestrze PRG. - [ul. Wilgotna](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/wilgotna) — W sąsiedztwie: 1 numer w rejestrze PRG. - [ul. Mokra](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/mokra) — W sąsiedztwie: 4 numery w rejestrze PRG. - [ul. Olsztyńska](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/olsztynska) — W sąsiedztwie: 58 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Szczygla](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/szczygla) — W sąsiedztwie: 43 numery w rejestrze PRG. - [ul. Sikorcza](https://mscanner.pl/gmina/wroclaw/sikorcza) — W sąsiedztwie: 14 numerów w rejestrze PRG. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Sprawdź adres przy ulicy Bolesława Krzywoustego Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z aktów przy tej ulicy to **11 353 zł/m²**. Wpisz numer, a raport pokaże transakcje najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź adres przy ulicy Bolesława Krzywoustego](https://mscanner.pl/app/properties/new)