--- title: "ul. Zwoleńska, Warszawa: ceny z aktów, 460 numerów, zabudowa, plan miejscowy" description: "Ulica Zwoleńska w Warszawie, w dzielnicy Wawer w rejestrach publicznych: 460 numerów z rejestru PRG, mediana 14 988 zł/m² z 23 aktów notarialnych, 437 budynków według BDOT10k, plan miejscowy w sprawdzonym punkcie." url: "https://mscanner.pl/gmina/warszawa/zwolenska" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # ul. Zwoleńska, Warszawa > mScanner › Gminy › Warszawa › ul. Zwoleńska Ta strona opisuje jedną ulicę: ul. Zwoleńska w Warszawie, w dzielnicy Wawer. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 6 z 7 warstw, a każdą liczbę o ulicy liczymy po jej 460 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Ceny mieszkań z aktów**: 14 988 zł/m² - **Numery w rejestrze PRG**: 460 ## Ceny mieszkań z aktów: ul. Zwoleńska Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 14 988 zł/m², z 23 aktów notarialnych w 6 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 14 546 a 15 530 zł/m². Typowa kwota z aktu to 929 000 zł, przy metrażu około 60,5 m². Kwoty pochodzą z aktów notarialnych, czyli zostały faktycznie zapłacone. Cena konkretnego mieszkania może od tej mediany odbiegać daleko, bo między numerami różnice bywają większe niż między dzielnicami. Ceny pod każdym numerem i pojedyncze akty notarialne: [strona cen tej ulicy](/ceny-transakcyjne-mieszkan/warszawa/wawer/zwolenska). Źródło: RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej ulicy | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Zagrożenie powodziowe](/tereny-zalewowe/warszawa) | poza wodą 10 %, 1 % i 0,2 % (125 z 460 w scenariuszu awarii wału przeciwpowodziowego) | MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15 | | [Plan miejscowy](/mpzp/warszawa) | plan obowiązuje w punkcie (w sprawdzonym punkcie) | Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15 | | Hałas | brak danych (brak mapy akustycznej w naszym zbiorze) | strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/warszawa) | poza formami ochrony (żaden z 460 punktów adresowych w granicach formy) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | Zabudowa | 437 budynków (90% punktów to zabudowa jednorodzinna; typowo 2 kondygnacje) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/warszawa) | 12 komórek modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę ulicy) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 460 punktach adresowych tej ulicy z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy ulicy: ul. Zwoleńska Ulica Zwoleńska ma w rejestrze PRG 460 punktów adresowych i 460 numerów, kod pocztowy 04-761. 5 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki. Lista pokazuje 400 z 460 numerów: 2, 3, 3A, 3B, 3C, 3D, 5, 5B, 5C, 5D, 5E, [5F](/gmina/warszawa/zwolenska/5f), [5G](/gmina/warszawa/zwolenska/5g), 5H, 6, 7, 7A, 9, 10, 11, 13, 13A, 15, 15A, 16A, 16C, 16F, 16G, 16H, 16J, 17, 18, 18A, 19, 19A, 21, 21A, 22, 22/1, 22/10, 22/11, 22/12, 22/13, 22/14, 22/15, 22/16, 22/17, 22/18, 22/19, 22/2, 22/20, 22/21, 22/22, 22/23, 22/24, 22/25, 22/26, 22/27, 22/28, 22/29, 22/3, 22/30, 22/4, 22/5, 22/6, 22/7, 22/8, 22/9, 23, 24, 24B, 24C, 24D, 24E, 25, 26, 26A, 26B, 27, 28, 30, 31, 32, 32A, 33, 34, 34A, 35, 36, 37, 37A, 37B, 38, 39, 40, 40/1, 40/10, 40/11, 40/12, 40/13, 40/14, 40/15, 40/16, 40/17, 40/18, 40/19, 40/2, 40/20, 40/21, 40/22, 40/23, 40/24, 40/3, 40/4, 40/5, 40/6, 40/7, 40/8, 40/9, 40A/1, 40A/10, 40A/11, 40A/12, 40A/13, 40A/14, 40A/15, 40A/16, 40A/17, 40A/18, 40A/19, 40A/2, 40A/20, 40A/21, 40A/3, 40A/4, 40A/5, 40A/6, 40A/7, 40A/8, 40A/9, 41A, 43, 43A, 44, 45, 46, 46A, 46B, 46C, 46CA, 46D, 46DA, 46E, 46F, 46G, 46H, 46HA, 46J/1, 46J/2, 46J/3, 46J/4, 46J/5, 46J/6, 46K, 46M, 46N, 46P, 46S, 46T, 46U, 46W, 46Z, 47, 48B, 48C, 48D, 48E, 48G, 48J, 48K, 48L, 48M, 48N, 48Ł, 49, 50, 50A, 50B, 50C, 50E, 50F, 50H, 50J, 51, 52, 53, 53A, 53B, 53C, [53D](/gmina/warszawa/zwolenska/53d), 54, 55, 55A, 55B, 55C, 55D, 55E, 55F, 57, 58, 58A, 58B, 58C, 58D, 58E, 58F, 58G, 58H, 58J, 58K, 58L, 58R, 58S, 59, 60B, 60C, 60D, 60G, 62, 64, 64A, 64B, 64C, 65, 65A, 66, 67, 68, 72, 73, 74, 74A, 76, 76A, 77, 79, 79A, 79B, 79J, 79K, 79L, 79M, 79N, 79P, 79R, 81, 81A, 81B, 81C, 81D, 81E, 81F, 81G, 81H, 81J, 81K, 81L, 81M, 81N, 81P, 81R, 81S, 81T, 82, 82A, 82B, 82C, 82D, 84, 86, 86A, 86B, 86C, 86D, 86E, 86F, 86G, 86H, 86J, 86K, 86L, 86M, 86N, 86P, 86R, 86S, 86T, 86U, 86W, 86X, 86Y, 86Z, 86ZA, 86ZB, 86ZC, 86ZD, 86ZE, 86ZF, 88, 88A, 88B, 88C, 88D, 88E, 88F, 88G, 88H, 88J, 88K, 88L, 88M, 88N, 88P, 88R, 88S, 88T, 88U, 88W, 88X, 88Y, 88Z, 88ZA, 88ZB, 89, 89A, [90C](/gmina/warszawa/zwolenska/90c), 90D, 90E, 90F, 90H, 90J, 90M, 90N, 90NA, 90NB, 90NC, 90ND, 90NE, 90P, 90PA, 90PB, 90PC, 90PD, 90PE, 90R, 92A, 92B, 92C, 92D, 92E, 92F, 92G, 92H/1, 92H/2, 92I, 92K, 92L, 92N, 94, 94A, 94B, 94C, 94E, 94H/1, 94H/2, 94H/3, 94H/4, 94H/5, 94H/6, 94H/7, 94H/8, 95, 97, 98, 99, 100, 100A, 100D, 100E, 100K, 101, 102, 102A, 102AA, 102AB, 102AC, 102B, 102C, 102CA, [102D](/gmina/warszawa/zwolenska/102d). ## Co rejestry mówią o całej gminie Warszawa Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę ulicę: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Warszawa: co mówią rejestry](/gmina/warszawa). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/warszawa) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/warszawa) | 764 decyzje (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/warszawa) | 5 201 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/warszawa) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/warszawa) | 95% mieszkańców (wodociąg 96%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/warszawa) | 1 866 729 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/warszawa) | 9 z 9 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w Warszawie - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego ulicy w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tej ulicy, odczyt 2026-09-15. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej ulicy. ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka to dzielnica: ul. Zwoleńska w Warszawie? Ulica Zwoleńska leży w dzielnicy Wawer, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kod pocztowy 04-761. ### Czy ul. Zwoleńska leży na terenie zalewowym? Żaden z 460 punktów adresowych tej ulicy nie leży w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 10 %, 1 % ani 0,2 %. Mapy obejmują za to w scenariuszu awarii wału przeciwpowodziowego leży 125. ### Czy przy ulicy Zwoleńska obowiązuje plan miejscowy? Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego zwraca dla punktu w środku tej ulicy obowiązujący plan miejscowy. Który to plan i co dopuszcza na konkretnej działce, podaje raport dla adresu. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 46% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Ile kosztuje mieszkanie przy ulicy Zwoleńska w Warszawie? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 14 988 zł/m², z 23 aktów notarialnych w 6 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 14 546 a 15 530 zł/m². Typowa kwota z aktu to 929 000 zł, przy metrażu około 60,5 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### Czy te dane dotyczą całej ulicy? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym ulicy z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół ulicy i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Ceny transakcyjne: ul. Zwoleńska (Warszawa)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/warszawa/wawer/zwolenska) — Każdy numer i pojedyncze akty notarialne, mediana i rozpiętość. - [Warszawa: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/warszawa) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Motylkowa](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/motylkowa) — W sąsiedztwie: 114 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Cylichowska](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/cylichowska) — W sąsiedztwie: 166 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Biegunowa](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/biegunowa) — W sąsiedztwie: 24 numery w rejestrze PRG. - [ul. Międzyosiedlowa](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/miedzyosiedlowa) — W sąsiedztwie: 26 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Jodłowa](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/jodlowa) — W sąsiedztwie: 69 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Kwiatów Polskich](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/kwiatow-polskich) — W sąsiedztwie: 69 numerów w rejestrze PRG. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Sprawdź adres przy ulicy Zwoleńska Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z aktów przy tej ulicy to **14 988 zł/m²**. Wpisz numer, a raport pokaże transakcje najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź adres przy ulicy Zwoleńska](https://mscanner.pl/app/properties/new)