---
title: "Zdzisława Beksińskiego 6, Warszawa: mediana 10 203 zł/m² z 28 aktów notarialnych, obręb, budynek, rejestry z odpowiedzią dla tego punktu"
description: "Zdzisława Beksińskiego 6 w Warszawie w rejestrach publicznych: 28 aktów notarialnych z 24 miesięcy, mediana 10 203 zł/m², obręb 4-06-27, budynek 1-kondygnacyjny według BDOT10k; odpowiedź dla tego punktu mają mapy powodziowe, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna."
url: "https://mscanner.pl/gmina/warszawa/zdzislawa-beksinskiego/6"
lang: "pl"
updated: "2026-09-01"
source: "mScanner"
---

# Zdzisława Beksińskiego 6, Warszawa

> mScanner › Gminy › Warszawa › ul. Zdzisława Beksińskiego › Zdzisława Beksińskiego 6

Ta strona opisuje jeden budynek: ul. Zdzisława Beksińskiego 6 w Warszawie (dzielnica Białołęka). Poniżej to, co o nim zapisano w rejestrach publicznych: akty notarialne z ostatnich 24 miesięcy, obręb ewidencyjny, dane budynku z BDOT10k i to, które rejestry mają odpowiedź dla współrzędnych tego budynku.

## W skrócie

- **Mediana 10 203 zł/m²** z 28 aktów notarialnych (ulica: 9 758 zł/m²).
- **Obręb ewidencyjny** 4-06-27.
- **Budynek w BDOT10k**: garaż, 1 kondygnacja, rok budowy ok. 2024.
- **Odpowiedź dla tego punktu mają**: mapy powodziowe, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna.

## Ceny z aktów notarialnych: Zdzisława Beksińskiego 6

Zdzisława Beksińskiego 6 wycenia się jak jego ulica: mediana 10 203 zł/m² z 28 aktów notarialnych mieści się w granicach ±5% od mediany ulicy; z dat pierwszej sprzedaży mieszkań wynika, że budynek oddano około 2024 roku.

Okno obejmuje 24 miesiące do maja 2026, czyli do ostatniego miesiąca, za który rejestr cen w Warszawie zdążył opublikować akty; transakcje w tym budynku pochodzą z okresu od lipca 2024 do kwietnia 2025. Połowa aktów mieści się między 9 689 a 10 468 zł/m². Typowa kwota z aktu to 385 593 zł, przy metrażu około 38,1 m².

Każda kwota na tej stronie pochodzi z [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), czyli z aktu notarialnego, i dotyczy mieszkania sprzedanego pod adresem Zdzisława Beksińskiego 6. Pojedyncze akty są w tabeli niżej, w tej samej postaci co na stronie ulicy.

## Obręb ewidencyjny

Budynek Zdzisława Beksińskiego 6 stoi w obrębie ewidencyjnym 4-06-27 (kod 0627). Tak odpowiedziała usługa ULDK GUGiK zapytana o punkt adresowy tego budynku; dane serwuje powiat m. Warszawa (wfs).

Punkt, o który pytaliśmy, to uśredniona lokalizacja aktów z tego budynku; granice działek w tym miejscu rysuje mapa wyżej. Jak czytać identyfikatory działek i gdzie Warszawa publikuje ich mapę, mówi [strona geoportalu dla gminy](/geoportal/warszawa).

Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu. Kto jest jej właścicielem, wskazuje księga wieczysta, a [numeru księgi nie da się odczytać z rejestru po adresie](/ksiegi-wieczyste).

## Budynek

W bazie BDOT10k obiekt w tym punkcie to garaż (klasa: budynki transportu i łączności): 1 kondygnacja, wysokość 3,2 m, obrys 1 144 m².

Rejestr cen notuje pod tym adresem mieszkania, a BDOT10k klasyfikuje obrys inaczej. Przy budynkach o mieszanej funkcji i przy nowych inwestycjach, których obrys baza dostała przed oddaniem, oba zapisy bywają prawdziwe naraz; wiążąca jest kartoteka budynku w ewidencji gruntów i budynków.

Rok budowy szacujemy na **2024**: tyle wynika z 25 aktów notarialnych z rynku pierwotnego pod tym adresem, czyli z dat pierwszej sprzedaży mieszkań.

## Co raport odpowiada dla tego punktu

Dla współrzędnych budynku Zdzisława Beksińskiego 6 odpowiedź mają cztery rejestry: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu.

## Ostatnie 12 z 28 aktów notarialnych

| Metraż | Cena | Cena za m² | Kiedy | Podgląd |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 37,8 m² | 675 000 zł | 17 843 zł/m² | 04.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zdzislawa-beksinskiego-6/lokale/146503-8-0627-104-bud-5-lok?address=Zdzis%C5%82awa%20Beksi%C5%84skiego%206&city=warszawa&mode=transactional&selectedUnitKey=146503-8-0627-104-bud-5-lok) |
| 38,4 m² | 389 290 zł | 10 138 zł/m² | 11.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zdzislawa-beksinskiego-6/lokale/146503-8-0627-104-bud-37-lok?address=Zdzis%C5%82awa%20Beksi%C5%84skiego%206&city=warszawa&mode=transactional&selectedUnitKey=146503-8-0627-104-bud-37-lok) |
| 38,5 m² | 388 889 zł | 10 096 zł/m² | 11.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zdzislawa-beksinskiego-6/lokale/146503-8-0627-104-bud-38-lok?address=Zdzis%C5%82awa%20Beksi%C5%84skiego%206&city=warszawa&mode=transactional&selectedUnitKey=146503-8-0627-104-bud-38-lok) |
| 31,7 m² | 315 113 zł | 9 956 zł/m² | 11.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zdzislawa-beksinskiego-6/lokale/146503-8-0627-104-bud-46-lok?address=Zdzis%C5%82awa%20Beksi%C5%84skiego%206&city=warszawa&mode=transactional&selectedUnitKey=146503-8-0627-104-bud-46-lok) |
| 38,3 m² | 352 305 zł | 9 194 zł/m² | 11.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zdzislawa-beksinskiego-6/lokale/146503-8-0627-104-bud-34-lok?address=Zdzis%C5%82awa%20Beksi%C5%84skiego%206&city=warszawa&mode=transactional&selectedUnitKey=146503-8-0627-104-bud-34-lok) |
| 54,4 m² | 498 610 zł | 9 172 zł/m² | 11.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zdzislawa-beksinskiego-6/lokale/146503-8-0627-104-bud-20-lok?address=Zdzis%C5%82awa%20Beksi%C5%84skiego%206&city=warszawa&mode=transactional&selectedUnitKey=146503-8-0627-104-bud-20-lok) |
| 31,9 m² | 331 753 zł | 10 390 zł/m² | 10.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zdzislawa-beksinskiego-6/lokale/146503-8-0627-104-bud-43-lok?address=Zdzis%C5%82awa%20Beksi%C5%84skiego%206&city=warszawa&mode=transactional&selectedUnitKey=146503-8-0627-104-bud-43-lok) |
| 37,1 m² | 391 102 zł | 10 542 zł/m² | 10.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zdzislawa-beksinskiego-6/lokale/146503-8-0627-104-bud-54-lok?address=Zdzis%C5%82awa%20Beksi%C5%84skiego%206&city=warszawa&mode=transactional&selectedUnitKey=146503-8-0627-104-bud-54-lok) |
| 37,3 m² | 372 604 zł | 9 984 zł/m² | 10.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zdzislawa-beksinskiego-6/lokale/146503-8-0627-104-bud-48-lok?address=Zdzis%C5%82awa%20Beksi%C5%84skiego%206&city=warszawa&mode=transactional&selectedUnitKey=146503-8-0627-104-bud-48-lok) |
| 38,1 m² | 696 000 zł | 18 273 zł/m² | 09.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zdzislawa-beksinskiego-6/lokale/146503-8-0627-104-bud-16-lok?address=Zdzis%C5%82awa%20Beksi%C5%84skiego%206&city=warszawa&mode=transactional&selectedUnitKey=146503-8-0627-104-bud-16-lok) |
| 32,1 m² | 380 000 zł | 11 856 zł/m² | 09.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zdzislawa-beksinskiego-6/lokale/146503-8-0627-104-bud-29-lok?address=Zdzis%C5%82awa%20Beksi%C5%84skiego%206&city=warszawa&mode=transactional&selectedUnitKey=146503-8-0627-104-bud-29-lok) |
| 38,3 m² | 353 431 zł | 9 228 zł/m² | 09.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zdzislawa-beksinskiego-6/lokale/146503-8-0627-104-bud-17-lok?address=Zdzis%C5%82awa%20Beksi%C5%84skiego%206&city=warszawa&mode=transactional&selectedUnitKey=146503-8-0627-104-bud-17-lok) |

Lista pokazuje 12 najnowszych transakcji z 28; wszystkie, razem z mapą, otwiera [ten adres w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zdzislawa-beksinskiego-6?address=Zdzis%C5%82awa%20Beksi%C5%84skiego%206&city=warszawa&mode=transactional).

## Ten budynek na tle ulicy, dzielnicy i miasta

| Obszar | Mediana za m² | Podstawa |
| --- | --- | --- |
| Ten budynek (Zdzisława Beksińskiego 6) | 10 203 zł/m² | 28 aktów notarialnych |
| Cała ulica (ul. Zdzisława Beksińskiego) | 9 758 zł/m² | 60 aktów notarialnych |
| Dzielnica (Białołęka) | 12 834 zł/m² | 5 797 aktów notarialnych (w 1 275 budynkach) |
| Całe miasto (Warszawa) | 15 453 zł/m² | 47 523 aktów notarialnych (w 11 040 budynkach) |

Budynek i ulica wyceniają się tak samo, z dokładnością do ±5%. Ulicę liczymy z tych samych aktów co budynek, a dzielnicę i miasto z median budynków z aktami w tym samym oknie 24 miesięcy.

## Co rejestry mówią o całej gminie Warszawa

Poniższe liczby opisują całe miasto, a nie ten budynek: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Warszawa: co mówią rejestry](/gmina/warszawa).

| Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z |
| --- | --- | --- |
| [Plan ogólny](/plan-ogolny/warszawa) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 |
| [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/warszawa) | 764 decyzje (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 |
| [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/warszawa) | 5 201 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 |
| [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/warszawa) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 |
| [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/warszawa) | 95% mieszkańców (wodociąg 96%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 |
| [Ludność](/demografia/warszawa) | 1 866 729 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 |
| [Internet stacjonarny](/swiatlowod/warszawa) | 9 z 9 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 |
| [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 |

## Raport dla tego adresu

**Raport o nieruchomości mScanner** dla adresu Zdzisława Beksińskiego 6 podaje odpowiedzi tych rejestrów razem z numerem działki i dokłada resztę z 33 warstw: transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości, nasłonecznienie i to, co dopuszcza plan na sąsiednich działkach.

**Podgląd raportu jest darmowy**, a pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.

## Skąd pochodzą te dane

Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. Brak sekcji o obrębie albo o budynku oznacza, że usługa nie odpowiedziała dla tego punktu, a nie że działki czy budynku nie ma. Rejestr, którego nie ma na liście odpowiedzi dla tego punktu, nie odpowiedział dla tego adresu albo miasto nie ma jego warstwy w naszym zbiorze.

- Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy do maja 2026, odczyt 2026-09-15. Okno kończy się na ostatnim miesiącu, za który rejestr opublikował akty dla tego miasta, bo RCN publikuje z kilkumiesięcznym opóźnieniem.
- Obręb: usługa ULDK GUGiK (GetParcelByXY) zapytana o punkt adresowy budynku, odczyt 2026-09-15.
- Budynek: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera.
- Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla tego punktu w każdym scenariuszu osobno.
- Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, komórka obejmująca punkt.
- Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy.
- Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o ten punkt, odczyt 2026-09-15.

## Najczęściej zadawane pytania

### Ile kosztuje metr mieszkania pod adresem Zdzisława Beksińskiego 6 w Warszawie?

Mediana z 28 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 10 203 zł/m², a połowa aktów mieści się między 9 689 a 10 468 zł/m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN).

### W jakim obrębie ewidencyjnym leży budynek Zdzisława Beksińskiego 6?

W obrębie 4-06-27 (kod 0627). Tak odpowiada usługa ULDK zapytana o punkt adresowy budynku. Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu; właściciela nie ma w żadnym publicznym rejestrze mapowym, wskazuje go księga wieczysta.

### Co raport odpowiada dla adresu Zdzisława Beksińskiego 6?

Dla współrzędnych budynku Zdzisława Beksińskiego 6 odpowiedź mają cztery rejestry: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. Do tego raport dokłada numer działki, transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości i nasłonecznienie.

### Czy te dane dotyczą dokładnie tego budynku?

Akty notarialne, obręb i budynek opisują ten punkt adresowy, a lista rejestrów z odpowiedzią dotyczy współrzędnych tego budynku. Tabela o gminie na końcu opisuje całe miasto Warszawa i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół adresu i nie składamy w jedną ocenę.

## Powiązane strony

- [ul. Zdzisława Beksińskiego: cała ulica w rejestrach](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/zdzislawa-beksinskiego) — Wszystkie budynki przy tej ulicy z aktami, działki i to, co rejestry mówią o ulicy.
- [Ceny mieszkań: dzielnica Białołęka](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/warszawa/bialoleka) — Cały obszar: ceny z aktów i pozostałe ulice.
- [Warszawa: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/warszawa) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie.
- [Ceny transakcyjne mieszkań w Warszawie](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/warszawa) — Mapa cen, wykres i ranking dzielnic.
- [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione.

## Raport dla adresu Zdzisława Beksińskiego 6

To pole działa też dla każdego innego adresu: wpisz go albo wklej link do ogłoszenia. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z 28 aktów notarialnych w tym budynku to **10 203 zł/m²**. Raport dla tego adresu zestawi ją z transakcjami z sąsiedztwa i pokaże resztę: plan na sąsiednich działkach, hałas, dojazdy i to, co powstaje obok.

[Raport dla adresu Zdzisława Beksińskiego 6](https://mscanner.pl/app/podglad?address=ul.+Zdzis%C5%82awa+Beksi%C5%84skiego+6%2C+Warszawa&city=Warszawa&lat=52.31336&lng=20.975494&flow=report&src=adres)