--- title: "ul. Zapłocie, Warszawa: ceny z aktów, 238 numerów, zabudowa, plan miejscowy" description: "Ulica Zapłocie w Warszawie, w dzielnicy Wilanów w rejestrach publicznych: 238 numerów z rejestru PRG, mediana 14 612 zł/m² z 81 aktów notarialnych, 235 budynków według BDOT10k, plan miejscowy w sprawdzonym punkcie." url: "https://mscanner.pl/gmina/warszawa/zaplocie" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # ul. Zapłocie, Warszawa > mScanner › Gminy › Warszawa › ul. Zapłocie Ta strona opisuje jedną ulicę: ul. Zapłocie w Warszawie, w dzielnicy Wilanów. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 6 z 7 warstw, a każdą liczbę o ulicy liczymy po jej 238 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Ceny mieszkań z aktów**: 14 612 zł/m² - **Numery w rejestrze PRG**: 238 ## Ceny mieszkań z aktów: ul. Zapłocie Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 14 612 zł/m², z 81 aktów notarialnych w 5 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 14 158 a 15 049 zł/m². Typowa kwota z aktu to 956 097 zł, przy metrażu około 64,4 m². Kwoty pochodzą z aktów notarialnych, czyli zostały faktycznie zapłacone. Cena konkretnego mieszkania może od tej mediany odbiegać daleko, bo między numerami różnice bywają większe niż między dzielnicami. Ceny pod każdym numerem i pojedyncze akty notarialne: [strona cen tej ulicy](/ceny-transakcyjne-mieszkan/warszawa/wilanow/zaplocie). Źródło: RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej ulicy | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Zagrożenie powodziowe](/tereny-zalewowe/warszawa) | poza wodą 10 %, 1 % i 0,2 % (238 z 238 w obszarze narażonym na podtopienia) | MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15 | | [Plan miejscowy](/mpzp/warszawa) | plan obowiązuje w punkcie (w sprawdzonym punkcie) | Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15 | | Hałas | brak danych (brak mapy akustycznej w naszym zbiorze) | strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/warszawa) | poza formami ochrony (żaden z 238 punktów adresowych w granicach formy) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | Zabudowa | 235 budynków (95% punktów to zabudowa jednorodzinna; typowo 2 kondygnacje) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/warszawa) | 5 komórek modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę ulicy) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 238 punktach adresowych tej ulicy z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy ulicy: ul. Zapłocie Ulica Zapłocie ma w rejestrze PRG 238 punktów adresowych i 238 numerów, kod pocztowy 02-970. 5 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki. 1, 1A, 3, 3A, 3B, 3C, 3D, 3E, 3F, 3G, 5, 8, 10, 10A, 10B, 10C, 10D, 10E, 10F, [12](/gmina/warszawa/zaplocie/12), 12A, 12B, 12C, 12D, 12E, 12F, 13, 14, 14A, 14B, 14C, 14D, 14E, 14F, 14G, 14H, 14I, 14J, 14K, 14L, 15, 16, 16A, 16B, 17, 17A, 18, 18A, 19, 19A, 20, 20A, 20B, 20C, 20D, 20E, 20F, 21, 21A, 22, 23, 23A, 23B, 24, 24A, 24B, 24C, 24D, 24E, 24F, 25, 26, 27, 28, 28A, 28B, 28C, 28D, 28E, 28F, 29, 30, 32, 32A, 32B, 32C, 32D, 32E, 32F, 33, 34, 35A, 35B, 36, 37, 37A, 37B, 38, 39, 40, 40A, 40B, 41, 42, 42A, 42B, 42C, 42D, 42G, 42H, 42I, 42J, 42K, 42L, 42M, 42N, 42O, 42P, 42S, 42T, 42U, 42W, 42Ł, 43, 44, 46, 46A, 47, 48, 49, 50, 54, 56, 58, 60, 62, 62A, 64, 66, 68, 72, 74, 78, 80, 82, 88, 90, 92, 94, 96, 96A, 98, 100, 104, 106, 108, 110, 112, 112A, 114, 116, 118, 120, 120A, 122, 122A, 124, 124A, 126, 126A, 128, 132, 142, 146A, 148, 148A, 148B, 148C, 150, [160](/gmina/warszawa/zaplocie/160), 162, 164, 166, 168, [170](/gmina/warszawa/zaplocie/170), [172](/gmina/warszawa/zaplocie/172), 186, 188, 190, 192, 194, 196, 198, 200, 202, 206, 208, 210, 212, 214, 216, 218, 226, 230, 234, 236, 238, 242, 244, 246, 248, 252, 254, 256, 258, 260, 262, 264, 266, 268, [270](/gmina/warszawa/zaplocie/270), 272, 274, 276, 278, 280, 282, 284, 286, 288, 290, 292, 294, 296, 298, 300, 302, 304. ## Co rejestry mówią o całej gminie Warszawa Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę ulicę: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Warszawa: co mówią rejestry](/gmina/warszawa). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/warszawa) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/warszawa) | 764 decyzje (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/warszawa) | 5 201 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/warszawa) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/warszawa) | 95% mieszkańców (wodociąg 96%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/warszawa) | 1 866 729 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/warszawa) | 9 z 9 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w Warszawie - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego ulicy w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tej ulicy, odczyt 2026-09-15. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej ulicy. ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka to dzielnica: ul. Zapłocie w Warszawie? Ulica Zapłocie leży w dzielnicy Wilanów, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kod pocztowy 02-970. ### Czy ul. Zapłocie leży na terenie zalewowym? Żaden z 238 punktów adresowych tej ulicy nie leży w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 10 %, 1 % ani 0,2 %. Mapy obejmują za to w obszarze narażonym na podtopienia (płytkie wody gruntowe po długich opadach) leży 238. ### Czy przy ulicy Zapłocie obowiązuje plan miejscowy? Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego zwraca dla punktu w środku tej ulicy obowiązujący plan miejscowy. Który to plan i co dopuszcza na konkretnej działce, podaje raport dla adresu. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 46% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Ile kosztuje mieszkanie przy ulicy Zapłocie w Warszawie? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 14 612 zł/m², z 81 aktów notarialnych w 5 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 14 158 a 15 049 zł/m². Typowa kwota z aktu to 956 097 zł, przy metrażu około 64,4 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### Czy te dane dotyczą całej ulicy? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym ulicy z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół ulicy i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Ceny transakcyjne: ul. Zapłocie (Warszawa)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/warszawa/wilanow/zaplocie) — Każdy numer i pojedyncze akty notarialne, mediana i rozpiętość. - [Warszawa: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/warszawa) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Waniliowa](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/waniliowa) — W sąsiedztwie: 38 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Pod Jesionami](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/pod-jesionami) — W sąsiedztwie: 4 numery w rejestrze PRG. - [ul. Kremowa](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/kremowa) — W sąsiedztwie: 75 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Czekoladowa](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/czekoladowa) — W sąsiedztwie: 6 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Ponczowa](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/ponczowa) — W sąsiedztwie: 31 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Karmelowa](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/karmelowa) — W sąsiedztwie: 3 numery w rejestrze PRG. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Sprawdź adres przy ulicy Zapłocie Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z aktów przy tej ulicy to **14 612 zł/m²**. Wpisz numer, a raport pokaże transakcje najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź adres przy ulicy Zapłocie](https://mscanner.pl/app/properties/new)