---
title: "Zagłoby 16, Warszawa: mediana 12 617 zł/m² z 236 aktów notarialnych, obręb, budynek, rejestry z odpowiedzią dla tego punktu"
description: "Zagłoby 16 w Warszawie w rejestrach publicznych: 236 aktów notarialnych z 24 miesięcy, mediana 12 617 zł/m², obręb 2-09-06, budynek 12-kondygnacyjny według BDOT10k; odpowiedź dla tego punktu mają mapy powodziowe, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna."
url: "https://mscanner.pl/gmina/warszawa/zagloby/16"
lang: "pl"
updated: "2026-09-01"
source: "mScanner"
---

# Zagłoby 16, Warszawa

> mScanner › Gminy › Warszawa › ul. Zagłoby › Zagłoby 16

Ta strona opisuje jeden budynek: ul. Zagłoby 16 w Warszawie (dzielnica Ursus). Poniżej to, co o nim zapisano w rejestrach publicznych: akty notarialne z ostatnich 24 miesięcy, obręb ewidencyjny, dane budynku z BDOT10k i to, które rejestry mają odpowiedź dla współrzędnych tego budynku.

## W skrócie

- **Mediana 12 617 zł/m²** z 236 aktów notarialnych.
- **Obręb ewidencyjny** 2-09-06.
- **Budynek w BDOT10k**: budynek wielorodzinny, 12 kondygnacji, rok budowy ok. 2025.
- **Odpowiedź dla tego punktu mają**: mapy powodziowe, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna.

## Ceny z aktów notarialnych: Zagłoby 16

Zagłoby 16 jest praktycznie całą próbką swojej ulicy: 236 aktów notarialnych daje medianę 12 617 zł/m², a poza tym budynkiem ulica ma za mało transakcji na porównanie. Według dat pierwszej sprzedaży mieszkań budynek oddano około 2025 roku.

Okno obejmuje 24 miesiące do maja 2026, czyli do ostatniego miesiąca, za który rejestr cen w Warszawie zdążył opublikować akty; transakcje w tym budynku pochodzą z okresu od maja 2025 do stycznia 2026. Połowa aktów mieści się między 11 836 a 13 396 zł/m². Typowa kwota z aktu to 597 494 zł, przy metrażu około 47,8 m².

Cała ulica ma w tym samym oknie 237 aktów notarialnych i medianę 12 607 zł/m².

Każda kwota na tej stronie pochodzi z [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), czyli z aktu notarialnego, i dotyczy mieszkania sprzedanego pod adresem Zagłoby 16. Pojedyncze akty są w tabeli niżej, w tej samej postaci co na stronie ulicy.

## Obręb ewidencyjny

Budynek Zagłoby 16 stoi w obrębie ewidencyjnym 2-09-06 (kod 0906). Tak odpowiedziała usługa ULDK GUGiK zapytana o punkt adresowy tego budynku; dane serwuje powiat m. Warszawa (wfs).

Punkt, o który pytaliśmy, to uśredniona lokalizacja aktów z tego budynku; granice działek w tym miejscu rysuje mapa wyżej. Jak czytać identyfikatory działek i gdzie Warszawa publikuje ich mapę, mówi [strona geoportalu dla gminy](/geoportal/warszawa).

Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu. Kto jest jej właścicielem, wskazuje księga wieczysta, a [numeru księgi nie da się odczytać z rejestru po adresie](/ksiegi-wieczyste).

## Budynek

W bazie BDOT10k obiekt w tym punkcie to budynek wielorodzinny (klasa: budynki mieszkalne): 12 kondygnacji, wysokość 34,8 m, obrys 2 136 m².

Rok budowy szacujemy na **2025**: tyle wynika z 234 aktów notarialnych z rynku pierwotnego pod tym adresem, czyli z dat pierwszej sprzedaży mieszkań.

## Co raport odpowiada dla tego punktu

Dla współrzędnych budynku Zagłoby 16 odpowiedź mają cztery rejestry: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu.

## Ostatnie 12 z 236 aktów notarialnych

| Metraż | Cena | Cena za m² | Kiedy | Podgląd |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 64,6 m² | 938 000 zł | 14 511 zł/m² | 01.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zagloby-16/lokale/146512-8-0906-126-bud-168-lok?address=Zag%C5%82oby%2016&city=warszawa&mode=transactional&selectedUnitKey=146512-8-0906-126-bud-168-lok) |
| 35,1 m² | 460 525 zł | 13 139 zł/m² | 12.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zagloby-16/lokale/146512-8-0906-126-bud-222-lok?address=Zag%C5%82oby%2016&city=warszawa&mode=transactional&selectedUnitKey=146512-8-0906-126-bud-222-lok) |
| 37,3 m² | 519 521 zł | 13 917 zł/m² | 12.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zagloby-16/lokale/146512-8-0906-126-bud-203-lok?address=Zag%C5%82oby%2016&city=warszawa&mode=transactional&selectedUnitKey=146512-8-0906-126-bud-203-lok) |
| 75,5 m² | 1 013 670 zł | 13 424 zł/m² | 12.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zagloby-16/lokale/146512-8-0906-126-bud-102-lok?address=Zag%C5%82oby%2016&city=warszawa&mode=transactional&selectedUnitKey=146512-8-0906-126-bud-102-lok) |
| 87,9 m² | 1 153 750 zł | 13 127 zł/m² | 12.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zagloby-16/lokale/146512-8-0906-126-bud-12-lok?address=Zag%C5%82oby%2016&city=warszawa&mode=transactional&selectedUnitKey=146512-8-0906-126-bud-12-lok) |
| 65,2 m² | 917 000 zł | 14 056 zł/m² | 12.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zagloby-16/lokale/146512-8-0906-126-bud-16-lok?address=Zag%C5%82oby%2016&city=warszawa&mode=transactional&selectedUnitKey=146512-8-0906-126-bud-16-lok) |
| 37,1 m² | 506 556 zł | 13 665 zł/m² | 11.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zagloby-16/lokale/146512-8-0906-126-bud-79-lok?address=Zag%C5%82oby%2016&city=warszawa&mode=transactional&selectedUnitKey=146512-8-0906-126-bud-79-lok) |
| 76,6 m² | 983 927 zł | 12 847 zł/m² | 11.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zagloby-16/lokale/146512-8-0906-126-bud-144-lok?address=Zag%C5%82oby%2016&city=warszawa&mode=transactional&selectedUnitKey=146512-8-0906-126-bud-144-lok) |
| 44,8 m² | 827 000 zł | 18 443 zł/m² | 11.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zagloby-16/lokale/146512-8-0906-126-bud-271-lok?address=Zag%C5%82oby%2016&city=warszawa&mode=transactional&selectedUnitKey=146512-8-0906-126-bud-271-lok) |
| 37,4 m² | 502 701 zł | 13 452 zł/m² | 11.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zagloby-16/lokale/146512-8-0906-126-bud-192-lok?address=Zag%C5%82oby%2016&city=warszawa&mode=transactional&selectedUnitKey=146512-8-0906-126-bud-192-lok) |
| 59,1 m² | 740 597 zł | 12 533 zł/m² | 10.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zagloby-16/lokale/146512-8-0906-126-bud-207-lok?address=Zag%C5%82oby%2016&city=warszawa&mode=transactional&selectedUnitKey=146512-8-0906-126-bud-207-lok) |
| 44,8 m² | 510 905 zł | 11 417 zł/m² | 10.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zagloby-16/lokale/146512-8-0906-126-bud-256-lok?address=Zag%C5%82oby%2016&city=warszawa&mode=transactional&selectedUnitKey=146512-8-0906-126-bud-256-lok) |

Lista pokazuje 12 najnowszych transakcji z 236; wszystkie, razem z mapą, otwiera [ten adres w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zagloby-16?address=Zag%C5%82oby%2016&city=warszawa&mode=transactional).

## Ten budynek na tle ulicy, dzielnicy i miasta

| Obszar | Mediana za m² | Podstawa |
| --- | --- | --- |
| Ten budynek (Zagłoby 16) | 12 617 zł/m² | 236 aktów notarialnych |
| Cała ulica (ul. Zagłoby) | 12 607 zł/m² | 237 aktów notarialnych |
| Dzielnica (Ursus) | 12 873 zł/m² | 4 443 aktów notarialnych (w 386 budynkach) |
| Całe miasto (Warszawa) | 15 453 zł/m² | 47 523 aktów notarialnych (w 11 040 budynkach) |

Poza tym budynkiem ulica ma mniej niż 10 aktów w tym oknie, więc wiersz ulicy powtarza w zasadzie ten budynek. Ulicę liczymy z tych samych aktów co budynek, a dzielnicę i miasto z median budynków z aktami w tym samym oknie 24 miesięcy.

## Co rejestry mówią o całej gminie Warszawa

Poniższe liczby opisują całe miasto, a nie ten budynek: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Warszawa: co mówią rejestry](/gmina/warszawa).

| Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z |
| --- | --- | --- |
| [Plan ogólny](/plan-ogolny/warszawa) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 |
| [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/warszawa) | 764 decyzje (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 |
| [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/warszawa) | 5 201 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 |
| [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/warszawa) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 |
| [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/warszawa) | 95% mieszkańców (wodociąg 96%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 |
| [Ludność](/demografia/warszawa) | 1 866 729 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 |
| [Internet stacjonarny](/swiatlowod/warszawa) | 9 z 9 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 |
| [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 |

## Raport dla tego adresu

**Raport o nieruchomości mScanner** dla adresu Zagłoby 16 podaje odpowiedzi tych rejestrów razem z numerem działki i dokłada resztę z 33 warstw: transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości, nasłonecznienie i to, co dopuszcza plan na sąsiednich działkach.

**Podgląd raportu jest darmowy**, a pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.

## Skąd pochodzą te dane

Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. Brak sekcji o obrębie albo o budynku oznacza, że usługa nie odpowiedziała dla tego punktu, a nie że działki czy budynku nie ma. Rejestr, którego nie ma na liście odpowiedzi dla tego punktu, nie odpowiedział dla tego adresu albo miasto nie ma jego warstwy w naszym zbiorze.

- Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy do maja 2026, odczyt 2026-09-15. Okno kończy się na ostatnim miesiącu, za który rejestr opublikował akty dla tego miasta, bo RCN publikuje z kilkumiesięcznym opóźnieniem.
- Obręb: usługa ULDK GUGiK (GetParcelByXY) zapytana o punkt adresowy budynku, odczyt 2026-09-15.
- Budynek: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera.
- Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla tego punktu w każdym scenariuszu osobno.
- Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, komórka obejmująca punkt.
- Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy.
- Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o ten punkt, odczyt 2026-09-15.

## Najczęściej zadawane pytania

### Ile kosztuje metr mieszkania pod adresem Zagłoby 16 w Warszawie?

Mediana z 236 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 12 617 zł/m², a połowa aktów mieści się między 11 836 a 13 396 zł/m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN).

### W jakim obrębie ewidencyjnym leży budynek Zagłoby 16?

W obrębie 2-09-06 (kod 0906). Tak odpowiada usługa ULDK zapytana o punkt adresowy budynku. Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu; właściciela nie ma w żadnym publicznym rejestrze mapowym, wskazuje go księga wieczysta.

### Co raport odpowiada dla adresu Zagłoby 16?

Dla współrzędnych budynku Zagłoby 16 odpowiedź mają cztery rejestry: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. Do tego raport dokłada numer działki, transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości i nasłonecznienie.

### Czy te dane dotyczą dokładnie tego budynku?

Akty notarialne, obręb i budynek opisują ten punkt adresowy, a lista rejestrów z odpowiedzią dotyczy współrzędnych tego budynku. Tabela o gminie na końcu opisuje całe miasto Warszawa i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół adresu i nie składamy w jedną ocenę.

## Powiązane strony

- [ul. Zagłoby: cała ulica w rejestrach](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/zagloby) — Wszystkie budynki przy tej ulicy z aktami, działki i to, co rejestry mówią o ulicy.
- [Ceny mieszkań: dzielnica Ursus](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/warszawa/ursus) — Cały obszar: ceny z aktów i pozostałe ulice.
- [Warszawa: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/warszawa) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie.
- [Ceny transakcyjne mieszkań w Warszawie](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/warszawa) — Mapa cen, wykres i ranking dzielnic.
- [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione.

## Raport dla adresu Zagłoby 16

To pole działa też dla każdego innego adresu: wpisz go albo wklej link do ogłoszenia. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z 236 aktów notarialnych w tym budynku to **12 617 zł/m²**. Raport dla tego adresu zestawi ją z transakcjami z sąsiedztwa i pokaże resztę: plan na sąsiednich działkach, hałas, dojazdy i to, co powstaje obok.

[Raport dla adresu Zagłoby 16](https://mscanner.pl/app/podglad?address=ul.+Zag%C5%82oby+16%2C+Warszawa&city=Warszawa&lat=52.192922&lng=20.86157&flow=report&src=adres)