--- title: "ul. Włodarzewska, Warszawa: ceny z aktów, 186 numerów, zabudowa, plan miejscowy" description: "Ulica Włodarzewska w Warszawie, w dzielnicy Ochota w rejestrach publicznych: 186 numerów z rejestru PRG, mediana 20 037 zł/m² z 126 aktów notarialnych, 173 budynki według BDOT10k, plan miejscowy w sprawdzonym punkcie." url: "https://mscanner.pl/gmina/warszawa/wlodarzewska" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # ul. Włodarzewska, Warszawa > mScanner › Gminy › Warszawa › ul. Włodarzewska Ta strona opisuje jedną ulicę: ul. Włodarzewska w Warszawie, w dzielnicy Ochota. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 6 z 7 warstw, a każdą liczbę o ulicy liczymy po jej 186 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Ceny mieszkań z aktów**: 20 037 zł/m² - **Numery w rejestrze PRG**: 186 ## Ceny mieszkań z aktów: ul. Włodarzewska Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 20 037 zł/m², z 126 aktów notarialnych w 39 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 18 406 a 21 404 zł/m². Typowa kwota z aktu to 1 450 792 zł, przy metrażu około 72,4 m². Kwoty pochodzą z aktów notarialnych, czyli zostały faktycznie zapłacone. Cena konkretnego mieszkania może od tej mediany odbiegać daleko, bo między numerami różnice bywają większe niż między dzielnicami. Ceny pod każdym numerem i pojedyncze akty notarialne: [strona cen tej ulicy](/ceny-transakcyjne-mieszkan/warszawa/ochota/wlodarzewska). Źródło: RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej ulicy | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Zagrożenie powodziowe](/tereny-zalewowe/warszawa) | poza zasięgiem map (żaden z 186 punktów adresowych w żadnym scenariuszu) | MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15 | | [Plan miejscowy](/mpzp/warszawa) | plan obowiązuje w punkcie (w sprawdzonym punkcie) | Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15 | | Hałas | brak danych (brak mapy akustycznej w naszym zbiorze) | strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/warszawa) | poza formami ochrony (żaden z 186 punktów adresowych w granicach formy) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | Zabudowa | 173 budynki (52% punktów to zabudowa wielorodzinna; typowo 3 kondygnacje) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/warszawa) | 7 komórek modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę ulicy) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 186 punktach adresowych tej ulicy z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy ulicy: ul. Włodarzewska Ulica Włodarzewska ma w rejestrze PRG 186 punktów adresowych i 186 numerów, kody pocztowe 02-384, 02-393. 39 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki. 4, 8, 12, 15, 21, [30](/gmina/warszawa/wlodarzewska/30), 33, 38, 43, [43A](/gmina/warszawa/wlodarzewska/43a), 43B, 43C, 43D, 43E, 43F, [43G](/gmina/warszawa/wlodarzewska/43g), [43H](/gmina/warszawa/wlodarzewska/43h), 44, 45, 45A, 45B, 45C, 45D, 47, 49, 51, 51A, [51B](/gmina/warszawa/wlodarzewska/51b), 51C, 51D, 51E, [51F](/gmina/warszawa/wlodarzewska/51f), 51G, 51H, [51J](/gmina/warszawa/wlodarzewska/51j), 53, 53A, 54, 55, 55A, 55B, 55C, 55D, 55E, 55F, 55G, 57, 57A, 57B, 57C, 57D, [57E](/gmina/warszawa/wlodarzewska/57e), [57F](/gmina/warszawa/wlodarzewska/57f), 57G, 57H, 57I, 58, 58A, 58B, 58C, 58D, 58E, 58F, 58G, 58H, 58J, 58K, 58L, 58M, 58N, 58P, 58R, 58S, 59A, 59B, [59C](/gmina/warszawa/wlodarzewska/59c), 59D, [59E](/gmina/warszawa/wlodarzewska/59e), [59F](/gmina/warszawa/wlodarzewska/59f), 60, [60A](/gmina/warszawa/wlodarzewska/60a), [61](/gmina/warszawa/wlodarzewska/61), [61A](/gmina/warszawa/wlodarzewska/61a), [61B](/gmina/warszawa/wlodarzewska/61b), [61C](/gmina/warszawa/wlodarzewska/61c), [61D](/gmina/warszawa/wlodarzewska/61d), [61E](/gmina/warszawa/wlodarzewska/61e), 62, 62A, 62B, 62C, [62D](/gmina/warszawa/wlodarzewska/62d), 63, 63A, [64](/gmina/warszawa/wlodarzewska/64), [65](/gmina/warszawa/wlodarzewska/65), 65A, 65B, 65C, 65D, 65E, 66, [66A](/gmina/warszawa/wlodarzewska/66a), 67, [67A](/gmina/warszawa/wlodarzewska/67a), [67B](/gmina/warszawa/wlodarzewska/67b), [67C](/gmina/warszawa/wlodarzewska/67c), [67D](/gmina/warszawa/wlodarzewska/67d), 67E, 68, 69, 69A, 70, 70B, 70C, 70D, 70E, 70F, 70G, 70H, [70J](/gmina/warszawa/wlodarzewska/70j), [70K](/gmina/warszawa/wlodarzewska/70k), 71, 71A, 72, 73, 73A, 74, 75, 76, 76A, 76B, 76C, 76D, 76E, 76F, 76G, 76H, [76J](/gmina/warszawa/wlodarzewska/76j), 77, 78, [78A](/gmina/warszawa/wlodarzewska/78a), 79, 80, 80A, 80B, 80C, 80D, 80E, 80F, 80G, 80H, 80I, 80J, 80K, 80L, 80M, 80N, 80O, 80P, 80R, 80S, 80T, 80U, 80W, 80X, 80Y, 80Z, [81](/gmina/warszawa/wlodarzewska/81), [81A](/gmina/warszawa/wlodarzewska/81a), 81B, [81C](/gmina/warszawa/wlodarzewska/81c), [81D](/gmina/warszawa/wlodarzewska/81d), 82, 82A, [83](/gmina/warszawa/wlodarzewska/83), 84, 85, 85A, 85B, [87](/gmina/warszawa/wlodarzewska/87), [87A](/gmina/warszawa/wlodarzewska/87a), [87B](/gmina/warszawa/wlodarzewska/87b), 93, 95, 95A. ## Co rejestry mówią o całej gminie Warszawa Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę ulicę: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Warszawa: co mówią rejestry](/gmina/warszawa). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/warszawa) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/warszawa) | 764 decyzje (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/warszawa) | 5 201 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/warszawa) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/warszawa) | 95% mieszkańców (wodociąg 96%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/warszawa) | 1 866 729 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/warszawa) | 9 z 9 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w Warszawie - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego ulicy w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tej ulicy, odczyt 2026-09-15. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej ulicy. ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka to dzielnica: ul. Włodarzewska w Warszawie? Ulica Włodarzewska leży w dzielnicy Ochota, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kody pocztowe 02-384, 02-393. ### Czy ul. Włodarzewska leży na terenie zalewowym? Żaden z 186 punktów adresowych tej ulicy nie leży w zasięgu map zagrożenia powodziowego w żadnym scenariuszu, choć mapy obejmują 25% powierzchni gminy. Mapy nie obejmują wody po nawalnym deszczu ani cieków, dla których map nie sporządzono. ### Czy przy ulicy Włodarzewska obowiązuje plan miejscowy? Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego zwraca dla punktu w środku tej ulicy obowiązujący plan miejscowy. Który to plan i co dopuszcza na konkretnej działce, podaje raport dla adresu. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 46% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Ile kosztuje mieszkanie przy ulicy Włodarzewska w Warszawie? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 20 037 zł/m², z 126 aktów notarialnych w 39 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 18 406 a 21 404 zł/m². Typowa kwota z aktu to 1 450 792 zł, przy metrażu około 72,4 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### Czy te dane dotyczą całej ulicy? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym ulicy z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół ulicy i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Ceny transakcyjne: ul. Włodarzewska (Warszawa)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/warszawa/ochota/wlodarzewska) — Każdy numer i pojedyncze akty notarialne, mediana i rozpiętość. - [Warszawa: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/warszawa) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Czereśniowa](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/czeresniowa) — W sąsiedztwie: 164 numery w rejestrze PRG. - [ul. Figiel](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/figiel) — W sąsiedztwie: 5 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Maszynowa](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/maszynowa) — W sąsiedztwie: 24 numery w rejestrze PRG. - [ul. Mikołaja Drygały](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/mikolaja-drygaly) — W sąsiedztwie: 3 numery w rejestrze PRG. - [ul. Przy Parku](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/przy-parku) — W sąsiedztwie: 16 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Husarska](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/husarska) — W sąsiedztwie: 72 numery w rejestrze PRG. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Sprawdź adres przy ulicy Włodarzewska Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z aktów przy tej ulicy to **20 037 zł/m²**. Wpisz numer, a raport pokaże transakcje najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź adres przy ulicy Włodarzewska](https://mscanner.pl/app/properties/new)