--- title: "al. Wilanowska, Warszawa: ceny z aktów, 165 numerów, zabudowa, plan miejscowy" description: "Aleja Wilanowska w Warszawie, w dzielnicy Mokotów w rejestrach publicznych: 165 numerów z rejestru PRG, mediana 16 905 zł/m² z 79 aktów notarialnych, 160 budynków według BDOT10k, bez planu miejscowego w sprawdzonym punkcie." url: "https://mscanner.pl/gmina/warszawa/wilanowska-aleja" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # al. Wilanowska, Warszawa > mScanner › Gminy › Warszawa › al. Wilanowska Ta strona opisuje jedną aleję: al. Wilanowska w Warszawie, w dzielnicy Mokotów. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 6 z 7 warstw, a każdą liczbę o alei liczymy po jej 165 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Plan miejscowy**: brak planu w punkcie - **Numery w rejestrze PRG**: 165 - **Ceny mieszkań z aktów**: 16 905 zł/m² ## Plan miejscowy: al. Wilanowska Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej alei, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 46% powierzchni (GUS BDL 2024). Odpowiedź dotyczy jednego sprawdzonego punktu, nie każdej działki przy alei. Usługa nie widzi planu w przygotowaniu ani planu, którego gmina do niej nie włączyła; plan pod konkretnym numerem potwierdza rysunek planów gminy. Ta sama warstwa w skali całej gminy: [plany miejscowe w Warszawie](/mpzp/warszawa). Źródło: Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej alei | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Zagrożenie powodziowe](/tereny-zalewowe/warszawa) | poza wodą 10 %, 1 % i 0,2 % (1 z 165 w scenariuszu awarii wału przeciwpowodziowego) | MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15 | | Hałas | brak danych (brak mapy akustycznej w naszym zbiorze) | strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/warszawa) | 1 z 165 punktów adresowych przy granicy (w pasie do 250 m od granicy formy; rysunek uproszczony nie rozstrzyga) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | [Ceny mieszkań z aktów](/ceny-transakcyjne-mieszkan/warszawa/mokotow/wilanowska) | 16 905 zł/m² (mediana z 79 aktów notarialnych w 35 budynkach) | RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17 | | Zabudowa | 160 budynków (57% punktów to zabudowa jednorodzinna; typowo 3 kondygnacje) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/warszawa) | 17 komórek modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę alei) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 165 punktach adresowych tej alei z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy alei: al. Wilanowska Aleja Wilanowska ma w rejestrze PRG 165 punktów adresowych i 165 numerów, kody pocztowe 02-665, 02-730, 02-765, 02-900. 35 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki. [5](/gmina/warszawa/wilanowska/5), [7](/gmina/warszawa/wilanowska/7), [7A](/gmina/warszawa/wilanowska/7a), [7B](/gmina/warszawa/wilanowska/7b), [9](/gmina/warszawa/wilanowska/9), [9A](/gmina/warszawa/wilanowska/9a), 18, 31, [33](/gmina/warszawa/wilanowska/33), 39, [41](/gmina/warszawa/wilanowska/41), [43](/gmina/warszawa/wilanowska/43), 43A, 43B, 43C, 43D, [67](/gmina/warszawa/wilanowska/67), [67A](/gmina/warszawa/wilanowska/67a), 67B, 67C, [67D](/gmina/warszawa/wilanowska/67d), [67E](/gmina/warszawa/wilanowska/67e), [69](/gmina/warszawa/wilanowska/69), 71, 73, [75](/gmina/warszawa/wilanowska/75), 77, [79](/gmina/warszawa/wilanowska/79), [81](/gmina/warszawa/wilanowska/81), [83](/gmina/warszawa/wilanowska/83), [85](/gmina/warszawa/wilanowska/85), 85A, 85B, 85C, 85D, 85E, 87, 87A, 87B, 87C, 89, 89A, 89B, 89C, [91](/gmina/warszawa/wilanowska/91), 91A, 91B, 91C, [93](/gmina/warszawa/wilanowska/93), [95](/gmina/warszawa/wilanowska/95), 97, 97A, 97B, 97C, 97D, 97E, 97F, 97G, 97H, 97I, 97K, 97L, 97M, 97N, 99, [103](/gmina/warszawa/wilanowska/103), [105](/gmina/warszawa/wilanowska/105), 108A, 111A, 113, [115](/gmina/warszawa/wilanowska/115), [170](/gmina/warszawa/wilanowska/170), 178, 180B, 182, 194, 196, 204, [206](/gmina/warszawa/wilanowska/206), [208](/gmina/warszawa/wilanowska/208), 212, [214](/gmina/warszawa/wilanowska/214), 228, 230, 236, 238, 240, 257, 259, 259A, 259B, 259C, 259D, 261, 261A, 261B, 261C, 261D, 261E, 261F, 261G, 261H, 261I, 261K, 261L, 261M, 261N, 261O, 261P, 261R, 261S, 261T, 261U, 263, 265, 267, 269, 271, 273, 275, 277, 279, 281, 287, 291, 293, 301, 301A, 303, 303A, 305, 307, 309, 309A, 311, 313, 313A, 315, 317, 321, 323, 325, 329, 329A, 331, 333, 335, 335A, 349, 355, 361, 363, [364](/gmina/warszawa/wilanowska/364), 364A, [364B](/gmina/warszawa/wilanowska/364b), 365, [366](/gmina/warszawa/wilanowska/366), 366A, [368](/gmina/warszawa/wilanowska/368), [368A](/gmina/warszawa/wilanowska/368a), 368B, [368C](/gmina/warszawa/wilanowska/368c), 370, 371, 372. ## Co rejestry mówią o całej gminie Warszawa Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę aleję: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Warszawa: co mówią rejestry](/gmina/warszawa). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/warszawa) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/warszawa) | 764 decyzje (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/warszawa) | 5 201 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/warszawa) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/warszawa) | 95% mieszkańców (wodociąg 96%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/warszawa) | 1 866 729 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/warszawa) | 9 z 9 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w Warszawie - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego alei w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tej alei, odczyt 2026-09-15. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej alei. ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka to dzielnica: al. Wilanowska w Warszawie? Aleja Wilanowska leży w dzielnicy Mokotów, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kody pocztowe 02-665, 02-730, 02-765, 02-900. ### Czy al. Wilanowska leży na terenie zalewowym? Żaden z 165 punktów adresowych tej alei nie leży w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 10 %, 1 % ani 0,2 %. Mapy obejmują za to w scenariuszu awarii wału przeciwpowodziowego leży 1. ### Czy przy alei Wilanowska obowiązuje plan miejscowy? Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej alei, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 46% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Ile kosztuje mieszkanie przy alei Wilanowska w Warszawie? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej alei to 16 905 zł/m², z 79 aktów notarialnych w 35 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 15 352 a 19 640 zł/m². Typowa kwota z aktu to 1 290 000 zł, przy metrażu około 76,8 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### Czy te dane dotyczą całej alei? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym alei z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół alei i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Ceny transakcyjne: al. Wilanowska (Warszawa)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/warszawa/mokotow/wilanowska) — Każdy numer i pojedyncze akty notarialne, mediana i rozpiętość. - [Plany miejscowe w Warszawie](https://mscanner.pl/mpzp/warszawa) — Pokrycie planami, liczba planów i jak czytać rysunek planu. - [Warszawa: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/warszawa) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Łukowa](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/lukowa) — W sąsiedztwie: 8 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Faworytki](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/faworytki) — W sąsiedztwie: 1 numer w rejestrze PRG. - [ul. Bergamotki](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/bergamotki) — W sąsiedztwie: 5 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Lubaszki](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/lubaszki) — W sąsiedztwie: 5 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Macedońska](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/macedonska) — W sąsiedztwie: 63 numery w rejestrze PRG. - [ul. Przy Żółtej Karczmie](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/przy-zoltej-karczmie) — W sąsiedztwie: 2 numery w rejestrze PRG. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Sprawdź adres przy alei Wilanowska Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z aktów przy tej alei to **16 905 zł/m²**. Wpisz numer, a raport pokaże transakcje najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź adres przy alei Wilanowska](https://mscanner.pl/app/properties/new)