--- title: "ul. Wał Miedzeszyński, Warszawa: ceny z aktów, 869 numerów, zabudowa, plan miejscowy, tereny zalewowe" description: "Ulica Wał Miedzeszyński w Warszawie, w dzielnicy Wawer w rejestrach publicznych: 869 numerów z rejestru PRG, mediana 10 958 zł/m² z 38 aktów notarialnych, 809 budynków według BDOT10k, 33 z 869 punktów adresowych w zasięgu map powodziowych, bez planu miejscowego w sprawdzonym punkcie." url: "https://mscanner.pl/gmina/warszawa/wal-miedzeszynski" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # ul. Wał Miedzeszyński, Warszawa > mScanner › Gminy › Warszawa › ul. Wał Miedzeszyński Ta strona opisuje jedną ulicę: ul. Wał Miedzeszyński w Warszawie, w dzielnicy Wawer. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 6 z 7 warstw, a każdą liczbę o ulicy liczymy po jej 869 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Zagrożenie powodziowe**: 4 z 869 punktów adresowych - **Plan miejscowy**: brak planu w punkcie - **Numery w rejestrze PRG**: 869 - **Ceny mieszkań z aktów**: 10 958 zł/m² ## Zagrożenie powodziowe: ul. Wał Miedzeszyński Z 869 punktów adresowych tej ulicy 4 leżą w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 10 % (statystycznie raz na 10 lat), 12 w zasięgu wody 1 %, a 33 w zasięgu wody 0,2 %, według map zagrożenia powodziowego Wód Polskich. Do tego w scenariuszu awarii wału przeciwpowodziowego leży 545, a w obszarze narażonym na podtopienia (płytkie wody gruntowe po długich opadach) 552. Zasięg liczymy punkt po punkcie, po adresach z rejestru PRG, więc dotyczy on tej ulicy, a nie całej gminy; który numer leży po której stronie granicy, rozstrzyga mapa. Mapy nie obejmują wody po nawalnym deszczu ani cieków, dla których map nie sporządzono. Ta sama warstwa w skali całej gminy: [tereny zalewowe w Warszawie](/tereny-zalewowe/warszawa). Źródło: MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15. ## Plan miejscowy: ul. Wał Miedzeszyński Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 46% powierzchni (GUS BDL 2024). Odpowiedź dotyczy jednego sprawdzonego punktu, nie każdej działki przy ulicy. Usługa nie widzi planu w przygotowaniu ani planu, którego gmina do niej nie włączyła; plan pod konkretnym numerem potwierdza rysunek planów gminy. Ta sama warstwa w skali całej gminy: [plany miejscowe w Warszawie](/mpzp/warszawa). Źródło: Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej ulicy | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | Hałas | brak danych (brak mapy akustycznej w naszym zbiorze) | strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/warszawa) | 28 z 869 punktów adresowych przy granicy (w pasie do 250 m od granicy formy; rysunek uproszczony nie rozstrzyga) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | [Ceny mieszkań z aktów](/ceny-transakcyjne-mieszkan/warszawa/wawer/wal-miedzeszynski) | 10 958 zł/m² (mediana z 38 aktów notarialnych w 26 budynkach) | RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17 | | Zabudowa | 809 budynków (81% punktów to zabudowa jednorodzinna; typowo 2 kondygnacje) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/warszawa) | 48 komórek modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę ulicy) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 869 punktach adresowych tej ulicy z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy ulicy: ul. Wał Miedzeszyński Ulica Wał Miedzeszyński ma w rejestrze PRG 869 punktów adresowych i 869 numerów, kody pocztowe 03-917, 03-942, 03-975, 03-980, 03-994, 04-792, 04-866, 04-987. 3 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki. Lista pokazuje 400 z 869 numerów: 2, 4, 6, 6A, 6B, 6BA, 6C, 6D, 6DA, 6E, 6F, 8, 8A, 8B, 8C, 10, 12, 12B, 12C, 14, 14L, 14M, 14N, 17, 19, 21, 23, 24, 24A, 25, 26, 26A, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 34, 34A, 35, 36, 36A, 36B, 36C, 36D, 36K, 36L, 36P, 36R, 36S, 36T, 36X, 37, 38, 38A, 38B, 38C, 38D, 38E, 38F, 38G, 38H, 38J, 38K, 38L, 38M, 38N, 38P, 38R, 38S, 38T, 38U/1, 38U/10, 38U/2, 38U/3, 38U/4, 38U/5, 38U/6, 38U/7, 38U/8, 38U/9, 38W/1, 38W/10, 38W/2, 38W/3, 38W/4, 38W/5, 38W/6, 38W/7, 38W/8, 38W/9, 38Y/1, 38Y/10, 38Y/2, 38Y/3, 38Y/4, 38Y/5, 38Y/6, 38Y/7, 38Y/8, 38Y/9, 38Z/1, 38Z/2, 38Z/3, 38Z/4, 38Z/5, 38Z/6, 38Z/7, 38Z/8, 39, 40, 41, 41C, 42, 42C, 42D, 42E, 42F, 42G, 42H, 42J, 42K, 42L, 42M, 42N, 42P, 42R, 42S, 42T, 42U, 42W, 42X, 42Y, 42Z, 42ZA, 42ZB, 43, 44, 44B, 44C, 44D, 44E, 44F, 44G, 44H, 44J, 44K, 44L, 44M, 44N, 44P, 44R, 44S, 44T, 44U, 44W, 44X, 44Y, 44Z, 44ZA, 44ZB, 44ZC, 44ZD, 44ZE, 45, 47, 48, 49, 50, 50A, 51, 53, 55, 55A, 57, 57A, 58, 59, 59A, 61, 62, 64, 65, 66, 69, 70, 70A, 70B, 73, 75, 76, 77, 94, 98, 100, 102, 102A, 102B, 106, 106A, 109, 115, 117, 129, 129A, 129B, 129C, 129D, 129E, 129F, 129G, 129H, 129J, 129K, 129L, 129M, 129N, 129P, 129R, 129S, 129T, 129U, 131B, 131C, 141, 145, 160, 162, 168, 169, 170A, 172, 174, 176, 177K, 179A, 180, 180A, 181A, 182, 183A, 184, 184A, 185A, 186, [186A](/gmina/warszawa/wal-miedzeszynski/186a), 186B, 186C, 186D, 186E, 186F, 186G, 186H, 186J, 186K, 186L, 186M, 186N, 186P, 186R, 186S, 186T, 186U, 186W, 186X, 188, 190, 192, 192A, 194, 195A, 196, 196A, 196B, 197, 198, 199, 200, 200A, 201, 202, 203, 206, 208, 208A, 209, 212, 213, 214, 215, 215A, 215B, 215D, 215E, 216, 217, 217A, 219, 225, 226, 231, [233](/gmina/warszawa/wal-miedzeszynski/233), [233A](/gmina/warszawa/wal-miedzeszynski/233a), 235, 245, 247B, 249A, 250, 251, 253, 255, 258, 259A, 260, 262, 273, 282, 283, 288, 295, 296, 297, 324, 345, 371, 373, 375, 376A, 377, 379, 381, 383/387, 384, 385, 386A, 388, 389, 389A, 390, 391, 392, 394, 394A, 394B, 394C, 394D, 397, 399, 402, 404, 406, 406A, 406B, 407, 408, 410, 412, 412A, 412B, 412C, 414, 414/1, 414/10, 414/11, 414/12, 414/13, 414/14, 414/15, 414/16, 414/17, 414/18, 414/19, 414/2, 414/20, 414/21, 414/22, 414/23, 414/24, 414/25, 414/26, 414/27, 414/28, 414/29, 414/3, 414/30, 414/4, 414/5, 414/6, 414/7, 414/8, 414/9, 414A, 414A/1, 414A/10, 414A/11, 414A/12, 414A/13, 414A/14, 414A/15. ## Co rejestry mówią o całej gminie Warszawa Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę ulicę: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Warszawa: co mówią rejestry](/gmina/warszawa). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/warszawa) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/warszawa) | 764 decyzje (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/warszawa) | 5 201 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/warszawa) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/warszawa) | 95% mieszkańców (wodociąg 96%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/warszawa) | 1 866 729 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/warszawa) | 9 z 9 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w Warszawie - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego ulicy w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tej ulicy, odczyt 2026-09-15. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej ulicy. ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka to dzielnica: ul. Wał Miedzeszyński w Warszawie? Ulica Wał Miedzeszyński leży w dzielnicy Wawer, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kody pocztowe 03-917, 03-942, 03-975, 03-980, 03-994, 04-792, 04-866, 04-987. ### Czy ul. Wał Miedzeszyński leży na terenie zalewowym? Z 869 punktów adresowych tej ulicy 4 leżą w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 10 % (statystycznie raz na 10 lat), 12 w zasięgu wody 1 %, a 33 w zasięgu wody 0,2 %, według map zagrożenia powodziowego Wód Polskich. Do tego w scenariuszu awarii wału przeciwpowodziowego leży 545, a w obszarze narażonym na podtopienia (płytkie wody gruntowe po długich opadach) 552. ### Czy przy ulicy Wał Miedzeszyński obowiązuje plan miejscowy? Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 46% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Ile kosztuje mieszkanie przy ulicy Wał Miedzeszyński w Warszawie? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 10 958 zł/m², z 38 aktów notarialnych w 26 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 9 828 a 16 954 zł/m². Typowa kwota z aktu to 1 260 000 zł, przy metrażu około 82,6 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### Czy te dane dotyczą całej ulicy? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym ulicy z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół ulicy i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Ceny transakcyjne: ul. Wał Miedzeszyński (Warszawa)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/warszawa/wawer/wal-miedzeszynski) — Każdy numer i pojedyncze akty notarialne, mediana i rozpiętość. - [Tereny zalewowe w Warszawie](https://mscanner.pl/tereny-zalewowe/warszawa) — Scenariusze, wały i to, czego mapy nie obejmują, w skali całej gminy. - [Plany miejscowe w Warszawie](https://mscanner.pl/mpzp/warszawa) — Pokrycie planami, liczba planów i jak czytać rysunek planu. - [Warszawa: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/warszawa) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Lukrecji](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/lukrecji) — W sąsiedztwie: 9 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Peonii](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/peonii) — W sąsiedztwie: 57 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Chodzieska](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/chodzieska) — W sąsiedztwie: 149 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Kuligowska](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/kuligowska) — W sąsiedztwie: 45 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Morawska](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/morawska) — W sąsiedztwie: 15 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Wiekowa](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/wiekowa) — W sąsiedztwie: 6 numerów w rejestrze PRG. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Sprawdź adres przy ulicy Wał Miedzeszyński Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z aktów przy tej ulicy to **10 958 zł/m²**. Wpisz numer, a raport pokaże transakcje najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź adres przy ulicy Wał Miedzeszyński](https://mscanner.pl/app/properties/new)