---
title: "Starowiejska 14, Warszawa - ceny, plan miejscowy"
description: "Starowiejska 14 w Warszawie: 10 transakcji z 24 miesięcy, mediana 15 843 zł/m², 2 pozwolenia na budowę w promieniu 500 m (2024–2026). Raport pokaże plan miejscowy i to, co powstanie obok."
url: "https://mscanner.pl/gmina/warszawa/starowiejska/14"
lang: "pl"
updated: "2026-10-06"
source: "mScanner"
---

# Starowiejska 14, Warszawa

> mScanner › Gminy › Warszawa › ul. Starowiejska › Starowiejska 14

Budynek przy ul. Starowiejska 14 w Warszawie (dzielnica Włochy) w rejestrach publicznych: transakcje z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy, obręb ewidencyjny, dane budynku z BDOT10k i lista rejestrów, które mają dane dla tego adresu.

## W skrócie

- **Mediana 15 843 zł/m²** z 10 aktów notarialnych.
- **Obręb ewidencyjny** 2-08-15.
- **Budynek w BDOT10k**: siedziba firmy lub firm, 3 kondygnacje, rok budowy ok. 2025.
- **2 pozwolenia na budowę** w promieniu 500 m z lat 2024–2026 (rejestr GUNB).
- **Dane dla tego adresu**: mapy powodziowe, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna.

## Ceny z aktów notarialnych: Starowiejska 14

Na budynek przy ul. Starowiejska 14 przypada niemal cała próbka z ulicy: 10 aktów notarialnych daje medianę 15 843 zł/m², a poza tym budynkiem ulica ma za mało transakcji na porównanie. Według dat pierwszej sprzedaży mieszkań budynek powstał około 2025 roku.

Zestawienie obejmuje 24 miesiące do sierpnia 2026, czyli do ostatniego miesiąca, za który rejestr cen w Warszawie udostępnił dane z aktów; transakcje w tym budynku pochodzą z okresu od listopada 2024 do grudnia 2025. Połowa aktów mieści się między 15 557 a 16 055 zł/m². Typowa kwota z aktu to 313 575 zł, przy metrażu około 19,7 m².

Każda kwota na tej stronie pochodzi z [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), czyli z aktu notarialnego, i dotyczy mieszkania sprzedanego pod adresem Starowiejska 14. Pojedyncze akty są w tabeli niżej, w tej samej postaci co na stronie ulicy.

## Obręb ewidencyjny

Budynek przy ul. Starowiejska 14 stoi w obrębie ewidencyjnym 2-08-15 (kod 0815). Obręb wskazuje usługa ULDK GUGiK dla położenia budynku na mapie, a dane ewidencyjne udostępnia powiat m. Warszawa.

Pinezka na mapie to uśrednione położenie transakcji zapisanych w rejestrze cen pod tym adresem. Granice działek wokół niej pokazuje mapa powyżej. Jak czytać identyfikatory działek i gdzie Warszawa publikuje ich mapę, wyjaśnia [strona geoportalu dla gminy](/geoportal/warszawa).

Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu. Kto jest jej właścicielem, wskazuje księga wieczysta, a [numeru księgi wieczystej nie da się ustalić po samym adresie](/ksiegi-wieczyste).

## Budynek

W bazie BDOT10k obiekt w tym punkcie to siedziba firmy lub firm (klasa: budynki biurowe): 3 kondygnacje, wysokość 10,5 m, obrys 368 m².

Rejestr cen notuje pod tym adresem mieszkania, a BDOT10k klasyfikuje obrys inaczej. Przy budynkach o mieszanej funkcji i przy nowych inwestycjach, których obrys trafił do bazy przed oddaniem budynku do użytkowania, oba zapisy bywają prawdziwe naraz; wiążąca jest kartoteka budynku w ewidencji gruntów i budynków.

Rok budowy to około **2025**: tak wynika z dat pierwszej sprzedaży mieszkań w 12 aktach notarialnych z rynku pierwotnego pod tym adresem.

## Co raport mówi o tym adresie

Raport dla adresu Starowiejska 14 sprawdza w czterech źródłach publicznych, co dotyczy lokalizacji tego budynku:

- **Mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich**: czy punkt leży w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 10%, 1% lub 0,2%, czy obejmuje go scenariusz awarii wału albo zapory i czy należy do obszaru narażonego na podtopienia.
- **Model jakości powietrza GIOŚ**: stężenia pyłów PM10 i PM2,5 oraz benzo(a)pirenu w komórce modelu, w której leży budynek.
- **Rejestr form ochrony przyrody GDOŚ**: czy punkt leży w granicach obszarowej formy ochrony przyrody (park narodowy, rezerwat, park krajobrazowy, obszar Natura 2000 i inne) i jak daleko od jej granicy.
- **Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego (GUGiK)**: czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan, a gdy gmina włączyła rysunek do usługi, także symbol i funkcja przeznaczenia.

Każda z tych informacji dotyczy położenia budynku przy ul. Starowiejska 14, a raport podaje je razem z numerem działki pod budynkiem.

## Plan miejscowy: Starowiejska 14

Plan miejscowy (MPZP) to uchwała rady gminy, która dla objętego nią terenu ustala przeznaczenie terenu i zasady zabudowy: co można zbudować, jak wysoko i jak gęsto. W Warszawie plany miejscowe pokrywają 46% powierzchni gminy (GUS BDL 2024). Tam, gdzie planu nie ma, o zabudowie działki rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy dla niej wyznacza plan ogólny gminy. Pokrycie planami, liczbę planów i to, jak czytać rysunek planu, opisuje strona [plany miejscowe w Warszawie](/mpzp/warszawa).

Czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan i co dopuszcza na działce pod budynkiem Starowiejska 14, podaje raport dla tego adresu.

W latach 2024–2026 rejestr GUNB odnotował 2 pozwolenia na budowę w promieniu 500 m od budynku Starowiejska 14. Czego dotyczą i co z tego powstanie najbliżej, pokazuje raport.

## Akty notarialne z tego budynku

| Metraż | Cena | Cena za m² | Kiedy | Podgląd |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 24,1 m² | 349 000 zł | 14 493 zł/m² | 12.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/starowiejska-14/lokale/146517-8-0815-181-bud-26-lok?address=Starowiejska%2014&city=warszawa&mode=transactional&selectedUnitKey=146517-8-0815-181-bud-26-lok) |
| 24,4 m² | 364 000 zł | 14 894 zł/m² | 11.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/starowiejska-14/lokale/146517-8-0815-181-bud-25-lok?address=Starowiejska%2014&city=warszawa&mode=transactional&selectedUnitKey=146517-8-0815-181-bud-25-lok) |
| 24,6 m² | 382 580 zł | 15 539 zł/m² | 09.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/starowiejska-14/lokale/146517-8-0815-181-bud-14-lok?address=Starowiejska%2014&city=warszawa&mode=transactional&selectedUnitKey=146517-8-0815-181-bud-14-lok) |
| 24,2 m² | 377 000 zł | 15 611 zł/m² | 08.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/starowiejska-14/lokale/146517-8-0815-181-bud-13-lok?address=Starowiejska%2014&city=warszawa&mode=transactional&selectedUnitKey=146517-8-0815-181-bud-13-lok) |
| 20,1 m² | 318 150 zł | 15 820 zł/m² | 07.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/starowiejska-14/lokale/146517-8-0815-181-bud-7-lok?address=Starowiejska%2014&city=warszawa&mode=transactional&selectedUnitKey=146517-8-0815-181-bud-7-lok) |
| 18,9 m² | 302 220 zł | 15 965 zł/m² | 06.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/starowiejska-14/lokale/146517-8-0815-181-bud-10-lok?address=Starowiejska%2014&city=warszawa&mode=transactional&selectedUnitKey=146517-8-0815-181-bud-10-lok) |
| 17,3 m² | 280 150 zł | 16 203 zł/m² | 05.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/starowiejska-14/lokale/146517-8-0815-181-bud-29-lok?address=Starowiejska%2014&city=warszawa&mode=transactional&selectedUnitKey=146517-8-0815-181-bud-29-lok) |
| 14,9 m² | 255 700 zł | 17 127 zł/m² | 01.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/starowiejska-14/lokale/146517-8-0815-181-bud-28-lok?address=Starowiejska%2014&city=warszawa&mode=transactional&selectedUnitKey=146517-8-0815-181-bud-28-lok) |
| 18,9 m² | 299 080 zł | 15 866 zł/m² | 11.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/starowiejska-14/lokale/146517-8-0815-181-bud-3-lok?address=Starowiejska%2014&city=warszawa&mode=transactional&selectedUnitKey=146517-8-0815-181-bud-3-lok) |
| 19,2 m² | 309 000 zł | 16 085 zł/m² | 11.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/starowiejska-14/lokale/146517-8-0815-181-bud-21-lok?address=Starowiejska%2014&city=warszawa&mode=transactional&selectedUnitKey=146517-8-0815-181-bud-21-lok) |

Każdy wiersz to jeden akt notarialny. Ten sam wykaz na mapie cen pokazuje [ten adres w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/starowiejska-14?address=Starowiejska%2014&city=warszawa&mode=transactional).

## Ten budynek na tle ulicy, dzielnicy i miasta

| Obszar | Mediana za m² | Podstawa |
| --- | --- | --- |
| Ten budynek (Starowiejska 14) | 15 843 zł/m² | 10 aktów notarialnych |
| Dzielnica (Włochy) | 15 144 zł/m² | 3 346 aktów notarialnych (w 354 budynkach) |
| Całe miasto (Warszawa) | 15 580 zł/m² | 48 106 aktów notarialnych (w 10 897 budynkach) |

Poza tym budynkiem ulica ma w tych samych 24 miesiącach mniej niż 10 aktów notarialnych, więc wiersz ulicy powtarza w zasadzie ten budynek. Mediana ulicy pochodzi wprost z aktów, tak jak mediana budynku, a mediany dzielnicy i miasta z median budynków, które mają akty w tych samych 24 miesiącach.

## Co rejestry mówią o całej gminie Warszawa

Poniższe liczby dotyczą całego miasta: stawkę podatku uchwala rada gminy, a statystyki pozwoleń na budowę i decyzji o warunkach zabudowy prowadzi się dla całej gminy. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Warszawa: co mówią rejestry](/gmina/warszawa).

| Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z |
| --- | --- | --- |
| [Plan ogólny](/plan-ogolny/warszawa) | projekt (do wejścia planu w życie gmina nie wyda nowej decyzji o warunkach zabudowy) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, bez zmian od 1 września 2026 |
| [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/warszawa) | 764 decyzje (wydane w 2025 roku) | GUS BDL 2025 |
| [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/warszawa) | 2 762 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 09.2026 |
| [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/warszawa) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 |
| [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/warszawa) | 95% mieszkańców (wodociąg 96%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2025 |
| [Ludność](/demografia/warszawa) | 1 866 729 osób (ani migracje, ani przyrost naturalny nie zmieniają tu wyraźnie liczby mieszkańców) | GUS BDL 2025 |
| [Internet stacjonarny](/swiatlowod/warszawa) | 9 z 9 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 3 października 2026 |
| [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2 września 2026 |

## Raport dla tego adresu

**Raport o nieruchomości mScanner** dla adresu Starowiejska 14 zbiera dane źródeł wymienionych wyżej razem z numerem działki, a z pozostałych spośród 34 warstw dodaje m.in. transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości, nasłonecznienie i to, co dopuszcza plan na sąsiednich działkach.

**Podgląd raportu jest darmowy**, a pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.

## Skąd pochodzą te dane

Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. Jeśli brakuje sekcji o obrębie albo o budynku, źródło nie zwróciło danych dla tego punktu. Rejestru, którego nie ma na liście w sekcji o raporcie, nie da się dziś sprawdzić dla tego adresu.

- Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy do sierpnia 2026, odczyt 2026-10-04. Okno kończy się na ostatnim miesiącu, za który rejestr opublikował akty dla tego miasta, bo RCN publikuje z kilkumiesięcznym opóźnieniem.
- Obręb: usługa ULDK (GUGiK), odczyt 2026-10-04.
- Budynek: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), GUGiK.
- Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla tego punktu w każdym scenariuszu osobno.
- Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, komórka obejmująca punkt.
- Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-10-06, rysunek uproszczony do skali gminy.
- Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), stan dla tego punktu, odczyt 2026-10-04.
- Pozwolenia na budowę: rejestr RWDZ Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego (usługa WFS), pozwolenia z lat 2024–2026 w promieniu 500 m od punktu adresowego budynku, odczyt 2026-10-06.
- Pokrycie planami: GUS BDL 2024, udział powierzchni gminy objętej planami miejscowymi.

## Najczęściej zadawane pytania

### Ile kosztuje metr mieszkania pod adresem Starowiejska 14 w Warszawie?

Mediana z 10 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 15 843 zł/m², a połowa aktów mieści się między 15 557 a 16 055 zł/m². To ceny faktycznie zapłacone, zapisane w aktach notarialnych (RCN).

### W jakim obrębie ewidencyjnym leży budynek przy ul. Starowiejska 14?

W obrębie 2-08-15 (kod 0815). Obręb wskazuje usługa ULDK GUGiK dla położenia budynku na mapie. Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu. Właściciela nie wskazuje żadna publiczna mapa, tylko księga wieczysta.

### Co raport mówi o adresie Starowiejska 14?

Raport dla adresu Starowiejska 14 sprawdza w czterech źródłach publicznych, co dotyczy lokalizacji tego budynku: mapy zagrożenia powodziowego (zasięg wody, scenariusze awaryjne i podtopienia), model jakości powietrza GIOŚ (pyły PM10 i PM2,5 oraz benzo(a)piren), rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (formy ochrony i odległość od ich granic) i Krajowa Integracja MPZP (plan miejscowy w tym punkcie). Do tego raport dodaje numer działki, transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości i nasłonecznienie.

### Czy dla adresu Starowiejska 14 obowiązuje plan miejscowy?

W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 46% powierzchni (GUS BDL 2024), co nie rozstrzyga o pojedynczej działce. Czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan i co dopuszcza na działce pod budynkiem, podaje raport dla adresu Starowiejska 14. Tam, gdzie planu nie ma, o zabudowie rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy dla niej wyznacza plan ogólny gminy.

### Czy te dane dotyczą dokładnie tego budynku?

Akty notarialne, obręb i budynek opisują ten punkt adresowy, a lista rejestrów w sekcji o raporcie dotyczy współrzędnych tego budynku. Tabela o gminie opisuje całe miasto Warszawa i zaznacza to w każdym wierszu. Żadna liczba nie jest uśredniona z okolicy adresu ani nie składa się na ogólną ocenę.

## Powiązane strony

- [ul. Starowiejska: cała ulica w rejestrach](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/starowiejska) — Wszystkie budynki przy tej ulicy z aktami, działki i to, co rejestry mówią o ulicy.
- [Ceny mieszkań: dzielnica Włochy](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/warszawa/wlochy) — Cały obszar: ceny z aktów i pozostałe ulice.
- [Warszawa: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/warszawa) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie.
- [Ceny transakcyjne mieszkań w Warszawie](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/warszawa) — Mapa cen, wykres i ranking dzielnic.
- [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione.

## Raport dla adresu Starowiejska 14

**Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 49,99 zł. Pole działa też dla innego adresu: wpisz go albo wklej link do ogłoszenia. **Sprawdź mieszkanie w tym budynku.** Mediana z 10 aktów notarialnych w tym budynku to **15 843 zł/m²**. Raport dla tego adresu zestawi ją z transakcjami z sąsiedztwa i pokaże też plan na sąsiednich działkach, dojazdy i to, co powstaje obok.

[Raport dla adresu Starowiejska 14](https://mscanner.pl/app/podglad?address=ul.+Starowiejska+14%2C+Warszawa&city=Warszawa&lat=52.209138&lng=20.933933&flow=report&src=adres)