--- title: "Sarmacka 4A, Warszawa: mediana 21 269 zł/m² z 18 aktów notarialnych, obręb, budynek, rejestry z odpowiedzią dla tego punktu" description: "Sarmacka 4A w Warszawie w rejestrach publicznych: 18 aktów notarialnych z 24 miesięcy, mediana 21 269 zł/m², obręb 1-10-15, budynek 5-kondygnacyjny według BDOT10k; odpowiedź dla tego punktu mają mapy powodziowe, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna." url: "https://mscanner.pl/gmina/warszawa/sarmacka/4a" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # Sarmacka 4A, Warszawa > mScanner › Gminy › Warszawa › ul. Sarmacka › Sarmacka 4A Ta strona opisuje jeden budynek: ul. Sarmacka 4A w Warszawie (dzielnica Wilanów). Poniżej to, co o nim zapisano w rejestrach publicznych: akty notarialne z ostatnich 24 miesięcy, obręb ewidencyjny, dane budynku z BDOT10k i to, które rejestry mają odpowiedź dla współrzędnych tego budynku. ## W skrócie - **Mediana 21 269 zł/m²** z 18 aktów notarialnych (ulica: 17 504 zł/m²). - **Obręb ewidencyjny** 1-10-15. - **Budynek w BDOT10k**: budynek wielorodzinny, 5 kondygnacji, rok budowy ok. 2023. - **Odpowiedź dla tego punktu mają**: mapy powodziowe, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna. ## Ceny z aktów notarialnych: Sarmacka 4A Sarmacka 4A to budynek droższy niż jego ulica: mediana 21 269 zł/m² z 18 aktów notarialnych leży o 22% powyżej mediany ulicy, a według dat pierwszej sprzedaży mieszkań oddano go około 2023 roku. Okno obejmuje 24 miesiące do maja 2026, czyli do ostatniego miesiąca, za który rejestr cen w Warszawie zdążył opublikować akty; transakcje w tym budynku pochodzą z okresu od lipca 2024 do stycznia 2026. Połowa aktów mieści się między 19 512 a 21 548 zł/m². Typowa kwota z aktu to 978 000 zł, przy metrażu około 49,1 m². Względem poprzednich 24 miesięcy, z których rejestr ma 12 aktów notarialnych, mediana w tym budynku wzrosła o 30%. Każda kwota na tej stronie pochodzi z [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), czyli z aktu notarialnego, i dotyczy mieszkania sprzedanego pod adresem Sarmacka 4A. Pojedyncze akty są w tabeli niżej, w tej samej postaci co na stronie ulicy. ## Obręb ewidencyjny Budynek Sarmacka 4A stoi w obrębie ewidencyjnym 1-10-15 (kod 1015). Tak odpowiedziała usługa ULDK GUGiK zapytana o punkt adresowy tego budynku; dane serwuje powiat m. Warszawa (wfs). Punkt, o który pytaliśmy, to uśredniona lokalizacja aktów z tego budynku; granice działek w tym miejscu rysuje mapa wyżej. Jak czytać identyfikatory działek i gdzie Warszawa publikuje ich mapę, mówi [strona geoportalu dla gminy](/geoportal/warszawa). Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu. Kto jest jej właścicielem, wskazuje księga wieczysta, a [numeru księgi nie da się odczytać z rejestru po adresie](/ksiegi-wieczyste). ## Budynek W bazie BDOT10k obiekt w tym punkcie to budynek wielorodzinny (klasa: budynki mieszkalne): 5 kondygnacji, wysokość 14,5 m, obrys 5 328 m². Rok budowy szacujemy na **2023**: tyle wynika z 4 aktów notarialnych z rynku pierwotnego pod tym adresem, czyli z dat pierwszej sprzedaży mieszkań. ## Co raport odpowiada dla tego punktu Dla współrzędnych budynku Sarmacka 4A odpowiedź mają cztery rejestry: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. ## Ostatnie 12 z 18 aktów notarialnych | Metraż | Cena | Cena za m² | Kiedy | Podgląd | | --- | --- | --- | --- | --- | | 45,2 m² | 820 000 zł | 18 158 zł/m² | 01.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/sarmacka-4a/lokale/146516-8-1015-64-bud-268-lok?address=Sarmacka%204A&city=warszawa&mode=transactional&selectedUnitKey=146516-8-1015-64-bud-268-lok) | | 45 m² | 820 000 zł | 18 214 zł/m² | 01.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/sarmacka-4a/lokale/146516-8-1015-64-bud-275-lok?address=Sarmacka%204A&city=warszawa&mode=transactional&selectedUnitKey=146516-8-1015-64-bud-275-lok) | | 63,4 m² | 1 449 900 zł | 22 873 zł/m² | 11.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/sarmacka-4a/lokale/146516-8-1015-64-bud-220-lok?address=Sarmacka%204A&city=warszawa&mode=transactional&selectedUnitKey=146516-8-1015-64-bud-220-lok) | | 31,1 m² | 549 000 zł | 17 664 zł/m² | 11.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/sarmacka-4a/lokale/146516-8-1015-64-bud-113-lok?address=Sarmacka%204A&city=warszawa&mode=transactional&selectedUnitKey=146516-8-1015-64-bud-113-lok) | | 49,2 m² | 959 000 zł | 19 488 zł/m² | 10.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/sarmacka-4a/lokale/146516-8-1015-64-bud-123-lok?address=Sarmacka%204A&city=warszawa&mode=transactional&selectedUnitKey=146516-8-1015-64-bud-123-lok) | | 49,2 m² | 1 049 000 zł | 21 321 zł/m² | 10.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/sarmacka-4a/lokale/146516-8-1015-64-bud-242-lok?address=Sarmacka%204A&city=warszawa&mode=transactional&selectedUnitKey=146516-8-1015-64-bud-242-lok) | | 43,4 m² | 859 000 zł | 19 811 zł/m² | 09.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/sarmacka-4a/lokale/146516-8-1015-64-bud-212-lok?address=Sarmacka%204A&city=warszawa&mode=transactional&selectedUnitKey=146516-8-1015-64-bud-212-lok) | | 77 m² | 1 649 000 zł | 21 416 zł/m² | 05.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/sarmacka-4a/lokale/146516-8-1015-64-bud-39-lok?address=Sarmacka%204A&city=warszawa&mode=transactional&selectedUnitKey=146516-8-1015-64-bud-39-lok) | | 48,9 m² | 749 000 zł | 15 304 zł/m² | 05.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/sarmacka-4a/lokale/146516-8-1015-64-bud-44-lok?address=Sarmacka%204A&city=warszawa&mode=transactional&selectedUnitKey=146516-8-1015-64-bud-44-lok) | | 46,6 m² | 997 000 zł | 21 418 zł/m² | 04.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/sarmacka-4a/lokale/146516-8-1015-64-bud-246-lok?address=Sarmacka%204A&city=warszawa&mode=transactional&selectedUnitKey=146516-8-1015-64-bud-246-lok) | | 43,4 m² | 849 000 zł | 19 585 zł/m² | 03.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/sarmacka-4a/lokale/146516-8-1015-64-bud-245-lok?address=Sarmacka%204A&city=warszawa&mode=transactional&selectedUnitKey=146516-8-1015-64-bud-245-lok) | | 42,7 m² | 849 000 zł | 19 874 zł/m² | 03.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/sarmacka-4a/lokale/146516-8-1015-64-bud-240-lok?address=Sarmacka%204A&city=warszawa&mode=transactional&selectedUnitKey=146516-8-1015-64-bud-240-lok) | Lista pokazuje 12 najnowszych transakcji z 18; wszystkie, razem z mapą, otwiera [ten adres w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/sarmacka-4a?address=Sarmacka%204A&city=warszawa&mode=transactional). ## Ten budynek na tle ulicy, dzielnicy i miasta | Obszar | Mediana za m² | Podstawa | | --- | --- | --- | | Ten budynek (Sarmacka 4A) | 21 269 zł/m² | 18 aktów notarialnych | | Cała ulica (ul. Sarmacka) | 17 504 zł/m² | 290 aktów notarialnych | | Dzielnica (Wilanów) | 17 006 zł/m² | 1 898 aktów notarialnych (w 459 budynkach) | | Całe miasto (Warszawa) | 15 453 zł/m² | 47 523 aktów notarialnych (w 11 040 budynkach) | Wobec ulicy ten budynek jest o 22% droższy za metr. Ulicę liczymy z tych samych aktów co budynek, a dzielnicę i miasto z median budynków z aktami w tym samym oknie 24 miesięcy. ## Co rejestry mówią o całej gminie Warszawa Poniższe liczby opisują całe miasto, a nie ten budynek: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Warszawa: co mówią rejestry](/gmina/warszawa). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/warszawa) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/warszawa) | 764 decyzje (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/warszawa) | 5 201 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/warszawa) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/warszawa) | 95% mieszkańców (wodociąg 96%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/warszawa) | 1 866 729 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/warszawa) | 9 z 9 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Raport dla tego adresu **Raport o nieruchomości mScanner** dla adresu Sarmacka 4A podaje odpowiedzi tych rejestrów razem z numerem działki i dokłada resztę z 33 warstw: transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości, nasłonecznienie i to, co dopuszcza plan na sąsiednich działkach. **Podgląd raportu jest darmowy**, a pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. Brak sekcji o obrębie albo o budynku oznacza, że usługa nie odpowiedziała dla tego punktu, a nie że działki czy budynku nie ma. Rejestr, którego nie ma na liście odpowiedzi dla tego punktu, nie odpowiedział dla tego adresu albo miasto nie ma jego warstwy w naszym zbiorze. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy do maja 2026, odczyt 2026-09-15. Okno kończy się na ostatnim miesiącu, za który rejestr opublikował akty dla tego miasta, bo RCN publikuje z kilkumiesięcznym opóźnieniem. - Obręb: usługa ULDK GUGiK (GetParcelByXY) zapytana o punkt adresowy budynku, odczyt 2026-09-15. - Budynek: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla tego punktu w każdym scenariuszu osobno. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, komórka obejmująca punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o ten punkt, odczyt 2026-09-15. ## Najczęściej zadawane pytania ### Ile kosztuje metr mieszkania pod adresem Sarmacka 4A w Warszawie? Mediana z 18 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 21 269 zł/m², a połowa aktów mieści się między 19 512 a 21 548 zł/m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### W jakim obrębie ewidencyjnym leży budynek Sarmacka 4A? W obrębie 1-10-15 (kod 1015). Tak odpowiada usługa ULDK zapytana o punkt adresowy budynku. Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu; właściciela nie ma w żadnym publicznym rejestrze mapowym, wskazuje go księga wieczysta. ### Co raport odpowiada dla adresu Sarmacka 4A? Dla współrzędnych budynku Sarmacka 4A odpowiedź mają cztery rejestry: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. Do tego raport dokłada numer działki, transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości i nasłonecznienie. ### Czy te dane dotyczą dokładnie tego budynku? Akty notarialne, obręb i budynek opisują ten punkt adresowy, a lista rejestrów z odpowiedzią dotyczy współrzędnych tego budynku. Tabela o gminie na końcu opisuje całe miasto Warszawa i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół adresu i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [ul. Sarmacka: cała ulica w rejestrach](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/sarmacka) — Wszystkie budynki przy tej ulicy z aktami, działki i to, co rejestry mówią o ulicy. - [Ceny mieszkań: ul. Sarmacka (Warszawa)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/warszawa/wilanow/sarmacka) — Cała ulica: mediana, rozpiętość i pozostałe numery. - [Ceny mieszkań: dzielnica Wilanów](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/warszawa/wilanow) — Cały obszar: ceny z aktów i pozostałe ulice. - [Warszawa: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/warszawa) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [Ceny transakcyjne mieszkań w Warszawie](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/warszawa) — Mapa cen, wykres i ranking dzielnic. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Raport dla adresu Sarmacka 4A To pole działa też dla każdego innego adresu: wpisz go albo wklej link do ogłoszenia. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z 18 aktów notarialnych w tym budynku to **21 269 zł/m²**. Raport dla tego adresu zestawi ją z transakcjami z sąsiedztwa i pokaże resztę: plan na sąsiednich działkach, hałas, dojazdy i to, co powstaje obok. [Raport dla adresu Sarmacka 4A](https://mscanner.pl/app/podglad?address=ul.+Sarmacka+4A%2C+Warszawa&city=Warszawa&lat=52.167384&lng=21.073513&flow=report&src=adres)