--- title: "al. Rzeczypospolitej, Warszawa: ceny z aktów, 51 numerów, zabudowa, plan miejscowy" description: "Aleja Rzeczypospolitej w Warszawie, w dzielnicy Wilanów w rejestrach publicznych: 51 numerów z rejestru PRG, mediana 20 302 zł/m² z 168 aktów notarialnych, 48 budynków według BDOT10k, plan miejscowy w sprawdzonym punkcie." url: "https://mscanner.pl/gmina/warszawa/rzeczypospolitej" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # al. Rzeczypospolitej, Warszawa > mScanner › Gminy › Warszawa › al. Rzeczypospolitej Ta strona opisuje jedną aleję: al. Rzeczypospolitej w Warszawie, w dzielnicy Wilanów. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 6 z 7 warstw, a każdą liczbę o alei liczymy po jej 51 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Ceny mieszkań z aktów**: 20 302 zł/m² - **Numery w rejestrze PRG**: 51 ## Ceny mieszkań z aktów: al. Rzeczypospolitej Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej alei to 20 302 zł/m², z 168 aktów notarialnych w 38 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 19 078 a 21 746 zł/m². Typowa kwota z aktu to 1 048 950 zł, przy metrażu około 55,3 m². Kwoty pochodzą z aktów notarialnych, czyli zostały faktycznie zapłacone. Cena konkretnego mieszkania może od tej mediany odbiegać daleko, bo między numerami różnice bywają większe niż między dzielnicami. Ceny pod każdym numerem i pojedyncze akty notarialne: [strona cen tej alei](/ceny-transakcyjne-mieszkan/warszawa/wilanow/rzeczypospolitej). Źródło: RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej alei | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Zagrożenie powodziowe](/tereny-zalewowe/warszawa) | poza zasięgiem map (żaden z 51 punktów adresowych w żadnym scenariuszu) | MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15 | | [Plan miejscowy](/mpzp/warszawa) | plan obowiązuje w punkcie (w sprawdzonym punkcie) | Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15 | | Hałas | brak danych (brak mapy akustycznej w naszym zbiorze) | strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/warszawa) | poza formami ochrony (żaden z 51 punktów adresowych w granicach formy) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | Zabudowa | 48 budynków (90% punktów to zabudowa wielorodzinna; typowo 5 kondygnacji) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/warszawa) | 7 komórek modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę alei) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 51 punktach adresowych tej alei z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy alei: al. Rzeczypospolitej Aleja Rzeczypospolitej ma w rejestrze PRG 51 punktów adresowych i 51 numerów, kod pocztowy 02-972. 37 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki. 1, [2](/gmina/warszawa/rzeczypospolitej/2), 2A, 3, [4](/gmina/warszawa/rzeczypospolitej/4), 5, [6](/gmina/warszawa/rzeczypospolitej/6), [8](/gmina/warszawa/rzeczypospolitej/8), [10](/gmina/warszawa/rzeczypospolitej/10), [12](/gmina/warszawa/rzeczypospolitej/12), 14, [17](/gmina/warszawa/rzeczypospolitej/17), [18](/gmina/warszawa/rzeczypospolitej/18), 19, 19A, [20](/gmina/warszawa/rzeczypospolitej/20), 21, 21A, [22](/gmina/warszawa/rzeczypospolitej/22), [22A](/gmina/warszawa/rzeczypospolitej/22a), [22B](/gmina/warszawa/rzeczypospolitej/22b), [22C](/gmina/warszawa/rzeczypospolitej/22c), [23](/gmina/warszawa/rzeczypospolitej/23), [23A](/gmina/warszawa/rzeczypospolitej/23a), [24](/gmina/warszawa/rzeczypospolitej/24), 24A, [24B](/gmina/warszawa/rzeczypospolitej/24b), 24C, [24D](/gmina/warszawa/rzeczypospolitej/24d), [24E](/gmina/warszawa/rzeczypospolitej/24e), [27](/gmina/warszawa/rzeczypospolitej/27), [27A](/gmina/warszawa/rzeczypospolitej/27a), [27B](/gmina/warszawa/rzeczypospolitej/27b), [27C](/gmina/warszawa/rzeczypospolitej/27c), [29](/gmina/warszawa/rzeczypospolitej/29), [29A](/gmina/warszawa/rzeczypospolitej/29a), [29B](/gmina/warszawa/rzeczypospolitej/29b), [29C](/gmina/warszawa/rzeczypospolitej/29c), [29D](/gmina/warszawa/rzeczypospolitej/29d), 29E, [31](/gmina/warszawa/rzeczypospolitej/31), [31A](/gmina/warszawa/rzeczypospolitej/31a), [31B](/gmina/warszawa/rzeczypospolitej/31b), [31C](/gmina/warszawa/rzeczypospolitej/31c), [31D](/gmina/warszawa/rzeczypospolitej/31d), [33](/gmina/warszawa/rzeczypospolitej/33), 33A, [33B](/gmina/warszawa/rzeczypospolitej/33b), [33C](/gmina/warszawa/rzeczypospolitej/33c), 33D, [33E](/gmina/warszawa/rzeczypospolitej/33e). ## Co rejestry mówią o całej gminie Warszawa Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę aleję: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Warszawa: co mówią rejestry](/gmina/warszawa). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/warszawa) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/warszawa) | 764 decyzje (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/warszawa) | 5 201 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/warszawa) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/warszawa) | 95% mieszkańców (wodociąg 96%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/warszawa) | 1 866 729 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/warszawa) | 9 z 9 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w Warszawie - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego alei w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tej alei, odczyt 2026-09-15. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej alei. ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka to dzielnica: al. Rzeczypospolitej w Warszawie? Aleja Rzeczypospolitej leży w dzielnicy Wilanów, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kod pocztowy 02-972. ### Czy al. Rzeczypospolitej leży na terenie zalewowym? Żaden z 51 punktów adresowych tej alei nie leży w zasięgu map zagrożenia powodziowego w żadnym scenariuszu, choć mapy obejmują 25% powierzchni gminy. Mapy nie obejmują wody po nawalnym deszczu ani cieków, dla których map nie sporządzono. ### Czy przy alei Rzeczypospolitej obowiązuje plan miejscowy? Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego zwraca dla punktu w środku tej alei obowiązujący plan miejscowy. Który to plan i co dopuszcza na konkretnej działce, podaje raport dla adresu. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 46% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Ile kosztuje mieszkanie przy alei Rzeczypospolitej w Warszawie? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej alei to 20 302 zł/m², z 168 aktów notarialnych w 38 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 19 078 a 21 746 zł/m². Typowa kwota z aktu to 1 048 950 zł, przy metrażu około 55,3 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### Czy te dane dotyczą całej alei? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym alei z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół alei i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Ceny transakcyjne: al. Rzeczypospolitej (Warszawa)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/warszawa/wilanow/rzeczypospolitej) — Każdy numer i pojedyncze akty notarialne, mediana i rozpiętość. - [Warszawa: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/warszawa) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Oś Królewska](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/os-krolewska) — W sąsiedztwie: 8 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Sarmacka](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/sarmacka) — W sąsiedztwie: 67 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Franciszka Klimczaka](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/franciszka-klimczaka) — W sąsiedztwie: 34 numery w rejestrze PRG. - [ul. Rycerstwa Polskiego](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/rycerstwa-polskiego) — W sąsiedztwie: 2 numery w rejestrze PRG. - [ul. Jerzego Beniamina Flatta](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/jerzego-beniamina-flatta) — W sąsiedztwie: 8 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Zdrowa](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/zdrowa) — W sąsiedztwie: 16 numerów w rejestrze PRG. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Sprawdź adres przy alei Rzeczypospolitej Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z aktów przy tej alei to **20 302 zł/m²**. Wpisz numer, a raport pokaże transakcje najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź adres przy alei Rzeczypospolitej](https://mscanner.pl/app/properties/new)