--- title: "ul. Poprawna, Warszawa: ceny z aktów, 776 numerów, zabudowa, plan miejscowy" description: "Ulica Poprawna w Warszawie, w dzielnicy Wawer w rejestrach publicznych: 776 numerów z rejestru PRG, mediana 10 622 zł/m² z 54 aktów notarialnych, 720 budynków według BDOT10k, plan miejscowy w sprawdzonym punkcie." url: "https://mscanner.pl/gmina/warszawa/poprawna" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # ul. Poprawna, Warszawa > mScanner › Gminy › Warszawa › ul. Poprawna Ta strona opisuje jedną ulicę: ul. Poprawna w Warszawie, w dzielnicy Wawer. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 6 z 7 warstw, a każdą liczbę o ulicy liczymy po jej 776 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Ceny mieszkań z aktów**: 10 622 zł/m² - **Numery w rejestrze PRG**: 776 ## Ceny mieszkań z aktów: ul. Poprawna Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 10 622 zł/m², z 54 aktów notarialnych w 34 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 10 197 a 11 514 zł/m². Typowa kwota z aktu to 1 180 000 zł, przy metrażu około 103,1 m². Kwoty pochodzą z aktów notarialnych, czyli zostały faktycznie zapłacone. Cena konkretnego mieszkania może od tej mediany odbiegać daleko, bo między numerami różnice bywają większe niż między dzielnicami. Ceny pod każdym numerem i pojedyncze akty notarialne: [strona cen tej ulicy](/ceny-transakcyjne-mieszkan/warszawa/wawer/poprawna). Źródło: RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej ulicy | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Zagrożenie powodziowe](/tereny-zalewowe/warszawa) | poza wodą 10 %, 1 % i 0,2 % (776 z 776 w scenariuszu awarii wału przeciwpowodziowego; 776 z 776 w obszarze narażonym na podtopienia) | MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15 | | [Plan miejscowy](/mpzp/warszawa) | plan obowiązuje w punkcie (w sprawdzonym punkcie) | Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15 | | Hałas | brak danych (brak mapy akustycznej w naszym zbiorze) | strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/warszawa) | 90 z 776 punktów adresowych przy granicy (w pasie do 250 m od granicy formy; rysunek uproszczony nie rozstrzyga) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | Zabudowa | 720 budynków (96% punktów to zabudowa jednorodzinna; typowo 2 kondygnacje) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/warszawa) | 12 komórek modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę ulicy) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 776 punktach adresowych tej ulicy z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy ulicy: ul. Poprawna Ulica Poprawna ma w rejestrze PRG 776 punktów adresowych i 776 numerów, kody pocztowe 03-984, 04-730. 26 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki. Lista pokazuje 400 z 776 numerów: 3, 3A, 3B, 3C, 3D, 3E, 3F, 3G, 3H, 3J, 3K, 3L, [3M](/gmina/warszawa/poprawna/3m), [3N](/gmina/warszawa/poprawna/3n), 4, 4A, 4B, 4C, 4D, 5, 5A, 5B, 5C, 5D, 5E, 5F, 5G, 5H, 5J, 6, 6/8, 6A, 6B, 7, 9, 9A, 10, 10A, 10B, 10C, 10D, 10E, 10F, 10G, 10H, 10J, 10K, 10L, 10M, 11, 12, 12A, 12B, 12C, [12D](/gmina/warszawa/poprawna/12d), [12E](/gmina/warszawa/poprawna/12e), 12F, 12G, 12H, 12J, 13, 13A, 13B, 14, 14A, 14B, 14C, 14CA, 14CB, 14CC, 14CD, 14CE, 14CF, 14CG, 14D, 14E, 14F, 14G, 14H, 14J, 14K, 14L, 14M, 15, 15A, 15B, 16, 16B, 16C, 16D, 16E, 16F, [16G](/gmina/warszawa/poprawna/16g), 16H, 16J, [16K](/gmina/warszawa/poprawna/16k), [16L](/gmina/warszawa/poprawna/16l), 16M, 16N, [16P](/gmina/warszawa/poprawna/16p), 16R, 16S, 16T, 17, 18, 18A, 18B, 18C, 18D, 18E, 18F, 18G, 18H, 18J, 18K, 18L, 18M, 18N, 18P, 18R, 18S, 19, 19B, [21](/gmina/warszawa/poprawna/21), 21A, 21B, 21C, 21D, [21E](/gmina/warszawa/poprawna/21e), [21F](/gmina/warszawa/poprawna/21f), [21G](/gmina/warszawa/poprawna/21g), 22, [23](/gmina/warszawa/poprawna/23), 23A, 23B, 23C, 23D, [23E](/gmina/warszawa/poprawna/23e), 23F, [23G](/gmina/warszawa/poprawna/23g), 24, [24A](/gmina/warszawa/poprawna/24a), 24B, [24C](/gmina/warszawa/poprawna/24c), 25, 25A, 27, 27A/1, 27A/2, 27A/3, 27A/4, 27B, 27C, 27D, 27F/1, 27F/2, 27F/3, 27G, 27H, 27J, 27K, 27L, 27M, 27N, 27P, 27R, 29, 29A, 29B, 29C, 29D, 30, 30A, 30B/1, 30B/2, 30C/1, 30C/2, 30C/3, 30D/1, 30D/2, 30E, 31, 31A, 32, 32A, 32AA, 32B, 32C, 32D, 32E, 32F, 32J, 32K, 32L, 32M, 33, 33A, 33B, 33C, 33D, 33E, 33F, 33G, 33H, 33J, [35](/gmina/warszawa/poprawna/35), [35A](/gmina/warszawa/poprawna/35a), [35B](/gmina/warszawa/poprawna/35b), [35C](/gmina/warszawa/poprawna/35c), [35D](/gmina/warszawa/poprawna/35d), [35E](/gmina/warszawa/poprawna/35e), [35F](/gmina/warszawa/poprawna/35f), [35G](/gmina/warszawa/poprawna/35g), 37, 38, 38A, 38D, 38E, 38F, 38G, 38H, 38J, 38K, 38L, 39A, 39B, 39C, 39D, 39E, 39F, 39G/1, 39G/2, 39G/3, 39H, 39J, 39K, 39L, 39M, 39N, 39P, 39R, 40, 40A, 41, 41A, 41B, 41C, 41D, 41E, 41F, 41H, 41J, 41K, 42, 43, 43A, 43B, 44, 44A, 44B, 44C, 44D, 44E, 44F, 44G, 44H, 44J, 46, 46A, 46B, 46C, 46D, 46E, 46F, 46G, 46H, 47, 48, 48A/1, 48A/2, 48B, 48C, 48D, 48E, 48F, 48G, 48H, 48J, 48K, 48L, 48M, 49, 50, 51/53, 51A, 52, 52A, 52B, 52C, 52D, 52E, 52H, [52J](/gmina/warszawa/poprawna/52j), 52S, 54, 55/1, 55/10, 55/11, 55/12, 55/13, 55/14, 55/15, 55/16, 55/17, 55/18, 55/19, 55/2, 55/20, 55/21, 55/22, 55/23, 55/24, 55/25, 55/26, 55/27, 55/28, 55/29, 55/3, 55/30, 55/4, 55/5, 55/6, 55/7, 55/8, 55/9, 55A, 55B, 56, 57, 58, 59, 60, 60A, 61, 61A, 61B, 61C, 61D, 61E, 61F, 61G, 61H, 61J, 62, 62A, 63, 63A, 63B, 63B/1, 63C, 63D, 63E, 64, 64A, 65, 65A, 65B, 65C, 65D, 66, 66A, 66B, 66C, 66D, 66E, 66F, 66G, 66J, 66K, 67, 67A, 67B, 67C, 67D, 67E, 67F, 69, 69B, 69C, 69E, 70, 70A, 70B/1, 70B/2, 70C, 70D, 72, 72A, 72B, 72C. ## Co rejestry mówią o całej gminie Warszawa Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę ulicę: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Warszawa: co mówią rejestry](/gmina/warszawa). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/warszawa) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/warszawa) | 764 decyzje (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/warszawa) | 5 201 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/warszawa) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/warszawa) | 95% mieszkańców (wodociąg 96%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/warszawa) | 1 866 729 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/warszawa) | 9 z 9 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w Warszawie - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego ulicy w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tej ulicy, odczyt 2026-09-15. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej ulicy. ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka to dzielnica: ul. Poprawna w Warszawie? Ulica Poprawna leży w dzielnicy Wawer, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kody pocztowe 03-984, 04-730. ### Czy ul. Poprawna leży na terenie zalewowym? Żaden z 776 punktów adresowych tej ulicy nie leży w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 10 %, 1 % ani 0,2 %. Mapy obejmują za to w scenariuszu awarii wału przeciwpowodziowego leży 776, a w obszarze narażonym na podtopienia (płytkie wody gruntowe po długich opadach) 776. ### Czy przy ulicy Poprawna obowiązuje plan miejscowy? Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego zwraca dla punktu w środku tej ulicy obowiązujący plan miejscowy. Który to plan i co dopuszcza na konkretnej działce, podaje raport dla adresu. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 46% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Ile kosztuje mieszkanie przy ulicy Poprawna w Warszawie? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 10 622 zł/m², z 54 aktów notarialnych w 34 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 10 197 a 11 514 zł/m². Typowa kwota z aktu to 1 180 000 zł, przy metrażu około 103,1 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### Czy te dane dotyczą całej ulicy? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym ulicy z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół ulicy i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Ceny transakcyjne: ul. Poprawna (Warszawa)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/warszawa/wawer/poprawna) — Każdy numer i pojedyncze akty notarialne, mediana i rozpiętość. - [Warszawa: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/warszawa) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Duńska](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/dunska) — W sąsiedztwie: 5 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Kopenhaska](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/kopenhaska) — W sąsiedztwie: 28 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Zgodna](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/zgodna) — W sąsiedztwie: 33 numery w rejestrze PRG. - [ul. Zielony Las](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/zielony-las) — W sąsiedztwie: 24 numery w rejestrze PRG. - [ul. Ogrody](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/ogrody) — W sąsiedztwie: 59 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Henryka Łasaka](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/henryka-lasaka) — W sąsiedztwie: 78 numerów w rejestrze PRG. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Sprawdź adres przy ulicy Poprawna Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z aktów przy tej ulicy to **10 622 zł/m²**. Wpisz numer, a raport pokaże transakcje najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź adres przy ulicy Poprawna](https://mscanner.pl/app/properties/new)