--- title: "ul. Płochocińska, Warszawa: ceny z aktów, 263 numery, zabudowa, plan miejscowy" description: "Ulica Płochocińska w Warszawie, w dzielnicy Białołęka w rejestrach publicznych: 263 numery z rejestru PRG, mediana 7 854 zł/m² z 166 aktów notarialnych, 229 budynków według BDOT10k, plan miejscowy w sprawdzonym punkcie." url: "https://mscanner.pl/gmina/warszawa/plochocinska" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # ul. Płochocińska, Warszawa > mScanner › Gminy › Warszawa › ul. Płochocińska Ta strona opisuje jedną ulicę: ul. Płochocińska w Warszawie, w dzielnicy Białołęka. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 6 z 7 warstw, a każdą liczbę o ulicy liczymy po jej 263 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Ceny mieszkań z aktów**: 7 854 zł/m² - **Numery w rejestrze PRG**: 263 ## Ceny mieszkań z aktów: ul. Płochocińska Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 7 854 zł/m², z 166 aktów notarialnych w 17 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 6 959 a 11 282 zł/m². Typowa kwota z aktu to 384 265 zł, przy metrażu około 48,4 m². Kwoty pochodzą z aktów notarialnych, czyli zostały faktycznie zapłacone. Cena konkretnego mieszkania może od tej mediany odbiegać daleko, bo między numerami różnice bywają większe niż między dzielnicami. Ceny pod każdym numerem i pojedyncze akty notarialne: [strona cen tej ulicy](/ceny-transakcyjne-mieszkan/warszawa/bialoleka/plochocinska). Źródło: RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej ulicy | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Zagrożenie powodziowe](/tereny-zalewowe/warszawa) | poza wodą 10 %, 1 % i 0,2 % (138 z 263 w scenariuszu awarii wału przeciwpowodziowego; 30 z 263 w obszarze narażonym na podtopienia) | MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15 | | [Plan miejscowy](/mpzp/warszawa) | plan obowiązuje w punkcie (w sprawdzonym punkcie) | Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15 | | Hałas | brak danych (brak mapy akustycznej w naszym zbiorze) | strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/warszawa) | poza formami ochrony (żaden z 263 punktów adresowych w granicach formy) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | Zabudowa | 229 budynków (69% punktów to zabudowa jednorodzinna; typowo 2 kondygnacje) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/warszawa) | 24 komórki modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę ulicy) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 263 punktach adresowych tej ulicy z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy ulicy: ul. Płochocińska Ulica Płochocińska ma w rejestrze PRG 263 punkty adresowe i 263 numery, kody pocztowe 03-044, 03-191. 17 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki. 6, 8, 9, 10, 11, 15, 15A, 16, [16A](/gmina/warszawa/plochocinska/16a), [16B](/gmina/warszawa/plochocinska/16b), [16C](/gmina/warszawa/plochocinska/16c), 17, 18, 18A, 19, 20, 21A, 23, 25, 27B, 29, 33, 35, 59, 63, [65](/gmina/warszawa/plochocinska/65), 69A, 78, 81, 81A, 82A, 82B, 82C, 82D, 82E, 82F, 82G, 82K, 84, 84A, 84B, 85, 86, 86A, 86B, 88D, 89, 89C, 89D, 89G, 91, 91A, 93, 93B, 93D, 93E, 93H, 94, 94A, 94B, 95, 95A, 96, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 99, 99A, 99B, 100A, 100B, 101, 101A, 101B, 101C, 101D, 101E, 101F, 101G, [101H](/gmina/warszawa/plochocinska/101h), [101J](/gmina/warszawa/plochocinska/101j), [101K](/gmina/warszawa/plochocinska/101k), [101L](/gmina/warszawa/plochocinska/101l), [101M](/gmina/warszawa/plochocinska/101m), [101N](/gmina/warszawa/plochocinska/101n), 102A, 104, 105, 105A, 105D, 105E, 105H, 105J, 105M, 106A, 107, 107A, 107AA, 107B, 107G, 107H, 107J, 107K, 107L, 107M, 107N, 107O, 107P, 107R, 107S, 107T, 107U, 107W, 108A, 109, 109A, 109B, 109C, 109D, 109E, 109F, 110, 111, 111A, 111B, 111C, 111D, 111E, 112B, 113, 113B, 113C, 113D, 113H, 113H/2, 113H/3, 113L, 115, 115A, 115C, 115D, 115G, 115H, 115J, 115K, 118, 118A, 118B, 118D, 119, 119A, 120, 120A, 120C, 121, [122B](/gmina/warszawa/plochocinska/122b), 122C, 122D, 122E, 122F, 122G, 123, 124, 124A, 125, 126, 126A, 126C, 126D, 126F, 130, 130A, 134, 134B, 136, 136C, 140, 140A, 140D, 143, 143A, 143C, 144, 145, 146, 146A, 146E, 146F, 146L, 146N, 147, 148A, 148C, 148G, 150, 150A, 152B, 154C, 154F, 154G, 154J, 154K, 154L, 155, 156A, 156B, 156C, 156D, 156E, 158A, 159, 159A, 161, 161A, 162, 163, 164, 165, 167, 167A, 167B, 167E, 167F, 168, 169A, 169B, 171A, 173, 174, 175A, 175B, 178, 179A, 179B, 181A, 183A, 184, 185A, 187, 187A, 187C, 189, 189A, 189B, 189C, 191A, 193, 193A, 193B, 193C, 195, [197](/gmina/warszawa/plochocinska/197), [197A](/gmina/warszawa/plochocinska/197a), [199](/gmina/warszawa/plochocinska/199), [199A](/gmina/warszawa/plochocinska/199a), [199B](/gmina/warszawa/plochocinska/199b), [199C](/gmina/warszawa/plochocinska/199c), 200, 201, 202. ## Co rejestry mówią o całej gminie Warszawa Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę ulicę: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Warszawa: co mówią rejestry](/gmina/warszawa). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/warszawa) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/warszawa) | 764 decyzje (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/warszawa) | 5 201 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/warszawa) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/warszawa) | 95% mieszkańców (wodociąg 96%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/warszawa) | 1 866 729 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/warszawa) | 9 z 9 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w Warszawie - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego ulicy w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tej ulicy, odczyt 2026-09-15. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej ulicy. ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka to dzielnica: ul. Płochocińska w Warszawie? Ulica Płochocińska leży w dzielnicy Białołęka, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kody pocztowe 03-044, 03-191. ### Czy ul. Płochocińska leży na terenie zalewowym? Żaden z 263 punktów adresowych tej ulicy nie leży w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 10 %, 1 % ani 0,2 %. Mapy obejmują za to w scenariuszu awarii wału przeciwpowodziowego leży 138, a w obszarze narażonym na podtopienia (płytkie wody gruntowe po długich opadach) 30. ### Czy przy ulicy Płochocińska obowiązuje plan miejscowy? Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego zwraca dla punktu w środku tej ulicy obowiązujący plan miejscowy. Który to plan i co dopuszcza na konkretnej działce, podaje raport dla adresu. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 46% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Ile kosztuje mieszkanie przy ulicy Płochocińska w Warszawie? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 7 854 zł/m², z 166 aktów notarialnych w 17 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 6 959 a 11 282 zł/m². Typowa kwota z aktu to 384 265 zł, przy metrażu około 48,4 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### Czy te dane dotyczą całej ulicy? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym ulicy z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół ulicy i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Ceny transakcyjne: ul. Płochocińska (Warszawa)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/warszawa/bialoleka/plochocinska) — Każdy numer i pojedyncze akty notarialne, mediana i rozpiętość. - [Warszawa: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/warszawa) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Gaik](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/gaik) — W sąsiedztwie: 12 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Cudne Manowce](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/cudne-manowce) — W sąsiedztwie: 7 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Wilkowiecka](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/wilkowiecka) — W sąsiedztwie: 42 numery w rejestrze PRG. - [ul. Jelonka](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/jelonka) — W sąsiedztwie: 5 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Przy Kanale](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/przy-kanale) — W sąsiedztwie: 4 numery w rejestrze PRG. - [ul. Błonie](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/blonie) — W sąsiedztwie: 2 numery w rejestrze PRG. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Sprawdź adres przy ulicy Płochocińska Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z aktów przy tej ulicy to **7 854 zł/m²**. Wpisz numer, a raport pokaże transakcje najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź adres przy ulicy Płochocińska](https://mscanner.pl/app/properties/new)