--- title: "ul. Ostródzka, Warszawa: ceny z aktów, 693 numery, zabudowa, plan miejscowy, tereny zalewowe" description: "Ulica Ostródzka w Warszawie, w dzielnicy Białołęka w rejestrach publicznych: 693 numery z rejestru PRG, mediana 9 972 zł/m² z 145 aktów notarialnych, 655 budynków według BDOT10k, 29 z 693 punktów adresowych w zasięgu map powodziowych, plan miejscowy w sprawdzonym punkcie." url: "https://mscanner.pl/gmina/warszawa/ostrodzka" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # ul. Ostródzka, Warszawa > mScanner › Gminy › Warszawa › ul. Ostródzka Ta strona opisuje jedną ulicę: ul. Ostródzka w Warszawie, w dzielnicy Białołęka. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 6 z 7 warstw, a każdą liczbę o ulicy liczymy po jej 693 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Zagrożenie powodziowe**: 29 z 693 punktów adresowych - **Numery w rejestrze PRG**: 693 - **Ceny mieszkań z aktów**: 9 972 zł/m² ## Zagrożenie powodziowe: ul. Ostródzka Z 693 punktów adresowych tej ulicy 29 leży w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 0,2 % (raz na 500 lat), według map zagrożenia powodziowego Wód Polskich. Do tego w scenariuszu awarii wału przeciwpowodziowego leży 41. Zasięg liczymy punkt po punkcie, po adresach z rejestru PRG, więc dotyczy on tej ulicy, a nie całej gminy; który numer leży po której stronie granicy, rozstrzyga mapa. Mapy nie obejmują wody po nawalnym deszczu ani cieków, dla których map nie sporządzono. Ta sama warstwa w skali całej gminy: [tereny zalewowe w Warszawie](/tereny-zalewowe/warszawa). Źródło: MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej ulicy | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan miejscowy](/mpzp/warszawa) | plan obowiązuje w punkcie (w sprawdzonym punkcie) | Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15 | | Hałas | brak danych (brak mapy akustycznej w naszym zbiorze) | strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/warszawa) | poza formami ochrony (żaden z 693 punktów adresowych w granicach formy) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | [Ceny mieszkań z aktów](/ceny-transakcyjne-mieszkan/warszawa/bialoleka/ostrodzka) | 9 972 zł/m² (mediana z 145 aktów notarialnych w 43 budynkach) | RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17 | | Zabudowa | 655 budynków (91% punktów to zabudowa jednorodzinna; typowo 2 kondygnacje) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/warszawa) | 23 komórki modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę ulicy) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 693 punktach adresowych tej ulicy z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy ulicy: ul. Ostródzka Ulica Ostródzka ma w rejestrze PRG 693 punkty adresowe i 693 numery, kod pocztowy 03-289. 31 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki. Lista pokazuje 400 z 693 numerów: [6](/gmina/warszawa/ostrodzka/6), [6A](/gmina/warszawa/ostrodzka/6a), [6B](/gmina/warszawa/ostrodzka/6b), 6C, [6D](/gmina/warszawa/ostrodzka/6d), [6E](/gmina/warszawa/ostrodzka/6e), [7](/gmina/warszawa/ostrodzka/7), [7A](/gmina/warszawa/ostrodzka/7a), 7B, 8, 8A, 9, 9A, 9B, 9C, 10, 10A, 11, 11A, 11B, 11C, 11D, 12, [13](/gmina/warszawa/ostrodzka/13), [13A](/gmina/warszawa/ostrodzka/13a), [13B](/gmina/warszawa/ostrodzka/13b), [13C](/gmina/warszawa/ostrodzka/13c), [13D](/gmina/warszawa/ostrodzka/13d), 14, 14A, 14B, [15](/gmina/warszawa/ostrodzka/15), [15A](/gmina/warszawa/ostrodzka/15a), [15B](/gmina/warszawa/ostrodzka/15b), [15C](/gmina/warszawa/ostrodzka/15c), [15D](/gmina/warszawa/ostrodzka/15d), 16, 17, 17A, 17B, 17C, 17D, 17E, 18, 19, 20, 21, 23, 24, 25, 26, 27, 29, 29A, 29B, 30, 32, 32A, 33, 33A, 33B, 33C, 33D, 33E, 34, [34A](/gmina/warszawa/ostrodzka/34a), [34B](/gmina/warszawa/ostrodzka/34b), [34C](/gmina/warszawa/ostrodzka/34c), [34D](/gmina/warszawa/ostrodzka/34d), [34E](/gmina/warszawa/ostrodzka/34e), 34EA, 34EB, 34EC, 34F, 34G, 34L, 35, 35A, 35B, 36, 36D, 36DA, 36E, 36F, 36G, 36H, 36J, 36K, 37, 38, 38AA, 38AB, 38AC, 38AD, 38AE, 38AF, 38AG, 38AH, 38AJ, 38B, 38CA, 38CB, 38D, 38E, 38F, 38G, 38H, 38J, 38K, 38L, 38M, 38N, 38P, 38R, 38S, 38T, 38U, 38W, 38X, 38Y, 38Z, 38ZA, 38ZB, 38ZC, 38ZD, 38ZE, 38ZF, 38ZG, 38ZH, 39, 42, 42A, 42B, 42C, 42D, 42E, 44, 45, 45A, 45C, 45D, 45E, 46, 47, 48, 49, 50, 50A, 50B, 51, 53, 54, 54N, 55, 56, 56A, 56B, 56C, 56D, 56E, 56F, 56G, 56H, 56I, 56J, 56K, 56L, 56M, 56N, 56O, 56P, 56R, 56S, 56T, 56U, 56V, 56W, 56X, 56Y, 56Ł, 57, 58, 58A, 58B, 58C, 58D, 58E, 58F, 58G, 58H, 58I, 58J, 58K, 58L, 58M, 58N, 58O, 58P, 58R, 58S, 58T, 58U, 58V, 58W, 58X, 58Y, 58Z, 58Ł, 60, 60A, 60B, 60C, 60D, 60E, 60F, 60G, 60H, 60I, 60J, 60K, 60L, 60M, 60N, 60O, 60P, 60R, 60S, 60T, 60U, 60V, 60W, 60X, 60Y, 60Ł, 61, 62, 62A, 62B, 62E, 62F, 68, 69, 70B, 71, 72D, 72E, 72F, 72G, 73, 73A, 73B, 74, 74A, 74B, 74C, 74D, 74E, 74F, 74G, 74H, 74J, 74K, 74L, 74M, 74N, 74P, 74R, 74S, 75, 76A, 77, 78, 79, 80, 81, [82](/gmina/warszawa/ostrodzka/82), 82A, 82B, 82C, 82D, 82E, 82F, 82G, 82H, 82J, 82K, 82L, 82M, 82N, 82P, 82R, 83, 84, 85, 85A, 86, 86F, 86G, 86H, 86HA, 86J, 87, 87A, [87H](/gmina/warszawa/ostrodzka/87h), 88, 88A, 88B, 88C, 88E, 88F, 88G, 88H, 88J, 88K, 88L, 89, 89A, 89B, 89F/1, 89H, 89H/1, 89K, 89L, 89M, 89P, 89R, 89S, 89T, 89W, 90, 90A, 90B, 91, 92, 92A, 93, 95, 95B, 95C, 95CA, 95CB, 95D, 95F, 97, 98A, 98B, 98C, 98D, 98E, 98F, 99, 100, 100A, 100B, 101, 101A, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 107B, 108, 109, 110, 111, 111B, 111C, 111N, 112, 112A, 112B, 112C, 114, 115, 116, 116A, 116B, 116C, 116D, 116E, 116F, 116H, 117A, 117B, [118](/gmina/warszawa/ostrodzka/118), [118A](/gmina/warszawa/ostrodzka/118a), [118B](/gmina/warszawa/ostrodzka/118b), [118C](/gmina/warszawa/ostrodzka/118c), [118D](/gmina/warszawa/ostrodzka/118d), [118E](/gmina/warszawa/ostrodzka/118e), 119, 119A, 121, 122, [122A](/gmina/warszawa/ostrodzka/122a), 122B, 123, 123A. ## Co rejestry mówią o całej gminie Warszawa Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę ulicę: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Warszawa: co mówią rejestry](/gmina/warszawa). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/warszawa) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/warszawa) | 764 decyzje (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/warszawa) | 5 201 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/warszawa) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/warszawa) | 95% mieszkańców (wodociąg 96%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/warszawa) | 1 866 729 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/warszawa) | 9 z 9 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w Warszawie - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego ulicy w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tej ulicy, odczyt 2026-09-15. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej ulicy. ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka to dzielnica: ul. Ostródzka w Warszawie? Ulica Ostródzka leży w dzielnicy Białołęka, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kod pocztowy 03-289. ### Czy ul. Ostródzka leży na terenie zalewowym? Z 693 punktów adresowych tej ulicy 29 leży w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 0,2 % (raz na 500 lat), według map zagrożenia powodziowego Wód Polskich. Do tego w scenariuszu awarii wału przeciwpowodziowego leży 41. ### Czy przy ulicy Ostródzka obowiązuje plan miejscowy? Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego zwraca dla punktu w środku tej ulicy obowiązujący plan miejscowy. Który to plan i co dopuszcza na konkretnej działce, podaje raport dla adresu. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 46% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Ile kosztuje mieszkanie przy ulicy Ostródzka w Warszawie? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 9 972 zł/m², z 145 aktów notarialnych w 43 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 9 002 a 11 929 zł/m². Typowa kwota z aktu to 670 430 zł, przy metrażu około 60,2 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### Czy te dane dotyczą całej ulicy? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym ulicy z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół ulicy i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Ceny transakcyjne: ul. Ostródzka (Warszawa)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/warszawa/bialoleka/ostrodzka) — Każdy numer i pojedyncze akty notarialne, mediana i rozpiętość. - [Tereny zalewowe w Warszawie](https://mscanner.pl/tereny-zalewowe/warszawa) — Scenariusze, wały i to, czego mapy nie obejmują, w skali całej gminy. - [Warszawa: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/warszawa) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Hajduczka](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/hajduczka) — W sąsiedztwie: 18 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Astrowa](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/astrowa) — W sąsiedztwie: 1 numer w rejestrze PRG. - [ul. Krzemienna](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/krzemienna) — W sąsiedztwie: 19 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Bohuna](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/bohuna) — W sąsiedztwie: 19 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Mirabelki](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/mirabelki) — W sąsiedztwie: 8 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Juranda ze Spychowa](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/juranda-ze-spychowa) — W sąsiedztwie: 127 numerów w rejestrze PRG. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Sprawdź adres przy ulicy Ostródzka Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z aktów przy tej ulicy to **9 972 zł/m²**. Wpisz numer, a raport pokaże transakcje najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź adres przy ulicy Ostródzka](https://mscanner.pl/app/properties/new)