--- title: "al. Niepodległości, Warszawa: ceny z aktów, 133 numery, zabudowa, plan miejscowy" description: "Aleja Niepodległości w Warszawie, w dzielnicy Mokotów w rejestrach publicznych: 133 numery z rejestru PRG, mediana 17 100 zł/m² z 109 aktów notarialnych, 128 budynków według BDOT10k, plan miejscowy w sprawdzonym punkcie." url: "https://mscanner.pl/gmina/warszawa/niepodleglosci" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # al. Niepodległości, Warszawa > mScanner › Gminy › Warszawa › al. Niepodległości Ta strona opisuje jedną aleję: al. Niepodległości w Warszawie, w dzielnicy Mokotów. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 6 z 7 warstw, a każdą liczbę o alei liczymy po jej 133 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Ceny mieszkań z aktów**: 17 100 zł/m² - **Numery w rejestrze PRG**: 133 ## Ceny mieszkań z aktów: al. Niepodległości Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej alei to 17 100 zł/m², z 109 aktów notarialnych w 50 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 15 445 a 19 389 zł/m². Typowa kwota z aktu to 790 000 zł, przy metrażu około 46,9 m². Kwoty pochodzą z aktów notarialnych, czyli zostały faktycznie zapłacone. Cena konkretnego mieszkania może od tej mediany odbiegać daleko, bo między numerami różnice bywają większe niż między dzielnicami. Ceny pod każdym numerem i pojedyncze akty notarialne: [strona cen tej alei](/ceny-transakcyjne-mieszkan/warszawa/mokotow/niepodleglosci). Źródło: RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej alei | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Zagrożenie powodziowe](/tereny-zalewowe/warszawa) | poza zasięgiem map (żaden z 133 punktów adresowych w żadnym scenariuszu) | MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15 | | [Plan miejscowy](/mpzp/warszawa) | plan obowiązuje w punkcie (w sprawdzonym punkcie) | Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15 | | Hałas | brak danych (brak mapy akustycznej w naszym zbiorze) | strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/warszawa) | poza formami ochrony (żaden z 133 punktów adresowych w granicach formy) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | Zabudowa | 128 budynków (67% punktów to zabudowa wielorodzinna; typowo 6 kondygnacji) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/warszawa) | 15 komórek modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę alei) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 133 punktach adresowych tej alei z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy alei: al. Niepodległości Aleja Niepodległości ma w rejestrze PRG 133 punkty adresowe i 133 numery, kody pocztowe 00-608, 00-663, 02-009, 02-086, 02-087, 02-554, 02-555, 02-570, 02-577, 02-585, 02-626, 02-653. 49 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki. [9/11](/gmina/warszawa/niepodleglosci/9-11), [13](/gmina/warszawa/niepodleglosci/13), 15, 17, 18, 19, [20](/gmina/warszawa/niepodleglosci/20), [21A](/gmina/warszawa/niepodleglosci/21a), 22, [24/30](/gmina/warszawa/niepodleglosci/24-30), 25, 27, 29, 31, [32/34](/gmina/warszawa/niepodleglosci/32-34), [33](/gmina/warszawa/niepodleglosci/33), 35, 36, 37, 38, 39/41, 40, 43, [45](/gmina/warszawa/niepodleglosci/45), 46, 47, [48](/gmina/warszawa/niepodleglosci/48), [48A](/gmina/warszawa/niepodleglosci/48a), 49A, [50](/gmina/warszawa/niepodleglosci/50), [54](/gmina/warszawa/niepodleglosci/54), 58, [60/62](/gmina/warszawa/niepodleglosci/60-62), [64/68](/gmina/warszawa/niepodleglosci/64-68), [67](/gmina/warszawa/niepodleglosci/67), 69, 71, [71A](/gmina/warszawa/niepodleglosci/71a), [73](/gmina/warszawa/niepodleglosci/73), 74, [74A](/gmina/warszawa/niepodleglosci/74a), [75](/gmina/warszawa/niepodleglosci/75), [76/78](/gmina/warszawa/niepodleglosci/76-78), 77/85, 80, 82, 84, [86](/gmina/warszawa/niepodleglosci/86), [88](/gmina/warszawa/niepodleglosci/88), 90, [92/98](/gmina/warszawa/niepodleglosci/92-98), 100, 101, [103](/gmina/warszawa/niepodleglosci/103), 105, 105A, 106, [107/109](/gmina/warszawa/niepodleglosci/107-109), [111](/gmina/warszawa/niepodleglosci/111), 112, 113/115, [118](/gmina/warszawa/niepodleglosci/118), [118A](/gmina/warszawa/niepodleglosci/118a), [119](/gmina/warszawa/niepodleglosci/119), 119A, 120, [121/123](/gmina/warszawa/niepodleglosci/121-123), 122, 124, [127](/gmina/warszawa/niepodleglosci/127), 128, [129](/gmina/warszawa/niepodleglosci/129), [130](/gmina/warszawa/niepodleglosci/130), [131](/gmina/warszawa/niepodleglosci/131), 132/136, [133](/gmina/warszawa/niepodleglosci/133), [135](/gmina/warszawa/niepodleglosci/135), 135A, [137/141](/gmina/warszawa/niepodleglosci/137-141), [138](/gmina/warszawa/niepodleglosci/138), [140](/gmina/warszawa/niepodleglosci/140), 141A, [142](/gmina/warszawa/niepodleglosci/142), 142A, [143](/gmina/warszawa/niepodleglosci/143), [143B](/gmina/warszawa/niepodleglosci/143b), 145, 146, 147, 148, 150, 151, 152, [153/155](/gmina/warszawa/niepodleglosci/153-155), 154, [156](/gmina/warszawa/niepodleglosci/156), 156A, 157, 158, 158A, 158B, 159, 161, 162, [163](/gmina/warszawa/niepodleglosci/163), 164, [165](/gmina/warszawa/niepodleglosci/165), 177, 186, 188/192, 188B, 190, 206, 208, 208A, 208B, 210, 211, 212, 213, 214, 217, 218, 219, 221, 222, 222A, 223, 225, [227/233](/gmina/warszawa/niepodleglosci/227-233), [235/237](/gmina/warszawa/niepodleglosci/235-237), 243, [245](/gmina/warszawa/niepodleglosci/245). ## Co rejestry mówią o całej gminie Warszawa Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę aleję: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Warszawa: co mówią rejestry](/gmina/warszawa). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/warszawa) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/warszawa) | 764 decyzje (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/warszawa) | 5 201 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/warszawa) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/warszawa) | 95% mieszkańców (wodociąg 96%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/warszawa) | 1 866 729 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/warszawa) | 9 z 9 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w Warszawie - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego alei w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tej alei, odczyt 2026-09-15. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej alei. ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka to dzielnica: al. Niepodległości w Warszawie? Aleja Niepodległości leży w dzielnicy Mokotów, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kody pocztowe 00-608, 00-663, 02-009, 02-086, 02-087, 02-554, 02-555, 02-570, 02-577, 02-585, 02-626, 02-653. ### Czy al. Niepodległości leży na terenie zalewowym? Żaden z 133 punktów adresowych tej alei nie leży w zasięgu map zagrożenia powodziowego w żadnym scenariuszu, choć mapy obejmują 25% powierzchni gminy. Mapy nie obejmują wody po nawalnym deszczu ani cieków, dla których map nie sporządzono. ### Czy przy alei Niepodległości obowiązuje plan miejscowy? Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego zwraca dla punktu w środku tej alei obowiązujący plan miejscowy. Który to plan i co dopuszcza na konkretnej działce, podaje raport dla adresu. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 46% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Ile kosztuje mieszkanie przy alei Niepodległości w Warszawie? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej alei to 17 100 zł/m², z 109 aktów notarialnych w 50 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 15 445 a 19 389 zł/m². Typowa kwota z aktu to 790 000 zł, przy metrażu około 46,9 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### Czy te dane dotyczą całej alei? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym alei z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół alei i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Ceny transakcyjne: al. Niepodległości (Warszawa)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/warszawa/mokotow/niepodleglosci) — Każdy numer i pojedyncze akty notarialne, mediana i rozpiętość. - [Warszawa: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/warszawa) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Jarosława Dąbrowskiego](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/jaroslawa-dabrowskiego) — W sąsiedztwie: 112 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Aleksandra Kraushara](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/aleksandra-kraushara) — W sąsiedztwie: 3 numery w rejestrze PRG. - [ul. Wiktorska](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/wiktorska) — W sąsiedztwie: 60 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Słowicza](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/slowicza) — W sąsiedztwie: 81 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Króżańska](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/krozanska) — W sąsiedztwie: 10 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Lewicka](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/lewicka) — W sąsiedztwie: 8 numerów w rejestrze PRG. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Sprawdź adres przy alei Niepodległości Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z aktów przy tej alei to **17 100 zł/m²**. Wpisz numer, a raport pokaże transakcje najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź adres przy alei Niepodległości](https://mscanner.pl/app/properties/new)