--- title: "ul. Marywilska, Warszawa: ceny z aktów, 85 numerów, zabudowa, plan miejscowy" description: "Ulica Marywilska w Warszawie, w dzielnicy Białołęka w rejestrach publicznych: 85 numerów z rejestru PRG, mediana 13 401 zł/m² z 593 aktów notarialnych, 80 budynków według BDOT10k, bez planu miejscowego w sprawdzonym punkcie." url: "https://mscanner.pl/gmina/warszawa/marywilska" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # ul. Marywilska, Warszawa > mScanner › Gminy › Warszawa › ul. Marywilska Ta strona opisuje jedną ulicę: ul. Marywilska w Warszawie, w dzielnicy Białołęka. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 6 z 7 warstw, a każdą liczbę o ulicy liczymy po jej 85 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Plan miejscowy**: brak planu w punkcie - **Numery w rejestrze PRG**: 85 - **Ceny mieszkań z aktów**: 13 401 zł/m² ## Plan miejscowy: ul. Marywilska Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 46% powierzchni (GUS BDL 2024). Odpowiedź dotyczy jednego sprawdzonego punktu, nie każdej działki przy ulicy. Usługa nie widzi planu w przygotowaniu ani planu, którego gmina do niej nie włączyła; plan pod konkretnym numerem potwierdza rysunek planów gminy. Ta sama warstwa w skali całej gminy: [plany miejscowe w Warszawie](/mpzp/warszawa). Źródło: Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej ulicy | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Zagrożenie powodziowe](/tereny-zalewowe/warszawa) | poza wodą 10 %, 1 % i 0,2 % (15 z 85 w scenariuszu awarii wału przeciwpowodziowego) | MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15 | | Hałas | brak danych (brak mapy akustycznej w naszym zbiorze) | strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/warszawa) | poza formami ochrony (żaden z 85 punktów adresowych w granicach formy) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | [Ceny mieszkań z aktów](/ceny-transakcyjne-mieszkan/warszawa/bialoleka/marywilska) | 13 401 zł/m² (mediana z 593 aktów notarialnych w 41 budynkach) | RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17 | | Zabudowa | 80 budynków (59% punktów to zabudowa wielorodzinna; typowo 4 kondygnacje) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/warszawa) | 12 komórek modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę ulicy) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 85 punktach adresowych tej ulicy z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy ulicy: ul. Marywilska Ulica Marywilska ma w rejestrze PRG 85 punktów adresowych i 85 numerów, kody pocztowe 03-042, 03-228. 41 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki. 5, 7, [9](/gmina/warszawa/marywilska/9), [9A](/gmina/warszawa/marywilska/9a), [9B](/gmina/warszawa/marywilska/9b), [11](/gmina/warszawa/marywilska/11), [11A](/gmina/warszawa/marywilska/11a), [11B](/gmina/warszawa/marywilska/11b), [13](/gmina/warszawa/marywilska/13), [13A](/gmina/warszawa/marywilska/13a), [13B](/gmina/warszawa/marywilska/13b), 15, [15A](/gmina/warszawa/marywilska/15a), 15B, 16, [17](/gmina/warszawa/marywilska/17), [17A](/gmina/warszawa/marywilska/17a), [17B](/gmina/warszawa/marywilska/17b), [19](/gmina/warszawa/marywilska/19), [19A](/gmina/warszawa/marywilska/19a), [19B](/gmina/warszawa/marywilska/19b), 22, 24, 26, 28, 28A, 32, 34, 34A, 34B, 34C, 34D, 34E, 34H, 34I, 34J, 34K, 36, 38, 39, 39B, 39C, 40, 42, 42A, 44, 44A, 44B, 44C, 46, [48](/gmina/warszawa/marywilska/48), 48A, [50](/gmina/warszawa/marywilska/50), 51, [52](/gmina/warszawa/marywilska/52), [52A](/gmina/warszawa/marywilska/52a), [54](/gmina/warszawa/marywilska/54), 56, 56A, [58](/gmina/warszawa/marywilska/58), [58A](/gmina/warszawa/marywilska/58a), [58B](/gmina/warszawa/marywilska/58b), 59, [60](/gmina/warszawa/marywilska/60), [60A](/gmina/warszawa/marywilska/60a), [60B](/gmina/warszawa/marywilska/60b), [60C](/gmina/warszawa/marywilska/60c), [60D](/gmina/warszawa/marywilska/60d), [60E](/gmina/warszawa/marywilska/60e), [62](/gmina/warszawa/marywilska/62), 64, [64A](/gmina/warszawa/marywilska/64a), [64B](/gmina/warszawa/marywilska/64b), [65](/gmina/warszawa/marywilska/65), 66, [66A](/gmina/warszawa/marywilska/66a), [67](/gmina/warszawa/marywilska/67), [68](/gmina/warszawa/marywilska/68), [68A](/gmina/warszawa/marywilska/68a), [68B](/gmina/warszawa/marywilska/68b), [68C](/gmina/warszawa/marywilska/68c), 69, [71](/gmina/warszawa/marywilska/71), 73, 75. ## Co rejestry mówią o całej gminie Warszawa Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę ulicę: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Warszawa: co mówią rejestry](/gmina/warszawa). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/warszawa) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/warszawa) | 764 decyzje (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/warszawa) | 5 201 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/warszawa) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/warszawa) | 95% mieszkańców (wodociąg 96%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/warszawa) | 1 866 729 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/warszawa) | 9 z 9 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w Warszawie - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego ulicy w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tej ulicy, odczyt 2026-09-15. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej ulicy. ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka to dzielnica: ul. Marywilska w Warszawie? Ulica Marywilska leży w dzielnicy Białołęka, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kody pocztowe 03-042, 03-228. ### Czy ul. Marywilska leży na terenie zalewowym? Żaden z 85 punktów adresowych tej ulicy nie leży w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 10 %, 1 % ani 0,2 %. Mapy obejmują za to w scenariuszu awarii wału przeciwpowodziowego leży 15. ### Czy przy ulicy Marywilska obowiązuje plan miejscowy? Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 46% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Ile kosztuje mieszkanie przy ulicy Marywilska w Warszawie? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 13 401 zł/m², z 593 aktów notarialnych w 41 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 12 142 a 14 873 zł/m². Typowa kwota z aktu to 617 458 zł, przy metrażu około 43,6 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### Czy te dane dotyczą całej ulicy? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym ulicy z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół ulicy i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Ceny transakcyjne: ul. Marywilska (Warszawa)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/warszawa/bialoleka/marywilska) — Każdy numer i pojedyncze akty notarialne, mediana i rozpiętość. - [Plany miejscowe w Warszawie](https://mscanner.pl/mpzp/warszawa) — Pokrycie planami, liczba planów i jak czytać rysunek planu. - [Warszawa: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/warszawa) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Miętowa](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/mietowa) — W sąsiedztwie: 5 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Michaela Faradaya](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/michaela-faradaya) — W sąsiedztwie: 2 numery w rejestrze PRG. - [ul. Annopol](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/annopol) — W sąsiedztwie: 28 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Krzyżówki](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/krzyzowki) — W sąsiedztwie: 37 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Odlewnicza](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/odlewnicza) — W sąsiedztwie: 11 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Sygnałowa](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/sygnalowa) — W sąsiedztwie: 3 numery w rejestrze PRG. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Sprawdź adres przy ulicy Marywilska Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z aktów przy tej ulicy to **13 401 zł/m²**. Wpisz numer, a raport pokaże transakcje najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź adres przy ulicy Marywilska](https://mscanner.pl/app/properties/new)