--- title: "ul. Leona Berensona, Warszawa: ceny z aktów, 311 numerów, zabudowa, plan miejscowy" description: "Ulica Leona Berensona w Warszawie, w dzielnicy Białołęka w rejestrach publicznych: 311 numerów z rejestru PRG, mediana 13 193 zł/m² z 45 aktów notarialnych, 266 budynków według BDOT10k, plan miejscowy w sprawdzonym punkcie." url: "https://mscanner.pl/gmina/warszawa/leona-berensona" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # ul. Leona Berensona, Warszawa > mScanner › Gminy › Warszawa › ul. Leona Berensona Ta strona opisuje jedną ulicę: ul. Leona Berensona w Warszawie, w dzielnicy Białołęka. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 6 z 7 warstw, a każdą liczbę o ulicy liczymy po jej 311 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Ceny mieszkań z aktów**: 13 193 zł/m² - **Numery w rejestrze PRG**: 311 ## Ceny mieszkań z aktów: ul. Leona Berensona Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 13 193 zł/m², z 45 aktów notarialnych w 18 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 12 224 a 13 994 zł/m². Typowa kwota z aktu to 640 000 zł, przy metrażu około 49,2 m². Kwoty pochodzą z aktów notarialnych, czyli zostały faktycznie zapłacone. Cena konkretnego mieszkania może od tej mediany odbiegać daleko, bo między numerami różnice bywają większe niż między dzielnicami. Ceny pod każdym numerem i pojedyncze akty notarialne: [strona cen tej ulicy](/ceny-transakcyjne-mieszkan/warszawa/bialoleka/leona-berensona). Źródło: RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej ulicy | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Zagrożenie powodziowe](/tereny-zalewowe/warszawa) | poza wodą 10 %, 1 % i 0,2 % (56 z 311 w scenariuszu awarii wału przeciwpowodziowego) | MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15 | | [Plan miejscowy](/mpzp/warszawa) | plan obowiązuje w punkcie (w sprawdzonym punkcie) | Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15 | | Hałas | brak danych (brak mapy akustycznej w naszym zbiorze) | strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/warszawa) | poza formami ochrony (żaden z 311 punktów adresowych w granicach formy) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | Zabudowa | 266 budynków (81% punktów to zabudowa jednorodzinna; typowo 2 kondygnacje) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/warszawa) | 16 komórek modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę ulicy) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 311 punktach adresowych tej ulicy z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy ulicy: ul. Leona Berensona Ulica Leona Berensona ma w rejestrze PRG 311 punktów adresowych i 311 numerów, kod pocztowy 03-287. 18 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki. 2, 4A, 4B, 4C, 4D, 4E, 5, 6, 6A, 6B, 7, 7A, 8, 8A, 8C, 8D, 9, 9A, 9C, 9D, 9E, 9F, 9G, [10](/gmina/warszawa/leona-berensona/10), [10A](/gmina/warszawa/leona-berensona/10a), [10B](/gmina/warszawa/leona-berensona/10b), 10C, 10D, [10E](/gmina/warszawa/leona-berensona/10e), [10F](/gmina/warszawa/leona-berensona/10f), 10G, [10H](/gmina/warszawa/leona-berensona/10h), 11, 11A, [11B](/gmina/warszawa/leona-berensona/11b), 11D, 11E, [12](/gmina/warszawa/leona-berensona/12), 12A, 12B, [12C](/gmina/warszawa/leona-berensona/12c), [12D](/gmina/warszawa/leona-berensona/12d), [12E](/gmina/warszawa/leona-berensona/12e), 13, 17, 17A, 17B, 17C, 17D, 17E, 17F, 17G, 17H, 17K, 17L, 17M, 17N, 19, 19A, 19B, 19C, 19D, 19E, 19F, 19G, 19H, 19J, 19K, 19L, 19M, 21C, 21D, 21E, 25, 25A, 27, 27A, 29, 30, 32, 32A, 32B, 32D, 32E, 32F, 32G, 32H, 35, 37, 37A, 37B, 37C, 37D, 37E, 37F, 37G, 37H, 38, 40, 40A, 40B, 40C, 42, 43, 44, 44A, 45, 46, 47, 48, 48A, 49, 50, 50A, 51, 51A, 51B, 51C, 51D, 51E, 51F, 51G, 52, 53, 53A, 54, [55](/gmina/warszawa/leona-berensona/55), [55A](/gmina/warszawa/leona-berensona/55a), [55B](/gmina/warszawa/leona-berensona/55b), 55C, 55D, [55E](/gmina/warszawa/leona-berensona/55e), [55F](/gmina/warszawa/leona-berensona/55f), [55G](/gmina/warszawa/leona-berensona/55g), 55H, 56, 58, 59, 60, 61, 62, 64, 66, 67, 68, 68A, 69, 70, 70A, 71, 72, 73, 73A, 73B, 73C, 73D, 73E, 73F, 73G, 73H, 73J, 73K, 73L, 73M, 73N, 74, 74A, 75, 75A, 75B, 75C, 75D, 75E, 75F, 75G, 75H, 75J, 75K, 75L, 75M, 75N, 76, 77, 77B, 77C, 79, 83, 83A, 84, 84A, 85, 86, 87, 90, 90A, 91, 94, 100, 101, 101A, 103, 105, 109, 109A, 111, 111A, 119, 119B, 121, 121A, 121B, [121C](/gmina/warszawa/leona-berensona/121c), 121D, 121E, 121F, 121G, 123A, 123B, 123C, 123D, 124, 124A, 124B, 124C, 131, 131A, 131B, 131C, 149, 151, 151A, 151B, 151C, 151E, 151F, 151G, 153, 153A, 153B, 153C, 153D, 153E, 153F, 153G, 155, 155A, 155B, 155C, 155D, 155E, 155F, 155G, 157, 157A, 157B, 157C, 157D, 157E, 157F, 157G, 158, 158A, 158B, 158C, 158D, 158E, 158F, 158G, 158H, 158J, 158K, 158L, 158M, 158N, 158O, 158P, 159, 159A, 159B, 159C, 159D, 159E, 159F, 159G, 159H, 159J, 159K, 159L, 159M, 159N, 159P, 159R, 159S, 159T, 159U, 159V, 159W, 159X, 160, 160A, 160B, 160C, 160D, 160E, 160F, 162, 162A, 162B, 162C, 162D, 162E. ## Co rejestry mówią o całej gminie Warszawa Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę ulicę: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Warszawa: co mówią rejestry](/gmina/warszawa). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/warszawa) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/warszawa) | 764 decyzje (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/warszawa) | 5 201 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/warszawa) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/warszawa) | 95% mieszkańców (wodociąg 96%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/warszawa) | 1 866 729 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/warszawa) | 9 z 9 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w Warszawie - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego ulicy w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tej ulicy, odczyt 2026-09-15. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej ulicy. ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka to dzielnica: ul. Leona Berensona w Warszawie? Ulica Leona Berensona leży w dzielnicy Białołęka, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kod pocztowy 03-287. ### Czy ul. Leona Berensona leży na terenie zalewowym? Żaden z 311 punktów adresowych tej ulicy nie leży w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 10 %, 1 % ani 0,2 %. Mapy obejmują za to w scenariuszu awarii wału przeciwpowodziowego leży 56. ### Czy przy ulicy Leona Berensona obowiązuje plan miejscowy? Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego zwraca dla punktu w środku tej ulicy obowiązujący plan miejscowy. Który to plan i co dopuszcza na konkretnej działce, podaje raport dla adresu. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 46% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Ile kosztuje mieszkanie przy ulicy Leona Berensona w Warszawie? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 13 193 zł/m², z 45 aktów notarialnych w 18 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 12 224 a 13 994 zł/m². Typowa kwota z aktu to 640 000 zł, przy metrażu około 49,2 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### Czy te dane dotyczą całej ulicy? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym ulicy z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół ulicy i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Ceny transakcyjne: ul. Leona Berensona (Warszawa)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/warszawa/bialoleka/leona-berensona) — Każdy numer i pojedyncze akty notarialne, mediana i rozpiętość. - [Warszawa: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/warszawa) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Lewandów](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/lewandow) — W sąsiedztwie: 85 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Oknicka](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/oknicka) — W sąsiedztwie: 10 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Podłużna](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/podluzna) — W sąsiedztwie: 31 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Internetowa](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/internetowa) — W sąsiedztwie: 46 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Pszczółki Mai](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/pszczolki-mai) — W sąsiedztwie: 48 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Konik Polny](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/konik-polny) — W sąsiedztwie: 58 numerów w rejestrze PRG. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Sprawdź adres przy ulicy Leona Berensona Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z aktów przy tej ulicy to **13 193 zł/m²**. Wpisz numer, a raport pokaże transakcje najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź adres przy ulicy Leona Berensona](https://mscanner.pl/app/properties/new)